2024年高端住宅及土地權益購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端住宅及土地權益購置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表2.交易標的概述2.1土地權益描述2.2住宅項目描述2.3交易面積及位置3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4預付款項3.5首付款項3.6尾款支付條件4.產權轉移及登記4.1產權轉移條件4.2登記手續(xù)及費用4.3產權證領取5.交付條件及時間5.1住宅交付條件5.2土地權益交付條件5.3交付時間及期限5.4逾期交付責任6.質量保證與維修6.1質量保證期限6.2維修責任及期限6.3保修范圍及內容7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟程序8.3爭議解決地點9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.附則10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同修訂11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力的證明12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2糾紛管轄法院13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]第二條交易標的概述2.1土地權益描述交易標的土地位于[土地位置]，面積為[土地面積]，土地性質為[土地性質]。2.2住宅項目描述交易標的住宅項目位于[住宅項目位置]，住宅類型為[住宅類型]，住宅面積為[住宅面積]。2.3交易面積及位置交易總面積為[交易總面積]，具體位置詳見附件一。第三條交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價為人民幣[交易總價]元整。3.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：3.2.1預付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付預付款人民幣[預付款金額]元。3.2.2首付款：預付款支付后30日內支付首付款人民幣[首付款金額]元。3.2.3尾款：住宅及土地權益交付后30日內支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點詳見附件二。3.4預付款項甲方收到乙方支付的預付款后，應向乙方開具預付款收據(jù)。第四條產權轉移及登記4.1產權轉移條件甲方應確保交易標的土地及住宅項目的產權清晰，無任何權利瑕疵。4.2登記手續(xù)及費用交易標的產權轉移及登記手續(xù)由雙方共同辦理，相關費用由甲方承擔。4.3產權證領取雙方應在辦理完畢產權轉移及登記手續(xù)后，共同領取產權證。第五條交付條件及時間5.1住宅交付條件5.1.1住宅主體結構封頂；5.1.2住宅內部裝修完畢；5.1.3住宅配套設施齊全。5.2土地權益交付條件5.2.1土地使用證已辦理完畢；5.2.2土地使用條件符合相關法律法規(guī)；5.2.3土地權屬清晰。5.3交付時間及期限住宅及土地權益的交付時間為[交付時間]，具體日期詳見附件三。5.4逾期交付責任如甲方未按約定時間交付住宅及土地權益，應向乙方支付違約金，違約金為每日按交易總價千分之[違約金比例]計算。第六條質量保證與維修6.1質量保證期限甲方對交易標的住宅及土地權益的質量保證期限為[質量保證期限]。6.2維修責任及期限在質量保證期限內，如出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修，維修期限為[維修期限]。6.3保修范圍及內容保修范圍及內容詳見附件四。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間支付款項；7.1.2甲方未按約定條件交付住宅及土地權益；7.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.1.4乙方未按約定支付款項；7.1.5乙方違反合同約定，給對方造成損失。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計算違約賠償?shù)挠嬎惴绞皆斠姼郊?。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序應按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則或相關法院的訴訟程序進行。8.3爭議解決地點爭議解決地點為[仲裁委員會名稱]所在地或[法院名稱]所在地。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同訂立后，發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2.2一方嚴重違約，經另一方催告后仍未履行；9.2.3合同約定的解除條件成就。9.3合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一至附件五，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。10.3合同修訂本合同的修訂必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件后，一方應提供相關證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2糾紛管轄法院本合同項下發(fā)生的任何爭議，如雙方未通過仲裁解決，應提交至[法院名稱]管轄。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署代表甲方簽署代表：[甲方簽署代表姓名]乙方簽署代表：[乙方簽署代表姓名]第十四條其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、評估、擔保、監(jiān)理等事項。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行合同義務過程中產生的法律責任，由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔連帶責任。2.2責任限額確定2.2.1第三方在合同中的具體責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2.2如無特殊約定，第三方責任限額為本合同交易總價的一定比例。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。3.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務的合法性。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方4.1.1第三方與甲方之間的關系基于合同約定，第三方應向甲方提供合同約定的服務。4.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。4.2第三方與乙方4.2.1第三方與乙方之間的關系基于合同約定，第三方應向乙方提供合同約定的服務。4.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系基于合同約定，第三方應確保其服務的客觀性和公正性。4.3.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常工作。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入的審批甲乙雙方同意，任何第三方介入合同項下的交易、評估、擔保、監(jiān)理等事項，需經甲乙雙方書面同意后方可進行。5.2第三方介入的費用5.2.1第三方介入產生的費用由第三方自行承擔。5.2.2第三方介入產生的費用，甲乙雙方應在合同中明確約定。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限應與合同約定的期限相一致。5.3.2如需延長第三方介入的期限，甲乙雙方應書面同意。第六條第三方責任免除6.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方的過錯或其他非第三方原因導致合同無法履行或產生損失的，第三方不承擔任何責任。6.2第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應根據(jù)合同約定的責任限額承擔相應的賠償責任。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行期間，如需更換或退出，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方更換或退出后，原合同中與第三方相關的條款自動失效，甲乙雙方應根據(jù)實際情況重新協(xié)商相關條款。第八條本合同中關于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權益詳細資料要求：包括土地使用證、土地性質證明、土地權屬證明等。說明：詳細列出土地的權屬、位置、面積、用途等信息。2.附件二：付款時間節(jié)點表要求：明確列出每個付款時間節(jié)點及對應的付款金額。說明：為雙方提供清晰的付款時間表，確保付款流程的順利進行。3.附件三：交付時間表要求：明確列出住宅及土地權益的交付時間。說明：為雙方提供交付時間表，確保交付流程的按時完成。4.附件四：質量保證書要求：詳細列出住宅及土地權益的質量保證期限、保修范圍及內容。說明：為雙方提供質量保證書，明確質量責任和保修條款。5.附件五：違約賠償計算表要求：明確列出各種違約行為的賠償計算方式。說明：為雙方提供違約賠償計算表，確保違約賠償?shù)墓浴?.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：為雙方提供第三方介入?yún)f(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁或訴訟程序、爭議解決地點等。說明：為雙方提供爭議解決協(xié)議，確保爭議解決的公正性和效率。8.附件八：合同修訂記錄要求：記錄合同修訂的時間、內容、雙方簽字等。說明：為雙方提供合同修訂記錄，確保合同修訂的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付款項；1.2甲方未按約定條件交付住宅及土地權益；1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4乙方未按約定支付款項；1.5乙方違反合同約定，給對方造成損失；1.6第三方未按合同約定履行義務；1.7發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期付款：每日按應付金額的千分之[違約金比例]支付違約金；逾期交付：每日按交易總價的千分之[違約金比例]支付違約金；提供虛假信息：賠償因此造成的損失；2.2乙方違約責任：逾期付款：每日按應付金額的千分之[違約金比例]支付違約金；逾期交付：每日按交易總價的千分之[違約金比例]支付違約金；違反合同約定：賠償因此造成的損失；2.3第三方違約責任：未按合同約定履行義務：賠償因此造成的損失；因第三方原因導致合同無法履行：賠償因此造成的損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方逾期付款甲方逾期支付首付款人民幣[首付款金額]元，逾期天數(shù)為[逾期天數(shù)]天，應支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.2示例二：乙方逾期交付乙方逾期交付住宅及土地權益，逾期天數(shù)為[逾期天數(shù)]天，應支付違約金人民幣[違約金金額]元。全文完。2024年高端住宅及土地權益購置合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用法律2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.住宅及土地權益概述3.1住宅及土地權益基本情況3.2住宅及土地權益位置3.3住宅及土地權益權屬4.購置價格及支付方式4.1購置價格4.2付款時間及方式4.3付款證明5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準及程序6.產權轉移手續(xù)6.1產權轉移手續(xù)辦理6.2手續(xù)費用及承擔6.3產權證辦理7.質量保證7.1質量標準7.2質量保證期限7.3質量問題處理8.交付條件及違約責任8.1交付條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同附件14.1附件一：住宅及土地權益詳細資料14.2附件二：付款憑證14.3附件三：合同簽訂確認書第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2024年，鑒于賣方擁有位于市區(qū)路號的住宅及土地權益，買方有意購買該住宅及土地權益，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同目的在于明確買賣雙方在住宅及土地權益購置過程中的權利義務，確保交易安全、順利進行。1.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號2.2賣方信息賣方名稱：個人身份證號碼：X地址：市區(qū)路號3.住宅及土地權益概述3.1住宅及土地權益基本情況住宅及土地權益位于市區(qū)路號，占地面積為X平方米，建筑面積為X平方米，層數(shù)為X層，具體結構為X。3.2住宅及土地權益位置住宅及土地權益位于市區(qū)核心地段，交通便利，周邊配套設施齊全。3.3住宅及土地權益權屬賣方對該住宅及土地權益擁有完全的、無任何權利瑕疵的權屬。4.購置價格及支付方式4.1購置價格住宅及土地權益購置價格為人民幣X萬元整。4.2付款時間及方式買方應在本合同簽訂之日起30日內，向賣方支付人民幣X萬元整作為購房款。4.3付款證明買方支付購房款后，應向賣方提供相應的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.交付及驗收5.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起60日內，將住宅及土地權益交付給買方。5.2交付條件5.3驗收標準及程序買方應在交付后30日內對住宅及土地權益進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收期內通知賣方，賣方應在接到通知后30日內予以修復。6.產權轉移手續(xù)6.1產權轉移手續(xù)辦理賣方應在本合同簽訂之日起90日內，協(xié)助買方辦理住宅及土地權益的產權轉移手續(xù)。6.2手續(xù)費用及承擔產權轉移手續(xù)費用由買方承擔。6.3產權證辦理產權證辦理完成后，賣方應將產權證交付給買方。8.交付條件及違約責任8.1交付條件房屋結構安全，無質量問題；配套設施齊全，符合合同約定；產權清晰，無任何權利瑕疵；法律法規(guī)規(guī)定的其他交付條件。8.2違約責任若賣方未能在合同約定的交付時間內完成交付，每逾期一日，應向買方支付相當于購置價格0.1%的違約金。若買方未能在合同約定的期限內支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于應付購房款0.1%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。10.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，合同目的實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。12.保密條款12.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內容雙方在本合同履行過程中發(fā)生的其他事項，均應遵循誠實信用原則，公平合理地處理。14.合同附件14.1附件一：住宅及土地權益詳細資料包括但不限于房屋平面圖、產權證明文件、配套設施清單等。14.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。14.3附件三：合同簽訂確認書包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公平、公正，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入的流程及職責16.1第三方介入流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及需求；2.雙方共同選定合適的第三方；3.第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；4.第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。16.2第三方職責為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、擔保等服務；確保合同履行的公正、公平；在必要時，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產生的爭議。17.甲乙雙方權利義務17.1甲方權利義務甲方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并有權監(jiān)督第三方履行職責。甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.2乙方權利義務乙方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并有權監(jiān)督第三方履行職責。乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額約定第三方責任限額為人民幣X萬元整。若第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約，其賠償金額不得超過責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于服務協(xié)議約定的范圍內，第三方對甲方以外的任何第三方不承擔任何責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于服務協(xié)議約定的范圍內，第三方對乙方以外的任何第三方不承擔任何責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于服務協(xié)議約定的范圍內，第三方對甲乙雙方之間的合同關系不承擔任何責任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行在第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。20.2合同變更若因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。20.3合同解除在第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定及補充協(xié)議的約定處理相關事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第九條“爭議解決”中約定的方式。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同第九條“爭議解決”中約定的機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅及土地權益詳細資料要求：包含房屋平面圖、產權證明文件、配套設施清單、周邊環(huán)境介紹等。說明：此附件作為合同附件，用于詳細說明住宅及土地權益的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明購房款的支付情況。說明：此附件作為合同附件，用于證明買方已按照合同約定支付購房款。3.附件三：合同簽訂確認書要求：包含甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同已正式簽訂。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務的具體內容、費用、期限、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入后的服務內容和責任。5.附件五：交付驗收報告要求：包含房屋及配套設施的驗收情況、存在問題及處理措施等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋及配套設施的交付和驗收情況。6.附件六：產權轉移手續(xù)辦理憑證要求：包含產權證辦理的相關文件、費用收據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明產權轉移手續(xù)的辦理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的交付時間內完成交付；乙方未在合同約定的期限內支付購房款；第三方未按照服務協(xié)議履行職責；甲乙雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約程度，承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的標準按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內完成交付，每逾期一日，應向乙方支付相當于購置價格0.1%的違約金；乙方未在合同約定的期限內支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付購房款0.1%的違約金；第三方未按照服務協(xié)議履行職責，應根據(jù)服務協(xié)議約定承擔相應的責任，如賠償損失等。全文完。2024年高端住宅及土地權益購置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的概述2.1住宅及土地權益概述2.2住宅及土地權益的具體位置3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及時間4.付款條件及違約責任4.1付款條件4.2違約責任5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序6.產權轉移及登記6.1產權轉移6.2登記手續(xù)及費用7.住宅及土地權益的使用與維護7.1使用范圍及限制7.2維護責任及費用8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施概述8.2配套設施概述9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.合同標的概述2.1住宅及土地權益概述2.1.1住宅及土地權益類型：__________2.1.2住宅及土地權益所在區(qū)域：__________2.1.3住宅及土地權益的具體位置：__________2.2住宅及土地權益的具體描述2.2.1住宅面積：__________2.2.2土地面積：__________2.2.3土地用途：__________3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.1.1合同總價金額：__________3.1.2合同總價貨幣：__________3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付：__________3.2.2余款支付方式：__________3.2.3各期付款時間：__________4.付款條件及違約責任4.1付款條件4.1.1甲方應在合同簽訂后__________日內支付首付款。4.1.2甲方應在合同簽訂后__________日內支付余款。4.2違約責任4.2.1甲方未按時支付款項，應向乙方支付__________的違約金。4.2.2乙方未按時交付住宅及土地權益，應向甲方支付__________的違約金。5.交付及驗收5.1交付時間5.1.1乙方應在合同約定的__________日內完成住宅及土地權益的交付。5.2驗收標準及程序5.2.1甲方應在乙方交付后__________日內進行驗收。5.2.2驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.產權轉移及登記6.1產權轉移6.1.1乙方應在交付后__________日內將住宅及土地權益的產權轉移給甲方。6.2登記手續(xù)及費用6.2.1乙方應協(xié)助甲方辦理產權轉移登記手續(xù)。6.2.2登記費用由__________方承擔。7.住宅及土地權益的使用與維護7.1使用范圍及限制7.1.1甲方僅限于合法用途使用住宅及土地權益。7.1.2甲方不得擅自改變住宅及土地權益的結構和用途。7.2維護責任及費用7.2.1甲方應負責住宅及土地權益的日常維護。7.2.2維護費用由__________方承擔。8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施概述8.1.1附屬設施包括但不限于：__________8.1.2附屬設施的具體內容和標準：__________8.2配套設施概述8.2.1配套設施包括但不限于：__________8.2.2配套設施的具體內容和標準：__________9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約金計算方式：__________9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：__________12.2補充協(xié)議12.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.1.2合同解除后，雙方應互相返還已支付款項。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.2.2合同終止后，雙方應互相返還已支付款項。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以中文為準。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財務審計、房產評估、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應通過書面協(xié)議或合同約定，明確各方的權利義務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方的關系為委托與被委托、協(xié)助與被協(xié)助的關系。16.2甲乙雙方應共同確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。16.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務的性質、難度、風險等因素確定。17.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定。17.3第三方責任限額包括但不限于：17.3.1第三方因故意或重大過失導致的損失；17.3.2第三方違反合同約定導致的損失；17.3.3第三方因履行職責過程中產生的直接經濟損失。18.第三方的權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。18.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化建議或意見。18.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付其服務費用。19.第三方的義務19.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方介入合同的簽訂20.1第三方介入合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。20.2