2024全新商業(yè)寫字樓租賃管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商業(yè)寫字樓租賃管理服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術語1.3合同生效與終止2.租賃標的2.1寫字樓概述2.2租賃面積與范圍2.3租賃用途限制3.租賃期限3.1租賃起始日期與到期日期3.2租賃續(xù)約與終止條款4.租金與支付方式4.1租金金額與支付時間4.2支付方式與賬戶信息4.3逾期支付與滯納金5.租金調整5.1調整方式與頻率5.2調整依據(jù)與通知6.保證金與押金6.1保證金金額與用途6.2押金金額與退還條件7.修繕與維護7.1租賃期間內修繕責任7.2維護義務與費用7.3故意損壞賠償8.附屬設施與公共區(qū)域8.1附屬設施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.3公共設施維護責任9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知與期限12.合同生效與附件12.1合同生效日期12.2合同附件與補充協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更與補充13.3合同解除與終止14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2定義術語“寫字樓”：指[具體寫字樓名稱]及其附屬設施和公共區(qū)域。“租賃期限”：指自[租賃起始日期]至[租賃到期日期]期間?！白饨稹保褐父鶕?jù)本合同約定的金額，由乙方支付給甲方用于租賃寫字樓的費用。“保證金”：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。1.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。2.租賃標的2.1寫字樓概述本合同租賃的寫字樓為[具體寫字樓名稱]，位于[具體地址]，占地面積[面積]，總建筑面積[面積]。2.2租賃面積與范圍乙方租賃的寫字樓面積為[具體面積]，具體租賃范圍以雙方約定的平面圖為準。2.3租賃用途限制乙方租賃的寫字樓僅用于辦公用途，不得用于居住、倉儲或其他非辦公性質的活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期與到期日期租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃到期日期]止。3.2租賃續(xù)約與終止條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約。如無續(xù)約，本合同自動終止。4.租金與支付方式4.1租金金額與支付時間租金總額為[租金金額]，每月[支付日期]前支付。4.2支付方式與賬戶信息租金支付方式為[支付方式]，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行]賬號：[賬號]4.3逾期支付與滯納金如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。5.租金調整5.1調整方式與頻率租金每[調整頻率]進行調整，調整幅度根據(jù)市場行情和甲方成本變動情況確定。5.2調整依據(jù)與通知調整依據(jù)包括但不限于：政府指導價格、市場租金水平、甲方成本變動等。甲方應在調整前[通知期限]內通知乙方。6.保證金與押金6.1保證金金額與用途保證金金額為[保證金金額]，用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于維修、維護、賠償?shù)取?.2押金金額與退還條件押金金額為[押金金額]，租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務后，甲方應無息退還押金。8.修繕與維護8.1租賃期間內修繕責任在租賃期間內，甲方負責保持寫字樓的主體結構、基礎設施和公共區(qū)域的安全與正常使用。乙方負責其租賃范圍內的裝修、裝飾和設施的維護。8.2維護義務與費用8.3故意損壞賠償若乙方故意損壞寫字樓或其附屬設施，乙方應承擔全部修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.附屬設施與公共區(qū)域9.1附屬設施使用規(guī)定乙方有權使用寫字樓的附屬設施，如電梯、衛(wèi)生間、休息室等，但應遵守相關規(guī)定，不得損壞或濫用。9.2公共區(qū)域使用規(guī)定乙方在使用公共區(qū)域時應遵守公共秩序，不得妨礙其他租戶或訪客的正?；顒?。9.3公共設施維護責任公共設施的維護責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方。10.違約責任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用租賃物、違反租賃用途、損壞租賃物等。10.2違約責任承擔方式發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方根據(jù)違約的具體情況協(xié)商確定，但不得低于因違約行為給對方造成的實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構除上述訴訟途徑外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構。11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。如協(xié)商未果，任何一方可依法提起訴訟或仲裁。12.合同解除12.1解除條件甲方未履行合同約定的維修和維護義務；乙方未按約定支付租金或違反租賃用途；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序一方要求解除合同時，應提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除理由。12.3解除通知與期限解除通知應采用書面形式，自通知到達對方之日起[解除生效期限]內，合同解除。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同變更與補充雙方對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、押金等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要專業(yè)評估或咨詢服務；租賃物業(yè)的轉讓或轉租；爭議解決過程中需要第三方提供證據(jù)或專業(yè)意見；其他雙方約定的需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序任何一方提出需要第三方介入時，應提前[提前通知期限]以書面形式通知對方，并說明介入理由和所需第三方類型。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方在執(zhí)行本合同過程中產生的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責任承擔第三方在執(zhí)行本合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔。若第三方無法承擔或責任超出其責任限額，由甲方和乙方根據(jù)其在合同中的責任承擔比例共同承擔。15.5第三方權利15.5.1第三方權利界定第三方在執(zhí)行本合同過程中享有的權利，包括但不限于：收取約定的服務費用；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；在必要時對甲方和乙方進行監(jiān)督和建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方委托第三方提供特定服務，并支付相應的服務費用。15.6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方接受第三方的服務，并按照合同約定支付服務費用。15.6.3第三方與合同雙方的關系第三方作為獨立第三方，與合同雙方均無直接的法律關系，其介入本合同是為了協(xié)助合同雙方的履約，并非代替任何一方承擔責任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂當需要第三方介入時，甲方和乙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.2協(xié)議內容第三方介入的背景和目的；第三方的職責和權限；第三方的服務內容和質量要求；第三方的責任限額和賠償方式；甲方和乙方對第三方的監(jiān)督和評估；協(xié)議的生效、變更和終止。16.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細要求：包括租賃雙方信息、租賃標的物描述、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責任等。附件說明：是合同主體文件，明確了租賃雙方的權利和義務。2.寫字樓平面圖詳細要求：需清晰標注租賃范圍、公共區(qū)域、附屬設施位置等。附件說明：作為租賃范圍的依據(jù)，有助于租賃雙方明確各自的權益。3.租金調整依據(jù)詳細要求：包括調整公式、調整時間、調整依據(jù)等。附件說明：為租金調整提供依據(jù)，保障雙方權益。4.保證金收據(jù)詳細要求：需注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。附件說明：證明乙方已繳納保證金，保障甲方權益。5.押金收據(jù)詳細要求：需注明押金金額、繳納日期、退還條件等。附件說明：證明乙方已繳納押金，保障甲方權益。6.附屬設施使用規(guī)定詳細要求：包括附屬設施使用范圍、使用時間、使用費用等。附件說明：明確乙方使用附屬設施的相關規(guī)定。7.公共區(qū)域使用規(guī)定詳細要求：包括公共區(qū)域使用范圍、使用時間、使用注意事項等。附件說明：明確乙方在公共區(qū)域的使用規(guī)定。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。附件說明：為雙方在發(fā)生爭議時提供解決方案。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入背景、目的、職責、權利、責任限額等。附件說明：明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責任。10.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更日期、變更原因等。附件說明：證明合同變更已得到雙方認可。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。示例：若租金為每月[租金金額]，滯納金比例為1%，則逾期支付一天，乙方需支付[租金金額]1%的滯納金。2.未按約定使用租賃物責任認定：乙方違反租賃用途，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。示例：若乙方將租賃物用于非辦公用途，造成設施損壞，乙方應承擔修復費用及賠償損失。3.故意損壞租賃物責任認定：乙方故意損壞租賃物，乙方應承擔全部修復費用及賠償損失。示例：若乙方損壞租賃物，修復費用為[修復費用]，乙方應支付該費用。4.未按約定維護租賃物責任認定：乙方未按約定維護租賃物，導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。示例：若乙方未按時進行設施保養(yǎng)，導致設施損壞，乙方應支付[修復費用]。5.甲方未履行維修義務責任認定：甲方未按約定履行維修義務，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。示例：若甲方未按時修復設施，導致乙方業(yè)務受損，甲方應賠償[損失金額]。6.爭議解決不力責任認定：爭議解決過程中，任何一方未履行協(xié)商或仲裁義務，應承擔相應責任。示例：若乙方未在約定時間內提交仲裁申請，乙方應承擔爭議解決費用。2024全新商業(yè)寫字樓租賃管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.2租賃標的物位置2.3租賃用途規(guī)定3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付及退還5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維護責任6.2日常保養(yǎng)責任6.3大修及翻新責任7.租賃物的保險7.1保險種類及金額7.2保險費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.租賃合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1知識產權保護13.2環(huán)境保護13.3法律適用與爭議管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________出租方電子郵箱：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________承租方電子郵箱：________2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述租賃標的物名稱：________租賃標的物地址：________租賃標的物面積：________平方米租賃標的物結構：________租賃標的物現(xiàn)狀：________2.2租賃標的物位置租賃標的物位于________區(qū)域，具體位置為________。2.3租賃用途規(guī)定租賃標的物僅可用于________用途，不得用于________用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額租賃期內，租金總額為人民幣________元整。3.3租金支付方式租金按月支付，每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整機制租賃期內，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應調整。4.租金押金4.1押金金額租賃押金為人民幣________元整。4.2押金支付及退還押金于簽訂本合同之日支付至出租方指定賬戶。租賃期滿后，如承租方無違約行為，押金無息退還。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣________元整。5.2保證金支付及退還保證金于簽訂本合同之日支付至出租方指定賬戶。租賃期滿后，如承租方無違約行為，保證金無息退還。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維護責任租賃期內，租賃物的維護責任由出租方承擔，包括但不限于日常維修、保養(yǎng)、翻新等。6.2日常保養(yǎng)責任承租方應負責租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好。6.3大修及翻新責任租賃期滿或合同解除時，如租賃物需進行大修或翻新，雙方協(xié)商確定費用及承擔方式。7.租賃物的保險7.1保險種類及金額租賃期內，租賃物應投保________保險，保險金額為人民幣________元整。7.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔，支付至出租方指定保險公司。8.違約責任8.1違約情形（1）承租方未按時支付租金、押金或保證金；（2）承租方違反租賃用途使用租賃物；（3）承租方損壞或擅自改變租賃物；（4）承租方未履行日常保養(yǎng)責任，造成租賃物損壞；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________元整；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）出租方有權解除合同，并要求承租方立即搬離租賃物。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方給予合理期限后仍不履行。9.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除、租賃物報廢或被依法拆除等。10.租賃合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。10.2附件二：租賃物使用規(guī)則附件二規(guī)定了租賃物的使用規(guī)則，包括使用范圍、注意事項、禁止行為等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.其他約定事項13.1知識產權保護租賃期間，租賃物的知識產權歸出租方所有。承租方在使用租賃物過程中，不得侵犯出租方的知識產權。13.2環(huán)境保護承租方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保租賃物的使用不損害環(huán)境。13.3法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而參與合同關系或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行成本，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1第三方選任甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方參與范圍（1）協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、登記、備案等相關手續(xù)；（2）提供物業(yè)管理、維修服務、法律咨詢等服務；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.第三方責任17.1責任限額第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。17.2免責條款（1）如因不可抗力導致第三方無法履行協(xié)議，第三方不承擔責任；（2）如因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行協(xié)議，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的權利義務關系18.1第三方與甲方的權利義務第三方應按照本合同和甲方要求，履行相關義務，并享有相應的權利。18.2第三方與乙方的權利義務第三方應按照本合同和乙方要求，履行相關義務，并享有相應的權利。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方承擔連帶責任；（2）第三方對其他因第三方介入而產生的關系方不承擔責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如因第三方介入導致本合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。19.2合同解除如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序第三方介入產生的爭議解決程序，按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）第三方合同履行完畢；（2）第三方介入的合同因其他原因終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。21.2終止程序第三方介入的合同終止，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第三方應在接到通知后____日內，辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號、購買日期、維修記錄等信息。要求：清單應附有租賃物實物照片，確保清單與實物一致。2.附件二：租賃物使用規(guī)則包括租賃物的使用范圍、操作流程、安全注意事項、維護保養(yǎng)要求等。要求：規(guī)則應清晰易懂，便于承租方遵守。3.附件三：租金支付憑證包括租金支付憑證的復印件或掃描件，證明租金已支付。要求：憑證應清晰完整，能夠證明支付金額和日期。4.附件四：押金及保證金收據(jù)包括押金及保證金收據(jù)的復印件或掃描件，證明押金及保證金已支付。要求：收據(jù)應清晰完整，能夠證明支付金額和日期。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄包括租賃物維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。要求：記錄應詳細準確，便于追溯維修保養(yǎng)情況。6.附件六：保險單包括租賃物保險單的復印件或掃描件，證明租賃物已投保。要求：保險單應清晰完整，包括保險金額、保險期限、保險責任等。7.附件七：第三方合作協(xié)議包括甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、責任和義務。要求：協(xié)議應清晰明確，雙方權利義務對等。8.附件八：合同變更協(xié)議包括甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內容和生效日期。要求：協(xié)議應與原合同一致，變更內容明確。9.附件九：爭議解決協(xié)議包括甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。要求：協(xié)議應合法有效，確保爭議能夠得到公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金、押金或保證金。違反租賃用途使用租賃物。損壞或擅自改變租賃物。未履行日常保養(yǎng)責任，造成租賃物損壞。未遵守合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)違約程度，按合同約定的比例計算違約金。損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。合同解除：嚴重違約行為，守約方有權解除合同。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應按合同約定支付違約金，并承擔逾期付款的利息。示例二：承租方違反租賃用途使用租賃物，造成租賃物損壞，應承擔維修費用及賠償責任。示例三：承租方未履行日常保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞，應承擔維修費用及賠償責任。全文完。2024全新商業(yè)寫字樓租賃管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.租賃標的物2.1寫字樓概況2.2租賃面積及用途2.3租賃房屋的附屬設施3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2逾期支付租金的處理3.3租金調整機制4.租賃押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件及程序5.3續(xù)租租金調整6.使用及維護責任6.1租賃房屋的使用規(guī)定6.2租賃房屋的維護責任6.3違約責任7.乙方權利與義務7.1乙方對租賃房屋的占有、使用、收益和處分權7.2乙方應遵守的法律法規(guī)和規(guī)章制度7.3乙方應承擔的維修責任8.甲方權利與義務8.1甲方對租賃房屋的監(jiān)管權8.2甲方應提供的物業(yè)服務8.3甲方應承擔的責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1違約責任概述10.2逾期支付租金的違約責任10.3乙方違約責任10.4甲方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同附件12.1合同附件一：租賃房屋平面圖12.2合同附件二：租賃房屋設施清單12.3合同附件三：物業(yè)服務合同13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方法定代表人（或負責人）：_________甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方法定代表人（或負責人）：_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃標的物2.1寫字樓概況租賃標的物為位于____市____區(qū)____路____號的____號寫字樓，共____層，建筑面積為____平方米。2.2租賃面積及用途乙方租賃寫字樓____層，租賃面積為____平方米，用途為____。2.3租賃房屋的附屬設施租賃房屋內配備有____、____、____等附屬設施。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付時間租金總額為人民幣____元整。租金按月支付，每月____日前支付。3.2逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。3.3租金調整機制租賃期內，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調整。第四條租賃押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額為人民幣____元整。乙方在簽訂合同時一次性支付。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應在____日內退還押金。4.2保證金金額及用途保證金金額為人民幣____元整。乙方在簽訂合同時一次性支付。保證金用于保證乙方履行合同義務，如乙方違約，甲方有權扣除保證金。4.3保證金退還條件合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還保證金。第五條租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2續(xù)租條件及程序租賃期滿前____個月，乙方有權提出續(xù)租意向。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。5.3續(xù)租租金調整續(xù)租租金按市場行情和雙方協(xié)商進行調整。第六條使用及維護責任6.1租賃房屋的使用規(guī)定乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，合理使用租賃房屋。6.2租賃房屋的維護責任租賃期間，乙方負責租賃房屋的日常維護，保持房屋完好。6.3違約責任若乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。第七條乙方權利與義務7.1乙方對租賃房屋的占有、使用、收益和處分權乙方在租賃期限內，享有租賃房屋的占有、使用、收益和處分權。7.2乙方應遵守的法律法規(guī)和規(guī)章制度乙方應遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及合同約定。7.3乙方應承擔的維修責任乙方負責租賃房屋的日常維修，保持房屋完好。第八條甲方權利與義務8.1甲方對租賃房屋的監(jiān)管權甲方有權對租賃房屋進行合理監(jiān)管，確保租賃房屋的使用符合合同約定和法律法規(guī)。8.2甲方應提供的物業(yè)服務1.安全保衛(wèi)；2.清潔衛(wèi)生；3.公共設施維修；4.電梯、消防等設備的定期檢查和維護。8.3甲方應承擔的責任甲方應確保租賃房屋符合安全標準和消防要求，并承擔相應的維修責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.乙方未按時支付租金超過____天；2.乙方違反合同約定，嚴重影響甲方或其他租戶的正常使用；3.甲方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患，且乙方拒絕整改。9.2合同解除程序1.甲方應提前____天書面通知乙方解除合同；2.乙方應在接到通知后____天內搬離租賃房屋。9.3合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止程序1.合同終止后，乙方應在____天內搬離租賃房屋；2.甲方應在乙方搬離后____天內退還乙方押金及保證金（如有）。第十條違約責任10.1違約責任概述若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2逾期支付租金的違約責任若乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。10.3乙方違約責任若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。10.4甲方違約責任若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決程序1.訴訟；2.仲裁。11.3爭議解決地點爭議解決地點為____市____區(qū)人民法院或雙方認可的仲裁機構。第十二條合同附件12.1合同附件一：租賃房屋平面圖12.2合同附件二：租賃房屋設施清單12.3合同附件三：物業(yè)服務合同第十三條合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認。2.2第三方責任限額不得超過合同標的金額的____%，且最高不超過人民幣____萬元。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行其職責。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關工作，并收取合理的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務1.第三方應按照合作協(xié)議，提供高質量的服務，確保合同履行的順利進行。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性和合規(guī)性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方在提供服務過程中，對甲方造成的損失，甲方應承擔相應責任。2.第三方對甲方提供的資料和協(xié)助負有保密義務。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方在提供服務過程中，對乙方造成的損失，乙方應承擔相應責任。2.第三方對乙方提供的資料和協(xié)助負有保密義務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對合同履行的監(jiān)督和評估，不構成對甲乙雙方責任的替代。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資