2024版智能家居別墅租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居別墅租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.3.1租賃方1.3.2出租方2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費用7.智能家居設(shè)施使用及維護(hù)7.1智能家居設(shè)施清單7.2智能家居設(shè)施使用說明7.3智能家居設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修及改造限制8.2裝修及改造申請程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1稅收責(zé)任13.2法律適用及管轄14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：智能家居設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SJZHYZ00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃雙方基本信息1.3.1租賃方：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份證號：110101199003071.3.1.3聯(lián)系電話：138001380001.3.2出租方：1.3.2.1姓名：1.3.2.2身份證號：110101198002021.3.2.3聯(lián)系電話：139001390002.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨立別墅，四層2.4房屋設(shè)施：2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：自來水、供電、供暖、燃?xì)?.4.2室內(nèi)設(shè)施：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等2.4.3智能家居設(shè)施：智能門鎖、智能照明、智能安防、智能溫控等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月2日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃期限延長：租賃雙方可協(xié)商一致后，提前30天書面通知對方，經(jīng)雙方同意可延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付時間：簽訂合同時一次性支付5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，租賃方應(yīng)于3個工作日內(nèi)申請退還押金5.3.2如有損壞，由租賃方承擔(dān)修復(fù)或賠償費用，剩余押金予以退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他商業(yè)活動6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時通知出租方，出租方負(fù)責(zé)維修6.3房屋維修費用：6.3.1屬于房屋及設(shè)施自然損耗或非人為原因造成的損壞，維修費用由出租方承擔(dān)6.3.2屬于租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)7.智能家居設(shè)施使用及維護(hù)7.1智能家居設(shè)施清單：7.1.1智能門鎖7.1.2智能照明7.1.3智能安防7.1.4智能溫控7.2智能家居設(shè)施使用說明：租賃方應(yīng)按照說明書進(jìn)行操作，確保設(shè)施正常使用7.3智能家居設(shè)施維護(hù)責(zé)任：7.3.1租賃方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)施的日常維護(hù)7.3.2如智能家居設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時通知出租方，出租方負(fù)責(zé)維修8.裝修及改造8.1裝修及改造限制：8.1.1租賃方進(jìn)行任何裝修或改造，必須事先書面通知出租方，并取得出租方的書面同意8.1.2禁止租賃方對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動，包括但不限于拆除、增加或改變門窗、墻體等8.1.3禁止租賃方在房屋內(nèi)部進(jìn)行任何影響房屋安全或美觀的裝修行為8.2裝修及改造申請程序：8.2.1租賃方應(yīng)向出租方提交裝修及改造計劃，包括設(shè)計圖、材料清單等8.2.2出租方應(yīng)在收到租賃方申請后的5個工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3如出租方同意，租賃方應(yīng)在獲得相關(guān)許可后進(jìn)行裝修或改造9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金9.1.2如租賃方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金9.1.3如租賃方造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按時交付房屋或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金9.2.2如出租方單方面解除合同，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同11.1.2出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：11.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及設(shè)施交接12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿，合同自然終止12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因違約或其他法定原因?qū)е潞贤獬?3.其他約定事項13.1稅收責(zé)任：本合同項下產(chǎn)生的稅費，由各自承擔(dān)13.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議提交合同簽訂地人民法院解決14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：智能家居設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險代理等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋及設(shè)施維修、評估、保險、租賃中介等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成租賃方或出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1中介方：中介方對租賃方或出租方的賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費總額的兩倍。2.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對租賃方或出租方的賠償責(zé)任不超過評估服務(wù)費總額的兩倍。2.2.3維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商對租賃方或出租方的賠償責(zé)任不超過維修服務(wù)費總額的兩倍。2.2.4保險代理：保險代理對租賃方或出租方的賠償責(zé)任不超過保險代理服務(wù)費總額的兩倍。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為符合合同約定。3.2第三方責(zé)任劃分：3.2.1第三方應(yīng)自行承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的損失。3.2.2租賃方或出租方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。3.2.3租賃方或出租方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，自行承擔(dān)。4.第三方介入程序4.1租賃方或出租方需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因及所需服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方應(yīng)在收到通知后的5個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請求。4.3第三方接受介入請求后，應(yīng)按照合同約定及雙方要求，盡快提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方資質(zhì)要求5.1中介方：中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，具有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗。5.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的評估資質(zhì)，具備相關(guān)行業(yè)專業(yè)能力。5.3維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照，具備相關(guān)維修資質(zhì)。5.4保險代理：保險代理應(yīng)具備合法的保險代理資質(zhì)，具備相關(guān)保險業(yè)務(wù)知識。6.第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方服務(wù)費用支付方式：6.2.1雙方協(xié)商一致后，由租賃方或出租方支付。6.2.2如有爭議，按照第10.2條爭議解決方式處理。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃方或出租方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方變更與解除8.1第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知租賃方或出租方，并取得雙方同意。8.2第三方變更或解除本合同，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，租賃方或出租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。9.2第三方介入期間，租賃方或出租方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.本合同其他條款11.1本合同中未涉及第三方介入的，仍按照原合同條款執(zhí)行。11.2本合同修正條款與原合同條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單1.1詳細(xì)要求：房屋清單應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、家具、家電、智能家居設(shè)施等詳細(xì)信息。1.2說明：此清單為房屋現(xiàn)狀的記錄，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。2.附件二：智能家居設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：智能家居設(shè)施清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號、功能、使用說明等詳細(xì)信息。2.2說明：此清單用于明確智能家居設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：租賃方身份證明復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供租賃方的身份證、戶口簿等有效身份證明的復(fù)印件。3.2說明：此復(fù)印件用于核實租賃方的身份信息。4.附件四：出租方身份證明復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供出租方的身份證、戶口簿等有效身份證明的復(fù)印件。4.2說明：此復(fù)印件用于核實出租方的身份信息。5.附件五：裝修及改造申請表5.1詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括裝修或改造的內(nèi)容、計劃、效果圖等詳細(xì)信息。5.2說明：此申請表用于租賃方向出租方提出裝修或改造的請求。6.附件六：維修服務(wù)記錄6.1詳細(xì)要求：記錄維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、維修方、維修費用等詳細(xì)信息。6.2說明：此記錄用于跟蹤房屋及設(shè)施的維修情況。7.附件七：租金支付憑證7.1詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.2說明：此憑證用于證明租金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金1.2租賃方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋1.3租賃方造成房屋或設(shè)施損壞1.4出租方未按時交付房屋或設(shè)施1.5第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于維修費用、賠償費用、違約金等。2.3雙方協(xié)商一致后，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。3.2租賃方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.3第三方在履行維修服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版智能家居別墅租賃合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.智能家居別墅基本信息3.1別墅位置3.2別墅面積3.3別墅結(jié)構(gòu)3.4智能家居設(shè)備清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期付款6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.使用規(guī)則與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2智能家居設(shè)備使用說明7.3維護(hù)責(zé)任8.設(shè)備損壞及維修8.1損壞責(zé)任8.2維修費用8.3維修期限9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任10.不得進(jìn)行的活動10.1禁止活動10.2違規(guī)后果11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定事項14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義智能家居：指采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通信技術(shù)、自動控制技術(shù)等，實現(xiàn)家庭生活自動化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化的住宅系統(tǒng)。別墅：指具有獨立院落，擁有一定居住面積的住宅。租賃：指出租方將智能家居別墅交付承租方使用，承租方支付租金的行為。1.2解釋本合同中涉及的定義和解釋，如有歧義，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.智能家居別墅基本信息3.1別墅位置：____________________3.2別墅面積：____________________平方米3.3別墅結(jié)構(gòu)：____________________3.4智能家居設(shè)備清單：1.空調(diào)系統(tǒng)：____________________2.智能照明系統(tǒng)：____________________3.智能安防系統(tǒng)：____________________4.智能家電：____________________5.其他設(shè)備：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期付款：逾期未支付租金的，承租方應(yīng)支付____%的滯納金。6.租金押金6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還：租賃期滿，無違約行為的，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.3押金扣除：如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的押金。8.設(shè)備損壞及維修8.1損壞責(zé)任8.1.1承租方在使用過程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致智能家居設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2因不可抗力或設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2維修費用8.2.1承租方造成的設(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。8.2.2出租方負(fù)責(zé)的設(shè)備維修，維修費用由出租方承擔(dān)。8.3維修期限8.3.1出租方應(yīng)在接到承租方報修通知后____日內(nèi)安排維修。8.3.2維修期限如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延期。9.保險9.1保險種類9.1.1人身意外傷害保險：投保金額____元/人。9.1.2財產(chǎn)保險：投保金額____元。9.2保險金額9.2.1人身意外傷害保險的保險金額根據(jù)實際情況確定。9.2.2財產(chǎn)保險的保險金額根據(jù)別墅及智能家居設(shè)備的實際價值確定。9.3保險責(zé)任9.3.1保險責(zé)任范圍按照保險合同約定執(zhí)行。9.3.2保險事故發(fā)生后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并配合保險公司進(jìn)行理賠。10.不得進(jìn)行的活動10.1禁止活動10.1.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、外觀及智能家居設(shè)備的安裝位置。10.1.2不得在別墅內(nèi)從事違法活動。10.2違規(guī)后果10.2.1未經(jīng)同意擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或外觀的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。10.2.2從事違法活動的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方因故需要收回別墅，雙方協(xié)商一致后可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。11.3合同解除程序11.3.1出租方解除合同，應(yīng)提前____日通知承租方。11.3.2承租方解除合同，應(yīng)提前____日通知出租方。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定支付租金。12.1.2承租方損壞別墅或智能家居設(shè)備。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.2承租方損壞別墅或智能家居設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件1.智能家居設(shè)備清單2.保險合同3.其他雙方確認(rèn)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于接受甲乙雙方的委托、收取服務(wù)費用、要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助等。15.2.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合法的報酬或利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是基于甲方的委托和授權(quán)，第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并定期向甲方報告工作進(jìn)展。15.3.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是基于乙方的委托和授權(quán)，第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。15.3.3與甲乙雙方共同的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。16.1.2中介方的權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定，收取中介費用。16.1.3中介方的義務(wù)中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方的責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)對智能家居別墅的維修、改造等項目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。16.2.2監(jiān)理方的權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)對施工過程進(jìn)行檢查，并提出整改意見。16.2.3監(jiān)理方的義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.3評估機(jī)構(gòu)16.3.1評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對智能家居別墅的價值進(jìn)行評估。16.3.2評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3.3評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的公正、客觀。16.4保險公司16.4.1保險公司的責(zé)任保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同的約定，對保險事故進(jìn)行賠償。16.4.2保險公司的權(quán)利保險公司有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和證明材料。16.4.3保險公司的義務(wù)保險公司應(yīng)按照合同約定及時處理保險理賠事宜。16.5維修服務(wù)商16.5.1維修服務(wù)商的責(zé)任維修服務(wù)商應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，對智能家居別墅進(jìn)行維修服務(wù)。16.5.2維修服務(wù)商的權(quán)利維修服務(wù)商有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.5.3維修服務(wù)商的義務(wù)維修服務(wù)商應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)設(shè)定合理且明確的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情形。17.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、行業(yè)慣例和合同履行情況進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商一致后予以確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有智能家居設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、功能等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確智能家居設(shè)備的種類和數(shù)量。2.保險合同詳細(xì)要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：本合同附件用于證明甲乙雙方已購買相應(yīng)保險，以保障雙方權(quán)益。3.維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明承租方已支付租金保證金。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租金保證金的支付和退還。5.合同履行情況報告詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事件、問題及解決方案。說明：本報告作為合同附件，用于評估合同履行情況和解決爭議。6.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方對智能家居別墅進(jìn)行價值評估的報告。說明：本報告作為合同附件，用于確定別墅的價值。7.第三方監(jiān)理報告詳細(xì)要求：第三方對智能家居別墅維修、改造等項目進(jìn)行監(jiān)理的報告。說明：本報告作為合同附件，用于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。8.第三方維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容、維修期限、維修費用等。說明：本合同作為附件，用于規(guī)范維修服務(wù)商的服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。承租方損壞智能家居別墅或設(shè)備。出租方未按約定提供智能家居別墅或設(shè)備。第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例二：承租方損壞智能家居設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。示例三：出租方未按約定提供智能家居別墅，應(yīng)退還租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例四：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版智能家居別墅租賃合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1房屋基本情況3.2設(shè)備與設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金6.1押金金額6.2押金退還7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)與保養(yǎng)8.設(shè)備與設(shè)施管理8.1設(shè)備使用8.2設(shè)備維修8.3設(shè)備更新9.履約責(zé)任9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“智能家居別墅”指配備有智能化系統(tǒng)、設(shè)備與設(shè)施的獨立住宅。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的承租人。1.1.3“出租方”指擁有智能家居別墅并出租給租賃方使用的房屋所有者。1.1.4“租賃期限”指租賃方租賃智能家居別墅的時間范圍。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“押金”指租賃方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1租賃方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4電子郵箱：2.2出租方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4電子郵箱：第三條租賃物描述3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋裝修情況：3.2設(shè)備與設(shè)施3.2.1智能家居系統(tǒng)：3.2.2家用電器：3.2.3衛(wèi)浴設(shè)施：3.2.4廚房設(shè)施：3.2.5室內(nèi)裝修及家具：第四條租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結(jié)束日期：4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期限到期前，租賃方有權(quán)與出租方協(xié)商續(xù)約事宜。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣元/月。5.2支付方式：5.2.1租金支付周期：每月支付一次。5.2.2支付時間：每月的日前支付。5.3逾期支付5.3.1租賃方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日萬分之二的滯納金。第六條押金6.1押金金額：人民幣元。6.2押金退還6.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃方搬離后日內(nèi)退還押金。第七條使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用智能家居別墅及其附屬設(shè)施。7.2使用限制7.2.1租賃方不得將智能家居別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割出售。7.2.2租賃方不得在智能家居別墅內(nèi)進(jìn)行非法活動或從事有損房屋及設(shè)施的行為。7.3維護(hù)與保養(yǎng)7.3.1租賃方應(yīng)保持智能家居別墅的清潔、整潔，不得損壞房屋及設(shè)施。第八條設(shè)備與設(shè)施管理8.1設(shè)備使用8.1.1租賃方在使用智能家居別墅內(nèi)設(shè)備時，應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程，不得擅自更改設(shè)備設(shè)置或進(jìn)行破壞性操作。8.1.2租賃方在使用過程中造成設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2設(shè)備維修8.2.1設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。8.2.2出租方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)安排維修，如因維修需要臨時搬離設(shè)備，應(yīng)提前通知租賃方。8.2.3維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由租賃方先行承擔(dān)。8.3設(shè)備更新8.3.1出租方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，對設(shè)備進(jìn)行更新或更換。652578第九條履約責(zé)任9.1租賃方責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納水電費等相關(guān)費用。9.1.2租賃方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施。9.2.2出租方應(yīng)按時提供合同約定的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)等。652579第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1租賃方未按時支付租金或違反使用規(guī)則的行為。10.1.2出租方未按時提供合同約定的服務(wù)或未保證租賃物符合約定條件的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過租金總額的。652580第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，采取合理措施減少損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。652581第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，出租方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。652582第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。652583第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方范圍1.2.1.1合同簽訂、執(zhí)行過程中的中介服務(wù)；1.2.1.2工程建設(shè)、設(shè)施安裝、設(shè)備調(diào)試等技術(shù)服務(wù)；1.2.1.3工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等監(jiān)管服務(wù)；1.2.1.4法律、財務(wù)、咨詢等專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意，或根據(jù)合同約定，需要引入第三方參與合同履行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方引入第三方的意向。2.2.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素綜合考慮。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立履行其職責(zé)，并獲得相應(yīng)的報酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他