2024年標準房產(chǎn)居間服務(wù)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準房產(chǎn)居間服務(wù)合同范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)1.3居間服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集2.2房產(chǎn)展示2.3帶看服務(wù)2.4談判協(xié)助2.5交易支持3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費金額4.2支付方式4.3費用退還5.合同的履行5.1雙方的義務(wù)5.2房產(chǎn)交易的履行6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3居間方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2身份證明復印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)房產(chǎn)指的是位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.3居間服務(wù)居間方同意為賣方和買方就上述房產(chǎn)的買賣提供居間服務(wù)，包括收集房產(chǎn)信息、展示房產(chǎn)、帶看服務(wù)、談判協(xié)助和交易支持等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集居間方應(yīng)盡最大努力收集與上述房產(chǎn)相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等情況。2.2房產(chǎn)展示居間方應(yīng)通過各種渠道，如網(wǎng)站、宣傳冊等方式，向買方展示房產(chǎn)的相關(guān)信息。2.3帶看服務(wù)居間方應(yīng)安排賣方和買方進行房產(chǎn)實地查看，并在查看過程中提供必要的協(xié)助和解釋。2.4談判協(xié)助居間方應(yīng)在賣方和買方之間進行溝通協(xié)商，協(xié)助雙方達成交易。2.5交易支持居間方應(yīng)提供交易過程中所需的各種支持，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供交易咨詢等。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效。3.2終止日期（1）雙方達成交易，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方書面同意解除本合同；（3）合同期限屆滿。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費金額居間方提供的居間服務(wù)，服務(wù)費為【服務(wù)費金額】。4.2支付方式服務(wù)費在買方支付房款時一并支付。4.3費用退還在合同期限內(nèi)，如居間方未提供約定服務(wù)，或雙方書面同意解除合同，居間方應(yīng)在扣除已發(fā)生的合理費用后，退還剩余服務(wù)費。第五條合同的履行5.1雙方的義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并配合居間方完成房產(chǎn)交易；（2）買方應(yīng)按照約定支付房款，并配合居間方完成房產(chǎn)交易；（3）居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。5.2房產(chǎn)交易的履行房產(chǎn)交易的具體履行，包括但不限于合同的簽訂、房款的支付、房產(chǎn)過戶等，均應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進行。第八條違約責任8.1違約行為（2）如賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導致交易無法進行，賣方應(yīng)承擔違約責任；（3）如買方未能按照約定支付房款，或未能配合居間方完成房產(chǎn)交易，買方應(yīng)承擔違約責任；（4）如居間方未能按照約定提供居間服務(wù)，或未能協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，居間方應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】；（2）如違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）如違約方的行為構(gòu)成侵權(quán)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方達成交易，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方書面同意解除本合同；（3）合同期限屆滿。9.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方書面同意解除本合同；（3）合同約定的其他失效條件。第十一條保密條款11.1保密信息（1）本合同的內(nèi)容及其簽訂過程；（2）合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等；（3）其他雙方約定需保密的信息。11.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證明復印件、房產(chǎn)交易所需的其他相關(guān)文件。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字【賣方簽名】13.2買方簽字【買方簽名】13.3居間方簽字【居間方蓋章】第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2身份證明復印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應(yīng)清晰、完整，包含持證人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等個人信息。附件3：房產(chǎn)交易所需的其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)過戶申請表、稅費支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確。2.買方未能按照約定支付房款。3.居間方未能按照約定提供居間服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金為合同總金額的【百分比】。2.如違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如違約方的行為構(gòu)成侵權(quán)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。示例說明：1.若賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致交易失敗，賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若買方未能按時支付房款，買方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并可能需承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若居間方未能提供約定的居間服務(wù)，居間方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并可能需承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.居間服務(wù)：指居間方為賣方和買方就上述房產(chǎn)的買賣提供的信息收集、展示、帶看服務(wù)、談判協(xié)助和交易支持等服務(wù)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】。4.賠償責任：指違約方因違約行為導致合同無法履行，應(yīng)向守約方承擔的賠償責任。5.侵權(quán)責任：指違約方的行為構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)向受害方