2024版夫妻共同財產房產共有管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻共同財產房產共有管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.1房產基本情況2.1.1房產坐落2.1.2房產面積2.1.3房產結構2.1.4房產權利2.1.5房產用途3.1房產共有份額3.1.1共有比例3.1.2共有份額計算方法4.1房產收益分配4.1.1收益來源4.1.2收益分配比例4.1.3收益分配方式5.1房產支出承擔5.1.1支出范圍5.1.2支出承擔比例5.1.3支出承擔方式6.1房產維修養(yǎng)護6.1.1維修養(yǎng)護責任6.1.2維修養(yǎng)護費用6.1.3維修養(yǎng)護方案7.1房產交易7.1.1交易原則7.1.2交易程序7.1.3交易收益分配8.1房產繼承8.1.1繼承原則8.1.2繼承程序8.1.3繼承份額9.1房產分割9.1.1分割原則9.1.2分割程序9.1.3分割份額10.1合同變更10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.1.3變更通知11.1合同解除11.1.1解除條件11.1.2解除程序11.1.3解除通知12.1違約責任12.1.1違約情形12.1.2違約責任12.1.3違約賠償13.1爭議解決13.1.1爭議解決方式13.1.2爭議解決機構13.1.3爭議解決程序14.1合同附件14.1.1附件一：房產證復印件14.1.2附件二：房產評估報告14.1.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1本合同旨在明確雙方對夫妻共同財產房產的管理權利、義務及責任，保障雙方的合法權益。1.1.2本合同所稱夫妻共同財產房產，指雙方婚姻關系存續(xù)期間共同購買的房產。1.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂雙方1.2.1甲方（男方）：[姓名]1.2.2乙方（女方）：[姓名]1.2.3雙方身份證號碼：[甲方身份證號碼]、[乙方身份證號碼]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]。1.4合同生效日期1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1本合同因下列任一條件成就而終止：1.5.1.1雙方達成書面協(xié)議解除本合同；1.5.1.2本合同約定的終止條件成就；1.5.1.3房產被依法征收、征用或因自然災害等原因導致無法居??；1.5.1.4房產被依法確認為違章建筑；1.5.1.5雙方任何一方喪失民事行為能力或死亡，且未指定繼承人。2.1房產基本情況2.1.1房產坐落：[房產具體地址]2.1.2房產面積：[房產總面積]平方米2.1.3房產結構：[房產結構類型]2.1.4房產權利：本房產為夫妻共同財產，雙方享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。2.1.5房產用途：[房產用途說明]3.1房產共有份額3.1.1共有比例：甲方與乙方對房產的共有比例為：[甲方共有比例]%與[乙方共有比例]%3.1.2共有份額計算方法：按照房產購買價格及雙方貢獻程度計算共有份額。4.1房產收益分配4.1.1收益來源：房產出租、出售或其他合法方式產生的收益。4.1.2收益分配比例：甲方與乙方按照各自共有份額的比例分配收益。4.1.3收益分配方式：每月[具體日期]前，將收益按照各自份額比例打入雙方指定的銀行賬戶。5.1房產支出承擔5.1.1支出范圍：包括房產維修、養(yǎng)護、物業(yè)費、水電費等。5.1.2支出承擔比例：甲方與乙方按照各自共有份額的比例承擔支出。5.1.3支出承擔方式：每月[具體日期]前，將應承擔的支出款項打入指定的銀行賬戶。6.1房產維修養(yǎng)護6.1.1維修養(yǎng)護責任：甲方與乙方共同承擔房產的維修養(yǎng)護責任。6.1.2維修養(yǎng)護費用：按照實際維修養(yǎng)護費用由雙方按照共有份額比例分擔。6.1.3維修養(yǎng)護方案：由雙方共同商定，確保房產的合理使用和維護。7.1房產交易7.1.1交易原則：在遵循國家法律法規(guī)的前提下，雙方有權依法對房產進行交易。7.1.2交易程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂房產交易合同，并辦理相關手續(xù)。7.1.3交易收益分配：交易收益按照雙方共有份額比例進行分配。8.1房產繼承8.1.1繼承原則：房產繼承應遵循法定繼承原則，并尊重被繼承人的生前意愿。8.1.2繼承程序：8.1.2.1在被繼承人去世后，繼承人應在知道繼承開始之日起30日內，向房產所在地的人民法院提出繼承申請。8.1.2.2法院將通知其他繼承人參加繼承程序，并對房產進行評估。8.1.2.3繼承人應在法院指定的期限內完成房產繼承手續(xù)。8.1.3繼承份額：繼承人按照法定繼承份額或被繼承人生前遺囑的指定份額繼承房產。9.1房產分割9.1.1分割原則：房產分割應公平合理，兼顧雙方的合法權益。9.1.2分割程序：9.1.2.1雙方應就房產分割達成一致意見，或由法院依法判決。9.1.2.2分割后的房產應按照分割協(xié)議或法院判決進行登記。9.1.3分割份額：房產分割后的份額應根據(jù)雙方共有份額比例確定。10.1合同變更10.1.1.1房產所有權發(fā)生變更；10.1.1.2房產用途發(fā)生變更；10.1.1.3房產價值發(fā)生重大變化；10.1.1.4法律法規(guī)發(fā)生變化。10.1.2變更程序：雙方應在變更事項發(fā)生后30日內，以書面形式達成變更協(xié)議，并通知對方。10.1.3變更通知：任何一方變更合同內容，應提前30日書面通知對方。11.1合同解除11.1.1.1違約方嚴重違約，經(jīng)書面通知后30日內仍未改正；11.1.1.2房產被依法征收、征用或因自然災害等原因導致無法居住；11.1.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2解除程序：非違約方應在解除條件成就后30日內，向違約方發(fā)出解除合同的通知。11.1.3解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。12.1違約責任12.1.1.1未按時支付房產相關費用；12.1.1.2故意破壞或損害房產；12.1.1.3違反本合同約定的其他義務。12.1.2違約責任：違約方應承擔相應的經(jīng)濟損失，包括但不限于賠償金、違約金等。12.1.3違約賠償：違約方應在本合同約定的賠償期限內支付違約賠償。13.1爭議解決13.1.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。13.1.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行。14.1合同附件14.1.1附件一：房產證復印件14.1.2附件二：房產評估報告14.1.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或履行合同相關事宜而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房產交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2房產評估、鑒定、審計等需要第三方機構協(xié)助；15.2.1.3房產維修養(yǎng)護過程中需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.4雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額：15.3.2.1第三方因其專業(yè)服務導致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過其服務費用的一倍；15.3.2.2第三方因其故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過其服務費用的三倍；15.3.2.3因不可抗力等原因導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。15.4第三方責權利劃分15.4.1第三方責任：15.4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；15.4.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；15.4.1.3第三方應按時完成其服務，確保甲乙雙方權益不受損害。15.4.2第三方權利：15.4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.2.2第三方有權根據(jù)服務內容和要求，收取相應的服務費用；15.4.2.3第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系：15.5.1.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；15.5.1.2第三方在履行服務過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.2第三方與合同其他方的劃分說明：15.5.2.1第三方與合同其他方（如房產交易對方）之間不存在直接法律關系；15.5.2.2第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求，獨立履行其職責，不得與合同其他方串通損害甲乙雙方的合法權益。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見；15.6.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等；15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，并監(jiān)督第三方的工作。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需變更本合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方；15.7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括房產證封面、權利人信息頁、房產登記信息頁等。說明：用于證明房產的權屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房產的市場價值、評估方法、評估日期等。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修養(yǎng)護合同等。說明：用于補充說明房產的相關情況，是合同履行的重要補充。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的類型、內容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權利義務，是合同履行的重要補充。5.附件五：變更協(xié)議要求：明確合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況，是合同履行的重要補充。6.附件六：解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：用于記錄合同解除情況，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付房產相關費用：如物業(yè)費、水電費等。故意破壞或損害房產：如擅自改變房屋結構、設施等。違反本合同約定的其他義務：如未經(jīng)對方同意擅自出租房產等。2.責任認定標準：未按時支付房產相關費用：違約方應支付滯納金，并賠償因違約造成的損失。故意破壞或損害房產：違約方應賠償房產修復費用，并承擔相應的法律責任。違反本合同約定的其他義務：違約方應根據(jù)違約情節(jié)，承擔相應的經(jīng)濟損失或法律責任。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定，每月1日前支付物業(yè)費。若乙方未按時支付，則應向甲方支付滯納金，并賠償因違約造成的損失。甲方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞。乙方應承擔房屋修復費用，并可能面臨相應的法律責任。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房產出租。乙方應停止出租行為，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版夫妻共同財產房產共有管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途3.房產共有方式3.1共有比例3.2共有方式4.房產管理責任4.1管理范圍4.2管理方式4.3管理費用5.房產收益分配5.1收益類型5.2分配比例5.3分配方式6.房產維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用7.房產交易7.1交易條件7.2交易程序7.3交易稅費8.房產繼承8.1繼承條件8.2繼承程序8.3繼承份額9.房產贈與9.1贈與條件9.2贈與程序9.3贈與稅費10.房產分割10.1分割條件10.2分割程序10.3分割方式11.房產抵押11.1抵押條件11.2抵押程序11.3抵押登記12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶姓名），乙方（配偶姓名）1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：05678，乙方身份證號碼：056791.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產基本情況2.1房產地址：省市區(qū)街道號2.2房產產權證號：房地證字第X號2.3房產面積：120平方米2.4房產用途：住宅3.房產共有方式3.1共有比例：甲方占房產份額50%，乙方占房產份額50%3.2共有方式：按份共有4.房產管理責任4.1管理范圍：房產的日常維護、維修、保養(yǎng)、租賃等事宜4.2管理方式：雙方共同協(xié)商決定4.3管理費用：由雙方按份額分擔5.房產收益分配5.1收益類型：房產租金、出售所得等5.2分配比例：甲方得50%，乙方得50%5.3分配方式：按月或按實際收益定期分配6.房產維修與保養(yǎng)6.1維修責任：發(fā)現(xiàn)房產損壞，應及時通知對方，共同決定維修事宜6.2保養(yǎng)責任：定期對房產進行保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)6.3維修保養(yǎng)費用：按份額分擔7.房產交易7.1交易條件：任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自處置房產7.2交易程序：交易前需雙方協(xié)商一致，簽訂書面交易協(xié)議7.3交易稅費：交易稅費按國家相關規(guī)定繳納8.房產繼承8.1繼承條件：房產共有人的繼承權利按照我國《繼承法》相關規(guī)定執(zhí)行8.2繼承程序：房產共有人的繼承事宜應在房產共有人的范圍內協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.3繼承份額：房產共有人的繼承份額按照法定繼承規(guī)定或雙方事先協(xié)商一致的比例確定9.房產贈與9.1贈與條件：任何一方在贈與房產時，應確保贈與行為不違反法律法規(guī)，且不損害另一方權益9.2贈與程序：贈與房產前，雙方應簽訂書面贈與協(xié)議，并辦理相應的產權變更手續(xù)9.3贈與稅費：贈與房產產生的稅費按照國家相關規(guī)定繳納10.房產分割10.1分割條件：在房產共有關系存續(xù)期間，如因特殊原因需要分割房產，雙方應協(xié)商一致10.2分割程序：分割房產前，雙方應進行房產評估，并簽訂書面分割協(xié)議10.3分割方式：房產分割可以采取實物分割、折價分割或金錢分割等方式11.房產抵押11.1抵押條件：任何一方在抵押房產時，應確保抵押行為不違反法律法規(guī)，且不損害另一方權益11.2抵押程序：抵押房產前，雙方應簽訂書面抵押協(xié)議，并辦理相應的抵押登記手續(xù)11.3抵押登記：抵押登記手續(xù)按照國家相關規(guī)定辦理，抵押權人享有抵押登記后的優(yōu)先受償權12.違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約12.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決13.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3爭議解決程序：爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》等相關法律規(guī)定執(zhí)行14.其他約定事項14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3合同解除：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.4合同終止：本合同在約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止14.5合同附件：本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、雙方身份證復印件等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在房產共有管理協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方的介入應是基于甲乙雙方的共同意愿，且第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。2.第三方介入的情形2.1房產交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務，如房產評估、中介服務等。2.2房產維修、保養(yǎng)過程中，需要第三方提供專業(yè)維修服務或材料供應。2.3爭議解決過程中，需要第三方提供調解、仲裁等服務。3.第三方介入的審批程序3.1任何第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權限。3.2第三方介入的審批程序如下：3.1.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事宜。3.1.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限、服務內容、費用及責任限額等。3.1.3雙方將協(xié)議送交第三方，由第三方確認并簽署。4.第三方的責權利4.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，保證服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。4.2權利：第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取相應的服務費用，并有權獲取甲乙雙方提供的必要資料。4.3義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的敏感信息。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的具體服務內容、風險程度等因素確定。5.2責任限額應在本合同中明確約定，并作為第三方協(xié)議的一部分。5.3若第三方因自身原因造成損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方按份額分擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的代理人或服務提供者，其行為后果由甲乙雙方承擔。6.2第三方與房產共有管理協(xié)議的關系：第三方介入是基于甲乙雙方的共同意愿，其職責范圍僅限于協(xié)議約定的服務內容。6.3第三方與房產共有人的關系：第三方不參與房產共有人的權益分配，其職責僅限于為甲乙雙方提供服務。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1任何第三方介入，甲乙雙方均應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。7.2第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按份額分擔。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.4第三方介入結束后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并根據(jù)評估結果決定是否續(xù)聘。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行其職責。8.1.2第三方違反協(xié)議約定，造成損失。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整，包含房產地址、產權證號、面積、用途等信息。說明：作為證明房產共有權的重要文件。2.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：作為證明雙方身份的重要文件。3.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產評估價值、評估日期等信息。說明：作為房產交易、分割或抵押的重要依據(jù)。4.房產維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。說明：作為證明房產維護狀態(tài)的重要文件。5.房產交易協(xié)議要求：明確交易雙方、交易價格、付款方式、交房時間等信息。說明：作為房產交易的法律文件。6.房產贈與協(xié)議要求：明確贈與人、受贈人、贈與房產信息、贈與日期等信息。說明：作為房產贈與的法律文件。7.房產分割協(xié)議要求：明確分割方案、分割比例、分割日期等信息。說明：作為房產分割的法律文件。8.房產抵押協(xié)議要求：明確抵押人、抵押權人、抵押房產信息、抵押金額等信息。說明：作為房產抵押的法律文件。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明：作為解決爭議的法律文件。10.第三方協(xié)議要求：明確第三方職責、權限、服務內容、費用及責任限額等信息。說明：作為第三方介入的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付房產管理費用。未按時支付房產維修保養(yǎng)費用。未履行房產共有管理協(xié)議約定的其他義務。1.2乙方違約：未按時支付房產管理費用。未按時支付房產維修保養(yǎng)費用。未履行房產共有管理協(xié)議約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額承擔。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付房產管理費用，導致物業(yè)管理方暫停提供服務，乙方因此遭受損失，甲方應承擔違約責任，支付違約金和賠償乙方損失。3.2乙方未按時支付房產維修保養(yǎng)費用，導致房產損壞，甲方因此遭受損失，乙方應承擔違約責任，支付違約金和賠償甲方損失。全文完。2024版夫妻共同財產房產共有管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議簽訂的背景介紹2.房產基本情況2.1房產位置及描述2.2房產面積及結構2.3房產權屬證明3.房產共有權及使用權3.1房產共有權比例3.2房產使用權分配3.3房產共有權的變更4.房產維修及保養(yǎng)4.1房產維修責任4.2房產保養(yǎng)責任4.3維修及保養(yǎng)費用的承擔5.房產出租及收益分配5.1房產出租條件5.2房產出租收益分配5.3房產出租期間的維護責任6.房產貸款及還款6.1房產貸款情況6.2還款責任及方式6.3貸款利息及罰息承擔7.房產繼承及轉讓7.1房產繼承條件7.2房產轉讓條件7.3房產繼承及轉讓的審批程序8.房產稅費及保險8.1房產稅費承擔8.2房產保險購買及承擔8.3稅費及保險費用的支付方式9.房產爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1附件一：房產基本情況表13.2附件二：房產權屬證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1爭議管轄14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議簽訂的背景介紹鑒于甲乙雙方于____年__月__日結婚，婚后共同購買了位于____市的房產一套，為明確雙方在房產管理方面的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.房產基本情況2.1房產位置及描述本房產位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，結構為____層____室____廳____衛(wèi)。2.2房產面積及結構房產證載明的建筑面積為____平方米，實際使用面積為____平方米，房屋結構為____。2.3房產權屬證明本房產的權屬證明文件為房產證，編號為____，登記時間為____。3.房產共有權及使用權3.1房產共有權比例甲乙雙方共同擁有本房產，共有權比例為各占50%。3.2房產使用權分配本房產的使用權由甲乙雙方共同享有，共同居住使用。3.3房產共有權的變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更共有權比例。4.房產維修及保養(yǎng)4.1房產維修責任本房產的日常維修及保養(yǎng)責任由甲乙雙方共同承擔。4.2房產保養(yǎng)責任甲乙雙方應定期對房產進行保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。4.3維修及保養(yǎng)費用的承擔維修及保養(yǎng)費用由甲乙雙方按共有權比例承擔。5.房產出租及收益分配5.1房產出租條件本房產可出租，出租條件由甲乙雙方共同協(xié)商確定。5.2房產出租收益分配房產出租收益按照甲乙雙方共有權比例進行分配。5.3房產出租期間的維護責任房產出租期間，甲方負責房產的維護工作。6.房產貸款及還款6.1房產貸款情況本房產購買時，甲乙雙方共同承擔了____元的貸款，貸款期限為____年，貸款利率為____。6.2還款責任及方式甲乙雙方共同承擔房產貸款的還款責任，還款方式為等額本息。6.3貸款利息及罰息承擔貸款利息及罰息由甲乙雙方按共有權比例承擔。8.房產稅費及保險8.1房產稅費承擔本房產產生的所有稅費，包括但不限于房產稅、契稅、維修基金等，由甲乙雙方按照共有權比例共同承擔。8.2房產保險購買及承擔本房產應購買必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，保險費用由甲乙雙方共同承擔。8.3稅費及保險費用的支付方式稅費及保險費用應在每月____日前支付，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。9.房產爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為房產所在地的人民法院。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____日內提出解決請求，逾期視為放棄爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產出售或贈與他人；（2）甲乙雙方書面同意終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止事由發(fā)生。10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內未予改正；（2）發(fā)生不可抗力，導致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償方式根據(jù)違約的具體情況確定，可包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、繼續(xù)履行等。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內未予改正；（2）發(fā)生不可抗力，導致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件（1）房產出售或贈與他人；（2）甲乙雙方書面同意終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止事由發(fā)生。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，違約方應采取必要措施減少損失，并書面通知對方。13.合同附件13.1附件一：房產基本情況表13.2附件二：房產權屬證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1爭議管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產評估、鑒定；（2）房產交易代理；（3）法律咨詢及代理；（4）財務咨詢及代理；（5）其他甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂書面委托協(xié)議。16.2第三方資質要求16.3第三方工作內容第三方應根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行相應的職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償總額不超過____元。17.2責任限額的適用責任限額適用于第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方財產損失的情形。17.3責任限額的調整責任限額可根據(jù)市場行情、第三方資質等因素進行調整，調整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方按照責任限額承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方按照責任限額承擔賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任劃分若第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，則由甲乙雙方按照共有權比例共同承擔賠償責任。19.第三方權利19.1第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。19.2第三方有權要求甲