2024版房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的物及銷售價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的物及銷售價(jià)格本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時(shí)間2.房地產(chǎn)標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款3.4預(yù)付款及定金4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)4.4房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1契稅及附加稅費(fèi)6.2印花稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.4費(fèi)用支付方式7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更程序7.2權(quán)屬變更所需材料7.3權(quán)屬變更費(fèi)用8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)信息表9.2附件二：付款計(jì)劃表9.3附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同補(bǔ)充方式13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2合同解釋權(quán)13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2房地產(chǎn)標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：[房地產(chǎn)名稱]標(biāo)的物坐落：[房地產(chǎn)地址]標(biāo)的物面積：[房地產(chǎn)面積]（建筑面積/使用面積）標(biāo)的物用途：[房地產(chǎn)用途]1.3合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條房地產(chǎn)標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置及面積標(biāo)的物位于[房地產(chǎn)所在區(qū)域]，占地面積[占地面積]，建筑面積[建筑面積]。2.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途標(biāo)的物為[建筑結(jié)構(gòu)]，用途為[房地產(chǎn)用途]。2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的物配備有[配套設(shè)施列表]，包括但不限于：水電供應(yīng)燃?xì)夤?yīng)電梯通訊設(shè)施停車場2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格標(biāo)的物銷售價(jià)格為人民幣[銷售價(jià)格]元整。3.2付款方式及期限首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]元，于標(biāo)的物交付之日起[尾款支付期限]內(nèi)支付；3.3首付款及尾款首付款及尾款的具體支付方式及賬戶信息詳見附件二：付款計(jì)劃表。3.4預(yù)付款及定金乙方支付的預(yù)付款及定金不計(jì)入購房款，具體金額及退還條件詳見附件二：付款計(jì)劃表。第四條房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將標(biāo)的物交付給乙方。4.2房地產(chǎn)交付條件標(biāo)的物權(quán)屬清晰；標(biāo)的物無任何權(quán)屬糾紛；標(biāo)的物已取得合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證；標(biāo)的物設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)驗(yàn)收標(biāo)的物；簽收交付單；辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.4房地產(chǎn)交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為[房地產(chǎn)地址]。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件甲方未能按合同約定交付標(biāo)的物；乙方未能按合同約定支付購房款；合同約定的其他解除條件；5.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。第六條稅費(fèi)及費(fèi)用6.1契稅及附加稅費(fèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的契稅及附加稅費(fèi)；6.2印花稅本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付印花稅；6.3其他相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；6.4費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式及賬戶信息詳見附件二：付款計(jì)劃表。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更程序標(biāo)的物權(quán)屬變更程序如下：甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明；乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記；7.2權(quán)屬變更所需材料權(quán)屬變更所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證身份證合同原件7.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)信息表附件一詳細(xì)列明了標(biāo)的物的相關(guān)信息，包括但不限于：房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途配套設(shè)施權(quán)屬證明9.2附件二：付款計(jì)劃表附件二明確了購房款的支付計(jì)劃，包括首付款、尾款、預(yù)付款及定金的支付時(shí)間、金額及方式。9.3附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件三為標(biāo)的物的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：標(biāo)的物交付完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件；10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理退還已支付款項(xiàng)；履行合同未履行部分；解決合同解除產(chǎn)生的糾紛；11.2合同終止后的處理履行合同未履行部分；清理合同終止產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；解決合同終止產(chǎn)生的糾紛。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充方式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及標(biāo)的物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[合同簽訂地點(diǎn)所在地法院或仲裁委員會]所有。13.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[合同簽訂地點(diǎn)]。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；房地產(chǎn)價(jià)值的評估；房地產(chǎn)交易的擔(dān)保；合同法律事務(wù)的咨詢；財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)籌劃。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，具體如下：中介方：[中介方責(zé)任限額]元；評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元；律師事務(wù)所：[律師事務(wù)所責(zé)任限額]元；會計(jì)師事務(wù)所：[會計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額]元。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及執(zhí)業(yè)許可；甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供服務(wù)。5.2第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)和合同約定來確定；第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1如甲乙雙方需要變更第三方介入事宜，應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂合作協(xié)議；6.2第三方介入的變更，不影響本合同的履行和其他各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表詳細(xì)內(nèi)容：標(biāo)的物的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等。要求：信息準(zhǔn)確、完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)內(nèi)容：購房款的支付計(jì)劃，包括首付款、尾款、預(yù)付款及定金的支付時(shí)間、金額及方式。要求：支付計(jì)劃清晰、明確，并與合同約定的付款方式一致。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)內(nèi)容：標(biāo)的物的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。要求：證明材料真實(shí)、有效，并由甲方提供。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議內(nèi)容合法、完整，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：甲乙雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。要求：變更內(nèi)容合法、有效，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：甲乙雙方協(xié)商一致后，就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容合法、明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)內(nèi)容：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。要求：證明材料真實(shí)、有效。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)內(nèi)容：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用清單，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：費(fèi)用清單清晰、明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物；交付的標(biāo)的物不符合合同約定；未按合同約定支付購房款；乙方違約行為：未按合同約定的時(shí)間支付購房款；未按合同約定接收標(biāo)的物；未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算；交付的標(biāo)的物不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退房的責(zé)任；甲方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算；乙方未按時(shí)接收標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物保管責(zé)任，并支付相應(yīng)的保管費(fèi)用；乙方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物銷售價(jià)格的1%。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的物及銷售價(jià)格1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.5標(biāo)的物配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效日期5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記時(shí)間7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍7.3保修方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方地址：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方地址：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱：_________2.2標(biāo)的物位置：_________2.3標(biāo)的物面積：_________（平方米）2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_________2.5標(biāo)的物配套設(shè)施：_________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）3.2付款方式：_________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2余款：人民幣_________元整，于交房前_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.3逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按_____%向乙方支付違約金。4.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日4.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件：標(biāo)的物已完工，驗(yàn)收合格，并取得合法產(chǎn)權(quán)證書。5.2交房時(shí)間：_________年_________月_________日。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)于交房前將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交予乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記時(shí)間：乙方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證書之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限：自標(biāo)的物交付之日起_________年。7.2保修范圍：標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共配套設(shè)施等。7.3保修方式：乙方在保修期內(nèi)，對標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換或退賠。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款金額_____%的違約金；8.1.2若甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或退賠責(zé)任；8.1.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額_____%的違約金；8.2.2若乙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中故意拖延或阻礙，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.2.3若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；10.1.3任何一方喪失履行合同能力的。10.2解除程序：10.2.1解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和標(biāo)的物。11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件：合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行合同變更。12.2變更程序：合同變更需書面記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的外部實(shí)體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2.1為甲乙雙方提供交易信息、促成交易；15.2.2對標(biāo)的物進(jìn)行評估、檢測或鑒定；15.2.3提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；15.2.4監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)或參與的活動導(dǎo)致合同履行受到影響的，其責(zé)任限額不得超過本合同銷售價(jià)格的_____%。16.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方介入的審批程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；19.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，本合同不對雙方之間的關(guān)系進(jìn)行約束；20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，本合同不對雙方之間的關(guān)系進(jìn)行約束；20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙模滓译p方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，若需要對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改本合同相關(guān)條款；21.2第三方介入的合同變更，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入后，若合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面終止本合同相關(guān)條款；22.2第三方介入的合同終止，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.第三方介入的特殊條款23.1若第三方介入涉及標(biāo)的物的評估、檢測或鑒定，第三方應(yīng)出具書面評估報(bào)告或鑒定報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)可該報(bào)告的結(jié)論；23.2若第三方介入涉及法律咨詢、合同審核等服務(wù)，第三方應(yīng)提供書面法律意見或?qū)徍艘庖?，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)可該意見的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物明細(xì)表詳細(xì)要求：包含標(biāo)的物名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：該表作為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、付款方式等詳細(xì)信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。3.附件三：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：包含標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方擁有標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)。說明：該復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方在合同簽訂時(shí)已具備標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)。4.附件四：交房驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含交房時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等詳細(xì)信息。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明標(biāo)的物已按照合同約定交付，并滿足交房條件。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包含維修保養(yǎng)時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修結(jié)果等詳細(xì)信息。說明：該記錄作為合同附件，用于記錄標(biāo)的物在保修期限內(nèi)的維修保養(yǎng)情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、地點(diǎn)、期限等詳細(xì)信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等詳細(xì)信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交房；1.2提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題；1.3違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。乙方違約行為：2.1未按約定支付購房款；2.2在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中故意拖延或阻礙；2.3違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于已付款金額_____%的違約金；2.2承擔(dān)標(biāo)的物質(zhì)量問題的維修、更換或退賠責(zé)任；2.3承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的乙方損失。乙方違約責(zé)任：2.1每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額_____%的違約金；2.2承擔(dān)因拖延或阻礙產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書的責(zé)任；2.3承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的甲方損失。簡要示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為已付款金額的_____%；若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_____%；若第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，其?zé)任限額為標(biāo)的物銷售價(jià)格的_____%。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的物及銷售價(jià)格2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱1.2購買者姓名1.3聯(lián)系方式1.4證件信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地使用權(quán)證號2.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號2.5施工許可證號2.6銷售許可證號2.7房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.標(biāo)的物信息3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋戶型3.5房屋朝向3.6房屋裝修情況4.銷售價(jià)格及付款方式4.1房屋銷售總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款比例4.5首付款金額4.6一次性付款優(yōu)惠4.7分期付款方案4.8按揭貸款5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收程序5.6房屋使用說明6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋13.4合同修改14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2購買者姓名：1.4證件信息：身份證號碼：1101011990030756782.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3土地使用權(quán)證號：京土用（2023）第56號2.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：京規(guī)建許（2023）第789012號2.5施工許可證號：京施監(jiān)（2023）第345678號2.6銷售許可證號：京房銷許（2023）第456789號2.7房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證（2023）第567890號3.標(biāo)的物信息3.1房屋坐落：花園1號樓101室3.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.3房屋面積：100平方米3.4房屋戶型：兩室兩廳一衛(wèi)3.5房屋朝向：南北3.6房屋裝修情況：精裝修4.銷售價(jià)格及付款方式4.1房屋銷售總價(jià)：人民幣100萬元整4.2付款方式：一次性付款4.3付款時(shí)間：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.4首付款比例：50%4.5首付款金額：人民幣50萬元整4.6一次性付款優(yōu)惠：無4.7分期付款方案：無4.8按揭貸款：無5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日5.2房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.4驗(yàn)收期限：房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)5.5驗(yàn)收程序：由買受人自行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人進(jìn)行整改5.6房屋使用說明：出賣人提供房屋使用說明書，指導(dǎo)買受人正確使用房屋6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由買受人承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，買受人可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2出賣人提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.3買受人未按約定支付房款8.1.4出賣人未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.1%的違約金8.2.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失8.2.3買受人未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金8.2.4出賣人未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.05%的違約金8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際延遲天數(shù)或未付款項(xiàng)金額為依據(jù)，雙方應(yīng)按照本合同約定比例計(jì)算違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2合同符合法律規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3法律規(guī)定或雙方約定合同終止的其他情形11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如遇不可抗力，合同履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)13.4合同修改合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2023年11月15日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及雙方的員工、親屬或與合同直接相關(guān)的其他當(dāng)事人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過合同總價(jià)款的10%。15.4.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可向第三方追償，追償金額不超過約定的責(zé)任限額。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入服務(wù)協(xié)議。15.5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂時(shí)支付，或按服務(wù)協(xié)議約定的方式進(jìn)行支付。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2.3甲乙雙