2024年無償租賃土地用于影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無償租賃土地用于影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地保護(hù)要求5.拍攝基地建設(shè)及維護(hù)5.1建設(shè)項(xiàng)目概述5.2建設(shè)工期5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.4維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)期限7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同簽署日期12.合同附件12.1土地租賃合同12.2拍攝基地建設(shè)方案12.3物業(yè)管理合同12.4安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)方案13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目有限公司乙方：X土地所有權(quán)人1.2合同雙方地址甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.土地租賃基本情況2.1土地位置乙方擁有的位于X省X市X區(qū)X路X號土地2.2土地面積租賃土地總面積為X平方米2.3土地用途租賃土地用途為建設(shè)影視拍攝基地2.4土地權(quán)屬乙方承諾所提供土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自本合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)年3.2租金支付方式租金按年度支付，甲方應(yīng)于每年月日前將租金支付至乙方指定賬戶3.3租金金額租金總額為人民幣X萬元整，分年度支付3.4租金調(diào)整機(jī)制如國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定4.土地使用條件4.1土地使用范圍甲方在租賃土地上建設(shè)的影視拍攝基地應(yīng)限于乙方提供的土地范圍內(nèi)4.2土地使用限制甲方不得在租賃土地上從事與影視拍攝無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)4.3土地保護(hù)要求甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地資源合理利用5.拍攝基地建設(shè)及維護(hù)5.1建設(shè)項(xiàng)目概述甲方計(jì)劃在租賃土地上建設(shè)一個(gè)集影視拍攝、制作、培訓(xùn)等功能于一體的影視拍攝基地5.2建設(shè)工期建設(shè)工期為個(gè)月，具體開工日期及竣工日期由雙方另行協(xié)商確定5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)拍攝基地建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安全、環(huán)保、舒適5.4維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)拍攝基地的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供拍攝基地內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度支付，具體金額由雙方協(xié)商確定6.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限與租賃期限一致，自本合同簽訂之日起至年月日止8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方違反合同約定，未提供符合要求的土地；（3）甲方未按合同約定支付租金；（4）甲方違反土地使用條件，損害乙方權(quán)益；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）乙方未按時(shí)提供土地或提供不符合要求的土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；（4）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單（1）土地租賃合同；（2）拍攝基地建設(shè)方案；（3）物業(yè)管理合同；（4）安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)方案；（5）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。12.合同附件清單12.1土地租賃合同12.2拍攝基地建設(shè)方案12.3物業(yè)管理合同12.4安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)方案12.5其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。13.2補(bǔ)充協(xié)議變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至本合同，作為合同的一部分。14.合同附件清單14.1土地租賃合同14.2拍攝基地建設(shè)方案14.3物業(yè)管理合同14.4安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)方案14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、施工方等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款17.1第三方職責(zé)說明（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對拍攝基地建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。（3）咨詢方：負(fù)責(zé)就特定問題提供專業(yè)咨詢意見。（4）評估方：負(fù)責(zé)對土地、設(shè)備、工程等進(jìn)行評估。（5）施工方：負(fù)責(zé)拍攝基地的實(shí)際建設(shè)施工。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，如無約定，則以合同總金額的一定比例（如5%）作為責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3責(zé)任追究如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方違約第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。20.3第三方保密第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8.3條約定解決。21.2第三方介入的爭議處理第三方介入的爭議處理，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。22.第三方介入的合同附件22.1第三方合作協(xié)議22.2第三方職責(zé)說明書22.3第三方責(zé)任限額確認(rèn)書22.4第三方保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方基本信息，土地位置、面積、用途，租賃期限、費(fèi)用，土地使用條件等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.拍攝基地建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、工期、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：此附件為項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)指導(dǎo)文件，用于指導(dǎo)施工方的具體施工。3.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為甲方與物業(yè)管理方之間的協(xié)議，確保拍攝基地的日常運(yùn)營。4.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)方案詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件旨在確保拍攝基地在建設(shè)和運(yùn)營過程中的安全與環(huán)保。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任與義務(wù)。6.第三方職責(zé)說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方在項(xiàng)目中的具體職責(zé)和操作流程。說明：此附件為第三方工作指南，確保第三方明確自己的工作內(nèi)容。7.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任限額。說明：此附件用于明確第三方在違約時(shí)的賠償上限。8.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方在介入過程中對甲乙雙方信息的保密義務(wù)。說明：此附件旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更及補(bǔ)充內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明：此附件用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：甲方未在約定日期支付租金，應(yīng)支付每日千分之二的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未提供符合要求的土地。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：監(jiān)理方未按約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。示例：甲乙雙方未按約定通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年無償租賃土地用于影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.使用范圍6.1拍攝基地用途6.2使用限制6.3使用期限7.土地設(shè)施及維護(hù)7.1土地設(shè)施清單7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2其他約定事項(xiàng)的履行14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年無償租賃土地用于影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目合同》。1.1.4“土地”指甲方擁有的位于（具體位置）的（具體土地編號）土地。1.1.5“拍攝基地”指乙方在租賃土地上建設(shè)的用于影視拍攝活動(dòng)的設(shè)施和場地。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日期。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1甲方名稱：（出租方名稱）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2承租方2.2.1乙方名稱：（承租方名稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方法定代表人：（承租方法定代表人姓名）3.土地基本情況3.1土地位置：（具體位置）3.2土地面積：（具體面積）3.3土地性質(zhì)：（具體性質(zhì)）3.4土地權(quán)屬：（具體權(quán)屬情況）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（起始日期）4.2租賃終止日期：（終止日期）4.3租賃期限的延長：租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前（提前天數(shù)）協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同項(xiàng)下租金為人民幣零元整（￥0.00）。5.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年的租金。5.3支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.使用范圍6.1拍攝基地用途：乙方租賃土地用于建設(shè)影視拍攝基地，包括但不限于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等。6.2使用限制：乙方不得將土地用于任何非法活動(dòng)，不得改變土地用途。6.3使用期限：租賃期限內(nèi)的土地使用期限與租賃期限一致。7.土地設(shè)施及維護(hù)7.1土地設(shè)施清單：（具體設(shè)施清單）7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)土地本身的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)拍攝基地的維護(hù)。7.3維護(hù)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)土地維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)拍攝基地維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍：甲方應(yīng)為其土地和設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其拍攝基地及其活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自投保方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交對方備案。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未經(jīng)許可改變土地用途、違反保險(xiǎn)條款等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：具體違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.合同解除與終止10.1解除條件：包括但不限于合同一方違約、不可抗力事件等。10.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前（提前天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3終止條件：合同到期自然終止，或因雙方協(xié)商一致或法定原因終止。10.4終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)清理各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂終止協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方在爭議發(fā)生前協(xié)商確定。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他事項(xiàng)。13.2其他約定事項(xiàng)的履行：其他約定事項(xiàng)應(yīng)按照本合同的約定履行。14.合同附件14.1.1土地權(quán)屬證明文件14.1.2拍攝基地建設(shè)方案14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率或解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，超出介入范圍的行為責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便其履行協(xié)助義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其違約行為造成的損失、違約金等。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行其與甲方之間的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行其與乙方之間的義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與其他合同方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。18.3.2所有合同方應(yīng)共同遵守本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。19.1.2第三方完成其協(xié)助義務(wù)。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對租賃土地的合法使用權(quán)。2.拍攝基地建設(shè)方案要求：提供拍攝基地的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工圖等文件。說明：用于指導(dǎo)拍攝基地的建設(shè)工作，確保符合雙方要求。3.保險(xiǎn)單要求：提供甲方和乙方各自投保的保險(xiǎn)單原件或復(fù)印件。說明：用于證明雙方已按照合同約定投保，并明確了保險(xiǎn)責(zé)任范圍。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入合同關(guān)系的條件、責(zé)任、權(quán)利等。5.維護(hù)費(fèi)用結(jié)算單要求：提供土地和拍攝基地維護(hù)費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)。說明：用于記錄和維護(hù)費(fèi)用的支付情況。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明違約方已支付違約金。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議已按照合同約定解決。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：用于證明合同已按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的（具體比例）計(jì)算。示例：若每日租金為人民幣1000元，乙方逾期支付一日，應(yīng)支付人民幣1000元的違約金。2.未經(jīng)許可改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按改變用途造成的損失計(jì)算。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致甲方損失人民幣5000元，乙方應(yīng)支付人民幣5000元的違約金。3.未經(jīng)許可使用土地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自使用土地設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按使用設(shè)施造成的損失計(jì)算。示例：若擅自使用設(shè)施導(dǎo)致甲方損失人民幣2000元，乙方應(yīng)支付人民幣2000元的違約金。4.未按約定履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定履行土地和拍攝基地的維護(hù)責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按維護(hù)費(fèi)用計(jì)算。示例：若乙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致甲方支付維護(hù)費(fèi)用人民幣3000元，乙方應(yīng)支付人民幣3000元的違約金。5.違反保險(xiǎn)條款責(zé)任認(rèn)定：乙方違反保險(xiǎn)條款，導(dǎo)致保險(xiǎn)無法正常賠付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按無法賠付的金額計(jì)算。示例：若乙方違反保險(xiǎn)條款導(dǎo)致保險(xiǎn)無法賠付人民幣5000元，乙方應(yīng)支付人民幣5000元的違約金。全文完。2024年無償租賃土地用于影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.使用條件6.1土地使用范圍6.2使用限制6.3土地維護(hù)責(zé)任7.拍攝活動(dòng)7.1拍攝計(jì)劃7.2拍攝許可7.3拍攝安全8.土地返還8.1返還條件8.2返還期限8.3返還狀態(tài)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.合同變更和解除14.1變更條件14.2變更程序14.3解除條件14.4解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指（出租方全稱）。1.1.2“承租方”指（承租方全稱）。1.1.3“租賃標(biāo)的”指位于（具體地址）的（具體地塊名稱）土地。1.1.4“租賃期限”指自（起始日期）至（終止日期）。1.1.5“租金”指（租金金額）。1.1.6“拍攝活動(dòng)”指在租賃標(biāo)的土地上進(jìn)行的影視拍攝相關(guān)活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.1.1地址：（具體地址）3.1.2地圖坐標(biāo)：（地圖坐標(biāo)信息）3.2土地面積3.2.1面積：（具體面積）3.3土地用途3.3.1土地使用性質(zhì)：（土地使用性質(zhì)）3.3.2土地使用年限：（土地使用年限）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（起始日期）4.2租賃終止日期：（終止日期）4.3租賃期限的延長4.3.1若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方。4.3.2延長租賃期限的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：（租金金額）5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：（銀行名稱）（銀行賬號）（開戶行）5.3付款日期5.3.1付款日期為每月的（具體日期）。6.使用條件6.1土地使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃標(biāo)的土地上開展影視拍攝活動(dòng)。6.1.2承租方不得改變土地用途，不得進(jìn)行與影視拍攝無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1承租方不得在租賃標(biāo)的土地上搭建永久性建筑物或設(shè)施。6.2.2承租方不得破壞土地原有植被和地形地貌。6.3土地維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的土地的日常維護(hù)和管理。6.3.2承租方應(yīng)確保土地在合同終止時(shí)恢復(fù)至原有狀態(tài)。8.土地返還8.1返還條件8.1.1合同到期或提前終止時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的土地返還給出租方。8.1.2返還土地應(yīng)保持原狀，無損壞、污染或其他影響出租方權(quán)益的情形。8.2返還期限8.2.1合同到期或提前終止后，承租方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)完成土地返還。8.2.2若因不可抗力導(dǎo)致返還期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的返還期限。8.3返還狀態(tài)8.3.1承租方應(yīng)確保返還的土地?zé)o任何障礙，包括但不限于建筑物、設(shè)施等。8.3.2返還土地時(shí)，承租方應(yīng)提供土地現(xiàn)狀的書面證明。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃標(biāo)的土地投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)為其在拍攝活動(dòng)中的工作人員和設(shè)備投保相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1出租方的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的土地的評估價(jià)值。9.2.2承租方的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于拍攝設(shè)備的價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限及拍攝活動(dòng)期間。10.保密10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體期限）。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方未按約定使用土地。11.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。11.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。11.3違約賠償11.3.1守約方有權(quán)要求違約方支付違約賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體法院或仲裁委員會(huì)）提起訴訟或仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效證明13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本作為生效證明。14.合同變更和解除14.1變更條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。14.2變更程序14.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。14.3解除條件14.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.4解除程序14.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和分類1.1第三方是指在本合同履行過程中，因出租方、承租方或雙方共同邀請而介入的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、安排和監(jiān)督合同履行過程中的相關(guān)事宜。1.2.2顧問方：提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)的專家。1.2.3監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。1.2.4評估方：對租賃標(biāo)的進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.第三方介入條件2.1.1出租方、承租方或雙方共同同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、責(zé)任范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.3責(zé)任限額應(yīng)以書面形式記錄，并由出租方、承租方和第三方共同簽字確認(rèn)。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確界定。4.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：4.2.1中介方：協(xié)助雙方溝通，確保合同條款的履行。4.2.2顧問方：提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。4.2.3監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。4.2.4評估方：對租賃標(biāo)的進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)任何一方的法律責(zé)任。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入的同意：雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的目的和范圍。6.1.2第三方的資質(zhì)證明：第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，證明其具備介入合同的資格和能力。6.1.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和賠償責(zé)任。6.1.4第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義