2024年度共有產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.共有產(chǎn)權(quán)比例及變更5.1共有產(chǎn)權(quán)比例5.2共有產(chǎn)權(quán)變更6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納方式7.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)解除8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售8.1房產(chǎn)租賃8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體付款時間見付款計劃表。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)外觀完好，無影響居住的破損；4.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.2.3房產(chǎn)相關(guān)證件齊全；4.3驗收流程：4.3.1雙方約定驗收時間，賣方應(yīng)提前通知買方；4.3.2驗收時，買方有權(quán)要求查看房產(chǎn)相關(guān)證件及配套設(shè)施；4.3.3驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認(rèn)。5.共有產(chǎn)權(quán)比例及變更5.1共有產(chǎn)權(quán)比例：買方占_____%，賣方占_____%；5.2共有產(chǎn)權(quán)變更：如需變更共有產(chǎn)權(quán)比例，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等；6.2稅費承擔(dān)方：6.2.1契稅：由買方承擔(dān)；6.2.2個人所得稅：由賣方承擔(dān)；6.2.3印花稅：由買方承擔(dān)；6.3稅費繳納方式：按國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定繳納。7.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保7.1抵押權(quán)設(shè)立：雙方同意在本合同簽訂后，賣方將房產(chǎn)抵押給買方，作為交易款項的擔(dān)保；7.2抵押權(quán)登記：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；7.3抵押權(quán)解除：在本合同約定的房產(chǎn)交付及付款條件履行完畢后，賣方應(yīng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售8.1房產(chǎn)租賃8.1.1房產(chǎn)租賃權(quán)歸買方所有，買方有權(quán)將房產(chǎn)出租；8.1.2房產(chǎn)租賃期間，買方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)；8.1.3房產(chǎn)租賃合同另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售8.2.1買方在取得房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售；8.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售時，買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；8.2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)售收益歸買方所有。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；9.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息；9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失；9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付并完成付款；12.2.2合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款計劃表等。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的真實性和合法性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用的_____%。15.5第三方責(zé)任免除15.5.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.2如引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的真實性和合法性，并對第三方提供的信息和資料進(jìn)行核實。16.4甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，費用支付方式及金額應(yīng)在服務(wù)合同中約定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。18.第三方介入的額外條款及說明18.1如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等。18.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，費用支付方式及金額應(yīng)在服務(wù)合同中約定。18.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，并及時溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。18.5第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第10條約定解決爭議。19.第三方責(zé)任的具體界定19.1第三方在提供中介服務(wù)時，若因中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方在提供咨詢服務(wù)時，若因咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方在提供評估服務(wù)時，若因評估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，若因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.5第三方責(zé)任的具體賠償金額，應(yīng)根據(jù)實際情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測繪報告是房產(chǎn)面積確認(rèn)的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明。3.付款計劃表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：付款計劃表是雙方約定付款安排的書面文件。4.合同簽訂證明要求：證明應(yīng)載明合同簽訂時間、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件。5.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定。6.驗收單要求：驗收單應(yīng)載明驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等信息。說明：驗收單是房產(chǎn)交付和驗收的書面記錄。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的書面約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房產(chǎn)賣方提供虛假房產(chǎn)信息任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元，并賠償賣方因此遭受的利息損失；賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元，并賠償買方因此遭受的租房費用；賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方人民幣____元；任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.2其他費用4.3稅費及費用承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶風(fēng)險6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利7.2房產(chǎn)義務(wù)7.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同簽訂及生效日期13.3通知送達(dá)方式14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]1.4聯(lián)系電話出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]房產(chǎn)具體地址：[詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米房產(chǎn)使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如居住、辦公等]2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如自用、出租等]2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)情況，如個人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：[交易價格數(shù)值]元3.2支付方式支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間首付付款時間：[首付付款具體日期]尾款付款時間：[尾款付款具體日期]3.4付款方式首付付款方式：[首付付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]尾款付款方式：[尾款付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.交易稅費及費用4.1交易稅費交易稅費：[稅費總額]元4.2其他費用其他費用：[其他費用總額]元4.3稅費及費用承擔(dān)方稅費及費用承擔(dān)方：[承擔(dān)方，如出賣方、買受方等]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：[過戶具體日期]5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)]5.3過戶費用過戶費用：[過戶費用總額]元5.4過戶風(fēng)險過戶風(fēng)險：[過戶過程中可能遇到的風(fēng)險及解決方案]6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)交付時間：[交付具體日期]6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗收程序驗收程序：[驗收的具體流程]6.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：[驗收不合格時的處理辦法]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形（1）未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行維修；（3）隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致買受方損失；（4）未按約定協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。8.1.2買受方違約情形（1）未按約定時間支付房款；（2）擅自改變房產(chǎn)用途；（3）未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）逾期交房。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)交易價格千分之二的違約金；（2）出賣方隱瞞房產(chǎn)真實情況的，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失；（3）出賣方未按約定協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額千分之二的違約金；（2）買受方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）買受方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金違約金：[違約金具體數(shù)額]9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序[爭議解決程序的具體內(nèi)容]10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；（3）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的部分；（2）解除合同后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件[附件一的具體內(nèi)容]12.2附件二：付款憑證[附件二的具體內(nèi)容]12.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三的具體內(nèi)容]13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同簽訂及生效日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3通知送達(dá)方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的方式。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3合同簽署人簽字蓋章出賣方（蓋章）：[出賣方蓋章]買受方（簽字）：[買受方簽字]見證人：[見證人姓名]見證人簽字：[見證人簽字]日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方介入情形（1）甲方在尋找房源時，通過第三方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獲取房產(chǎn)信息；（2）甲方在交易過程中，聘請第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)；（3）甲方在房產(chǎn)評估和監(jiān)理過程中，聘請第三方評估機(jī)構(gòu)和監(jiān)理機(jī)構(gòu)。15.2.2乙方介入情形（1）乙方在出售房產(chǎn)時，通過第三方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)尋找買受方；（2）乙方在交易過程中，聘請第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)；（3）乙方在房產(chǎn)評估和監(jiān)理過程中，聘請第三方評估機(jī)構(gòu)和監(jiān)理機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[賠償限額]元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[賠償限額]元。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）如因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨立的第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方介入時的說明17.1第三方介入的必要性第三方介入旨在提高交易效率，降低交易風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方介入的風(fēng)險提示（1）甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解其資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方或乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履約情況，確保交易安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等官方文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為的真實性。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)監(jiān)理報告要求：提供由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)監(jiān)理報告。說明：用于證明房產(chǎn)在交付時的質(zhì)量狀況。5.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明：用于明確房產(chǎn)交付時的狀態(tài)和責(zé)任。6.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的文件，如維修記錄、物業(yè)管理合同等。說明：用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)狀況和交易背景。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)買受方未按約定時間支付房款任何一方隱瞞房產(chǎn)真實情況任何一方擅自改變房產(chǎn)用途任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)任何一方逾期交房或付款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：每日違約金為交易價格的千分之[具體數(shù)值]。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)為：實際損失與違約行為直接相關(guān)的部分。3.示例說明出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)交易價格千分之二的違約金。買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額千分之二的違約金。如因出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)權(quán)證4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)8.3稅費繳納時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度共有產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)買賣，適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)交易活動。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房產(chǎn)位于層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，規(guī)劃用途為。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號3.2賣方基本信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)證號為：房權(quán)證字第號。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等限制性權(quán)利。4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更賣方承諾在合同生效后日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下，買方在收到房產(chǎn)證后日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。5.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付總房價的%，即人民幣萬元整。5.3付款時間買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)將款項支付至賣方指定的賬戶。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。6.3驗收程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。8.3稅費繳納時間賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向買方提供完稅證明，買方應(yīng)在收到完稅證明后日內(nèi)完成稅費繳納。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定；（3）買方未按約定時間支付購房款；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的%。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，依法履行法院判決。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或因法定事由解除后，合同終止。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互返還已支付的款項。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和必要的信息。15.3.2第三方應(yīng)在接到買賣雙方通知后日內(nèi)，向買賣雙方提供專業(yè)意見或完成相關(guān)服務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保買賣雙方合法權(quán)益不受損害。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成服務(wù)，