2024年標(biāo)準(zhǔn)化建筑項(xiàng)目承包合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)化建筑項(xiàng)目承包合同范本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程主要建設(shè)內(nèi)容第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3進(jìn)度付款3.4竣工付款3.5違約金支付第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料與設(shè)備供應(yīng)5.4工程變更處理5.5工程保修第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1項(xiàng)目審批與許可6.2施工現(xiàn)場準(zhǔn)備6.3施工期間協(xié)調(diào)6.4工程驗(yàn)收6.5配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1設(shè)計(jì)責(zé)任7.2技術(shù)支持7.3工程咨詢與監(jiān)督7.4工程驗(yàn)收第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)11.3不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與附件14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的送達(dá)與接收14.4法律適用與爭議解決14.5聯(lián)系人與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××建筑有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱及地址丙方名稱：×××設(shè)計(jì)研究院丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4合同相關(guān)術(shù)語定義（1）工程：指本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目，包括建筑工程、安裝工程、裝修工程等。（2）合同總價(jià)：指本合同約定的工程總價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、質(zhì)保等費(fèi)用。（3）進(jìn)度付款：指按照工程實(shí)際進(jìn)度，按照約定的比例支付的合同款項(xiàng)。（4）竣工付款：指工程竣工驗(yàn)收合格后，支付的剩余合同款項(xiàng)。（5）違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的規(guī)定金額的賠償金。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述工程名稱為：×××建筑項(xiàng)目工程性質(zhì)：住宅樓2.2工程地點(diǎn)工程位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)地塊。2.3工程規(guī)模工程總建筑面積為××××平方米，包括地上建筑面積××××平方米，地下建筑面積××××平方米。2.4工程主要建設(shè)內(nèi)容（1）土建工程：包括樁基、地下室、主體結(jié)構(gòu)、屋面、立面等施工。（2）安裝工程：包括給排水、供電、暖通、消防、通信等施工。（3）裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、綠化、景觀等施工。（4）其他工程：按合同約定的其他建設(shè)內(nèi)容。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣（￥100,000,000），大寫：人民幣壹億圓整。3.2付款方式合同款項(xiàng)采用進(jìn)度付款和竣工付款相結(jié)合的方式。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程實(shí)際進(jìn)度，每月進(jìn)行一次，付款比例為當(dāng)月完成工程量的70%。3.4竣工付款工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的30%合同款項(xiàng)。3.5違約金支付一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)5%的違約金。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期工程計(jì)劃開工日期為2024年1月1日。4.2工程竣工日期工程計(jì)劃竣工日期為2026年1月1日。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀整潔。（2）安裝工程：系統(tǒng)運(yùn)行正常、安全可靠、滿足使用要求。（3）裝修工程：裝修質(zhì)量合格、功能齊全、美觀大方。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，保證施工質(zhì)量，確保工程安全。5.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工安全。5.3材料與設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程所需材料和設(shè)備的采購，并保證其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。5.4工程變更處理工程變更應(yīng)按照合同約定的程序和辦法進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)商處理。5.5工程保修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1項(xiàng)目審批與許可甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批和許可手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。6.2施工現(xiàn)場準(zhǔn)備甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作，包括場地平整、臨時(shí)設(shè)施建設(shè)等。6.3施工期間協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工期間的各種問題，保障工程順利進(jìn)行。6.4工程驗(yàn)收甲方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.5配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各種手續(xù)，包括施工許可、驗(yàn)收等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）合同執(zhí)行過程中，因國家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。（2）合同執(zhí)行過程中，因工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。（3）合同執(zhí)行過程中，甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容的。8.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)：變更申請(qǐng)應(yīng)由提出方以書面形式向其他各方提出，并說明變更的理由和內(nèi)容。（2）協(xié)商一致：各方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）書面確認(rèn)：變更內(nèi)容經(jīng)各方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署確認(rèn)。8.3合同解除條件（1）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的。（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。8.4合同解除程序（1）提出解除申請(qǐng)：解除申請(qǐng)應(yīng)由提出方以書面形式向其他各方提出，并說明解除的理由。（2）協(xié)商一致：各方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）書面確認(rèn)：解除合同的事宜經(jīng)各方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)支付甲方違約金。（2）乙方未按照合同約定供應(yīng)材料和設(shè)備的，應(yīng)支付甲方違約金。（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供施工場地的，應(yīng)支付乙方違約金。（2）甲方未按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方違約金。（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任（1）丙方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）丙方未按照合同約定提供技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）丙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為××省××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)各方應(yīng)采取合理的措施，減少不可抗力事件帶來的損失。11.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的，各方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。12.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)資料等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。13.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充和附件為本合同的有效組成部分。14.2合同的翻譯與解釋合同的翻譯和解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同的送達(dá)與接收各方確認(rèn)收到合同文本的時(shí)間為合同的送達(dá)時(shí)間。14.4法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議按照本合同第十條的規(guī)定解決。14.5聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲乙丙三方應(yīng)互相提供聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便履行合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：材料和設(shè)備清單附件四：工程量清單附件五：施工組織設(shè)計(jì)附件六：安全生產(chǎn)措施方案附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：保修條款附件九：合同變更申請(qǐng)表附件十：違約金計(jì)算公式附件一的詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程概述、平面布局、立面設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)、構(gòu)造細(xì)節(jié)等，并要求設(shè)計(jì)文件符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件二的詳細(xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，并要求圖紙清晰、準(zhǔn)確、完整。附件三的詳細(xì)要求和說明：材料和設(shè)備清單應(yīng)列明工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，并要求清單內(nèi)容與實(shí)際施工所需一致。附件四的詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)列明工程所需的各項(xiàng)工程量，包括土建、安裝、裝修等，并要求清單內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。附件五的詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工材料供應(yīng)計(jì)劃等，并要求施工組織設(shè)計(jì)合理、可行。附件六的詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等，并要求方案符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)要求。附件七的詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，并要求驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件八的詳細(xì)要求和說明：保修條款應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，并要求保修條款符合國家相關(guān)保修規(guī)定。附件九的詳細(xì)要求和說明：合同變更申請(qǐng)表應(yīng)包括申請(qǐng)變更的內(nèi)容、理由、變更后的內(nèi)容等信息，并要求申請(qǐng)表內(nèi)容詳細(xì)、準(zhǔn)確。附件十的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、比例、計(jì)算方式等，并要求計(jì)算公式合理、明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的。2.乙方未按照合同約定供應(yīng)材料和設(shè)備的。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)5%的違約金。2.工期順延：因違約導(dǎo)致工程延期，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期順延責(zé)任。3.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間