2024年度智慧社區(qū)住宅購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)住宅購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.購(gòu)房合同基礎(chǔ)信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)2.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.智慧社區(qū)住宅相關(guān)設(shè)施3.1智慧家居系統(tǒng)3.2安防監(jiān)控系統(tǒng)3.3公共服務(wù)設(shè)施3.4健康管理服務(wù)4.智慧社區(qū)住宅服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2社區(qū)文化活動(dòng)4.3健康咨詢服務(wù)4.4應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制5.智慧社區(qū)住宅使用規(guī)則5.1使用權(quán)限與規(guī)范5.2費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.合同履行與違約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2違約行為定義6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決程序7.3仲裁或訴訟8.合同生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止程序9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：智慧社區(qū)住宅設(shè)施清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：智慧家居系統(tǒng)使用手冊(cè)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.2保管責(zé)任14.特殊條款14.1特殊事項(xiàng)說(shuō)明14.2特殊條款生效條件14.3特殊條款解釋”第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：智慧社區(qū)住宅開發(fā)有限公司（2）乙方：購(gòu)房人1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式第二條購(gòu)房合同基礎(chǔ)信息2.1房屋基本情況（1）房屋位置：市區(qū)路號(hào)（2）房屋面積：100平方米（3）房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.2房屋所有權(quán)甲方保證乙方購(gòu)買房屋后擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式（1）購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整（2）付款方式：首付30%，余款在房屋交付前結(jié)清第三條智慧社區(qū)住宅相關(guān)設(shè)施3.1智慧家居系統(tǒng)（1）智能門鎖（2）智能照明系統(tǒng)（3）智能安防系統(tǒng)3.2安防監(jiān)控系統(tǒng)甲方在小區(qū)內(nèi)安裝高清攝像頭，覆蓋公共區(qū)域，確保小區(qū)安全。3.3公共服務(wù)設(shè)施（1）健身房（2）游泳池（3）兒童游樂場(chǎng)3.4健康管理服務(wù)（1）定期健康講座（2）專業(yè)健康管理師咨詢（3）緊急醫(yī)療服務(wù)第四條智慧社區(qū)住宅服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)（1）24小時(shí)安保巡邏（2）綠化養(yǎng)護(hù)（3）公共區(qū)域清潔4.2社區(qū)文化活動(dòng)甲方定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。4.3健康咨詢服務(wù)甲方提供專業(yè)的健康咨詢服務(wù)，關(guān)注業(yè)主身心健康。4.4應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制甲方建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確保在緊急情況下快速響應(yīng)。第五條智慧社區(qū)住宅使用規(guī)則5.1使用權(quán)限與規(guī)范（1）乙方有權(quán)使用房屋及小區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施（2）乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米1元（2）其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)第六條合同履行與違約責(zé)任6.1履約義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間付款6.2違約行為定義（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋（2）乙方未按約定時(shí)間付款6.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金（2）乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金第一部分：合同如下：第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）若選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（3）若選擇訴訟，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。8.3終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可提前終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。第九條合同變更與解除9.1變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)保證通知的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）通知以書面形式發(fā)送，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2不可抗力（1）不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.3合同附件本合同附件包括但不限于智慧社區(qū)住宅設(shè)施清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、智慧家居系統(tǒng)使用手冊(cè)等。第十一條合同附件清單11.1附件一：智慧社區(qū)住宅設(shè)施清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：智慧家居系統(tǒng)使用手冊(cè)第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署代表（1）甲方代表：（2）乙方代表：第十三條合同份數(shù)與保管13.1份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第十四條特殊條款14.1特殊事項(xiàng)說(shuō)明本合同中如有特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.2特殊條款生效條件特殊條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3特殊條款解釋本合同中的特殊條款由雙方協(xié)商一致解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）甲乙雙方的員工、法定代表人或授權(quán)代表；（2）甲乙雙方的控制人或被控制人；（3）與甲乙雙方有直接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因咨詢、代理等服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（2）第三方因監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。第三條第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請(qǐng)；（2）雙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)材料。4.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任與甲方、乙方及其他第三方無(wú)關(guān)。5.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方、乙方及其他第三方因第三方原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便履行服務(wù)協(xié)議。6.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，本合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。7.2雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，對(duì)本合同中相關(guān)條款進(jìn)行修改，以確保合同的有效性和可操作性。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)按照合同約定處理。9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及其他第三方的信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.2雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)住宅設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括住宅內(nèi)外的所有設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、公共設(shè)施等，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為。3.附件三：智慧家居系統(tǒng)使用手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含智慧家居系統(tǒng)的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等內(nèi)容。說(shuō)明：本手冊(cè)作為合同附件，用于指導(dǎo)業(yè)主使用智慧家居系統(tǒng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間付款。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方泄露對(duì)方信息。任何一方未遵守合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度智慧社區(qū)住宅購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.智慧社區(qū)住宅購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間2.4質(zhì)量保證2.5產(chǎn)權(quán)歸屬3.智慧社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用說(shuō)明3.3服務(wù)內(nèi)容3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.智慧社區(qū)住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修材料要求4.3裝修進(jìn)度安排4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.智慧社區(qū)住宅物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司信息5.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)管理糾紛處理6.智慧社區(qū)住宅維修基金6.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2維修基金使用范圍6.3維修基金管理方式7.智慧社區(qū)住宅公共收益分配7.1公共收益來(lái)源7.2公共收益分配方式7.3公共收益使用范圍8.智慧社區(qū)住宅相關(guān)費(fèi)用繳納8.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)8.3其他相關(guān)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)9.智慧社區(qū)住宅合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：智慧社區(qū)住宅配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議12.3附件三：智慧社區(qū)住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求12.4附件四：智慧社區(qū)住宅物業(yè)管理協(xié)議12.5附件五：智慧社區(qū)住宅維修基金協(xié)議12.6附件六：智慧社區(qū)住宅公共收益分配協(xié)議12.7附件七：智慧社區(qū)住宅相關(guān)費(fèi)用繳納協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.智慧社區(qū)住宅購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容2.1房屋基本信息房屋編號(hào)：[房屋編號(hào)]房屋位置：[房屋具體位置]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]2.3房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體交付日期]2.4質(zhì)量保證房屋質(zhì)量：[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等]質(zhì)量保證期：[質(zhì)量保證期限]2.5產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及手續(xù)]3.智慧社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)3.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施，如健身房、游泳池、停車場(chǎng)等]3.2配套設(shè)施使用說(shuō)明使用說(shuō)明：[配套設(shè)施使用規(guī)定及注意事項(xiàng)]3.3服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：[列舉服務(wù)內(nèi)容，如安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化服務(wù)等]3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]4.智慧社區(qū)住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求]4.2裝修材料要求材料要求：[裝修材料品牌、質(zhì)量要求等]4.3裝修進(jìn)度安排裝修進(jìn)度：[裝修各階段時(shí)間安排]4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程]5.智慧社區(qū)住宅物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]5.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：[列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]5.4物業(yè)管理糾紛處理糾紛處理：[物業(yè)管理糾紛處理流程及方法]6.智慧社區(qū)住宅維修基金6.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)繳納標(biāo)準(zhǔn)：[維修基金繳納金額及比例]6.2維修基金使用范圍使用范圍：[維修基金使用規(guī)定及范圍]6.3維修基金管理方式管理方式：[維修基金管理流程及規(guī)定]8.智慧社區(qū)住宅相關(guān)費(fèi)用繳納8.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)繳納標(biāo)準(zhǔn)：[水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式，如按實(shí)際用量計(jì)費(fèi)，提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表]8.2物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)費(fèi)按面積或人頭計(jì)費(fèi)，提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表]8.3其他相關(guān)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)費(fèi)用：[列舉其他相關(guān)費(fèi)用，如停車費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等]繳納標(biāo)準(zhǔn)：[提供各相關(guān)費(fèi)用的具體繳納標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]9.智慧社區(qū)住宅合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、一方違約等]9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[列舉各方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式]9.3合同解除程序解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知期限、解除方式等]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[指定具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式]11.合同生效及終止11.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等]11.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付完成、合同解除等]11.3合同解除后的處理處理方式：[合同解除后的處理措施，如退還已付款項(xiàng)、返還房屋等]12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：智慧社區(qū)住宅配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議12.3附件三：智慧社區(qū)住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求12.4附件四：智慧社區(qū)住宅物業(yè)管理協(xié)議12.5附件五：智慧社區(qū)住宅維修基金協(xié)議12.6附件六：智慧社區(qū)住宅公共收益分配協(xié)議12.7附件七：智慧社區(qū)住宅相關(guān)費(fèi)用繳納協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2生效日期生效日期：[合同生效的具體日期，通常為簽署日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力不可抗力：[約定不可抗力事件的范圍及處理方式]14.2法律適用法律適用：[約定合同適用的法律及爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)]14.3合同修改合同修改：[約定合同修改的程序及生效條件]14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：[約定合同的份數(shù)及保管方式]14.5通知方式通知方式：[約定雙方通知對(duì)方的聯(lián)系方式及方式]14.6附件清單附件清單：[列出所有附件的名稱及編號(hào)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.合同履行需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；2.甲方或乙方需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等；3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情況。15.3第三方介入程序第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；2.甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托；3.第三方接受邀請(qǐng)或委托后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：1.因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失；2.因第三方違反協(xié)議約定造成的損失；3.因第三方未能履行職責(zé)造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：1.第三方責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；2.若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%；3.第三方責(zé)任限額可在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用：1.第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；2.若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，第三方費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其在合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任；2.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但若能證明第三方行為超出其授權(quán)范圍，則甲方責(zé)任可相應(yīng)減輕。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其在合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任；2.乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但若能證明第三方行為超出其授權(quán)范圍，則乙方責(zé)任可相應(yīng)減輕。17.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分1.若存在多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)就其責(zé)任劃分達(dá)成一致；2.各第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其在合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任；3.若各第三方之間存在連帶責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款，是合同的主要依據(jù)。2.附件二：智慧社區(qū)住宅配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出智慧社區(qū)提供的配套設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容，包括使用規(guī)定、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件明確了智慧社區(qū)提供的配套設(shè)施和服務(wù)，保障了業(yè)主的權(quán)益。3.附件三：智慧社區(qū)住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)要求：規(guī)定住宅裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件確保了住宅裝修的質(zhì)量和進(jìn)度，保障了業(yè)主的居住環(huán)境。4.附件四：智慧社區(qū)住宅物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、糾紛處理方式等。說(shuō)明：此附件保障了物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)了社區(qū)的和諧穩(wěn)定。5.附件五：智慧社區(qū)住宅維修基金協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍、管理方式等。說(shuō)明：此附件確保了住宅維修資金的合理使用，保障了住宅的長(zhǎng)期使用。6.附件六：智慧社區(qū)住宅公共收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確公共收益的來(lái)源、分配方式、使用范圍等。說(shuō)明：此附件保障了公共收益的合理分配，提高了業(yè)主的居住滿意度。7.附件七：智慧社區(qū)住宅相關(guān)費(fèi)用繳納協(xié)議詳細(xì)要求：列出水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：此附件明確了相關(guān)費(fèi)用的繳納方式和標(biāo)準(zhǔn)，方便業(yè)主理解和執(zhí)行。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方介入的原因、程序、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件明確了第三方介入的細(xì)節(jié)，保障了合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的1%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)向甲方支付1萬(wàn)元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在裝修過(guò)程中違反約定，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定使用公共收益。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定使用公共收益，則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按約定繳納相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金和賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)，則應(yīng)支付滯納金，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)住宅購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.購(gòu)房人信息2.1姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時(shí)間7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.住宅配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.3配套設(shè)施維修責(zé)任9.智慧社區(qū)服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)期限9.3服務(wù)費(fèi)用10.住宅物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.3物業(yè)糾紛處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“購(gòu)房人”指本協(xié)議中購(gòu)買房屋的自然人。1.1.2“房屋”指本協(xié)議中約定的位于[具體地址]的住宅。1.1.3“智慧社區(qū)”指由[開發(fā)商名稱]建設(shè)的包含智能家居、物業(yè)服務(wù)等設(shè)施的住宅社區(qū)。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)”指購(gòu)房人按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.購(gòu)房人信息2.1姓名：[購(gòu)房人姓名]2.2身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]2.3聯(lián)系方式：[購(gòu)房人電話號(hào)碼]；[購(gòu)房人電子郵箱]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[建筑面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途：住宅4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]元4.2付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：首付款在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付，余款在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)支付]5.房屋交付5.1交付時(shí)間：[具體交付日期]5.2交付條件：房屋須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且完成所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3交付流程：購(gòu)房人按照約定時(shí)間到指定地點(diǎn)接收房屋，并在驗(yàn)收無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起[質(zhì)量保證期限]，如遇質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人應(yīng)在[質(zhì)量保證期限]內(nèi)提出。6.2質(zhì)量保證范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.3質(zhì)量保證責(zé)任：若房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.住宅配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.1.1智能家居系統(tǒng)8.1.224小時(shí)安保監(jiān)控系統(tǒng)8.1.3健身中心8.1.4兒童游樂場(chǎng)8.1.5公共綠化區(qū)域8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.2.1購(gòu)房人有權(quán)使用上述配套設(shè)施。8.2.2使用時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。8.2.3開發(fā)商負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。8.3配套設(shè)施維修責(zé)任8.3.1配套設(shè)施的維修責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。8.3.2購(gòu)房人使用過(guò)程中因自身原因造成的損壞，由購(gòu)房人負(fù)責(zé)維修或賠償。9.智慧社區(qū)服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.1.1智能家居服務(wù)9.1.2物業(yè)服務(wù)9.1.3社區(qū)活動(dòng)組織9.2服務(wù)期限9.2.1服務(wù)期限自房屋交付之日起至購(gòu)房人搬入為止。9.2.2服務(wù)期限結(jié)束后，購(gòu)房人可自行選擇是否繼續(xù)享受服務(wù)。9.3服務(wù)費(fèi)用9.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限由雙方另行協(xié)商確定。10.住宅物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)10.1.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況制定。10.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費(fèi)用。10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.2.124小時(shí)安保服務(wù)10.2.2公共區(qū)域清潔10.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.3物業(yè)糾紛處理10.3.1購(gòu)房人應(yīng)通過(guò)物業(yè)管理處提出糾紛處理申請(qǐng)。10.3.2物業(yè)管理處應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。11.1.2購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金。11.2.2購(gòu)房人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付滯納金。11.3違約賠償方式11.3.1違約金和滯納金的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項(xiàng)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”特指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買賣雙方提供信息、撮合交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.3“咨詢服務(wù)方”指為甲乙雙方提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、糾紛解決、項(xiàng)目監(jiān)督等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和報(bào)酬等。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并及時(shí)溝通相關(guān)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度和合作協(xié)議約定確定。18.3第三方責(zé)任限額不得低于[具體金額]，如因第三方原因造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，并非合同主體。19.1.2第三方不承擔(dān)合同主體應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方與中介方的劃分19.2.1中介方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)，其責(zé)任和權(quán)利由中介合同約定。19.2.2第三方介入后，中介方不再承擔(dān)原中介合同中的責(zé)任。19.3第三方與咨詢服務(wù)方的劃分19.3.1咨詢服務(wù)方提供咨詢服務(wù)，其責(zé)任和權(quán)利由咨詢服務(wù)