2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn)保全執(zhí)行合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn)保全執(zhí)行合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.當(dāng)事人信息3.抵押物描述4.抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押合同的主要內(nèi)容6.抵押物的保管與使用7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償8.抵押物的處置9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同的變更與解除12.合同的生效與終止13.通知與送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于個(gè)人房產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn)保全執(zhí)行，旨在保障債權(quán)人的合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人信息2.1債權(quán)人名稱：________2.2債權(quán)人住所：________2.3債權(quán)人法定代表人：________2.4債權(quán)人聯(lián)系電話：________2.5抵押人名稱：________2.6抵押人住所：________2.7抵押人法定代表人：________2.8抵押人聯(lián)系電話：________第三條抵押物描述3.1抵押物為位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：________。3.2抵押物基本情況如下：3.1.1房產(chǎn)類型：________3.1.2建筑面積：________平方米3.1.3土地面積：________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.5房屋用途：________3.1.6房屋現(xiàn)狀：________第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為：________元。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________4.3評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________第五條抵押合同的主要內(nèi)容5.1債權(quán)人同意抵押人以其房產(chǎn)為債務(wù)提供抵押擔(dān)保。5.2抵押擔(dān)保的主債權(quán)為：________元。5.3抵押擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.2抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.3抵押人如需使用抵押物，應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意，并保證不影響債權(quán)人的合法權(quán)益。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償7.1債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定時(shí)，債權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括：7.2.1變賣抵押物；7.2.2以抵押物折價(jià)；7.2.3其他法律允許的方式。7.3抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債權(quán)。如有剩余，歸抵押人所有；如有不足，債權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人追償。第八部分：合同如下：第八條抵押物的處置8.1抵押物處置前，抵押人應(yīng)書面通知債權(quán)人，并給予債權(quán)人合理的協(xié)商期限。8.2抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保抵押物價(jià)值最大化。8.3抵押物處置所得價(jià)款，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償?shù)盅簱?dān)保的主債權(quán)及利息。8.4抵押物處置后，抵押人應(yīng)將處置結(jié)果及時(shí)通知債權(quán)人，并協(xié)助債權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1如抵押人違反本合同約定，未妥善保管抵押物或擅自處分抵押物，債權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如抵押人未按期履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定或本合同約定行使抵押權(quán)。9.3如債權(quán)人違反本合同約定，未按期支付借款或未履行其他義務(wù)，抵押人有權(quán)要求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1當(dāng)事人因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的變更，必須經(jīng)當(dāng)事人雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2本合同的解除，必須符合法律規(guī)定或當(dāng)事人雙方書面協(xié)議。11.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址送達(dá)。13.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為到達(dá)對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因債權(quán)債務(wù)關(guān)系或其他原因，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況或需專業(yè)意見，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同的有效履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和職責(zé)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、損害賠償金等。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知對(duì)方。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、其他第三方以及合同標(biāo)的物的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方：基于合同約定，第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非另有約定。7.1.3第三方與合同標(biāo)的物：第三方對(duì)合同標(biāo)的物無(wú)所有權(quán)或使用權(quán)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)意見或服務(wù)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并終止第三方的介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。11.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式、時(shí)間及金額。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整，加蓋抵押人公章。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)。2.附件二：評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.附件三：抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同，合同應(yīng)包含抵押物、主債權(quán)、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等條款。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：債權(quán)證明要求：提供債權(quán)證明文件，如借條、發(fā)票、合同等，證明主債權(quán)的存在。說(shuō)明：用于證明債權(quán)人的債權(quán)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同履行過(guò)程中的地位和職責(zé)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.附件七：第三方介入費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方介入費(fèi)用支付憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：用于證明已履行費(fèi)用支付義務(wù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于明確合同變更后的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按期履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)，構(gòu)成違約。示例：抵押人未按時(shí)償還借款，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：債權(quán)人未按期支付借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人未按期支付借款，構(gòu)成違約。示例：債權(quán)人未按時(shí)支付借款，應(yīng)向抵押人支付違約金。3.違約行為：抵押人擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未征得債權(quán)人同意，擅自處分抵押物，構(gòu)成違約。示例：抵押人將抵押物出售給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例：第三方未按期完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，構(gòu)成違約。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn)保全執(zhí)行合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物3.2抵押權(quán)4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估4.2價(jià)值確認(rèn)5.抵押物保全措施5.1保全措施5.2保全措施的實(shí)施6.執(zhí)行程序6.1執(zhí)行程序概述6.2執(zhí)行程序的具體步驟7.執(zhí)行費(fèi)用及承擔(dān)7.1執(zhí)行費(fèi)用7.2執(zhí)行費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方以其房產(chǎn)為抵押物，向乙方提供財(cái)產(chǎn)保全執(zhí)行擔(dān)保的情形。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指提供房產(chǎn)抵押物的自然人；（2）“乙方”指接受房產(chǎn)抵押物作為財(cái)產(chǎn)保全執(zhí)行擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）“抵押物”指甲方提供的房產(chǎn)；（4）“抵押權(quán)”指乙方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)；（5）“保全措施”指為保障乙方權(quán)益而采取的措施；（6）“執(zhí)行程序”指乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的強(qiáng)制執(zhí)行措施。2.2解釋對(duì)本合同中用語(yǔ)的解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行。3.抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物甲方以其房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。3.2抵押權(quán)乙方接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物，享有對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同附件。4.2價(jià)值確認(rèn)抵押物的價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。5.抵押物保全措施5.1保全措施（1）對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押；（2）禁止抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；（3）要求甲方提供其他擔(dān)保。5.2保全措施的實(shí)施保全措施的實(shí)施需乙方書面通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。6.執(zhí)行程序6.1執(zhí)行程序概述乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，應(yīng)依法采取執(zhí)行程序。6.2執(zhí)行程序的具體步驟（1）乙方向法院提起訴訟；（2）法院受理案件，并依法采取保全措施；（3）法院判決后，乙方依法申請(qǐng)執(zhí)行；（4）執(zhí)行機(jī)構(gòu)依法執(zhí)行判決，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，未按時(shí)償還債務(wù)；（2）乙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的抵押物存在虛假陳述或隱瞞；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在（具體期限）內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）如一方不同意解除合同，爭(zhēng)議解決方式同第八條。10.合同終止10.1合同終止條件（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，乙方取得抵押物的所有權(quán)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。12.2送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；（2）專人遞送的，以遞送人簽字確認(rèn)日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送人發(fā)送日期為準(zhǔn)；（4）其他送達(dá)方式，以雙方認(rèn)可的方式為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)描述、位置、面積、權(quán)屬證明等。13.2附件二：評(píng)估報(bào)告包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：在合同訂立、執(zhí)行過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物拍賣的機(jī)構(gòu)；（5）其他依法參與本合同執(zhí)行的第三方。2.第三方的責(zé)任2.1第三方的責(zé)任概述第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，以乙方實(shí)際損失為限；（2）第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力或非因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入的條件3.1第三方介入的條件概述（1）合同中約定第三方介入的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入的情形；（3）甲方、乙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。3.2第三方介入的具體條件（1）中介機(jī)構(gòu)介入：在合同訂立、執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲方、乙方的要求，提供中介服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在抵押物評(píng)估過(guò)程中，根據(jù)甲方、乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所介入：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，根據(jù)甲方、乙方的要求，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）拍賣機(jī)構(gòu)介入：在抵押物拍賣過(guò)程中，根據(jù)甲方、乙方的要求，負(fù)責(zé)抵押物的拍賣。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。4.3第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（2）合同其他方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)與合同其他方保持良好溝通，共同維護(hù)合同的履行。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序概述（1）合同中約定第三方介入的程序；（2）法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入的程序；（3）甲方、乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的程序。5.2第三方介入的具體程序（1）中介機(jī)構(gòu)介入：甲方、乙方協(xié)商一致，選定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：甲方、乙方協(xié)商一致，選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估協(xié)議；（3）律師事務(wù)所介入：甲方、乙方協(xié)商一致，選定律師事務(wù)所，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議；（4）拍賣機(jī)構(gòu)介入：甲方、乙方協(xié)商一致，選定拍賣機(jī)構(gòu)，并簽訂拍賣協(xié)議。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更（1）合同中約定第三方介入的變更條件；（2）法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入的變更條件；（3）甲方、乙方協(xié)商一致，變更第三方介入的情形。6.2第三方介入的終止（1）合同中約定第三方介入的終止條件；（2）法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入的終止條件；（3）甲方、乙方協(xié)商一致，終止第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)描述、位置、面積、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）情況、合同文本等。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同附件之一，用于證明合同的成立。4.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是合同附件之一，用于證明抵押物的權(quán)屬。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是合同附件之一，用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。6.法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：法律服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容。7.拍賣協(xié)議詳細(xì)要求：包括拍賣機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)、拍賣規(guī)則等。說(shuō)明：拍賣協(xié)議是合同附件之一，用于明確抵押物拍賣的具體事宜。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函、送達(dá)憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)、提供虛假抵押物信息、擅自處置抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未依法采取保全措施、未按時(shí)提起訴訟、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未依法采取保全措施，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同義務(wù)、提供虛假評(píng)估報(bào)告、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn)保全執(zhí)行合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.定義與解釋2.1合同中使用的定義2.2合同中使用的解釋原則3.當(dāng)事人信息3.1抵押人信息3.2抵押權(quán)人信息3.3執(zhí)行人信息4.抵押財(cái)產(chǎn)描述4.1抵押財(cái)產(chǎn)的具體信息4.2抵押財(cái)產(chǎn)的位置與狀況5.抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法5.2評(píng)估結(jié)果與有效期限6.抵押合同條款6.1抵押期限6.2抵押利率與還款方式6.3抵押財(cái)產(chǎn)的用途限制7.執(zhí)行保全措施7.1執(zhí)行保全的范圍與程序7.2執(zhí)行保全的具體措施8.執(zhí)行保全的解除與終止8.1解除執(zhí)行保全的條件8.2執(zhí)行保全的終止程序9.執(zhí)行保全的費(fèi)用承擔(dān)9.1執(zhí)行保全費(fèi)用的種類9.2費(fèi)用承擔(dān)比例與方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件與程序13.合同附件13.1附件一：抵押財(cái)產(chǎn)清單13.2附件二：抵押合同13.3附件三：執(zhí)行保全申請(qǐng)書14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止14.4合同的爭(zhēng)議解決14.5合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確抵押人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保抵押財(cái)產(chǎn)的安全，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1合同中使用的定義在本合同中，“抵押人”指將房產(chǎn)設(shè)定抵押的一方；“抵押權(quán)人”指接受房產(chǎn)抵押的債權(quán)人；“執(zhí)行人”指負(fù)責(zé)執(zhí)行保全措施的一方。2.2合同中使用的解釋原則本合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的實(shí)際情況和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.當(dāng)事人信息3.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3執(zhí)行人信息執(zhí)行人姓名/名稱：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.抵押財(cái)產(chǎn)描述4.1抵押財(cái)產(chǎn)的具體信息抵押財(cái)產(chǎn)為位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。4.2抵押財(cái)產(chǎn)的位置與狀況抵押財(cái)產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。5.抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估由____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估方法為____________________。5.2評(píng)估結(jié)果與有效期限評(píng)估結(jié)果為人民幣_(tái)___________________元，評(píng)估結(jié)果自評(píng)估之日起____________________內(nèi)有效。6.抵押合同條款6.1抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至____________________止。6.2抵押利率與還款方式抵押利率為____________________，還款方式為____________________。6.3抵押財(cái)產(chǎn)的用途限制抵押財(cái)產(chǎn)僅限于____________________用途，不得用于____________________。7.執(zhí)行保全措施7.1執(zhí)行保全的范圍與程序執(zhí)行保全的范圍包括抵押財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；執(zhí)行保全程序按照____________________規(guī)定執(zhí)行。7.2執(zhí)行保全的具體措施執(zhí)行保全的具體措施包括____________________、____________________、____________________等。8.執(zhí)行保全的解除與終止8.1解除執(zhí)行保全的條件1.抵押債務(wù)已全部清償；2.抵押權(quán)人同意解除執(zhí)行保全；3.抵押財(cái)產(chǎn)被依法拍賣或變賣，且所得款項(xiàng)已優(yōu)先償還抵押債務(wù)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2執(zhí)行保全的終止程序解除執(zhí)行保全的程序如下：1.抵押權(quán)人向執(zhí)行人提出解除執(zhí)行保全的書面申請(qǐng)；2.執(zhí)行人收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核；3.經(jīng)審核確認(rèn)符合解除條件的，執(zhí)行人應(yīng)立即終止執(zhí)行保全措施；4.執(zhí)行人應(yīng)及時(shí)通知抵押人解除執(zhí)行保全。9.執(zhí)行保全的費(fèi)用承擔(dān)9.1執(zhí)行保全費(fèi)用的種類1.評(píng)估費(fèi)；2.抵押財(cái)產(chǎn)保管費(fèi)；3.執(zhí)行保全申請(qǐng)費(fèi)；4.其他相關(guān)費(fèi)用。9.2費(fèi)用承擔(dān)比例與方式執(zhí)行保全費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體承擔(dān)比例和方式由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)；2.抵押權(quán)人未按約定履行抵押財(cái)產(chǎn)的保管義務(wù)；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件與程序合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除程序如下：1.一方提出解除合同的通知；2.另一方在收到通知后，予以確認(rèn)；3.雙方按照約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：抵押財(cái)產(chǎn)清單抵押財(cái)產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二：抵押合同抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.3附件三：執(zhí)行保全申請(qǐng)書執(zhí)行保全申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)列明執(zhí)行保全的具體內(nèi)容和要求。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同的解除與終止本合同的解除與終止，除本合同約定外，還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除抵押人、抵押權(quán)人和執(zhí)行人以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同執(zhí)行的公正性和效率。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的同意抵押人、抵押權(quán)人和執(zhí)行人同意在必要時(shí)引入第三方參與合同執(zhí)行過(guò)程。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入前，需與合同各方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，在特定范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同各方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，且該損失與合同執(zhí)行直接相關(guān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，獲取合同各方提供的相關(guān)信息和資料。2.第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中提出建議和意見。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.抵押人、抵押權(quán)人和執(zhí)行人應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。2.第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的損失由責(zé)任方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分1.抵押人、抵押權(quán)人和執(zhí)行人享有合同約定的權(quán)利。2.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，僅享有合同各方賦予的權(quán)利。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件1.合同各方同意引入第三方。2.第三方具備