2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑項(xiàng)目委托管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑項(xiàng)目委托管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.委托管理范圍3.1設(shè)計(jì)管理3.2施工管理3.3竣工驗(yàn)收3.4質(zhì)量控制3.5進(jìn)度控制3.6成本控制4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利與義務(wù)4.2受托方權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4付款條件6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目階段劃分6.2各階段時(shí)間安排6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制7.項(xiàng)目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量整改8.項(xiàng)目安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全措施8.3事故處理9.項(xiàng)目合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同生效、終止及解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方名稱：[委托方全稱]1.1.2受托方名稱：[受托方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地理位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目類型：[住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.委托管理范圍3.1設(shè)計(jì)管理3.1.1設(shè)計(jì)方案審核3.1.2設(shè)計(jì)變更審批3.1.3設(shè)計(jì)進(jìn)度監(jiān)控3.2施工管理3.2.1施工現(xiàn)場監(jiān)管3.2.2施工進(jìn)度控制3.2.3施工質(zhì)量監(jiān)督3.3竣工驗(yàn)收3.3.1竣工資料審核3.3.2竣工驗(yàn)收組織3.3.3竣工驗(yàn)收報(bào)告編制3.4質(zhì)量控制3.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4.2質(zhì)量檢測與檢驗(yàn)3.4.3質(zhì)量問題處理3.5進(jìn)度控制3.5.1進(jìn)度計(jì)劃編制3.5.2進(jìn)度執(zhí)行監(jiān)控3.5.3進(jìn)度調(diào)整與協(xié)調(diào)3.6成本控制3.6.1成本預(yù)算編制3.6.2成本執(zhí)行監(jiān)控3.6.3成本調(diào)整與控制4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利與義務(wù)4.1.1享有項(xiàng)目決策權(quán)4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金投入4.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收4.2受托方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按照委托方要求進(jìn)行項(xiàng)目管理4.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等管理工作4.2.3保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成5.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用5.1.2施工費(fèi)用5.1.3竣工驗(yàn)收費(fèi)用5.1.4其他費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款5.2.2進(jìn)度款5.2.3竣工驗(yàn)收款5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：[具體日期]5.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：[具體日期]5.3.3竣工驗(yàn)收款支付時(shí)間：[具體日期]5.4付款條件5.4.1付款條件按實(shí)際完成工作量和合同約定進(jìn)行5.4.2付款憑證及審批流程6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目階段劃分6.1.1設(shè)計(jì)階段6.1.2施工階段6.1.3竣工驗(yàn)收階段6.2各階段時(shí)間安排6.2.1設(shè)計(jì)階段：[預(yù)計(jì)時(shí)間]6.2.2施工階段：[預(yù)計(jì)時(shí)間]6.2.3竣工驗(yàn)收階段：[預(yù)計(jì)時(shí)間]6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制6.3.1因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤的，雙方協(xié)商調(diào)整6.3.2因受托方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤的，受托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.項(xiàng)目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]7.1.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.2.1設(shè)計(jì)階段質(zhì)量檢驗(yàn)7.2.2施工階段質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量整改7.3.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后，受托方應(yīng)及時(shí)整改7.3.2整改方案及驗(yàn)收程序8.項(xiàng)目安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.1.1委托方設(shè)立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)的全面管理8.1.2受托方設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)具體安全生產(chǎn)管理工作8.2安全措施8.2.1制定安全生產(chǎn)管理制度8.2.2定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)8.2.3配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備8.3事故處理8.3.1事故報(bào)告：發(fā)生安全事故時(shí)，受托方應(yīng)立即向委托方報(bào)告8.3.2事故調(diào)查：委托方和受托方應(yīng)共同進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因8.3.3事故處理：根據(jù)事故原因，采取相應(yīng)的處理措施，并追究責(zé)任9.項(xiàng)目合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2雙方協(xié)商一致9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約9.2.2項(xiàng)目終止或取消9.3合同變更或解除程序9.3.1提出變更或解除申請9.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致9.3.3書面通知對方10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工10.1.2未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)或更換不合格的工程部分10.2.3承擔(dān)由此造成的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1項(xiàng)目相關(guān)信息12.1.2雙方商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同生效、終止及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除條件13.3.1一方嚴(yán)重違約13.3.2項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，委托方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要指定第三方。15.2.2受托方應(yīng)配合委托方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額由合同約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量問題、檢測報(bào)告失實(shí)等。16.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂前由雙方確認(rèn)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1委托方與受托方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有共同責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不影響委托方與受托方之間的合同關(guān)系。17.2責(zé)任劃分具體條款17.2.1設(shè)計(jì)單位責(zé)任17.2.1.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照委托方和受托方的要求，完成設(shè)計(jì)工作。17.2.1.2設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)文件的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。17.2.2施工單位責(zé)任17.2.2.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。17.2.2.2施工單位對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。17.2.3監(jiān)理單位責(zé)任17.2.3.1監(jiān)理單位應(yīng)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。17.2.3.2監(jiān)理單位對監(jiān)理報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。17.2.4咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任17.2.4.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助委托方和受托方解決問題。17.2.4.2咨詢機(jī)構(gòu)對咨詢意見的合理性和有效性負(fù)責(zé)。17.2.5評估機(jī)構(gòu)責(zé)任17.2.5.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.2.5.2評估機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。17.2.6檢測機(jī)構(gòu)責(zé)任17.2.6.1檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)對項(xiàng)目進(jìn)行檢測，提供檢測報(bào)告。17.2.6.2檢測機(jī)構(gòu)對檢測報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外費(fèi)用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由委托方和受托方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.1.2額外費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂前由雙方確認(rèn)。18.2第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制18.2.1委托方、受托方和第三方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.2.2協(xié)調(diào)機(jī)制包括定期會議、信息共享、問題解決等。18.3第三方介入的變更程序18.3.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、投資預(yù)算等基本信息。附件說明：用于項(xiàng)目概況的初步了解。2.附件二：委托管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議雙方的基本信息、委托管理范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。附件說明：作為本合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：證明設(shè)計(jì)單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.附件四：施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括施工單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書等。附件說明：證明施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.附件五：監(jiān)理單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：證明監(jiān)理單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.附件六：咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括咨詢機(jī)構(gòu)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：證明咨詢機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.附件七：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：證明評估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.附件八：檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括檢測機(jī)構(gòu)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：證明檢測機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.附件九：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件說明：用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。10.附件十：項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括質(zhì)量檢驗(yàn)的日期、項(xiàng)目部位、檢驗(yàn)結(jié)果等。附件說明：用于證明項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工1.2未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定1.4未按約定支付費(fèi)用1.5未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商確定違約責(zé)任。2.3如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1設(shè)計(jì)單位未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)，導(dǎo)致施工延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因延誤造成的損失。3.2施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時(shí)整改，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。3.3第三方在履行職責(zé)過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑項(xiàng)目委托管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目委托管理范圍3.1建設(shè)單位職責(zé)3.2管理單位職責(zé)3.3雙方權(quán)利義務(wù)4.項(xiàng)目委托管理費(fèi)用4.1委托管理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃5.2各階段進(jìn)度計(jì)劃5.3進(jìn)度調(diào)整及違約責(zé)任6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收6.3質(zhì)量責(zé)任及處理7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保事故處理9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2法定節(jié)假日13.3本合同未盡事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱建設(shè)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理單位：項(xiàng)目管理咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表建設(shè)單位法定代表人：管理單位法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式建設(shè)單位聯(lián)系人：建設(shè)單位聯(lián)系電話理單位聯(lián)系人：趙六管理單位聯(lián)系電話：139001390002.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅及配套設(shè)施2.5項(xiàng)目總投資約5000萬元人民幣3.項(xiàng)目委托管理范圍3.1建設(shè)單位職責(zé)a.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、融資等前期工作；b.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可等手續(xù)辦理；c.負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措和使用；d.負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理等；e.負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用；3.2管理單位職責(zé)a.負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)督管理；b.負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全的控制；c.負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同管理、成本控制；d.負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料整理、歸檔；3.3雙方權(quán)利義務(wù)a.建設(shè)單位應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用；b.管理單位應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)；c.雙方應(yīng)相互配合，共同確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.項(xiàng)目委托管理費(fèi)用4.1委托管理費(fèi)用總額100萬元人民幣4.2費(fèi)用支付方式a.本合同簽訂之日起，建設(shè)單位支付管理費(fèi)用總額的30%；b.項(xiàng)目開工后，每月支付管理費(fèi)用的10%；c.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付管理費(fèi)用的20%；d.項(xiàng)目交付使用后，支付管理費(fèi)用的10%；4.3費(fèi)用支付時(shí)間a.每月5日前支付上月的管理費(fèi)用；b.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余管理費(fèi)用。5.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃a.項(xiàng)目開工日期：2024年1月1日；b.項(xiàng)目竣工日期：2025年12月31日；5.2各階段進(jìn)度計(jì)劃a.設(shè)計(jì)階段：2024年1月1日至2024年3月31日；b.施工階段：2024年4月1日至2025年10月31日；c.竣工驗(yàn)收階段：2025年11月1日至2025年12月31日；5.3進(jìn)度調(diào)整及違約責(zé)任a.因不可抗力導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決；b.因一方違約導(dǎo)致進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.達(dá)到設(shè)計(jì)文件要求；6.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收a.施工過程中，管理單位應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)；b.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，由建設(shè)單位、管理單位及監(jiān)理單位共同驗(yàn)收；6.3質(zhì)量責(zé)任及處理a.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工單位負(fù)責(zé)整改；b.竣工驗(yàn)收不合格，由施工單位負(fù)責(zé)整改至合格。8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求a.項(xiàng)目施工及使用過程中，必須遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)；b.施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等污染物，必須進(jìn)行處理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)；c.項(xiàng)目使用過程中，應(yīng)采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響；8.2環(huán)保措施a.建設(shè)單位應(yīng)配備環(huán)保設(shè)施，確保污染物達(dá)標(biāo)排放；b.施工單位應(yīng)采取防塵、降噪、防污染等措施，減少對周邊環(huán)境的影響；c.管理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位落實(shí)環(huán)保措施；8.3環(huán)保事故處理a.發(fā)生環(huán)保事故時(shí)，立即停止排放污染物，采取措施控制事故擴(kuò)大；b.及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告，配合調(diào)查處理；c.對造成的環(huán)境損害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同變更及終止9.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力因素；c.法律法規(guī)、政策調(diào)整；9.2合同變更程序a.雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請；b.經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后生效；9.3合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.一方違約，另一方解除合同；9.4合同終止程序a.雙方應(yīng)以書面形式通知對方終止合同；b.依照合同約定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為a.未按時(shí)支付管理費(fèi)用；b.未履行合同約定的管理職責(zé)；c.違反質(zhì)量、安全、環(huán)保要求；d.未經(jīng)對方同意擅自變更合同；10.2違約責(zé)任a.承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算；b.給對方造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；10.3違約處理a.雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟；11.2爭議解決程序a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；11.3爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方代表簽字蓋章；b.合同經(jīng)有關(guān)部門備案；12.2合同生效日期a.合同雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.合同雙方協(xié)商一致解除合同；c.一方違約，另一方解除合同；12.4合同終止日期a.合同約定的終止日期；b.合同解除日期。13.其他約定13.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方；13.2法定節(jié)假日a.合同中涉及的節(jié)假日，按國家法定節(jié)假日執(zhí)行；13.3本合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件14.1合同附件清單a.項(xiàng)目概況及委托管理協(xié)議；b.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；c.質(zhì)量管理要求；d.環(huán)保要求；e.費(fèi)用支付計(jì)劃；f.爭議解決規(guī)則；g.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托參與項(xiàng)目管理的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或與甲乙雙方存在直接利益關(guān)系的關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目管理效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制，以及優(yōu)化資源配置。3.第三方介入方式a.咨詢顧問；b.監(jiān)理單位；c.施工單位；d.設(shè)計(jì)單位；e.物業(yè)管理公司；f.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方要求，履行其職責(zé)；b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；d.第三方應(yīng)對其工作人員在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；c.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中提出合理化建議；d.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的報(bào)酬。5.3第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告；d.第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；b.第三方的工作期限；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的報(bào)酬及支付方式；e.第三方的保密條款；f.第三方的違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方作為甲乙雙方的合作伙伴，應(yīng)遵守合同約定和甲乙雙方的要求；b.第三方與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其工作成果和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；c.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。7.2第三方與施工單位的關(guān)系b.第三方有權(quán)要求施工單位按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工；c.第三方應(yīng)對施工單位提出的要求和意見給予合理回應(yīng)。7.3第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系a.第三方應(yīng)與監(jiān)理單位保持密切配合，共同確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制；b.第三方應(yīng)接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查；c.第三方與監(jiān)理單位的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入后的合同調(diào)整8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對原合同進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于：a.調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；b.調(diào)整質(zhì)量管理要求；