2024版拆遷安置房購房合同范本（含配套設(shè)施配套說明）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷安置房購房合同范本（含配套設(shè)施配套說明）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2拆遷安置房的土地使用權(quán)2.3拆遷安置房的權(quán)屬證書3.配套設(shè)施及配套說明3.1基礎(chǔ)設(shè)施配套3.1.1交通設(shè)施配套3.1.2供水供電配套3.1.3排污設(shè)施配套3.2公共設(shè)施配套3.2.1學(xué)校配套3.2.2醫(yī)療機(jī)構(gòu)配套3.2.3商業(yè)服務(wù)配套3.3環(huán)境配套設(shè)施3.3.1綠化景觀配套3.3.2垃圾處理配套4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.2首付款及分期付款4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效條件5.3合同備案6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3房屋產(chǎn)權(quán)證書8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效期限11.1合同生效起始日期11.2合同終止日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋圖紙13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：合同簽訂證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話：________________2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位置：____________________房屋建筑面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2拆遷安置房的土地使用權(quán)土地使用權(quán)性質(zhì)：________________土地使用權(quán)面積：________________土地使用權(quán)取得時(shí)間：_____________2.3拆遷安置房的權(quán)屬證書權(quán)屬證書名稱：_________________權(quán)屬證書編號：_________________權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)：_____________3.配套設(shè)施及配套說明3.1基礎(chǔ)設(shè)施配套交通設(shè)施：____________________供水供電：____________________排污設(shè)施：____________________3.2公共設(shè)施配套學(xué)校配套：____________________醫(yī)療機(jī)構(gòu)配套：_________________商業(yè)服務(wù)配套：_________________3.3環(huán)境配套設(shè)施綠化景觀配套：_________________垃圾處理配套：_________________4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)購房總價(jià)為人民幣：_____________4.2首付款及分期付款首付款比例：___________________首付款金額：___________________分期付款計(jì)劃：__________________4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任付款時(shí)間：_____________________違約責(zé)任：_____________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_____________________簽訂地點(diǎn)：_____________________5.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為簽訂合同之日起____個(gè)月內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房總價(jià)萬分之一的違約金。8.1.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間甲方應(yīng)承擔(dān)乙方合理的住宿費(fèi)用。8.1.3甲方未按合同約定提供配套設(shè)施的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于配套設(shè)施總價(jià)值萬分之一的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房總價(jià)萬分之一的違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3乙方未按合同約定接受房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和配套設(shè)施的交付事宜。11.合同生效期限11.1合同生效起始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋交付時(shí)間、購房價(jià)格、配套設(shè)施等。13.合同附件13.1附件一：房屋圖紙13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：合同簽訂證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；2.1.3任何一方請求第三方介入以協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體限額由雙方在合同中約定。3.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，如合同總價(jià)為人民幣____元，則第三方責(zé)任限額不得超過人民幣____元。a)第三方服務(wù)的專業(yè)性；b)第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；c)第三方服務(wù)的市場行情。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲取必要的資料和文件；4.1.2按照合同約定提供服務(wù)；4.1.3要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；4.2.2對其在提供服務(wù)過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密予以保密；4.2.3遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其角色僅限于提供服務(wù)。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的必要性和原因。6.2雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。6.3第三方接受委托后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議中約定。7.2如因第三方原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋圖紙要求：提供拆遷安置房的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，應(yīng)清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：房屋圖紙是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于雙方明確房屋的具體情況。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，包括但不限于交通設(shè)施、供水供電、排污設(shè)施、公共設(shè)施、環(huán)境配套設(shè)施等。說明：配套設(shè)施清單是合同履行的重要部分，確保雙方對配套設(shè)施的預(yù)期一致。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂證書、簽字蓋章的照片或掃描件等。說明：證明文件是合同生效和履行的法律依據(jù)，確保合同的合法性和有效性。4.附件四：房屋權(quán)屬證書要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證書是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記的必要文件，確保房屋權(quán)屬的清晰。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是合同履行的重要證明，確保購房款的支付和記錄。6.附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付和驗(yàn)收的重要文件，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房總價(jià)萬分之一的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月5日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元。1.2提供的房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間承擔(dān)乙方合理的住宿費(fèi)用。示例：若房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)乙方因修復(fù)期間產(chǎn)生的住宿費(fèi)用人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房總價(jià)萬分之一的違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月31日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月5日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣____元。全文完。2024版拆遷安置房購房合同范本（含配套設(shè)施配套說明）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.拆遷安置政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷政策依據(jù)3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.配套設(shè)施及說明5.1基礎(chǔ)設(shè)施5.2公共設(shè)施5.3生活配套設(shè)施6.合同簽訂及生效6.1簽訂時(shí)間6.2生效條件6.3生效時(shí)間7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.1過戶手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1履行情況13.2損害賠償13.3房屋返還14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方法定代表人：_______出賣方住所地：_______出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______買受方法定代表人：_______買受方住所地：_______買受方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途房屋用途：_______第三條拆遷安置政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷政策依據(jù)拆遷政策依據(jù)：_______3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式：_______第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______第五條配套設(shè)施及說明5.1基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：_______5.2公共設(shè)施公共設(shè)施：_______5.3生活配套設(shè)施生活配套設(shè)施：_______第六條合同簽訂及生效6.1簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_______6.2生效條件生效條件：_______6.3生效時(shí)間生效時(shí)間：_______第七條交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_______7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)于合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下。8.2登記手續(xù)買受方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第九條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間交房；2.買受方未按約定時(shí)間付款；3.出賣方提供的房屋不符合合同約定；4.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金金額為_______元；2.恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；3.雙方約定的其他違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第十二條合同解除12.1解除條件1.一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方約定的其他解除條件。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對方，并書面確認(rèn)解除。第十三條合同解除后的處理13.1履行情況合同解除后，雙方應(yīng)按照已履行部分的比例分擔(dān)損失。13.2損害賠償因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。13.3房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。第十四條其他約定14.1合同附件1.房屋平面圖；2.配套設(shè)施清單；3.付款計(jì)劃表；4.其他雙方約定的附件。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.3合同終止本合同自雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同或單方委托，介入合同關(guān)系中的第三方主體。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要的補(bǔ)救措施。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件，以確保其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方之間的爭議，無權(quán)作出裁決或調(diào)解。5.3第三方對甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等。6.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。6.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。6.4法律顧問法律顧問應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題，提供法律意見。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)明確約定變更或解除后的責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，如在本合同中未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同履行過程中支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，標(biāo)注房間面積、門窗位置、墻面材料等詳細(xì)信息。3.配套設(shè)施清單要求：列出房屋所在區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和生活配套設(shè)施的詳細(xì)清單。4.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額及支付方式，確保雙方對付款安排有明確了解。5.拆遷協(xié)議要求：提供拆遷協(xié)議的復(fù)印件，確保拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與合同一致。6.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償項(xiàng)目的名稱、金額及計(jì)算方式，確保補(bǔ)償內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。10.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間交房；（2）買受方未按約定時(shí)間付款；（3）出賣方提供的房屋不符合合同約定；（4）第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)；（5）甲乙雙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)；（6）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)支付違約金，金額為_______元；（2）買受方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)支付違約金，金額為_______元；（3）出賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（4）第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）甲乙雙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明：（1）出賣方未按約定時(shí)間交房，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，金額為_______元；（2）買受方未按約定時(shí)間付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，金額為_______元；（3）出賣方提供的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版拆遷安置房購房合同范本（含配套設(shè)施配套說明）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.拆遷安置原因及依據(jù)2.1拆遷原因2.2拆遷依據(jù)3.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式5.配套設(shè)施及配套說明5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施說明6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及期限12.1生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：_______1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋建筑面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.4房屋用途：_______2.拆遷安置原因及依據(jù)2.1拆遷原因2.1.1拆遷原因：_______2.1.2相關(guān)部門批準(zhǔn)文件：_______2.2拆遷依據(jù)2.2.1拆遷政策依據(jù)：_______2.2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：_______3.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.1.1補(bǔ)償方式：_______3.1.2補(bǔ)償金額：_______元3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補(bǔ)償面積：_______平方米3.2.2補(bǔ)償單價(jià)：_______元/平方米4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______4.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______5.配套設(shè)施及配套說明5.1配套設(shè)施清單5.1.1供水設(shè)施：_______5.1.2供電設(shè)施：_______5.1.3供氣設(shè)施：_______5.1.4供暖設(shè)施：_______5.1.5通訊設(shè)施：_______5.1.6電梯設(shè)施：_______5.1.7消防設(shè)施：_______5.1.8物業(yè)管理設(shè)施：_______5.2配套設(shè)施說明5.2.1供水：_______5.2.2供電：_______5.2.3供氣：_______5.2.4供暖：_______5.2.5通訊：_______5.2.6電梯：_______5.2.7消防：_______5.2.8物業(yè)管理：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2供水供電供氣供暖設(shè)施正常6.2.3電梯設(shè)施運(yùn)行正常6.2.4通訊設(shè)施正常6.2.5消防設(shè)施完善6.2.6物業(yè)管理設(shè)施完善6.3驗(yàn)收流程6.3.1買受人接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明6.3.3驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在_______日內(nèi)提出整改要求，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.2賣方應(yīng)予以配合并提供必要的文件7.2登記手續(xù)7.2.1買受人應(yīng)在_______日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記7.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買受人辦理登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.3.1登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.2.2內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決方案9.3.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的10.1.2買方未按約定支付房款的10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元違約金11.1.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1因賣方違約導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)予以賠償11.2.2因買方違約導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)予以賠償12.合同生效及期限12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同期限12.2.1合同期限自雙方簽署之日起至房屋交付完畢之日止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議14.1.3配套設(shè)施清單14.1.4驗(yàn)收合格證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或服務(wù)，而介入合同履行過程中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：2.1.1保證合同履行的公平性、公正性；2.1.2提高合同履行的效率；2.1.3降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；2.2.2依照法律規(guī)定或合同約定，第三方主動(dòng)介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.甲乙雙方責(zé)任5.1甲乙雙方責(zé)任：5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方履行職責(zé)；5.1.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助第三方完成工作；5.1.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方權(quán)益，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方權(quán)益，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與合同履行的劃分：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同履行出現(xiàn)問題的，由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制：7.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；7.1.2第三