2024年借名買房協(xié)議書范本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名買房協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借入方基本信息2.借名買房協(xié)議背景及目的3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)人3.2房屋位置及面積3.3房屋權(quán)屬證明文件4.借名買房協(xié)議的主要內(nèi)容4.1借名買房的原因4.2借名買房的期限4.3借名買房的付款方式4.4借名買房的房屋使用權(quán)4.5借名買房的房屋處置權(quán)5.付款方式及期限5.1付款總額及分期付款方式5.2付款時間及違約責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)及費用6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2權(quán)屬變更手續(xù)費及承擔(dān)方7.房屋使用及維護責(zé)任7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責(zé)任及費用承擔(dān)8.房屋保險及責(zé)任8.1房屋保險類型及投保人8.2保險理賠及責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任及賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）住址：____________________1.2借入方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）住址：____________________2.借名買房協(xié)議背景及目的本協(xié)議簽訂背景為借入方因不符合購房條件，故由出借方以其名義購買房屋，借入方作為實際購房人，借名購房目的為解決借入方住房需求。3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為出借方。3.2房屋位置及面積房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件為：____________________4.借名買房協(xié)議的主要內(nèi)容4.1借名買房的原因借入方因不符合購房條件，故由出借方以其名義購買房屋。4.2借名買房的期限借名買房期限為：____________________4.3借名買房的付款方式借名買房付款方式為：____________________4.4借名買房的房屋使用權(quán)借入方擁有房屋的居住使用權(quán)。4.5借名買房的房屋處置權(quán)借入方在符合條件的情況下，有權(quán)申請將房屋過戶至其名下。5.付款方式及期限5.1付款總額及分期付款方式借名買房付款總額為：____________________元分期付款方式為：____________________5.2付款時間及違約責(zé)任（1）首次付款時間為：____________________（2）后續(xù)付款時間為：____________________（3）違約責(zé)任：____________________6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)及費用6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)由雙方共同辦理。6.2權(quán)屬變更手續(xù)費及承擔(dān)方房屋權(quán)屬變更手續(xù)費為：____________________元，由____________________方承擔(dān)。8.房屋保險及責(zé)任8.1房屋保險類型及投保人房屋保險類型為：____________________投保人為：____________________8.2保險理賠及責(zé)任承擔(dān)在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，保險理賠事宜由投保人負(fù)責(zé)辦理。理賠金額及責(zé)任承擔(dān)如下：（1）賠償金額不超過保險合同約定的保險金額；（2）賠償金額由出借方和借入方根據(jù)各自出資比例分擔(dān)；（3）如出借方和借入方對賠償金額有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借入方未按約定時間支付房款；（2）出借方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責(zé)任及賠償方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________元；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實際損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成；（2）本合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件及補充條款12.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除；（3）本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方：出借方，乙方：借入方）之外，參與本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由本合同附件《第三方責(zé)任限額表》明確規(guī)定。如未在《第三方責(zé)任限額表》中列明，則第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為人民幣______元。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由第三方根據(jù)實際情況確定，并按本合同約定支付給受損方。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)的介入16.1.1中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容中介機構(gòu)在本合同中的主要服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、合同起草、合同見證等。16.1.2中介機構(gòu)的責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2律師及其他法律服務(wù)的介入16.2.1律師的服務(wù)內(nèi)容律師在本合同中的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同審查、法律咨詢、糾紛解決等。16.2.2律師的責(zé)任律師應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3評估機構(gòu)及其他專業(yè)服務(wù)的介入16.3.1評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容評估機構(gòu)在本合同中的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋價值評估、市場分析等。16.3.2評估機構(gòu)的責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)進行監(jiān)督。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的附加條款18.1第三方介入的審批任何第三方介入本合同履行過程，均需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。18.2第三方變更如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前______日通知甲方和乙方，甲方和乙方有權(quán)選擇更換第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。18.3第三方保密第三方在履行本合同過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。18.4第三方責(zé)任追究如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)依法追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋權(quán)屬證明文件》要求：提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬出借方。2.《付款憑證》要求：提供所有房屋交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：作為房屋交易款項支付的記錄。3.《第三方責(zé)任限額表》要求：詳細列明第三方在履行本合同過程中可能承擔(dān)的責(zé)任及對應(yīng)的責(zé)任限額。說明：明確第三方責(zé)任范圍及賠償上限。4.《服務(wù)合同》要求：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.《房屋評估報告》要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。6.《合同見證記錄》要求：由見證機構(gòu)出具的合同見證記錄。說明：證明合同簽訂的真實性和有效性。7.《違約通知書》要求：因違約行為發(fā)出的書面通知。說明：作為違約行為的書面記錄。8.《糾紛解決協(xié)議》要求：雙方在發(fā)生爭議時簽訂的解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式及后續(xù)執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約未按時支付房款；未按時辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；提供虛假房屋權(quán)屬證明文件；未經(jīng)乙方同意擅自處置房屋。（2）乙方違約未按時支付房款；提供虛假購房條件；未經(jīng)甲方同意擅自處置房屋；未按時辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。（3）第三方違約提供虛假評估報告；提供虛假見證記錄；未按時履行服務(wù)合同；因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。（2）賠償金額的確定根據(jù)違約行為造成的實際損失及合同約定進行確定。（3）責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明（1）甲方未按時支付房款甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為應(yīng)付房款總額的______%。（2）乙方提供虛假購房條件乙方應(yīng)賠償甲方因虛假購房條件造成的實際損失。（3）第三方提供虛假評估報告第三方應(yīng)賠償因虛假評估報告導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。全文完。2024年借名買房協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借名人信息3.借名買房的基本情況3.1房屋信息3.2房屋用途3.3借名原因4.借名費用的約定4.1借名費用總額4.2借名費用支付方式4.3借名費用支付時間5.房屋權(quán)屬登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.房屋權(quán)益分配6.1房屋權(quán)益比例6.2房屋權(quán)益變更6.3房屋權(quán)益糾紛解決7.房屋使用和居住7.1房屋使用限制7.2房屋居住安排7.3房屋維護責(zé)任8.房屋收益和費用承擔(dān)8.1房屋收益分配8.2房屋相關(guān)費用承擔(dān)9.房屋買賣和轉(zhuǎn)讓9.1買賣條件9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3轉(zhuǎn)讓費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除和終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.其他約定13.1通知和送達13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署和生效14.1簽署時間和地點14.2合同生效條件14.3合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“出借人”指提供資金并同意將房屋登記在借名人名下的自然人或法人；“借名人”指以出借人名義購買房屋的自然人或法人；“房屋”指本合同約定的借名購買的房產(chǎn)；“借名費用”指借名人支付給出借人的費用；“房屋權(quán)屬登記”指將房屋的所有權(quán)登記在借名人名下的法律行為；“房屋權(quán)益”指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人名稱/姓名：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：2.2借名人信息借名人名稱/姓名：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：3.借名買房的基本情況3.1房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋性質(zhì)：房屋用途：3.2房屋用途房屋僅用于自住，不得用于出租、經(jīng)營或其他商業(yè)用途。3.3借名原因借名人因個人原因無法直接購買房屋，特此向出借人申請借名購買。4.借名費用的約定4.1借名費用總額借名費用總額為人民幣____元整。4.2借名費用支付方式借名費用分____期支付，每期支付人民幣____元，具體支付時間如下：（此處列出每期支付的具體時間）4.3借名費用支付時間每期支付時間均為每月____日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。5.房屋權(quán)屬登記5.1登記申請借名人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，出借人應(yīng)予以配合。5.2登記費用房屋權(quán)屬登記費用由借名人承擔(dān)。5.3登記時間房屋權(quán)屬登記手續(xù)應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個月內(nèi)完成。6.房屋權(quán)益分配6.1房屋權(quán)益比例房屋權(quán)益按照借名人實際出資比例進行分配。6.2房屋權(quán)益變更未經(jīng)雙方書面同意，房屋權(quán)益不得變更。6.3房屋權(quán)益糾紛解決如因房屋權(quán)益產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.房屋收益和費用承擔(dān)8.1房屋收益分配出借人：____%借名人：____%8.2房屋相關(guān)費用承擔(dān)出借人：____%借名人：____%9.房屋買賣和轉(zhuǎn)讓9.1買賣條件在本合同有效期內(nèi)，借名人有權(quán)將房屋出售或轉(zhuǎn)讓，出借人應(yīng)予以配合。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)房屋轉(zhuǎn)讓時，借名人應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，出借人應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.3轉(zhuǎn)讓費用房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，由借名人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金額×____%（或按每日____元計算）。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)為本合同約定的爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同解除和終止12.1解除條件（此處列出解除合同的具體條件）12.2解除程序任何一方解除本合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.3合同終止本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定13.1通知和送達（此處列出送達通知的具體方式）13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋14.合同簽署和生效14.1簽署時間和地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。14.3合同存續(xù)期限本合同自生效之日起至房屋權(quán)屬登記完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高不超過人民幣____元。15.2.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)、違反保密義務(wù)、違反職業(yè)道德等行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。15.3.2責(zé)任承擔(dān)比例第三方責(zé)任承擔(dān)比例根據(jù)其違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失情況確定，但不得超過責(zé)任限額。15.4第三方介入方式15.4.1中介機構(gòu)甲、乙雙方在簽訂本合同時，如需中介機構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.4.2其他第三方甲、乙雙方如需其他第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲、乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入前，提供第三方的資質(zhì)證明和信用評估報告。16.1.2甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入過程中，對第三方進行監(jiān)督和管理，確保其遵守合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.2乙方應(yīng)配合甲方對第三方進行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均有責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方，確保其履行合同義務(wù)。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方在合同履行過程中，與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。18.合同變更18.1合同變更程序如需變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。18.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更，自變更之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方的合法身份。2.乙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明乙方的合法身份。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件