2024年房屋抵押權(quán)買賣合同：標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押權(quán)買賣合同：標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.抵押房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀描述4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.房屋買賣價(jià)格及支付5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間，就出賣人將其名下抵押房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，雙方達(dá)成一致并簽訂的房屋抵押權(quán)買賣合同。1.2術(shù)語解釋（1）“抵押房屋”指出賣人名下?lián)碛械姆课?，并已設(shè)定抵押權(quán)的房屋；（2）“抵押權(quán)”指抵押人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（3）“買賣價(jià)格”指買受人支付給出賣人的對(duì)價(jià)；（4）“過戶手續(xù)”指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需辦理的手續(xù)；（5）“違約責(zé)任”指因一方違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.合同雙方2.1出賣人信息（1）姓名或名稱：_______（2）身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息（1）姓名或名稱：_______（2）身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.3代理人信息（如有）（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)：_______（3）聯(lián)系方式：_______（4）授權(quán)委托書編號(hào)：_______3.抵押房屋信息3.1房屋基本信息（1）房屋地址：_______（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（3）房屋建筑面積：_______平方米（4）房屋用途：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況（1）房屋所有權(quán)人：_______（2）房屋抵押權(quán)人：_______（3）房屋抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：_______3.3房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______（2）房屋裝修情況：_______（3）房屋附屬設(shè)施：_______4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓采用_______方式。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_______元，由買受人承擔(dān)。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.房屋買賣價(jià)格及支付5.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為_______元。5.2付款方式（1）首付款：_______元，于_______日前支付；（2）尾款：_______元，于_______日前支付。5.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格。5.4逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的逾期付款違約金。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在_______日前將房屋交付給買受人。6.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合使用要求；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。6.3房屋交付手續(xù)出賣人應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）買受人未按約定支付房屋買賣價(jià)格；（2）出賣人未按約定交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（3）抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。8.3合同解除與終止的程序（1）一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)或物品。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買受人逾期付款；（2）出賣人逾期交付房屋；（3）一方未履行保密義務(wù)；（4）一方未履行通知義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.3違約金及賠償（1）違約金為_______元；（2）損害賠償金根據(jù)實(shí)際情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：由雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（4）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）協(xié)商或調(diào)解：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商或調(diào)解；（2）仲裁或訴訟：在協(xié)商或調(diào)解不成的情況下，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向約定的仲裁委員會(huì)或人民法院提起仲裁或訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行、變更、解除及終止等情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)；（2）電子郵件：以雙方認(rèn)可的電子郵箱地址發(fā)送；（3）電話通知：以雙方認(rèn)可的聯(lián)系電話進(jìn)行通知。12.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）抵押權(quán)登記證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為有必要附件。13.合同生效與期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。13.3合同續(xù)簽合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人信息（1）出賣人（或代理人）簽字（或蓋章）：_______（2）買受人（或代理人）簽字（或蓋章）：_______（3）見證人簽字（或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為_______元。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下提供的擔(dān)保責(zé)任限額為_______元。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下房屋價(jià)值評(píng)估的責(zé)任限額為_______元。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同項(xiàng)下法律事務(wù)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為_______元。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)，有權(quán)獲取合同雙方的相關(guān)信息。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行還款義務(wù)，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使擔(dān)保權(quán)利。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，有權(quán)獲取評(píng)估所需的房屋信息。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律服務(wù)，有權(quán)獲取合同雙方的相關(guān)信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）中介方：中介方作為合同雙方的中介，其責(zé)任僅限于促成合同簽訂，不參與合同履行過程。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方作為擔(dān)保人，其責(zé)任限于擔(dān)保合同項(xiàng)下的債務(wù)履行，不參與合同其他事項(xiàng)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)作為房屋價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于評(píng)估房屋價(jià)值，不參與合同履行過程。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所作為法律服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于提供法律意見，不參與合同履行過程。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）中介方：中介方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂擔(dān)保合同。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂評(píng)估協(xié)議。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入后的合同履行（1）中介方：中介方介入后，合同履行仍由合同雙方負(fù)責(zé)。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方介入后，合同履行仍由合同雙方負(fù)責(zé)，擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。17.第三方責(zé)任免除（1）中介方：如因合同雙方原因?qū)е轮薪榉綗o法履行中介服務(wù)，中介方不承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：如因合同雙方原因?qū)е聯(lián)７綗o法履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方不承擔(dān)責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如因合同雙方原因?qū)е略u(píng)估機(jī)構(gòu)無法進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：如因合同雙方原因?qū)е侣蓭熓聞?wù)所無法提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及抵押權(quán)狀況。2.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明原件或復(fù)印件，確保抵押權(quán)已登記在冊(cè)。說明：此附件用于證明抵押權(quán)有效存在。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證，確保款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：此附件用于證明合同履行情況。4.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付。說明：此附件用于證明房屋交付完成。5.房屋過戶登記手續(xù)要求：提供房屋過戶登記證明原件或復(fù)印件，確保過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。6.抵押權(quán)登記手續(xù)要求：提供抵押權(quán)登記證明原件或復(fù)印件，確保抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。說明：此附件用于證明抵押權(quán)已登記在冊(cè)。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與合同雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方責(zé)任及權(quán)利。說明：此附件用于證明中介方介入本合同。8.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保方與合同雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利。說明：此附件用于證明擔(dān)保方介入本合同。9.評(píng)估協(xié)議要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)與合同雙方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利。說明：此附件用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同。10.法律服務(wù)協(xié)議要求：律師事務(wù)所與合同雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所責(zé)任及權(quán)利。說明：此附件用于證明律師事務(wù)所介入本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房屋買賣價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的逾期付款違約金。示例：買受人逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的逾期交付違約金。示例：出賣人逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付_______元違約金。3.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償守約方損失。4.違約行為：一方未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：一方未按約定通知對(duì)方重要事項(xiàng)，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償守約方損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。6.違約行為：中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向合同雙方支付_______元違約金。示例：中介方未促成合同簽訂，應(yīng)支付_______元違約金。7.違約行為：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向合同雙方支付_______元違約金。示例：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付_______元違約金。8.違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)未履行評(píng)估職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向合同雙方支付_______元違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定完成評(píng)估，應(yīng)支付_______元違約金。9.違約行為：律師事務(wù)所未履行法律服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向合同雙方支付_______元違約金。示例：律師事務(wù)所未按約定提供法律服務(wù)，應(yīng)支付_______元違約金。全文完。2024年房屋抵押權(quán)買賣合同：標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣人基本信息3.2買受人基本信息3.3抵押權(quán)人基本信息4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)證號(hào)4.2房屋坐落地址4.3房屋結(jié)構(gòu)及面積4.4房屋用途4.5房屋權(quán)屬狀況5.抵押權(quán)基本情況5.1抵押權(quán)設(shè)立情況5.2抵押權(quán)登記情況5.3抵押權(quán)債務(wù)情況6.買賣合同標(biāo)的6.1房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2買賣合同標(biāo)的物6.3買賣合同標(biāo)的物的權(quán)屬7.買賣合同價(jià)格與支付方式7.1買賣合同價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間7.4逾期付款責(zé)任8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.交付與接收9.1抵押權(quán)交付9.2房屋交付9.3接收手續(xù)9.4接收確認(rèn)10.履約保證與違約責(zé)任10.1履約保證10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》1.2適用法律及法規(guī)1.2.1適用《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定1.2.2適用《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定1.2.3適用《中華人民共和國擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定1.2.4適用《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定1.2.5適用《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定2.定義與解釋2.1定義2.1.1出賣人：指將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人的自然人或法人。2.1.2買受人：指受讓房屋抵押權(quán)的自然人或法人。2.1.3抵押權(quán)人：指原抵押權(quán)人，即房屋抵押權(quán)的權(quán)利人。2.1.4房屋：指出賣人擁有的、依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利。2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.雙方基本信息3.1出賣人基本信息3.1.1名稱：3.1.2法定代表人：3.1.3注冊(cè)地址：3.1.4聯(lián)系電話：3.1.5證件號(hào)碼：3.2買受人基本信息3.2.1名稱：3.2.2法定代表人：3.2.3注冊(cè)地址：3.2.4聯(lián)系電話：3.2.5證件號(hào)碼：3.3抵押權(quán)人基本信息3.3.1名稱：3.3.2法定代表人：3.3.3注冊(cè)地址：3.3.4聯(lián)系電話：3.3.5證件號(hào)碼：4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：4.2房屋坐落地址：4.2.1省份：4.2.2城市：4.2.3詳細(xì)地址：4.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：4.3.1結(jié)構(gòu)類型：4.3.2使用面積：4.3.3建筑面積：4.4房屋用途：4.4.1主要用途：4.4.2輔助用途（如有）：4.5房屋權(quán)屬狀況：4.5.1房屋所有權(quán)人：4.5.2房屋共有權(quán)人（如有）：4.5.3房屋抵押權(quán)人：4.5.4房屋租賃情況（如有）：5.抵押權(quán)基本情況5.1抵押權(quán)設(shè)立情況：5.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：5.1.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：5.1.3抵押權(quán)登記編號(hào)：5.2抵押權(quán)登記情況：5.2.1抵押權(quán)登記內(nèi)容：5.2.2抵押權(quán)登記證明文件：5.3抵押權(quán)債務(wù)情況：5.3.1抵押權(quán)債務(wù)金額：5.3.2債務(wù)期限：5.3.3債務(wù)履行情況：6.買賣合同標(biāo)的6.1房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：6.1.1轉(zhuǎn)讓范圍：6.1.2轉(zhuǎn)讓方式：6.1.3轉(zhuǎn)讓日期：6.2買賣合同標(biāo)的物：6.2.1房屋所有權(quán)：6.2.2房屋抵押權(quán)：6.2.3房屋租賃權(quán)（如有）：6.3買賣合同標(biāo)的物的權(quán)屬：6.3.1房屋所有權(quán)清晰：6.3.2房屋抵押權(quán)合法有效：6.3.3房屋租賃權(quán)合法有效（如有）：8.買賣合同價(jià)格與支付方式8.1買賣合同價(jià)格8.1.1房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。8.1.2交易稅費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的所有稅費(fèi)。8.2付款方式8.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及交易稅費(fèi)支付至出賣人指定的銀行賬戶。8.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.3付款時(shí)間8.3.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。8.3.2尾款：買受人應(yīng)在房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。8.4逾期付款責(zé)任8.4.1買受人逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。8.4.2出賣人有權(quán)要求買受人立即支付逾期付款及滯納金。9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.1.2買受人應(yīng)在支付首付款后______個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)向買受人出具抵押權(quán)轉(zhuǎn)移證明。9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.交付與接收10.1抵押權(quán)交付10.1.1出賣人應(yīng)于抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移證明交付給買受人。10.2房屋交付10.2.1出賣人應(yīng)于抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。10.3接收手續(xù)10.3.1買受人應(yīng)在收到抵押權(quán)轉(zhuǎn)移證明和房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人出具接收證明。10.4接收確認(rèn)10.4.1出賣人應(yīng)在收到買受人出具的接收證明后______個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)房屋交付完成。11.履約保證與違約責(zé)任11.1履約保證11.1.1出賣人保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋抵押權(quán)，且房屋抵押權(quán)不存在爭議。11.1.2買受人保證其有權(quán)受讓房屋抵押權(quán)，并按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及稅費(fèi)。11.2違約責(zé)任11.2.1出賣人如違反本合同約定，未按時(shí)交付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移證明或房屋的，應(yīng)向買受人支付______%的違約金。11.2.2買受人如違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及稅費(fèi)的，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。11.3違約金的計(jì)算與支付11.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按逾期款項(xiàng)的______%計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出賣人嚴(yán)重違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同。13.1.2買受人嚴(yán)重違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明理由。13.3合同終止條件13.3.1房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同終止。13.3.2合同約定的其他終止條件。13.4合同終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明文件。14.3合同附件14.3.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.3.1.2房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件；14.3.1.3付款憑證復(fù)印件；14.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行中的特定事項(xiàng)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的總服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如______%。15.5.2如第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間僅存在服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)有驗(yàn)收責(zé)任，如服務(wù)成果不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或賠償損失。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間僅存在服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)有驗(yàn)收責(zé)任，如服務(wù)成果不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或賠償損失。17.3第三方與抵押權(quán)人17.3.1第三方對(duì)抵押權(quán)人無直接責(zé)任，抵押權(quán)人的權(quán)益保護(hù)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及抵押權(quán)人的權(quán)益，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保第三方介入的合法性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋權(quán)屬狀況。2.房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件說明：提供房屋抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件，以證明房屋抵押權(quán)的設(shè)立及登記情況。3.付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明買受人已按照合同約定支付了款項(xiàng)。4.房屋評(píng)估報(bào)告說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的市場價(jià)值。5.法律意見書說明：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，以確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告說明：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，以確認(rèn)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.房屋交接清單說明：甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽字的房屋交接清單，以確認(rèn)房屋交付的實(shí)際情況。9.爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件說明：其他雙方認(rèn)為對(duì)本合同履行有重要影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按時(shí)交付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移證明或房屋的，應(yīng)向買受人支付______%的違約金。出賣人提供的房屋所有權(quán)證或房屋抵押權(quán)登記證明不真實(shí)、不合法的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出賣人違反合同約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向買受人支付______%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及稅費(fèi)的，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。買受人提供的付款憑證不真實(shí)、不合法的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人違反合同約定，未按時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方提供的服務(wù)成果不符合約定，應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣人未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格______%的違約金。若買受人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向出賣人支付首付款金額______%的違約金。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。全文完。2024年房屋抵押權(quán)買賣合同：標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.抵押權(quán)設(shè)定及轉(zhuǎn)移3.1抵押權(quán)設(shè)定原因3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值認(rèn)定4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2付款方式及時(shí)間安排6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任及處理方式8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.房屋權(quán)利瑕疵保證9.1甲方權(quán)利瑕疵保證9.2乙方權(quán)利瑕疵保證10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件及程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：________________2.2房屋位置、面積、用途等2.2.1房屋地址：_________________2.2.2房屋面積：_________________平方米2.2.3房屋用途：_________________2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.3.2房屋附屬設(shè)施：________________3.抵押權(quán)設(shè)定及轉(zhuǎn)移3.1抵押權(quán)設(shè)定原因3.1.1抵押權(quán)設(shè)定為甲方債務(wù)提供擔(dān)保3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2.1乙方同意接受甲方房屋抵押權(quán)3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值認(rèn)定4.1.1抵押物價(jià)值為房屋市場價(jià)值4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1甲方應(yīng)提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.1.1房屋交易價(jià)格為_________________萬元5.2付款方式及時(shí)間安排5.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易款6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.1.1交易稅費(fèi)包括：契稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1交易稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議7.2違約責(zé)任及處理方式7.2.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%7.2.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)攜帶身份證件和本合同。8.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定，無質(zhì)量問題，附屬設(shè)施齊全。9.房屋權(quán)利瑕疵保證9.1甲方權(quán)利瑕疵保證9.1.1甲方保證所售房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。9.1.2甲方保證房屋不存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人等第三方權(quán)利主張。9.2乙方權(quán)利瑕疵保證9.2.1乙方保證在購買房屋后，對(duì)房屋的使用、收益和處分權(quán)不受限制。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________仲裁委員會(huì)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件及程序1.任何一方違約，且違約方在接到解除通知后__個(gè)工作日內(nèi)未履行違約責(zé)任；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。若雙方同意解除，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋測繪報(bào)告；3.交易稅費(fèi)繳納憑證。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并可由甲方或乙方單獨(dú)指定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并同意