2024年度房屋買賣合同公證范本標準版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同公證范本標準版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬情況3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權證辦理6.3產(chǎn)權證領取7.房屋附屬設施及裝飾裝修7.1附屬設施情況7.2裝飾裝修情況8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件12.3附件三：房屋買賣稅費繳納憑證13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置（1）地址：_______（2）所在區(qū)域：_______2.2房屋面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.3房屋結構（1）建筑年代：_______年（2）房屋類型：_______2.4房屋權屬情況（1）產(chǎn)權證號：_______（2）產(chǎn)權性質(zhì)：_______（3）房屋是否共有：_______3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格（1）成交價格：_______元（2）計價貨幣：人民幣3.2付款方式（1）付款方式：_______（2）首付款金額：_______元（3）首付款支付時間：_______（4）尾款支付時間：_______3.3付款時間（1）合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款（2）房屋交付后_______日內(nèi)支付尾款4.合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日4.2合同簽訂地點：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋驗收標準（1）房屋應具備合法產(chǎn)權（2）房屋結構安全（3）房屋設施設備完好5.3驗收程序（1）買方在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收（2）驗收不合格，賣方應在_______日內(nèi)修復或退換6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記（1）賣方負責辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（2）登記費用由_______方承擔6.2產(chǎn)權證辦理（1）賣方應在房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記后_______日內(nèi)將產(chǎn)權證交付買方6.3產(chǎn)權證領取（1）買方在收到產(chǎn)權證后_______日內(nèi)辦理貸款手續(xù)（如有）7.房屋附屬設施及裝飾裝修7.1附屬設施情況（1）家具：_______（2）電器：_______（3）其他：_______7.2裝飾裝修情況（1）室內(nèi)裝修情況：_______（2）裝修材料：_______8.房屋稅費承擔8.1稅費種類（1）契稅：_______元（2）印花稅：_______元（3）個人所得稅：_______元（4）其他稅費：_______元8.2稅費承擔比例（1）賣方承擔：_______%（2）買方承擔：_______%8.3稅費繳納（1）賣方應在合同簽訂后_______日內(nèi)繳納契稅、印花稅（2）買方應在房屋交付后_______日內(nèi)繳納個人所得稅9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按時交付房屋（2）買方未按時支付房款（3）房屋存在質(zhì)量缺陷（4）其他違約情形9.2違約責任承擔（1）賣方未按時交付房屋，每逾期一日向買方支付_______元違約金（2）買方未按時支付房款，每逾期一日向賣方支付_______元違約金（3）房屋存在質(zhì)量缺陷，賣方負責修復或賠償買方_______元（4）其他違約情形，按雙方約定承擔違約責任9.3違約賠償（1）違約賠償金額最高不超過房屋成交價的_______%（2）違約賠償金在違約事實發(fā)生后_______日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解：_______調(diào)解委員會（3）仲裁：_______仲裁委員會（4）訴訟：_______人民法院10.3爭議解決費用（1）協(xié)商：雙方各自承擔（2）調(diào)解：按調(diào)解協(xié)議承擔（3）仲裁：按仲裁規(guī)則承擔（4）訴訟：按訴訟程序承擔11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件11.3附件三：房屋買賣稅費繳納憑證12.合同生效12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)公證機關公證12.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同自公證機關公證之日起生效13.其他約定事項13.1合同解釋（1）合同內(nèi)容如有歧義，按有利于保護非違約方原則解釋（2）合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議13.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同變更應采取書面形式13.3合同終止（1）合同履行完畢（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）合同約定的其他終止條件14.其他14.1合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。（2）第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。（2）第三方服務協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任等。15.3第三方責任（1）第三方在執(zhí)行其職責范圍內(nèi)的事項時，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應承擔相應的違約責任。（3）第三方在執(zhí)行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，免除其責任，但應及時通知甲乙雙方。15.4第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其責任限額為合同標的總額的_______%。（2）第三方責任限額可在第三方服務協(xié)議中另行約定，但不得低于前款規(guī)定。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在執(zhí)行職責過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，不得干涉甲乙雙方的權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。（3）第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守甲乙雙方約定的保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。（3）甲方有權要求第三方提供相關服務證明和報告。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。（2）乙方應配合第三方完成相關工作，并提供必要的協(xié)助。（3）乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，并對工作質(zhì)量進行監(jiān)督。17.第三方服務協(xié)議（1）第三方服務內(nèi)容（2）服務期限（3）服務費用及支付方式（4）雙方的權利義務（5）違約責任（6）爭議解決方式（7）保密條款（8）其他約定事項17.2第三方服務協(xié)議的簽訂（1）第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。（2）第三方服務協(xié)議自簽訂之日起生效。18.本合同的修改與補充18.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，對合同進行修改或補充。18.2本合同修改或補充內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。18.3本合同修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、房屋買賣價格、合同簽訂時間及地點、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、房屋附屬設施及裝飾裝修、房屋稅費承擔、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同，是雙方權利義務的完整體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋坐落頁、他項權利登記頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬，確保交易合法有效。3.附件三：房屋買賣稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費的繳納憑證。說明：用于證明合同雙方已履行相關稅費繳納義務。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用及支付方式、雙方的權利義務、違約責任、爭議解決方式、保密條款等。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的服務協(xié)議，明確第三方責任和義務。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：由第三方出具，包括房屋結構、設施設備、裝飾裝修等情況的詳細描述。說明：用于確認房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修責任的依據(jù)。6.附件六：維修費用清單詳細要求：列明維修項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等。說明：用于記錄維修費用，作為違約責任承擔的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件為雙方就爭議解決達成的一致意見，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋。買方未按時支付房款。房屋存在質(zhì)量缺陷。第三方未按時完成工作任務。甲乙雙方未履行保密義務。2.責任認定標準：賣方未按時交付房屋：每逾期一日向買方支付_______元違約金。買方未按時支付房款：每逾期一日向賣方支付_______元違約金。房屋存在質(zhì)量缺陷：賣方負責修復或賠償買方_______元。第三方未按時完成工作任務：按合同約定支付違約金或賠償損失。甲乙雙方未履行保密義務：按雙方約定承擔違約責任。3.違約責任示例：賣方逾期交付房屋3天，應向買方支付_______元違約金。買方逾期支付房款5天，應向賣方支付_______元違約金。房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復，應賠償買方_______元。全文完。2024年度房屋買賣合同公證范本標準版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結構4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程6.4過戶資料7.交房前房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀7.2房屋維修責任7.3交房前注意事項8.交房后房屋維護8.1甲方維護責任8.2乙方維護責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議14.5合同解釋權14.6合同簽署日期14.7合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指房屋出賣方；（2）“乙方”指房屋買受方；（3）“房屋”指甲方出售給乙方的位于______市______區(qū)______街道______號的房屋，房產(chǎn)證號為______；（4）“交易價格”指甲方出售房屋的金額；（5）“付款方式”指乙方支付交易價格的途徑；（6）“房屋交付”指甲方將房屋交付給乙方的行為；（7）“驗收”指乙方對房屋進行查看、確認的行為；（8）“產(chǎn)權過戶”指將房屋的所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。1.2解釋本合同中對相關術語的解釋，如有歧義，應按照通常含義進行解釋。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2乙方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權甲方保證房屋所有權清晰，不存在任何權利瑕疵，房屋所有權歸甲方所有。3.2房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體位置以房屋產(chǎn)權證載明的位置為準。3.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米，實際面積以房產(chǎn)證載明的面積為準。3.4房屋結構房屋為______結構，樓層數(shù)為______層。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。4.2支付方式（1）簽訂本合同時，乙方應支付人民幣______元整作為定金；（2）房屋交付前，乙方應支付人民幣______元整；（3）房屋產(chǎn)權過戶后，乙方應支付人民幣______元整。4.3付款時間（1）定金支付時間：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；（2）房屋交付前付款時間：房屋交付前______個工作日內(nèi)；（3）房屋產(chǎn)權過戶后付款時間：房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)。4.4付款憑證乙方支付交易價格后，甲方應向乙方出具相應的付款憑證。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準（1）房屋結構完好，無安全隱患；（2）房屋設施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無遺留物品。5.3驗收流程（1）乙方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；（2）乙方應在驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，應立即通知甲方；（3）甲方應在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)予以修復。5.4驗收不合格的處理若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在不合格情況，甲方應在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)予以修復。若甲方未能按時修復，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間甲方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權過戶費用由乙方承擔。6.3過戶流程（1）乙方持本合同及相關證明材料到房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)證交付給乙方。6.4過戶資料辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需資料包括但不限于：（1）本合同；（2）房屋產(chǎn)權證；（3）身份證；（4）戶口簿；（5）婚姻狀況證明；（6）其他相關證明材料。8.交房前房屋狀況8.1房屋現(xiàn)狀甲方保證在房屋交付前，房屋內(nèi)所有設施設備均處于正常使用狀態(tài)，無損壞、霉變、滲漏等問題。8.2房屋維修責任（1）房屋交付前，若因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，甲方負責維修；（2）房屋交付前，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；（3）房屋交付前，因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決。8.3交房前注意事項（1）乙方在接收房屋時，應仔細檢查房屋及附屬設施設備；（2）乙方在接收房屋后，應及時通知甲方關于房屋存在的任何問題；（3）甲方應在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)解決乙方提出的問題。9.交房后房屋維護9.1甲方維護責任（1）房屋交付后，甲方應保證房屋的公共區(qū)域和配套設施的正常使用；（2）甲方應在接到乙方關于公共區(qū)域和配套設施問題的通知后______個工作日內(nèi)予以修復。9.2乙方維護責任（1）乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備；（2）乙方應負責房屋內(nèi)部設施的日常維護；（3）乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)提出解決爭議的請求。11.違約責任11.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋的；（2）甲方未按約定質(zhì)量交付房屋的；（3）乙方未按約定時間支付交易價格的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。11.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決的；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知后______個工作日內(nèi)確認是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。14.2合同解除合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。14.3合同終止合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。14.4合同爭議本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.5合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.6合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.7合同簽署地點本合同在______市______區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指在甲乙雙方交易過程中，為提供中介、咨詢、評估、代理等服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、代理機構等。15.2第三方職責（1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務；（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保服務過程中不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。15.3第三方權利（1）第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的費用；（2）第三方有權在甲乙雙方授權的情況下，代表甲乙雙方進行部分交易行為。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方作為甲方交易過程中的服務提供者，應遵守甲方的委托事項，并承擔相應的責任。（2）第三方與乙方的關系：第三方作為乙方交易過程中的服務提供者，應遵守乙方的委托事項，并承擔相應的責任。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方交易過程中的中介者，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應如實向第三方提供房屋的相關信息；（2）甲方應配合第三方完成交易過程中的相關手續(xù)；（3）甲方應對第三方在服務過程中產(chǎn)生的合理費用予以支付。16.2乙方責任（1）乙方應如實向第三方提供購買意向及相關信息；（2）乙方應配合第三方完成交易過程中的相關手續(xù)；（3）乙方應對第三方在服務過程中產(chǎn)生的合理費用予以支付。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失。17.2第三方責任限額（1）第三方因故意或重大過失造成甲方損失的，責任限額為人民幣______元；（2）第三方因故意或重大過失造成乙方損失的，責任限額為人民幣______元；（3）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方共同損失的，責任限額為人民幣______元。18.第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；（3）因第三方無法預見、無法避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。19.第三方更換19.1第三方更換條件甲乙雙方認為第三方無法繼續(xù)履行其職責時，可以書面通知對方更換第三方。19.2第三方更換程序（1）甲乙雙方書面通知對方更換第三方；（2）更換后的第三方應滿足本合同對第三方的相關規(guī)定。20.第三方保密20.1第三方保密義務第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務。20.2保密期限第三方對本合同履行過程中所獲知的商業(yè)秘密的保密期限自本合同簽訂之日起______年。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解