2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的1.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍1.2物業(yè)服務(wù)對(duì)象2.服務(wù)內(nèi)容2.1日常物業(yè)服務(wù)2.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.2建筑物公共區(qū)域維護(hù)2.1.3供水、供電、供氣等公共設(shè)施管理2.1.4安全保衛(wèi)管理2.1.5綠化、景觀管理2.1.6物業(yè)維修服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.2.1設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)2.2.2節(jié)能減排2.2.3消防安全管理2.2.4應(yīng)急處理2.2.5業(yè)主活動(dòng)組織2.3特殊服務(wù)2.3.1業(yè)主委托服務(wù)2.3.2臨時(shí)性服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)基本要求3.1.2日常物業(yè)服務(wù)具體要求3.1.3專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)具體要求3.1.4特殊服務(wù)具體要求3.2服務(wù)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)3.2.1常規(guī)服務(wù)時(shí)間3.2.2特殊服務(wù)時(shí)間3.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3.2費(fèi)用收取方式3.3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.1.1享受物業(yè)服務(wù)4.1.2監(jiān)督物業(yè)服務(wù)4.1.3提出合理建議4.1.4依法維權(quán)4.2業(yè)主義務(wù)4.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2.2維護(hù)公共秩序4.2.3負(fù)擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.4不得損害他人利益5.物業(yè)管理費(fèi)5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.維修基金6.1基金使用范圍6.2基金提取與使用6.3基金管理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議處理方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同期限8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效11.1合同簽署11.2合同備案12.附則12.1合同未盡事宜12.2合同解釋權(quán)13.附件13.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖13.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3業(yè)主公約14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的1.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍本合同約定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域包括（具體區(qū)域名稱及范圍描述）。1.2物業(yè)服務(wù)對(duì)象本合同約定的物業(yè)服務(wù)對(duì)象為（具體業(yè)主名單或業(yè)主代表）。2.服務(wù)內(nèi)容2.1日常物業(yè)服務(wù)2.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理每日進(jìn)行公共區(qū)域清掃，保持地面干凈，垃圾及時(shí)清運(yùn)，定期進(jìn)行綠化帶修剪。2.1.2建筑物公共區(qū)域維護(hù)定期檢查建筑物公共區(qū)域設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、公共照明等，確保其正常運(yùn)行。2.1.3供水、供電、供氣等公共設(shè)施管理保障供水、供電、供氣等公共設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)處理故障。2.1.4安全保衛(wèi)管理24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全，對(duì)來(lái)訪人員登記，防止非法人員進(jìn)入。2.1.5綠化、景觀管理負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪，保持景觀美觀。2.1.6物業(yè)維修服務(wù)為業(yè)主提供報(bào)修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)并處理業(yè)主報(bào)修的問(wèn)題。2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.2.1設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)定期對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.2.2節(jié)能減排采取節(jié)能減排措施，提高能源利用效率。2.2.3消防安全管理嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防演練。2.2.4應(yīng)急處理制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2.5業(yè)主活動(dòng)組織定期組織業(yè)主活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。2.3特殊服務(wù)2.3.1業(yè)主委托服務(wù)根據(jù)業(yè)主委托，提供個(gè)性化服務(wù)。2.3.2臨時(shí)性服務(wù)針對(duì)業(yè)主需求，提供臨時(shí)性服務(wù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2服務(wù)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)常規(guī)服務(wù)時(shí)間為每日7:00至22:00，特殊情況另行安排。3.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利業(yè)主享有享受物業(yè)服務(wù)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)、提出合理建議、依法維權(quán)等權(quán)利。4.2業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2收費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度收取，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。5.3費(fèi)用調(diào)整根據(jù)國(guó)家政策、物價(jià)變動(dòng)等因素，物業(yè)管理費(fèi)可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.維修基金6.1基金使用范圍維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等。6.2基金提取與使用維修基金按照國(guó)家規(guī)定提取和使用。6.3基金管理維修基金由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)管理，定期向業(yè)主公布基金使用情況。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商無(wú)果，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.合同期限9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)期滿；（2）業(yè)主大會(huì)決定更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法解散或被宣告破產(chǎn)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止條件同第九條第（1）至（3）款規(guī)定的合同終止條件。12.合同生效12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)主管部門備案。13.附則13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理處所有。14.附件14.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3業(yè)主公約物業(yè)管理處（蓋章）：物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)支持的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如法律顧問(wèn)、審計(jì)師、評(píng)估師等；（2）提供咨詢服務(wù)的第三方，如市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)等；（3）提供監(jiān)督服務(wù)的第三方，如第三方監(jiān)理公司等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)，并明確授權(quán)范圍。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面認(rèn)可。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照甲乙雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）按時(shí)提交工作成果或報(bào)告。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，由第三方賠償。（3）甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立開(kāi)展工作。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需共同向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。5.2第三方的選定甲乙雙方共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。5.3第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方履行相關(guān)職責(zé)，并明確授權(quán)范圍。5.4第三方的職責(zé)履行第三方根據(jù)授權(quán)范圍，履行相關(guān)職責(zé)。5.5第三方的工作成果或報(bào)告6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方在終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果或報(bào)告；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方的工作成果或報(bào)告進(jìn)行審核。7.本合同與第三方介入的關(guān)系7.1第三方介入不影響本合同的效力。7.2本合同與本合同約定的第三方介入內(nèi)容共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。9.附則9.1本合同與本合同約定的第三方介入內(nèi)容共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2本合同與本合同約定的第三方介入內(nèi)容如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.3本合同與本合同約定的第三方介入內(nèi)容的解釋權(quán)歸物業(yè)管理處所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)清晰展示物業(yè)管理區(qū)域的整體布局。應(yīng)標(biāo)注建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等詳細(xì)信息。應(yīng)包括物業(yè)管理區(qū)域的邊界和相鄰區(qū)域的劃分。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各類物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明確費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、公共設(shè)施運(yùn)行等。應(yīng)注明費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和方式。3.業(yè)主公約詳細(xì)要求：列明業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)章制度，如停車管理、寵物管理等。明確業(yè)主之間應(yīng)相互尊重、和諧相處的原則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日欠款金額的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：業(yè)主A自合同生效之日起30日內(nèi)未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，欠款金額為1000元，則應(yīng)支付30日的違約金，共計(jì)150元。（2）甲乙雙方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)B未按時(shí)完成小區(qū)綠化帶的修剪工作，導(dǎo)致業(yè)主C遭受100元損失，則物業(yè)服務(wù)企業(yè)B應(yīng)支付100元的違約金。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方D在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失5000元，則第三方D應(yīng)賠償5000元。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的范圍2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)內(nèi)容概述3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2公共區(qū)域維護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.4安全管理服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)4.1日常清潔與綠化4.2公共區(qū)域設(shè)施維修4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.4安全巡查與應(yīng)急處理5.服務(wù)時(shí)間安排5.1工作時(shí)間5.2響應(yīng)時(shí)間5.3法定節(jié)假日服務(wù)安排6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3支付方式及手續(xù)8.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整通知9.服務(wù)合同期限9.1合同起止時(shí)間9.2合同續(xù)簽條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.合同標(biāo)的范圍2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)小區(qū)名稱：____________________2.1.2物業(yè)小區(qū)地址：____________________2.1.3物業(yè)小區(qū)占地面積：____________________2.1.4物業(yè)小區(qū)總建筑面積：____________________2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2.1服務(wù)區(qū)域范圍：____________________2.2.2服務(wù)區(qū)域包含建筑物：____________________2.2.3服務(wù)區(qū)域包含設(shè)施設(shè)備：____________________3.服務(wù)內(nèi)容概述3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.2公共區(qū)域維護(hù)3.1.3住宅及配套設(shè)施管理3.2公共區(qū)域維護(hù)3.2.1公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.2.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔3.2.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.3.1環(huán)境衛(wèi)生保潔3.3.2園林綠化養(yǎng)護(hù)3.3.3垃圾清運(yùn)與處理3.4安全管理服務(wù)3.4.1安全巡查3.4.2應(yīng)急預(yù)案3.4.3消防安全4.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)4.1日常清潔與綠化4.1.1每日公共區(qū)域清潔4.1.2每周綠化養(yǎng)護(hù)4.1.3定期公共設(shè)施設(shè)備檢查4.2公共區(qū)域設(shè)施維修4.2.1小型設(shè)施維修4.2.2大型設(shè)施維修4.2.3設(shè)施設(shè)備更新4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.3.1垃圾分類與收集4.3.2室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生4.3.3病媒生物防制4.4安全管理服務(wù)4.4.1安全巡查頻率4.4.2應(yīng)急演練4.4.3消防安全檢查5.服務(wù)時(shí)間安排5.1工作時(shí)間5.1.1常規(guī)工作時(shí)間：____________________5.1.2特殊工作時(shí)間：____________________5.2響應(yīng)時(shí)間5.2.1報(bào)修響應(yīng)時(shí)間：____________________5.2.2應(yīng)急事件響應(yīng)時(shí)間：____________________5.3法定節(jié)假日服務(wù)安排5.3.1法定節(jié)假日服務(wù)內(nèi)容：____________________5.3.2法定節(jié)假日服務(wù)人員安排：____________________6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1設(shè)施設(shè)備完好率：____________________6.1.2設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)率：____________________6.1.3設(shè)施設(shè)備更新周期：____________________6.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2.1環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率：____________________6.2.2清潔衛(wèi)生工作頻次：____________________6.2.3環(huán)境衛(wèi)生投訴處理時(shí)間：____________________6.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.3.1安全巡查覆蓋率：____________________6.3.2安全隱患整改率：____________________6.3.3安全培訓(xùn)及演練：____________________7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____________________7.1.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：____________________7.1.3其他費(fèi)用：____________________7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.2.1付款周期：____________________7.2.2付款日期：____________________7.3支付方式及手續(xù)7.3.1支付方式：____________________7.3.2付款手續(xù)：____________________8.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整條件8.1.1物價(jià)上漲8.1.2政策法規(guī)變動(dòng)8.1.3服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)變化8.2調(diào)整程序8.2.1乙方提出調(diào)整建議8.2.2甲方審核同意8.2.3雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.3調(diào)整通知8.3.1通知方式：____________________8.3.2通知時(shí)間：____________________9.服務(wù)合同期限9.1合同起止時(shí)間9.1.1合同起始日期：____________________9.1.2合同終止日期：____________________9.2合同續(xù)簽條件9.2.1甲方滿意乙方服務(wù)9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3合同到期前一個(gè)月提出續(xù)簽9.3合同解除條件9.3.1乙方嚴(yán)重違約9.3.2甲方嚴(yán)重違約9.3.3不可抗力事件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用10.1.2違反合同約定使用物業(yè)10.1.3未按約定履行監(jiān)督義務(wù)10.2乙方違約責(zé)任10.2.1未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2.2未按時(shí)完成維修任務(wù)10.2.3未履行安全保障義務(wù)10.3違約賠償10.3.1賠償金額：____________________10.3.2賠償方式：____________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3法院訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議提出時(shí)間：____________________11.3.2爭(zhēng)議解決期限：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首期服務(wù)費(fèi)用12.1.3合同備案12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2雙方協(xié)商一致解除12.2.3合同解除通知送達(dá)12.3合同終止程序12.3.1合同終止通知12.3.2清理現(xiàn)場(chǎng)及設(shè)施12.3.3費(fèi)用結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件定義：____________________13.1.2不可抗力事件通知：____________________13.1.3不可抗力事件處理：____________________13.2法律適用及管轄13.2.1合同適用法律：____________________13.2.2糾紛管轄法院：____________________13.3合同附件13.3.1合同附件清單：____________________13.3.2合同附件內(nèi)容：____________________14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：____________________14.1.2乙方簽署日期：____________________14.2簽署代表14.2.1甲方簽署代表：____________________14.2.2乙方簽署代表：____________________14.3簽署地點(diǎn)14.3.1簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方的介入范圍15.1.3第三方的介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1爭(zhēng)議解決16.1.1當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)16.1.2當(dāng)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定。16.1.3費(fèi)用結(jié)算16.1.3在服務(wù)費(fèi)用結(jié)算過(guò)程中，如存在爭(zhēng)議，雙方可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行審計(jì)。17.第三方介入的程序17.1提出請(qǐng)求17.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的書(shū)面請(qǐng)求。17.1.2同意與選擇17.1.2雙方同意后，共同選擇合適的第三方。17.1.3簽訂協(xié)議17.1.3第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。18.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方的權(quán)利18.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)約定限額。19.1.2責(zé)任限額的確定19.1.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。19.1.3超額賠償19.1.3若第三方責(zé)任賠償金額超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方與乙方的劃分20.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.1.3第三方與雙方的關(guān)系20.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益，確保合同的履行。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則21.1.1第三方介入的費(fèi)用由