2024年度房地產(chǎn)預(yù)售許可證辦理策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)預(yù)售許可證辦理策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1預(yù)售許可證辦理范圍2.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.3預(yù)售許可證辦理所需材料3.策劃服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2政策法規(guī)研究3.3辦理流程設(shè)計(jì)3.4材料準(zhǔn)備與提交3.5協(xié)調(diào)與溝通4.服務(wù)期限4.1策劃服務(wù)開始時(shí)間4.2策劃服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1策劃成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與許可7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告12.2附件二：政策法規(guī)研究12.3附件三：辦理流程設(shè)計(jì)12.4附件四：費(fèi)用支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1預(yù)售許可證辦理策劃方：[策劃方名稱]1.1.2預(yù)售許可證辦理申請(qǐng)方：[申請(qǐng)方名稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1預(yù)售許可證辦理策劃方：[策劃方法定代表人姓名]1.2.2預(yù)售許可證辦理申請(qǐng)方：[申請(qǐng)方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1預(yù)售許可證辦理策劃方：

聯(lián)系人：[策劃方聯(lián)系人姓名]

電話：[策劃方聯(lián)系電話]

電子郵箱：[策劃方電子郵箱]1.3.2預(yù)售許可證辦理申請(qǐng)方：

聯(lián)系人：[申請(qǐng)方聯(lián)系人姓名]

電話：[申請(qǐng)方聯(lián)系電話]

電子郵箱：[申請(qǐng)方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1預(yù)售許可證辦理范圍2.1.1本合同涉及的預(yù)售許可證辦理范圍為：[項(xiàng)目名稱]在[所在地]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目所在地詳細(xì)地址]2.3預(yù)售許可證辦理所需材料2.3.1本合同涉及的預(yù)售許可證辦理所需材料包括但不限于：

項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

建設(shè)工程規(guī)劃許可證

建設(shè)工程施工許可證

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

其他相關(guān)證明文件3.策劃服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.1對(duì)[項(xiàng)目名稱]所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于：

市場(chǎng)供需分析

競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

消費(fèi)者需求分析3.2政策法規(guī)研究3.2.1研究與預(yù)售許可證辦理相關(guān)的政策法規(guī)，包括但不限于：

國家及地方房地產(chǎn)法律法規(guī)

相關(guān)部門規(guī)章及規(guī)范性文件3.3辦理流程設(shè)計(jì)3.3.1設(shè)計(jì)預(yù)售許可證辦理的詳細(xì)流程，包括但不限于：

材料準(zhǔn)備與提交

審批流程

預(yù)售許可證領(lǐng)取3.4材料準(zhǔn)備與提交3.4.1協(xié)助申請(qǐng)方準(zhǔn)備預(yù)售許可證辦理所需材料，并確保材料符合要求。3.5協(xié)調(diào)與溝通3.5.1與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，確保預(yù)售許可證辦理順利進(jìn)行。4.服務(wù)期限4.1策劃服務(wù)開始時(shí)間：[具體日期]4.2策劃服務(wù)結(jié)束時(shí)間：[具體日期]5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]5.2費(fèi)用支付方式：

預(yù)付款：[具體金額]，[具體日期]前支付

里程碑付款：[具體金額]，[具體日期]后支付

結(jié)算付款：[具體金額]，合同終止后支付6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1策劃成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：

本合同涉及的策劃成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸預(yù)售許可證辦理策劃方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與許可：

申請(qǐng)方獲得在預(yù)售許可證辦理過程中使用策劃成果的權(quán)利。7.保密條款7.1保密信息范圍：

雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。7.2保密義務(wù)：

雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：

如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1策劃方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，每逾期一日，應(yīng)向申請(qǐng)方支付合同總金額的1%作為違約金。8.1.2申請(qǐng)方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向策劃方支付合同總金額的1%作為滯納金。8.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告12.2附件二：政策法規(guī)研究12.3附件三：辦理流程設(shè)計(jì)12.4附件四：費(fèi)用支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：[具體日期]14.2生效日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意，書面確認(rèn)第三方介入合同關(guān)系。15.2.2第三方具備完成合同約定的相關(guān)服務(wù)能力。15.2.3第三方同意并簽署本合同的附加條款。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任：

按照合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)。

對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2第三方的權(quán)利：

獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。

在合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.3.3第三方的義務(wù)：

按時(shí)完成合同約定的服務(wù)。

遵守合同約定的保密條款。

對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：

第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)利要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方與乙方的劃分：

第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)利要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與甲乙雙方的劃分：

第三方對(duì)合同整體的履行承擔(dān)責(zé)任。

第三方對(duì)甲乙雙方之間因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：

第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。

若合同未約定責(zé)任限額，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任限額的適用：

第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。

第三方在履行合同過程中，因不可抗力等非自身原因造成的損失，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：

在合同履行過程中，若因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，若涉及第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方與其他方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

要求：詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)論及建議。

說明：此報(bào)告應(yīng)包括對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者需求的深入分析。2.政策法規(guī)研究

要求：與預(yù)售許可證辦理相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件的研究結(jié)果。

說明：此研究應(yīng)涵蓋國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保合規(guī)性。3.辦理流程設(shè)計(jì)

要求：詳細(xì)的預(yù)售許可證辦理流程圖及說明。

說明：此設(shè)計(jì)應(yīng)清晰展示辦理步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及注意事項(xiàng)。4.費(fèi)用支付憑證

要求：服務(wù)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。

說明：此憑證用于證明服務(wù)費(fèi)用的實(shí)際支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議

要求：第三方介入合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。

說明：此協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議

要求：合同履行過程中產(chǎn)生的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更。

說明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更后的合同條款等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議

要求：爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)說明。

說明：此協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為

違約方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付合同總金額的1%作為違約金。

違約方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付合同總金額的1%作為滯納金。

違約方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。

違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的信譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例

示例一：若策劃方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，則策劃方應(yīng)向申請(qǐng)方支付合同總金額的1%作為違約金。

示例二：若申請(qǐng)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，則申請(qǐng)方應(yīng)向策劃方支付合同總金額的1%作為滯納金。

示例三：若第三方泄露保密信息，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售許可證辦理策劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.策劃內(nèi)容與范圍3.1預(yù)售許可證辦理策劃3.2相關(guān)政策法規(guī)研究3.3辦理流程優(yōu)化建議4.策劃服務(wù)期限4.1策劃服務(wù)開始時(shí)間4.2策劃服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.策劃費(fèi)用及支付方式5.1策劃費(fèi)用總額5.2支付方式及時(shí)間6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目基本情況10.2附件二：策劃服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)11.其他約定11.1合同未盡事宜協(xié)商解決11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目基本情況14.2附件二：策劃服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目名稱]位于[項(xiàng)目所在地]，占地面積[項(xiàng)目占地面積]，總建筑面積[項(xiàng)目總建筑面積]。項(xiàng)目性質(zhì)為[項(xiàng)目性質(zhì)]，預(yù)計(jì)開發(fā)周期為[預(yù)計(jì)開發(fā)周期]。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目預(yù)售許可證辦理策劃的目標(biāo)是確保在[預(yù)計(jì)辦理時(shí)間]內(nèi)，順利取得[預(yù)售許可證類型]。3.策劃內(nèi)容與范圍3.1預(yù)售許可證辦理策劃研究相關(guān)政策法規(guī)；分析項(xiàng)目可行性；制定辦理流程；提供辦理建議；協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通。3.2相關(guān)政策法規(guī)研究國家及地方房地產(chǎn)相關(guān)政策；預(yù)售許可證辦理相關(guān)法規(guī)；土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)法律法規(guī)。4.策劃服務(wù)期限4.1策劃服務(wù)開始時(shí)間策劃服務(wù)自[策劃服務(wù)開始日期]開始。4.2策劃服務(wù)結(jié)束時(shí)間策劃服務(wù)于[策劃服務(wù)結(jié)束日期]結(jié)束。5.策劃費(fèi)用及支付方式5.1策劃費(fèi)用總額策劃費(fèi)用總額為人民幣[策劃費(fèi)用總額]元。5.2支付方式及時(shí)間首付款：合同簽訂后[首付款比例]日內(nèi)支付；階段付款：根據(jù)策劃進(jìn)度分階段支付；尾款：策劃服務(wù)完成后[尾款比例]日內(nèi)支付。6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬策劃成果及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得將策劃成果用于其他項(xiàng)目或向第三方泄露。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在[合理期限]內(nèi)仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目基本情況包括但不限于：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件；項(xiàng)目其他相關(guān)審批文件復(fù)印件。10.2附件二：策劃服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出策劃服務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)期成果。10.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出策劃服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于：人員費(fèi)用；差旅費(fèi)用；材料費(fèi)用；其他相關(guān)費(fèi)用。11.其他約定11.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同自[簽署日期]起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.3合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送[備案機(jī)關(guān)名稱]進(jìn)行備案。13.2合同備案時(shí)間本合同簽署后[備案時(shí)間]內(nèi)完成備案。14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目基本情況14.2附件二：策劃服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)14.4附件四：本合同簽署頁復(fù)印件14.5附件五：法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件14.6附件六：其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2第三方介入情形需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估等；需要第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易或合同履行；需要第三方提供資金支持或擔(dān)保；法律法規(guī)或本合同約定的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的擔(dān)保金額或其承諾的賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)、報(bào)酬或補(bǔ)償；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督；在其職責(zé)范圍內(nèi)，提出合理化建議或改進(jìn)措施。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，基于本合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，基于本合同約定，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于本合同的履行，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議若第三方接受介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.4第三方介入的終止第三方無法履行其職責(zé)；第三方違反本合同約定；第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的。17.本合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容或條款的變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。17.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況要求：包含項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等審批文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)，為后續(xù)策劃工作提供依據(jù)。2.附件二：策劃服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出策劃服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)階段、服務(wù)項(xiàng)目、預(yù)期成果等。說明：用于明確策劃服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出策劃服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人員費(fèi)用、差旅費(fèi)用、材料費(fèi)用等。說明：用于明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：本合同簽署頁復(fù)印件要求：合同簽署頁的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明合同真實(shí)有效，便于雙方存檔和查詢。5.附件五：法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件要求：法定代表人或授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明授權(quán)代表的身份，確保合同簽署的有效性。6.附件六：其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：與本項(xiàng)目相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：用于補(bǔ)充項(xiàng)目背景信息，為策劃工作提供更全面的數(shù)據(jù)支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付策劃費(fèi)用；b.提供虛假項(xiàng)目資料；c.未按時(shí)取得預(yù)售許可證；乙方違約行為：a.未按時(shí)完成策劃服務(wù)；b.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；c.泄露甲方項(xiàng)目信息；第三方違約行為：a.未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)；b.提供虛假擔(dān)保；c.違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付策劃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；b.提供虛假項(xiàng)目資料，導(dǎo)致策劃服務(wù)無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；c.未按時(shí)取得預(yù)售許可證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)完成策劃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；b.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至符合約定；c.泄露甲方項(xiàng)目信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失；b.提供虛假擔(dān)保，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失；c.違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付策劃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總額[百分比]的違約金；若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成策劃服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總額[百分比]的違約金；若第三方在擔(dān)保期限內(nèi)未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因擔(dān)保失敗造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售許可證辦理策劃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同目的與范圍3.1合同目的3.2策劃范圍4.策劃服務(wù)內(nèi)容4.1許可證申請(qǐng)準(zhǔn)備4.2政策法規(guī)研究4.3文件編制與審核4.4許可證申請(qǐng)?zhí)峤?.5許可證申請(qǐng)跟蹤5.服務(wù)期限與進(jìn)度5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)進(jìn)度安排6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間安排7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)預(yù)售許可證”是指根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由房地產(chǎn)主管部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“甲方”指購買本合同服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（2）“乙方”指提供本合同服務(wù)的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)。（3）“策劃服務(wù)”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)預(yù)售許可證辦理的相關(guān)策劃活動(dòng)。（4）“服務(wù)期限”指乙方提供策劃服務(wù)的起止時(shí)間。（5）“服務(wù)進(jìn)度”指乙方在服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)策劃任務(wù)的進(jìn)度安排。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________3.合同目的與范圍3.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)預(yù)售許可證辦理策劃服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。3.2策劃范圍本合同策劃范圍包括但不限于：許可證申請(qǐng)準(zhǔn)備、政策法規(guī)研究、文件編制與審核、許可證申請(qǐng)?zhí)峤?、許可證申請(qǐng)跟蹤等。4.策劃服務(wù)內(nèi)容4.1許可證申請(qǐng)準(zhǔn)備乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方收集、整理與許可證申請(qǐng)相關(guān)的各類資料，包括但不限于：土地使用證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.2政策法規(guī)研究乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)預(yù)售許可證辦理相關(guān)的政策法規(guī)進(jìn)行研究，為甲方提供政策法規(guī)解讀和咨詢。4.3文件編制與審核乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方編制許可證申請(qǐng)所需的各類文件，并對(duì)文件進(jìn)行審核，確保文件符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.4許可證申請(qǐng)?zhí)峤灰曳截?fù)責(zé)將甲方編制的許可證申請(qǐng)文件提交給房地產(chǎn)主管部門，并跟蹤申請(qǐng)進(jìn)展。4.5許可證申請(qǐng)跟蹤乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方跟蹤許可證申請(qǐng)的辦理進(jìn)度，及時(shí)反饋申請(qǐng)結(jié)果，并在申請(qǐng)過程中提供必要的協(xié)助。5.服務(wù)期限與進(jìn)度5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至房地產(chǎn)預(yù)售許可證辦理完畢之日止。5.2服務(wù)進(jìn)度安排乙方應(yīng)在合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)完成許可證申請(qǐng)準(zhǔn)備，30個(gè)工作日內(nèi)完成政策法規(guī)研究，45個(gè)工作日內(nèi)完成文件編制與審核，60個(gè)工作日內(nèi)完成許可證申請(qǐng)?zhí)峤?，并在申?qǐng)過程中提供必要的跟蹤服務(wù)。6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。6.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽署后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成文件編制與審核后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%；（3）乙方完成許可證申請(qǐng)?zhí)峤缓?，甲方支付服?wù)費(fèi)用總額的20%；（4）房地產(chǎn)預(yù)售許可證辦理完畢后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。6.3付款時(shí)間安排甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方完成策劃服務(wù)所需的各項(xiàng)資料收集和提供；（3）在策劃服務(wù)過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的支持和配合；（4）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，不得擅自終止合同。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供策劃服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在服務(wù)期限內(nèi)，按時(shí)完成各項(xiàng)策劃任務(wù)；（3）對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給任何第三方；（4）在策劃服務(wù)過程中，及時(shí)與甲方溝通，確保雙方對(duì)服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果達(dá)成一致。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、策劃服務(wù)內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方類型（1）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方。15.3第三方介入方式（1）第三方作為顧問參與合同執(zhí)行；（2）第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；（4）其他甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，不包括本合同項(xiàng)下甲乙雙方的主要合同義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（2）第三方作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（3）其他第三方介入方式的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。16.3第三方責(zé)任免除（1）由于甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方提供的服務(wù)或中介服務(wù)已盡合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失的發(fā)生。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍限于其合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方的主要合同權(quán)利。17.2第三方報(bào)酬第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的報(bào)酬，按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和完成情況由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）第三方作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易的報(bào)酬，按中介服務(wù)協(xié)議另行約定；（3）其他第三方介入方式的報(bào)酬由甲乙雙方另行約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同，第三方不直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于乙方的邀請(qǐng)或指定，第三方不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙