2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房產(chǎn)買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房產(chǎn)買賣合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)售價(jià)2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款第三條交易程序及時(shí)間表3.1簽訂合同3.2辦理貸款3.3辦理過(guò)戶3.4交房手續(xù)3.5支付尾款第四條房產(chǎn)交付及condition4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付前的維護(hù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用第七條維修與保養(yǎng)7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條違約金11.1違約情形11.2違約金計(jì)算第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)條款第十三條附加條款13.1特殊約定第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）賣方身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）買方身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積，單位：平方米）房產(chǎn)樓層：（房產(chǎn)樓層）房產(chǎn)朝向：（房產(chǎn)朝向）房產(chǎn)建成年份：（房產(chǎn)建成年份）房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（房產(chǎn)現(xiàn)狀描述）第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)售價(jià)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫：（交易價(jià)格大寫）小寫：（交易價(jià)格小寫）元整（元）。2.2支付方式（1）定金：（定金金額，單位：元）元，于本合同簽訂之日起（定金支付期限，單位：日）內(nèi)支付給賣方；（2）首付款：（首付款金額，單位：元）元，于（首付款支付期限，單位：日）內(nèi)支付給賣方；（3）貸款金額：（貸款金額，單位：元）元，由買方向銀行申請(qǐng)貸款支付給賣方；（4）尾款：（尾款金額，單位：元）元，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付給賣方。2.3定金買方支付的定金用于確認(rèn)交易誠(chéng)意，自買賣雙方簽訂本合同之日起（定金鎖定期限，單位：日）內(nèi)有效。2.4首付款首付款用于支付房產(chǎn)交易的一部分費(fèi)用，買方應(yīng)于（首付款支付期限，單位：日）內(nèi)支付給賣方。2.5貸款事宜買方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費(fèi)用。2.6尾款尾款為房產(chǎn)交易價(jià)格扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后的剩余款項(xiàng)，買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付給賣方。第三條交易程序及時(shí)間表3.1簽訂合同買賣雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。3.2辦理貸款買方應(yīng)于（辦理貸款期限，單位：日）內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。3.3辦理過(guò)戶買賣雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。3.4交房手續(xù)賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方。3.5支付尾款買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，支付尾款給賣方。第四條房產(chǎn)交付及condition4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付時(shí)間，單位：日）內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證照齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致；（3）賣方已按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3交付前的維護(hù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)在交付前的維護(hù)工作，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的合法性、真實(shí)性、有效性，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并按照本合同約定履行交易程序。5.3違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買買方應(yīng)在過(guò)戶完成后（保險(xiǎn)購(gòu)買期限，單位：日）內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。8.2保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后（保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移期限，單位：日）內(nèi)，將房產(chǎn)保險(xiǎn)合同中的受益人變更為買方。第九條維修與保養(yǎng)9.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付前的設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。9.2買方責(zé)任買方自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決買賣雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條違約金11.1違約情形的一方如違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比：X%）元。11.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約百分比。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)條款買賣雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條附加條款13.1特殊約定如買賣雙方有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等，用于證明房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件四：首付款支付憑證說(shuō)明：本附件為首付款的支付憑證，用于證明買方已支付首付款。附件五：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款銀行的貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件，用于證明買方貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶證明的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明買方已購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)。附件八：房產(chǎn)交接確認(rèn)書說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交接確認(rèn)書，用于確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。附件九：維修與保養(yǎng)記錄說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的記錄，用于記錄房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)情況。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：本附件為違約金計(jì)算公式的說(shuō)明，用于明確違約金的計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.賣方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施與本合同描述不符。3.買方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買方未按照本合同約定履行交易程序。5.買賣雙方未按照本合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金的計(jì)算按照本合同附件十的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。示例說(shuō)明：如賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的計(jì)算按照附件十的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。2.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的，買方支付給賣方的房產(chǎn)價(jià)款。3.首付款：指買方在房產(chǎn)交易中支付的第一筆款項(xiàng)，用于確認(rèn)交易誠(chéng)意。4.貸款：指買方通過(guò)銀行申請(qǐng)的，用于支付房產(chǎn)交易價(jià)格的貸款。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。6.保險(xiǎn)：指買方購(gòu)買的，用于保障房產(chǎn)及附屬設(shè)施安全的保險(xiǎn)。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。房產(chǎn)所有權(quán)證用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，作為本合同的附件一。交易價(jià)格為買賣雙方約定的房產(chǎn)價(jià)款，用于確定買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)。首付款