2024土地房屋買賣居間合同范本（房地產評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣居間合同范本（房地產評估）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房地產基本情況2.1房地產位置與面積2.2房地產權屬情況2.3房地產用途與結構3.買賣雙方權利義務3.1買方權利與義務3.2賣方權利與義務4.房地產價格與支付方式4.1房地產成交價格4.2付款時間與方式4.3付款違約責任5.房地產交付與過戶5.1房地產交付時間與條件5.2房地產過戶手續(xù)與費用5.3過戶違約責任6.房地產評估與費用6.1評估機構與評估費用6.2評估報告與異議處理6.3評估費用支付7.稅費承擔7.1契稅與個人所得稅7.2其他相關稅費7.3稅費承擔方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任與賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房地產權屬證明文件10.2評估報告10.3其他相關文件11.合同其他約定11.1合同變更與解除11.2合同解除通知11.3合同解除后果12.合同解除通知12.1合同解除通知方式12.2合同解除通知時間12.3合同解除通知后果13.合同解除后果13.1房地產返還13.2賠償責任13.3合同解除費用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人/負責人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方法定代表人/負責人：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效；1.3.2支付首付款后生效；1.3.3房地產過戶手續(xù)辦理完畢后生效。2.房地產基本情況2.1房地產位置與面積2.1.1房地產所在地址：____________________2.1.2房地產面積：____________________2.2房地產權屬情況2.2.1房地產所有權證號：____________________2.2.2房地產土地使用權證號：____________________2.2.3房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.3房地產用途與結構2.3.1房地產用途：____________________2.3.2房地產結構：____________________3.買賣雙方權利義務3.1買方權利與義務3.1.1買方有權要求賣方提供真實、完整的房地產權屬證明文件；3.1.2買方有權要求賣方履行合同約定的各項義務；3.1.3買方應按照合同約定支付購房款；3.1.4買方應配合賣方辦理房地產過戶手續(xù)。3.2賣方權利與義務3.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款；3.2.2賣方有權要求買方配合辦理房地產過戶手續(xù)；3.2.3賣方應提供真實、完整的房地產權屬證明文件；3.2.4賣方應保證房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.房地產價格與支付方式4.1房地產成交價格4.1.1房地產成交價格為：____________________4.2付款時間與方式4.2.1首付款：在合同簽訂后__日內支付，金額為成交價格的__%；4.2.2尾款：在房地產過戶手續(xù)辦理完畢后__日內支付，金額為成交價格的__%；4.2.3付款方式：銀行轉賬或現金支付。4.3付款違約責任4.3.1買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__%；4.3.2賣方未按約定時間交付房地產，應向買方支付違約金，違約金為成交價格的__%。5.房地產交付與過戶5.1房地產交付時間與條件5.1.1房地產交付時間為：____年__月__日；5.1.2房地產交付條件：賣方應保證房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2房地產過戶手續(xù)與費用5.2.1過戶手續(xù)：買方應配合賣方辦理房地產過戶手續(xù)；5.2.2過戶費用：買方承擔過戶過程中產生的全部費用。5.3過戶違約責任5.3.1買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為成交價格的__%；5.3.2賣方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為成交價格的__%。6.房地產評估與費用6.1評估機構與評估費用6.1.1評估機構：____________________6.1.2評估費用：____________________6.2評估報告與異議處理6.2.1評估報告：買方、賣方應在合同簽訂后__日內收到評估報告；6.2.2異議處理：買方、賣方對評估報告有異議的，應在收到評估報告后__日內提出，由評估機構進行復核。6.3評估費用支付6.3.1評估費用由買方、賣方按照評估報告確定的金額分別承擔。8.稅費承擔8.1契稅與個人所得稅8.1.1契稅：根據國家相關規(guī)定，契稅由買方承擔，稅率為成交價格的__%；8.1.2個人所得稅：根據國家相關規(guī)定，個人所得稅由賣方承擔，稅率為成交價格的__%。8.2其他相關稅費8.2.1房地產過戶稅費：買方承擔過戶過程中產生的全部稅費；8.2.2其他稅費：買方、賣方按照國家相關規(guī)定各自承擔。8.3稅費承擔方式8.3.1買方應在辦理過戶手續(xù)前支付契稅；8.3.2賣方應在辦理過戶手續(xù)前支付個人所得稅；8.3.3其他稅費按照實際發(fā)生情況支付。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1買方在合同簽訂后__日內未支付首付款，賣方有權解除合同；9.1.2賣方在合同簽訂后__日內未交付房地產，買方有權解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2違約責任與賠償9.2.1買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__%；9.2.2賣方未按約定交付房地產，應向買方支付違約金，違約金為成交價格的__%；9.2.3因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：____________________10.2.2爭議解決機構地址：____________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同附件11.1房地產權屬證明文件11.1.1房地產所有權證；11.1.2房地產土地使用權證；11.1.3房地產他項權利證明；11.2評估報告11.2.1房地產評估報告；11.2.2評估機構資質證明；11.3其他相關文件11.3.1合同簽訂證明；11.3.2付款憑證；11.3.3過戶手續(xù)辦理證明。12.合同其他約定12.1合同變更與解除12.1.1合同的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；12.1.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。12.2合同解除通知12.2.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出；12.2.2合同解除通知應在合同解除前__日內送達對方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房地產返還、賠償等事宜；12.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。13.合同解除通知13.1合同解除通知方式13.1.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出；13.1.2.1郵寄；13.1.2.2傳真；13.1.2.3面交。13.2合同解除通知時間13.2.1合同解除通知應在合同解除前__日內發(fā)出；13.2.2合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房地產返還、賠償等事宜；13.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后；14.1.2買方支付首付款；14.1.3房地產過戶手續(xù)辦理完畢。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房地產返還、賠償等事宜；14.3.2合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在房地產買賣過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而提供服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、協(xié)調、監(jiān)督等服務。16.第三方介入的同意與授權16.1同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入合同履行過程。16.2授權16.2.1甲乙雙方應書面授權第三方在合同約定的范圍內履行職責。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁委員會指定。17.2第三方職責17.2.1第三方應根據甲乙雙方授權的范圍，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額為：人民幣__萬元。18.2賠償方式18.2.1第三方責任限額內的賠償，由第三方直接向受損方支付。18.2.2超出責任限額部分的賠償，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務，應確保其符合合同約定，甲方對第三方的服務有監(jiān)督權。19.1.2第三方未能履行職責導致甲方權益受損的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的責任劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務，應確保其符合合同約定，乙方對第三方的服務有監(jiān)督權。19.2.2第三方未能履行職責導致乙方權益受損的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方共同責任19.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致權益受損，甲乙雙方應承擔連帶責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔20.1.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商承擔。20.1.2如合同約定第三方費用由乙方承擔，則乙方應按照約定支付。20.2費用支付20.2.1第三方介入費用應在服務完成后支付。20.2.2第三方介入費用支付方式，可由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1第三方完成合同約定的服務；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3出現合同約定的終止情形。21.2終止后果21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關事宜；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應相互返還已支付的款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產所有權證詳細要求：證明房屋所有權歸屬的官方文件，應真實、有效，無爭議。說明：附件中應包含所有權證的復印件，并加蓋產權人公章。2.房地產土地使用權證詳細要求：證明土地使用權歸屬的官方文件，應真實、有效，無爭議。說明：附件中應包含土地使用權證的復印件，并加蓋產權人公章。3.房地產他項權利證明詳細要求：證明房屋上存在抵押、租賃等他項權利的官方文件，應真實、有效。說明：附件中應包含他項權利證明的復印件，并加蓋產權人公章。4.房地產評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具的房屋價值評估報告，應真實、客觀、有效。說明：附件中應包含評估報告的原件或復印件，并加蓋評估機構公章。5.評估機構資質證明詳細要求：證明評估機構具備相應資質的官方文件。說明：附件中應包含評估機構的資質證明文件復印件。6.合同簽訂證明詳細要求：證明合同簽訂過程的文件，如錄音、錄像等。說明：附件中應包含合同簽訂證明的相關資料。7.付款憑證詳細要求：證明購房款支付過程的文件，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：附件中應包含付款憑證的原件或復印件。8.過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：證明房地產過戶手續(xù)辦理完成的文件。說明：附件中應包含過戶手續(xù)辦理證明的原件或復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定時間支付購房款。1.2責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__%。1.3示例：買方應在合同簽訂后30日內支付首付款，若買方未按時支付，則應向賣方支付首付款總額的__%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定時間交付房地產。2.2責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為成交價格的__%。2.3示例：賣方應在合同簽訂后60日內交付房地產，若賣方未按時交付，則應向買方支付成交價格的__%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未能履行合同約定的職責。3.2責任認定：第三方應根據違約程度，承擔相應的賠償責任。3.3示例：若第三方因評估失誤導致評估價值低于實際價值，給甲乙雙方造成損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：一方未按約定履行合同義務。4.2責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。4.3示例：一方未按約定提供真實、完整的房地產權屬證明文件，導致對方權益受損，違約方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024土地房屋買賣居間合同范本（房地產評估）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2買賣雙方定義1.3合同標的定義1.4評估機構定義1.5評估費用定義1.6付款方式定義1.7交房條件定義1.8違約責任定義2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3買方代理人信息（如有）2.4賣方代理人信息（如有）3.房地產評估3.1評估機構選擇3.2評估報告要求3.3評估費用及支付3.4評估結果爭議處理4.房地產信息4.1房地產基本情況4.2房地產權屬證明4.3房地產面積及用途4.4房地產配套設施4.5房地產租賃情況5.買賣合同條款5.1買賣合同標的5.2買賣合同價格5.3付款方式及時間5.4交房時間及條件5.5產權過戶手續(xù)5.6附屬設施及物品5.7不可抗力及風險承擔6.買賣雙方權利義務6.1買方權利義務6.2賣方權利義務6.3買方代理人權利義務（如有）6.4賣方代理人權利義務（如有）7.評估機構責任7.1評估機構義務7.2評估結果準確性7.3評估結果保密7.4評估機構責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3買方代理人違約責任（如有）8.4賣方代理人違約責任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產評估報告11.2附件二：房地產權屬證明11.3附件三：買賣合同12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1本合同中“買賣雙方”指買方和賣方，買方為本合同約定的購買房地產的一方，賣方為本合同約定的出售房地產的一方。1.1.2“房地產”指買賣雙方約定買賣的房屋及其附屬設施和土地使用權。1.1.3“評估機構”指經買賣雙方同意，對房地產進行評估的第三方專業(yè)機構。1.1.4“評估費用”指評估機構提供評估服務所收取的費用。1.1.5“付款方式”指買賣雙方約定的支付房地產款項的方式。1.1.6“交房條件”指賣方應滿足的交房條件，包括但不限于房屋及附屬設施完好、權屬清晰等。1.1.7“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2買賣雙方定義1.2.1買方指甲方，賣方指乙方。1.3合同標的定義1.3.1合同標的指乙方所有的位于_______的房地產，具體信息詳見附件。1.4評估機構定義1.4.1評估機構指經買賣雙方同意，具備相應資質的評估機構。1.5評估費用定義1.5.1評估費用指評估機構根據實際工作量、評估難度等因素確定的評估費用。1.6付款方式定義1.6.1付款方式指買方支付房地產款項的方式，包括但不限于現金、銀行轉賬等。1.7交房條件定義1.7.1交房條件指賣方應確保房屋及附屬設施完好、權屬清晰，并辦理完畢過戶手續(xù)。1.8違約責任定義1.8.1違約責任指一方違反本合同約定所應承擔的賠償責任或其他法律責任。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3買方代理人信息（如有）2.3.1代理人名稱：_______2.3.2代理人地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______2.4賣方代理人信息（如有）2.4.1代理人名稱：_______2.4.2代理人地址：_______2.4.3聯(lián)系人：_______2.4.4聯(lián)系電話：_______3.房地產評估3.1評估機構選擇3.1.1買賣雙方同意由_______評估機構對房地產進行評估。3.2評估報告要求3.2.1評估機構應在合同簽訂后_______日內完成評估工作，并向買賣雙方提交評估報告。3.3評估費用及支付3.3.1評估費用為_______元，由買方支付。3.4評估結果爭議處理3.4.1如對評估結果有異議，買賣雙方應在收到評估報告后_______日內協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.房地產信息4.1房地產基本情況4.1.1房地產地址：_______4.1.2房地產面積：_______平方米4.1.3房地產用途：_______4.2房地產權屬證明4.2.1賣方應提供房地產權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.3房地產面積及用途4.3.1房地產實際面積與權屬證明記載的面積不一致時，以實際測量面積為準。4.4房地產配套設施4.4.1房地產配套設施包括但不限于水、電、暖、燃氣、電梯等。4.5房地產租賃情況4.5.1房地產租賃情況詳見附件。5.買賣合同條款5.1買賣合同標的5.1.1買賣雙方同意以本合同附件所列房地產為買賣標的。5.2買賣合同價格5.2.1房地產價格為_______元，買方應一次性支付。5.3付款方式及時間5.3.1買方應在合同簽訂后_______日內支付全部房款。5.4交房時間及條件5.4.1賣方應在合同簽訂后_______日內，按照交房條件將房地產交付給買方。5.5產權過戶手續(xù)5.5.1賣方應在交房前辦理完畢房地產過戶手續(xù)，并將相關證明文件交付給買方。5.6附屬設施及物品5.6.1房地產附屬設施及物品清單詳見附件。5.7不可抗力及風險承擔5.7.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。6.買賣雙方權利義務6.1買方權利義務6.1.1買方有權要求賣方提供房地產權屬證明。6.1.2買方有權要求賣方按照交房條件交付房地產。6.1.3買方有權要求賣方辦理完畢過戶手續(xù)。6.2賣方權利義務6.2.1賣方應提供房地產權屬證明。6.2.2賣方應按照交房條件交付房地產。6.2.3賣方應辦理完畢過戶手續(xù)。6.3買方代理人權利義務（如有）6.3.1買方代理人有權代表買方行使本合同約定的權利。6.3.2買方代理人有權代表買方履行本合同約定的義務。6.4賣方代理人權利義務（如有）6.4.1賣方代理人有權代表賣方行使本合同約定的權利。6.4.2賣方代理人有權代表賣方履行本合同約定的義務。7.評估機構責任7.1評估機構義務7.1.1評估機構應按照合同約定完成評估工作。7.1.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正、準確。7.2評估結果準確性7.2.1評估結果應與房地產的實際價值相符。7.3評估結果保密7.3.1評估機構應對評估結果保密，未經買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.4評估機構責任7.4.1如因評估機構的原因導致評估結果不準確，評估機構應承擔相應的責任。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向賣方支付_______元的違約金。8.1.2如買方未按約定接受房地產，賣方有權解除合同，并要求買方支付_______元的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1如賣方未按約定時間交付房地產，每逾期一日應向買方支付_______元的違約金。8.2.2如賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應向買方支付_______元的違約金。8.3買方代理人違約責任（如有）8.3.1如買方代理人未按約定履行代理職責，買方有權解除合同，并要求買方代理人支付_______元的違約金。8.4賣方代理人違約責任（如有）8.4.1如賣方代理人未按約定履行代理職責，賣方有權解除合同，并要求賣方代理人支付_______元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：房地產評估報告11.1.1評估報告應由評估機構蓋章，并注明評估日期。11.2附件二：房地產權屬證明11.2.1房地產權屬證明應由賣方提供，并加蓋賣方公章。11.3附件三：買賣合同11.3.1買賣合同應由買賣雙方簽字（或蓋章）。12.合同修改12.1合同修改程序12.1.1合同修改需經買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同修改效力12.2.1合同修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方外的任何介入本合同履行過程的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，或由一方委托，經另一方同意。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據合同約定或委托事項，履行相應的職責。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，或根據第三方提供的專業(yè)服務內容確定。16.2責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方的責任承擔不因買賣雙方的約定而免除。16.3責任免除16.3.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與買方的關系17.1.1第三方應尊重買方的合法權益，不得損害買方的利益。17.1.2第三方在履行職責過程中，應向買方提供真實、準確、完整的信息。17.2第三方與賣方的關系17.2.1第三方應尊重賣方的合法權益，不得損害賣方的利益。17.2.2第三方在履行職責過程中，應向賣方提供真實、準確、完整的信息。17.3第三方與買賣雙方的關系17.3.1第三方應維護買賣雙方的合法權益，確保合同的履行。17.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時的額外條款18.1買方額外條款18.1.1買方同意第三方介入合同履行過程，并認可第三方的職責和權利。18.1.2買方有權要求第三方提供相應的資質證明和履約能力證明。18.2賣方額外條款18.2.1賣方同意第三方介入合同履行過程，并認可第三方的職責和權利。18.2.2賣方有權要求第三方提供相應的資質證明和履約能力證明。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入的說明19.1.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。19.1.2第三方介入不改變買賣雙方的權利義務關系。19.2第三方介入的期限19.2.1第三方介入的期限由買賣雙方在合同中約定，或根據第三方提供的專業(yè)服務內容確定。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入的終止條件由買賣雙方在合同中約定，或根據第三方提供的專業(yè)服務內容確定。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由買賣雙方在合同中約定，或根據第三方提供的專業(yè)服務內容確定。20.1.2第三方介入的費用支付方式由買賣雙方在合同中約定。20.2第三方介入費用的承擔20.2.1第三方介入的費用由買賣雙方各自承擔，或由合同約定的一方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產評估報告要求：評估報告應由具備相應資質的評估機構出具，包含評估目的、評估方法、評估結果等詳細信息。說明：評估報告是確定房地產價格的重要依據，買賣雙方應仔細閱讀評估報告，如有異議，應在收到報告后_______日內提出。2.附件二：房地產權屬證明要求：權屬證明應包括房產證、土地使用權證等，證明房地產權屬清晰，無糾紛。說明：權屬證明是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的必備文件，賣方應確保權屬證明的真實性和有效性。3.附件三：買賣合同要求：買賣合同應包含買賣雙方基本信息、房地產信息、交易價格、付款方式、交房條件、違約責任等內容。說明：買賣合同是雙方權利義務的載體，買賣雙方應仔細閱讀合同條款，確保自身權益。4.附件四：房地產配套設施清單要求：清單應詳細列明房地產所包含的配套設施，如水、電、暖、燃氣、電梯等。說明：配套設施清單有助于買賣雙方了解房地產的實際狀況，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：房地產租賃情況說明要求：說明應詳細列明房地產租賃情況，包括租賃期限、租金、租客信息等。6.附件六：第三方資質證明要求：第三方資質證明應包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明第三方具備相應的資質和能力。說明：第三方資質證明是確保第三方履行職責的重要依據，買賣雙方應仔細審查。7.附件七：第三方履約能力證明要求：履約能力證明應包括財務報表、業(yè)績證明等，證明第三方具備履行合同的能力。說明：第三方履約能力證明有助于買賣雙方了解第三方的信用狀況，降低交易風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款。1.2賣方未按約定時間交付房地產。1.3第三方未按約定履行職責。1.4任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應根據違約程度，承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向賣方支付_______元的違約金。3.2賣方未按約定時間交付房地產，每逾期一日應向買方支付_______元的違約金。3.3第三方未按約定履行職責，導致買賣雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024土地房屋買賣居間合同范本（房地產評估）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3居間方基本信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地使用權類型2.4房屋產權類型3.買賣合同價款3.1買賣合同價款總額3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同備案手續(xù)5.房地產評估5.1評估機構及評估方法5.2評估報告內容及要求5.3評估費用及支付方式6.交付及驗收6.1土地房屋交付條件6.2交付時間及地點6.3驗收標準及程序7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3居間方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：土地房屋權屬證明10.2附件二：房地產評估報告10.3附件三：其他相關文件11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同附件效力11.3合同變更及補充12.合同簽訂日期13.合同份數14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：（填寫出賣方全稱）出賣方法定代表人：（填寫法定代表人姓名）出賣方住所：（填寫出賣方住所地址）出賣方聯(lián)系電話：（填寫出賣方聯(lián)系電話）1.2買受方基本信息買受方名稱：（填寫買受方全稱）買受方法定代表人：（填寫法定代表人姓名）買受方住所：（填寫買受方住所地址）買受方聯(lián)系電話：（填寫買受方聯(lián)系電話）1.3居間方基本信息居間方名稱：（填寫居間方全稱）居間方法定代表人：（填寫法定代表人姓名）居間方住所：（填寫居間方住所地址）居間方聯(lián)系電話：（填寫居間方聯(lián)系電話）第二條土地房屋基本情況2.1土地位置及面積土地所在區(qū)域：（填寫土地所在區(qū)域）土地具體位置：（填寫土地具體位置）土地面積：（填寫土地面積，單位：平方米）2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）房屋具體位置：（填寫房屋具體位置）房屋面積：（填寫房屋面積，單位：平方米）2.3土地使用權類型土地使用權類型：（填寫土地使用權類型，如：出讓、劃撥等）2.4房屋產權類型房屋產權類型：（填寫房屋產權類型，如：商品房、經濟適用房等）第三條買賣合同價款3.1買賣合同價款總額買賣合同價款總額：（填寫合同價款，單位：人民幣元）3.2付款方式及期限付款方式：（填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款等）付款期限：（填寫付款期限，如：自合同生效之日起若干日內）3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：（填寫合同簽訂日期）合同簽訂地點：（填寫合同簽訂地點）4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案手續(xù)合同生效后，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第五條房地產評估5.1評估機構及評估方法評估機構：（填寫評估機構名稱）評估方法：（填寫評估方法，如：市場比較法、成本法等）5.2評估報告內容及要求5.3評估費用及支付方式評估費用：（填寫評估費用，單位：人民幣元）支付方式：（填寫支付方式，如：一次性支付、分期支付等）第六條交付及驗收6.1土地房屋交付條件6.2交付時間及地點交付時間：（填寫交付時間）交付地點：（填寫交付地點）6.3驗收標準及程序驗收標準：（列出驗收標準）驗收程序：（列出驗收程序）第七條違約責任7.1出賣方違約責任若出賣方未按合同約定交付土地房屋，應向買受方支付違約金：（填寫違約金金額，單位：人民幣元）7.2買受方違約責任若買受方未按合同約定支付價款，應向出賣方支付違約金：（填寫違約金金額，單位：人民幣元）7.3居間方違約責任居間方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.出賣方未按合同約定交付土地房屋，買受方給予合理期限后仍未履行；2.買受方未按合同約定支付價款，出賣方給予合理期限后仍未履行；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同目的實現；2.合同因解除而終止；3.合同因其他原因依法終止。8.3合同解除及終止后的處理1.未履行完畢的義務，雙方應協(xié)商解決；2.已支付的價款和費用，應按實際履行情況返還或結算；3.雙方應互相返還已提供的物品和資料；4.合同解除或終止后的爭議，按本合同第九條約定解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（填寫仲裁委員會名稱）仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：（填寫仲裁委員會名稱）9.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁機構的仲裁規(guī)則進行。第十條合同附件10.1附件一：土地房屋權屬證明1.土地使用權證復印件；2.房屋所有權證復印件；3.土地房屋他項權利證明。10.2附件二：房地產評估報告1.評估機構出具的房地產評估報告；2.評估報告的原始復印件。10.3附件三：其他相關文件附件三應包括雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。第十一條合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：（填寫合同簽訂日期）第十三條合同份數本合同一式（填寫份數）份，雙方各執(zhí)（填寫份數）份，具有同等法律效力。第十四條合同雙方簽字蓋章出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：（填寫合同簽訂日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地房屋買賣居間合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織。1.2.1評估機構：負責對土地房屋進行評估的獨立第三方機構。1.2.2法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務的第三方律師或律師事務所。1.2.3會計師事務所：負責進行財務審計的第三方機構。1.2.4保險公司：為甲乙雙方提供保險服務的第三方保險公司。1.2.5其他專業(yè)機構或個人：根據合同需要可能介入的其他第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1評估機構：對評估結果的誤差承擔不超過評估價款的（填寫百分比）的賠償責任。2.2.2法律顧問：對提供的法律意見或服務導致的損失承擔不超過（填寫金額，單位：人民幣元）的賠償責任。2.2.3會計師事務所：對財務審計結果的錯誤承擔不超過審計金額的（填寫百分比）的賠償責任。2.2.4保險公司：根據保險合同約定承擔相應的賠償責任。2.2.5其他第三方：根據其提供的服務的性質和合同約定承擔相應的賠償責任。第三條第三方責權利3.1第三方在合同中的權利：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3收取合同約定的服務費用。3.2第三方在合同中的義務：3.2.1按照合同約定