2024年度男女合租公寓租賃及室友文化交流服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度男女合租公寓租賃及室友文化交流服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋內(nèi)部設(shè)施2.3房屋租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用3.3違約責(zé)任4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房客使用規(guī)范4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3故意損壞賠償5.室友文化交流服務(wù)5.1文化交流活動(dòng)形式5.2文化交流活動(dòng)安排5.3文化交流活動(dòng)費(fèi)用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同解除條件7.合同解除及終止7.1合同解除情形7.2合同終止情形7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2室友文化交流服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)附件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除后的處理12.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)12.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間12.3費(fèi)用結(jié)算方式13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽期限14.合同其他約定14.1合同履行地14.2合同生效法律14.3合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2房客基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米2.2房屋內(nèi)部設(shè)施客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.3房屋租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)__________元/月支付方式：___________3.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)__________元/月其他費(fèi)用：___________3.3違約責(zé)任若房客未按時(shí)支付租金，每延遲一日需支付滯納金___________元；若房東未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向房客支付___________元的違約金。第四條房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房客使用規(guī)范房客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房客負(fù)責(zé)保持房屋的整潔，定期清理公共區(qū)域，對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。4.3故意損壞賠償房客若因故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條室友文化交流服務(wù)5.1文化交流活動(dòng)形式組織定期的文化交流活動(dòng)，如美食分享、節(jié)日慶祝、文化講座等。5.2文化交流活動(dòng)安排每月至少舉辦一次文化交流活動(dòng)，活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)提前通知。5.3文化交流活動(dòng)費(fèi)用文化交流活動(dòng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，每人每次活動(dòng)費(fèi)用不超過(guò)___________元。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第七條合同解除及終止7.1合同解除情形1.房客未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)___________個(gè)月；2.房客故意損壞房屋或設(shè)施，經(jīng)修復(fù)仍不符合使用要求；3.房東未按時(shí)提供房屋，經(jīng)房客要求仍未解決。7.2合同終止情形1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)；2.房客應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)；3.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任1.房客未按時(shí)支付租金，每延遲一日需支付滯納金___________元；2.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；3.房客故意損壞房屋或設(shè)施，賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.2房東違約責(zé)任1.房東未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向房客支付___________元的違約金；2.房東擅自改變房屋用途，房客有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定。第十條合同附件10.1房屋租賃合同10.2室友文化交流服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)附件：___________第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。第十二條合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間合同解除或終止后___________日內(nèi)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行。13.3合同續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第十四條合同其他約定14.1合同履行地合同履行地為房屋所在地。14.2合同生效法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、室友文化交流服務(wù)、合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估、維修等工作。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入第三方甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證工作質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。2.若合同中未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方的工作不與甲乙雙方的職責(zé)發(fā)生沖突。5.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)責(zé)任；若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3溝通協(xié)調(diào)第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出若甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。6.2合同變更的生效合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.2合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說(shuō)明解除原因。第三方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)完成合同解除后的相關(guān)工作。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果分擔(dān)。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止的條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.第三方違反合同約定，甲乙雙方解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止的程序合同終止需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。自雙方簽字（或蓋章）之日起，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：這是合同的核心附件，明確了租賃雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。2.室友文化交流服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括文化交流活動(dòng)的內(nèi)容、形式、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用分?jǐn)偟?。說(shuō)明：本協(xié)議是雙方在文化交流方面達(dá)成的一致，旨在豐富居住體驗(yàn)。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，如家具、電器、廚具等。說(shuō)明：清單詳細(xì)記錄了房屋內(nèi)的設(shè)施，有助于雙方在入住和退房時(shí)進(jìn)行核對(duì)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，有助于解決后續(xù)的糾紛。5.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況。說(shuō)明：憑證有助于雙方了解費(fèi)用的支付情況，確保費(fèi)用的合理使用。6.房屋維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修、保養(yǎng)等情況。說(shuō)明：記錄有助于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，確保房屋的完好。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的調(diào)整，需雙方共同認(rèn)可。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：解除協(xié)議是合同終止的有效證明，需雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付滯納金___________元。2.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：向房客支付___________元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.房客甲未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，需支付滯納金___________元。2.房東乙擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房客丙的家具損壞，乙需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用___________元。3.第三方丁未按時(shí)完成房屋的維修工作，導(dǎo)致房客戊的入住受到嚴(yán)重影響，丁需向戊支付違約金___________元。全文完。2024年度男女合租公寓租賃及室友文化交流服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3供暖費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.室友文化交流服務(wù)7.1文化交流活動(dòng)內(nèi)容7.2文化交流活動(dòng)安排7.3文化交流活動(dòng)費(fèi)用8.室友權(quán)利與義務(wù)8.1室友權(quán)利8.2室友義務(wù)8.3室友行為規(guī)范9.室友關(guān)系處理9.1室友關(guān)系協(xié)調(diào)9.2室友關(guān)系糾紛解決9.3室友退出機(jī)制10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2依據(jù)雙方真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。第二條合同目的2.1明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)。2.2確保房屋及設(shè)施的安全、完好。2.3促進(jìn)室友之間的文化交流。第三條租賃房屋信息3.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)。3.2房屋面積：100平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，共3層，本租賃房屋位于第2層。3.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用品、衛(wèi)生間用品等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日。4.2租賃終止日期：2024年12月31日。4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣6000元整。5.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按日支付租金總額的千分之五作為違約金。第六條租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由租客支付。6.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣300元整，由租客支付。6.3供暖費(fèi)：按實(shí)際使用量由租客支付。6.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，按實(shí)際使用量由租客支付。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍：租客可在租賃期間內(nèi)合理使用租賃房屋及其設(shè)施。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：租客應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋損壞賠償：租客在租賃期間如造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第八條室友權(quán)利與義務(wù)8.1室友權(quán)利8.1.1租客享有租賃房屋的居住權(quán)。8.1.2租客享有對(duì)租賃房屋的合理使用權(quán)。8.1.3租客有權(quán)要求室友共同遵守合同約定的行為規(guī)范。8.2室友義務(wù)8.2.1租客應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.2.2租客應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。8.2.3租客應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物。8.3室友行為規(guī)范8.3.1室友之間應(yīng)友好相處，互相尊重，共同維護(hù)租賃房屋的居住環(huán)境。8.3.2室友應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.3.3室友應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，不得干擾他人正常生活。第九條室友關(guān)系處理9.1室友關(guān)系協(xié)調(diào)9.1.1室友之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，可由雙方共同指定的第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2室友關(guān)系糾紛解決9.2.1若調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3室友退出機(jī)制9.3.1租客如需退出，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房東及室友。9.3.2退出時(shí)，租客應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1租客或房東違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的行為。11.1.2故意損壞房屋或設(shè)施的行為。11.1.3未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)三個(gè)月租金。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1損壞房屋或設(shè)施的，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。11.3.2未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期租金的千分之五。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，可由雙方共同指定的第三方進(jìn)行調(diào)解。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)辦理爭(zhēng)議解決手續(xù)。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1如協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效。13.1.2本合同自簽訂之日起至租賃期滿止。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.3合同修改13.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方介入的概念14.1.1本合同中的第三方，指在合同履行過(guò)程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，被授權(quán)參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入的類型14.2.1調(diào)解方：在室友關(guān)系糾紛或合同爭(zhēng)議中，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解的第三方。14.2.2監(jiān)督方：在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得以執(zhí)行的第三方。14.2.3專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司等。第十五條第三方介入的約定15.1第三方介入的條件15.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。15.2第三方介入的程序15.2.1雙方共同選擇或指定第三方。15.2.2第三方接受委托，明確介入目的、范圍和方式。15.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和委托要求履行職責(zé)。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托要求，履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并提出合理建議。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.2.3第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的協(xié)議或合同不構(gòu)成本合同的一部分。18.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的協(xié)議或合同不構(gòu)成本合同的一部分。18.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方的介入不改變本合同的履行主體和履行方式。18.3.2第三方的介入不影響甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。19.1.3第三方完成其介入職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方根據(jù)合同約定或委托要求完成其介入職責(zé)。19.2.2雙方共同確認(rèn)第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。說(shuō)明：作為房屋交接的重要憑證，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施現(xiàn)狀。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：作為租金支付的有效證明，用于核對(duì)租金支付情況。3.室友文化交流活動(dòng)記錄要求：記錄文化交流活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、參與人員等信息。說(shuō)明：作為文化交流活動(dòng)執(zhí)行情況的記錄，用于評(píng)估文化交流效果。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為房屋維修情況的記錄，用于追溯維修責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)，用于明確第三方責(zé)任。6.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：作為違約金支付的有效證明，用于核對(duì)違約金支付情況。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：作為合同變更的法律依據(jù)，用于明確變更后的合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。示例：甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付三天租金總額的千分之五作為違約金。2.違約行為要求：故意損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例：乙方在租賃期間損壞空調(diào)，造成損失1000元，乙方應(yīng)賠償1000元。3.違約行為要求：未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部裝修，造成損失500元，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償500元。4.違約行為要求：室友之間發(fā)生糾紛，未能友好協(xié)商解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)糾紛性質(zhì)，由調(diào)解方或法院判定責(zé)任。示例：室友甲與室友乙發(fā)生糾紛，調(diào)解不成，調(diào)解方判定室友甲負(fù)有主要責(zé)任。5.違約行為要求：第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在調(diào)解過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致雙方未能達(dá)成和解，造成損失2000元，第三方應(yīng)承擔(dān)2000元責(zé)任。全文完。2024年度男女合租公寓租賃及室友文化交流服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3室友信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)5.1水電費(fèi)承擔(dān)方5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方6.合租規(guī)則6.1房屋使用規(guī)則6.2室友相處規(guī)則6.3噪音限制6.4室友來(lái)訪管理7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.退租及違約責(zé)任8.1退租流程8.2違約責(zé)任9.室友文化交流服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)方式9.3服務(wù)時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房屋照片14.2附件二：室友信息表14.3附件三：文化交流活動(dòng)計(jì)劃第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3出租方聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號(hào)碼：110101199004081.2.3承租方聯(lián)系方式：139001390001.3室友信息1.3.1室友姓名：1.3.2室友身份證號(hào)碼：110101199005091.3.3室友聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、寬帶等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金4.3付款時(shí)間：上午9:00至下午17:005.水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)5.1水電費(fèi)承擔(dān)方：承租方5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方：承租方6.合租規(guī)則6.1房屋使用規(guī)則6.1.1承租方及室友應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自拆改或損壞6.1.2不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途6.2室友相處規(guī)則6.2.1室友間應(yīng)互相尊重、團(tuán)結(jié)友愛，共同維護(hù)居住環(huán)境6.2.2室友應(yīng)共同制定并遵守室內(nèi)衛(wèi)生規(guī)定6.3噪音限制6.3.123:00至次日7:00之間，不得制造噪音影響他人休息6.3.2其他時(shí)間，應(yīng)控制噪音，以免影響他人6.4室友來(lái)訪管理6.4.1室友來(lái)訪應(yīng)提前告知其他室友6.4.2室友來(lái)訪時(shí)間應(yīng)盡量控制，以免影響他人7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1房屋及設(shè)施的自然磨損或意外損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修7.1.2房屋及設(shè)施的非自然損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方及室友在使用房屋及設(shè)施過(guò)程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修7.2.2承租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全使用，不得擅自改動(dòng)或破壞8.退租及違約責(zé)任8.1退租流程8.1.1承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方，方可申請(qǐng)退租8.1.2出租方在收到退租通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)8.1.3退租時(shí)，房屋及設(shè)施應(yīng)保持原有狀態(tài)，無(wú)損壞或欠費(fèi)8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金8.2.2承租方違反合租規(guī)則，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.室友文化交流服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.1.1定期舉辦文化沙龍，分享各國(guó)文化9.1.2組織戶外活動(dòng)，增進(jìn)室友間友誼9.2服務(wù)方式9.2.1通過(guò)線上平臺(tái)發(fā)布活動(dòng)信息9.2.2活動(dòng)前進(jìn)行報(bào)名確認(rèn)9.3服務(wù)時(shí)間9.3.1每月至少舉辦一次文化活動(dòng)9.3.2活動(dòng)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況安排10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，有權(quán)解除合同10.1.2承租方因個(gè)人原因需提前退租時(shí)，應(yīng)按合同約定支付違約金10.2合同解除流程10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除合意的協(xié)議11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1房屋所在地的市、縣級(jí)人民法院12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)向承租方交付房屋及鑰匙12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂日為合同生效日13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同附件14.1附件一：房屋照片14.2附件二：室友信息表14.3附件三：文化交流活動(dòng)計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設(shè)施維修、合同糾紛解決等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行充分協(xié)商。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及爭(zhēng)議解決方式。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設(shè)施維修等。3.1.2甲方可要求第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.1.3甲方可要求第三方在介入過(guò)程中保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設(shè)施維修等。3.2.2乙方可要求第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2.3乙方可要求第三方在介入過(guò)程中保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入過(guò)程中，其權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任