2024年定制版二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定制版二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序6.4權(quán)證領(lǐng)取7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證件類型：身份證1.1.3身份證件號(hào)碼：110101197001011.1.4聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證件類型：身份證1.2.3身份證件號(hào)碼：1101011990020223451.2.4聯(lián)系電話：139001390002.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第某號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金；3.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余總價(jià)款的50%；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明房屋地址和用途。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、營業(yè)稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)：4.3.1出賣人承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)；4.3.2買受人承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：買受人支付剩余房款后15個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付前；5.3.2雙方共同參與房屋驗(yàn)收，如有爭議，應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)解決；5.3.3如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：買受人支付剩余房款后30個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付6.3過戶程序：6.3.1買受人向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請(qǐng)；6.3.2房地產(chǎn)交易管理部門審核后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.3買受人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）7.2保證金支付：買受人應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金；7.3保證金退還：7.3.1買受人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，賣方應(yīng)在合同解除或終止后5個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金；7.3.2如買受人違反合同約定，賣方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時(shí)支付房款；8.1.2賣受人未按時(shí)交付房屋；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣受人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.2.2如賣受人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的萬分之五；8.2.3如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失；8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于房屋價(jià)值、利息損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；9.2.2解決請(qǐng)求應(yīng)包括爭議事實(shí)、證據(jù)和主張。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.合同解除10.1解除情形10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；10.2.2雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買受人支付定金。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并過戶完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律變更12.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款相應(yīng)調(diào)整。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室13.3簽署人員13.3.1出賣人：（簽名）13.3.2買受人：（簽名）13.3.3見證人：____（簽名）14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲方、乙方）以外的，為促成或協(xié)助本合同的訂立、履行、解除等活動(dòng)提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：為交易雙方提供信息、聯(lián)系、談判、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3驗(yàn)房機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4律師：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)律師。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定。16.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的10倍。16.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)合同中應(yīng)明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以各自簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。17.2本合同中關(guān)于甲乙雙方責(zé)任的約定，不因第三方的介入而改變。17.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定。18.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。18.1.4第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方提供的服務(wù)完成后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。19.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確原第三方的權(quán)利義務(wù)，以及新第三方的責(zé)任范圍。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理已履行部分，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同、合同當(dāng)事人簽字蓋章、合同附件清單。說明：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為過戶提供依據(jù)。3.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明付款行為已發(fā)生，作為合同履行的重要證據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：由驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量查驗(yàn)報(bào)告。說明：證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.房屋過戶手續(xù)要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋所有權(quán)證書等。說明：證明房屋過戶已完成，買受人取得房屋所有權(quán)。7.不可抗力證明要求：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力事件的證明材料。說明：證明發(fā)生不可抗力事件，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.法律文件要求：與合同相關(guān)的法律文件，如合同糾紛調(diào)解書、判決書等。說明：證明合同糾紛已解決，雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)支付房款。1.2賣受人未按時(shí)交付房屋。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方提供服務(wù)過程中違反合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人未按時(shí)支付房款：違約金：應(yīng)付款項(xiàng)的1%；示例：買受人應(yīng)于3月1日前支付10萬元房款，但實(shí)際支付時(shí)間為3月5日，則應(yīng)支付違約金1000元。2.2賣受人未按時(shí)交付房屋：違約金：每日房屋交易價(jià)格的萬分之五；示例：賣受人應(yīng)于3月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為3月10日，則買受人有權(quán)要求賣受人支付違約金。2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失確定；示例：一方未按約定提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償損失。2.4第三方提供服務(wù)過程中違反合同約定：賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失確定；示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受人隱私，導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年定制版二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性法規(guī)和政策1.3行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方的基本信息2.1甲方（出賣方）信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方聯(lián)系方式2.2乙方（買受方）信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置、面積、用途3.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記程序7.3登記費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的若干意見》等地方性法規(guī)和政策。1.2本合同訂立遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二條合同雙方的基本信息2.1甲方（出賣方）信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：1382.2乙方（買受方）信息2.2.1乙方名稱：科技有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：1395678第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：本合同所涉及的房地產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為號(hào)。3.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)3.3房地產(chǎn)面積：100平方米3.4房地產(chǎn)用途：住宅第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分兩次付款，首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于辦理房產(chǎn)證后支付。4.3付款期限：首付款支付期限為5個(gè)工作日，尾款支付期限為辦理房產(chǎn)證后的10個(gè)工作日內(nèi)。第五條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2004年12月31日前將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，乙方應(yīng)在收到房屋后的3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。5.3驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收過程中應(yīng)按照甲方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)契稅、印花稅，乙方承擔(dān)房產(chǎn)證費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)于辦理房產(chǎn)證前支付契稅和印花稅，乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)證時(shí)支付房產(chǎn)證費(fèi)。第七條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)交易中心7.2登記程序：雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)證明材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用：雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金。8.3違約金：8.3.1甲方違約金應(yīng)于合同解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。8.3.2乙方違約金應(yīng)于合同解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2如選擇訴訟，爭議應(yīng)提交市人民法院管轄。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。10.1.2甲方按約定交付房屋，乙方按約定支付款項(xiàng)。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2收到通知的一方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.3.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告：包括但不限于房產(chǎn)測繪報(bào)告、平面圖等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更與解除程序：12.3.1一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2收到通知的一方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更或解除。12.3.3雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同履行完畢。13.2合同終止程序：13.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2收到通知的一方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意終止。13.2.3雙方同意終止合同的，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)：14.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。14.1.2乙方保證按時(shí)支付款項(xiàng)，不得拖欠。14.2合同附件效力：14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解釋與適用法律：14.3.1本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的職責(zé)16.1第三方介入本合同，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和自身專業(yè)能力，提供相應(yīng)的服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等。第十七條第三方介入的條件17.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。17.2第三方介入前，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方介入的程序18.1.1第三方向甲、乙雙方提交介入申請(qǐng)，并附相關(guān)資質(zhì)證明。18.1.2甲、乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意第三方介入。18.1.3甲、乙雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照本合同的約定和雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。第十九條第三方責(zé)任的限額19.1第三方因介入本合同而發(fā)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為乙方支付給甲方的交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲、乙雙方協(xié)商確定。第二十條第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。20.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲、乙雙方提出合理建議。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和雙方簽訂的協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。20.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不替代甲、乙雙方的任何一方。21.2第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的費(fèi)用22.1.1第三方介入的費(fèi)用，由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.1.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照各自受益比例分擔(dān)。第二十三條第三方介入的終止23.1.1第三方無法履行其職責(zé)。23.1.2第三方違反本合同約定或雙方簽訂的協(xié)議。23.1.3第三方介入已達(dá)到目的或不再需要。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。附件說明：附件一2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告、平面圖等，準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。附件說明：附件二3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供正式簽訂的房屋買賣合同，明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：附件三4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房屋交易款的憑證，證明乙方已按約定支付款項(xiàng)。附件說明：附件四5.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收合格證明，證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。附件說明：附件五6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按約定支付。附件說明：附件六7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。附件說明：附件七8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任限額。附件說明：附件八9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。附件說明：附件九說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。示例說明：如甲方未在2004年12月31日前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的甲方損失。示例說明：如乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如第三方在評(píng)估過程中未能客觀、公正地履行職責(zé)，造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參與爭議解決而導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。示例說明：如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與仲裁，乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方缺席而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用。全文完。2024年定制版二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2瑕疵責(zé)任劃分7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房產(chǎn)”指賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的住宅或其他性質(zhì)的房屋。1.1.2“交易價(jià)格”指買方應(yīng)支付給賣方的購房款總額。1.1.3“交付”指賣方將房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買方。1.1.4“驗(yàn)收”指買方在交付后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的條件。1.1.5“違約”指任何一方違反本合同的約定，未履行其合同義務(wù)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：3.1.3房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)建筑年代：3.3.2房產(chǎn)建筑類型：3.3.3房產(chǎn)建筑風(fēng)格：4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后：4.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及合同約定的條件。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起：5.3.3驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)6.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間6.3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間為：6.3.2雙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2瑕疵責(zé)任劃分7.2.1房產(chǎn)瑕疵由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3.1在本合同約定的房產(chǎn)交付前，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。7.3.2在本合同約定的房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按未付款金額的：8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價(jià)格的：8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.2.2違約金或賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分不退回，未履行的部分不再履行。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理解除合同后的善后事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止手續(xù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署合同終止確認(rèn)書。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件如下：13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力是指：14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)與保管14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方在本合同中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)甲乙雙方交易的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合作方式和費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的：18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。19.第三方責(zé)任的免除19.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方履行職責(zé)出現(xiàn)錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根