2024年版二手房交易協(xié)議模板大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易協(xié)議模板大全本合同目錄一覽1.二手房交易雙方2.房屋基本信息3.交易價(jià)格與支付方式4.房屋過戶與交付5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.交易時(shí)間與程序7.違約責(zé)任與賠償8.爭議解決方式9.合同的變更與解除10.保密條款11.法律適用與管轄12.其他約定13.附件14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.二手房交易雙方甲方姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋性質(zhì)：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________建筑面積：________________2.2房屋現(xiàn)狀：________________（描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）2.3土地使用權(quán)證號：________________土地使用權(quán)類型：________________土地使用權(quán)剩余年限：________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2.2乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前，將剩余房款人民幣________________元支付給甲方。3.2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。4.房屋過戶與交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2房屋交付時(shí)間為過戶完成后________________日內(nèi)。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡、水電卡等交付給乙方。4.3交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1甲方保證房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。5.2交付后，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。6.交易時(shí)間與程序6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序完成房屋交易。6.3如因特殊情況導(dǎo)致交易時(shí)間延長，雙方可協(xié)商一致，對本合同的履行時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。7.違約責(zé)任與賠償7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________%。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________%。7.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋交付后的物業(yè)管理8.1甲方應(yīng)向乙方說明并協(xié)助乙方熟悉物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方應(yīng)對乙方提供房屋內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.3如物業(yè)管理服務(wù)存在問題，乙方有權(quán)向甲方提出投訴和反映，甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理并答復(fù)乙方。9.房屋的使用與處分9.1乙方自交付之日起，擁有房屋的使用權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋進(jìn)行出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3甲方在房屋過戶給乙方后，不得干涉乙方的房屋使用和處分權(quán)利。10.房屋的保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將房屋投保于國家認(rèn)可的保險(xiǎn)公司，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，直至房屋過戶給乙方。10.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。11.合同的變更與解除11.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.3如合同的變更或解除導(dǎo)致一方需承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)按照本合同第七條的約定執(zhí)行。12.附件12.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等，均為本合同的有效組成部分。12.2附件的提供和真實(shí)性，由甲方負(fù)責(zé)。如乙方發(fā)現(xiàn)附件有假，有權(quán)終止本合同的履行。13.合同的簽署、生效與終止13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶給乙方終止。13.3本合同的簽署，不代表甲方對房屋的權(quán)利和現(xiàn)狀的認(rèn)可，乙方應(yīng)自行核實(shí)。14.其他約定14.1本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，協(xié)商解決。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式進(jìn)行。14.3本合同的履行，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和公序良俗。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同附件五：定金收據(jù)附件六：房款支付憑證附件七：房屋過戶證明附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：房屋保險(xiǎn)單附件十：合同變更或解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)反映房屋的現(xiàn)狀。4.房屋買賣合同：為本合同的正本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.定金收據(jù)：乙方支付定金時(shí)，甲方應(yīng)出具的收據(jù)。6.房款支付憑證：乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)出具的支付憑證。7.房屋過戶證明：房屋過戶完成后，相關(guān)部門出具的過戶證明。8.物業(yè)管理協(xié)議：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。9.房屋保險(xiǎn)單：投保于國家認(rèn)可的保險(xiǎn)公司的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件。10.合同變更或解除協(xié)議：雙方簽訂的合同變更或解除協(xié)議正本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定時(shí)間完成房屋過戶的。2.甲方提供的附件不真實(shí)，或存在假的附件。3.甲方未按本合同約定履行房屋交付和維修責(zé)任的。4.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋進(jìn)行出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.乙方在房屋使用過程中，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按本合同約定時(shí)間完成房屋過戶的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。2.甲方提供的附件不真實(shí)，或存在假的附件的，乙方有權(quán)終止本合同的履行。3.甲方未按本合同約定履行房屋交付和維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋進(jìn)行出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。6.乙方在房屋使用過程中，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按本合同約定時(shí)間完成房屋過戶，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣的價(jià)格。3.定金：指乙方支付給甲方的，作為履行合同的保證金的金額。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守