2024版二手房交易樣本：智能家居升級版合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易樣本：智能家居升級版合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)配套設施2.4房產(chǎn)產(chǎn)權限制3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式4.4預付款項4.5尾款支付5.智能家居升級內(nèi)容5.1升級項目列表5.2升級產(chǎn)品品牌與型號5.3升級工程量與預算5.4升級實施時間5.5升級質(zhì)量保證6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收程序與責任7.產(chǎn)權過戶與登記7.1過戶時間7.2過戶費用7.3登記手續(xù)7.4登記費用8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算方法8.3稅費承擔方9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)路號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：賣方出售位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，建筑面積為100平方米，房屋結構為框架結構，層數(shù)為6層，所在樓層為3層。2.2房產(chǎn)權屬證明：賣方承諾所出售房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，并提供有效的房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)配套設施：房產(chǎn)內(nèi)配備基本家具、家電，包括但不限于床、衣柜、餐桌、冰箱、洗衣機、電視等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權限制：賣方確認所出售房產(chǎn)無抵押、查封等產(chǎn)權限制。3.交易雙方信息3.1買方信息：買方為先生/女士，身份證號碼為X。3.2賣方信息：賣方為先生/女士，身份證號碼為X。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名為，身份證號碼為X，代理權限為。4.交易價格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣200萬元整。4.2付款時間節(jié)點：買方于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣100萬元作為預付款；余款在房產(chǎn)過戶登記后15個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預付款和尾款。4.4預付款項：預付款項為人民幣100萬元，支付至賣方指定賬戶。4.5尾款支付：尾款支付至房產(chǎn)過戶登記后的賣方指定賬戶。5.智能家居升級內(nèi)容5.1升級項目列表：包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能空調(diào)、智能安防系統(tǒng)等。5.2升級產(chǎn)品品牌與型號：智能門鎖為品牌型號，智能燈光為品牌型號，智能空調(diào)為品牌型號，智能安防系統(tǒng)為品牌型號。5.3升級工程量與預算：升級工程量共計平方米，預算總額為人民幣萬元。5.4升級實施時間：升級工程于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成。5.5升級質(zhì)量保證：升級產(chǎn)品及工程由賣方承擔質(zhì)量保證責任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責修復或更換。6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時應具備正常居住條件，無損壞、污染等影響居住的問題。6.3房產(chǎn)驗收標準：買方應按照本合同約定的交付條件對房產(chǎn)進行驗收。6.4驗收程序與責任：買方應在收到房產(chǎn)后3個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收報告中注明，賣方應在收到驗收報告后10個工作日內(nèi)予以處理。7.產(chǎn)權過戶與登記7.1過戶時間：房產(chǎn)過戶登記時間為合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)。7.2過戶費用：過戶費用按照國家相關政策規(guī)定由買方承擔。7.3登記手續(xù)：賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.4登記費用：登記費用按照國家相關政策規(guī)定由買方承擔。8.稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2稅費計算方法：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，稅費按房產(chǎn)交易價格的一定比例計算。8.3稅費承擔方：除法律另有規(guī)定外，稅費由買方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房產(chǎn)、未履行升級義務等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準：違約金按未履行義務部分的交易價格的一定比例計算。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應予確認，并辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定履行已發(fā)生的義務，并處理相關事宜。12.合同變更12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3變更內(nèi)容：包括但不限于交易價格、付款方式、交付時間等。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并結清所有款項。13.3終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律：本合同解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準。14.4合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、監(jiān)理公司等，以及任何與本合同履行相關的第三方服務提供者。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方可邀請第三方參與，并應書面通知對方及第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，以合同總價的一定比例為限，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙雙方與第三方的權利義務16.1甲乙雙方的權利：16.1.1甲方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并監(jiān)督第三方履行合同義務。16.1.2乙方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并監(jiān)督第三方履行合同義務。16.2甲乙雙方對第三方的義務：16.2.1甲乙雙方應確保第三方在履行合同過程中享有必要的權利和便利。16.2.2甲乙雙方應配合第三方開展工作，及時提供必要的信息和資料。16.3第三方的權利：16.3.1第三方有權按照合同約定獨立開展工作，并要求甲乙雙方提供必要的支持。16.3.2第三方有權要求甲乙雙方支付約定的服務費用。16.4第三方的義務：16.4.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。16.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方服務費用17.1第三方服務費用：甲乙雙方應在合同中約定第三方服務費用的支付方式、金額及支付時間。17.2服務費用支付：第三方服務費用由甲方或乙方支付，具體由合同約定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方變更19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方及變更后的第三方，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方變更后的合同履行：變更后的第三方應繼續(xù)履行合同約定的義務，原第三方責任終止。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除或第三方完成合同約定的服務。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應進行結算，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明賣方擁有該房產(chǎn)的合法所有權。3.房產(chǎn)交接清單：詳細列明房產(chǎn)內(nèi)所有設施、設備的清單，以及損壞、缺失情況的說明。4.付款憑證：買方支付的預付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.智能家居升級項目清單：詳細列明智能家居升級項目的具體內(nèi)容、品牌、型號和數(shù)量。6.升級工程合同：第三方升級工程承包商與賣方簽訂的升級工程合同，明確工程內(nèi)容、工期和質(zhì)量要求。7.驗收報告：買方對房產(chǎn)及智能家居升級項目進行的驗收報告，包括驗收結果和存在問題。8.產(chǎn)權過戶登記證明：房產(chǎn)過戶登記后的產(chǎn)權證明文件，證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。9.稅費繳納證明：買方支付相關稅費后的繳納證明文件。10.爭議解決協(xié)議：雙方協(xié)商解決爭議達成的協(xié)議文件。11.合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付預付款或尾款。責任認定標準：買方應按照合同約定的時間支付款項，如未按時支付，應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的一定比例計算。示例說明：買方應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付預付款100萬元，如未按時支付，應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的千分之一計算。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)。責任認定標準：賣方應按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，如未按時交付，應向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)的一定比例計算。示例說明：賣方應于合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日按合同總價的一定比例計算。3.違約行為：第三方未按時完成智能家居升級工程。責任認定標準：第三方應按照合同約定的時間完成升級工程，如未按時完成，應向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)的一定比例計算。示例說明：第三方應于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成升級工程，如未按時完成，應向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日按升級工程總價的千分之一計算。4.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定。責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復、更換或退還服務費用。示例說明：第三方提供的智能門鎖不符合合同約定的品牌和型號，賣方有權要求第三方更換或退還服務費用。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易樣本：智能家居升級版合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋裝修情況3.智能家居設備清單3.1設備品牌3.2設備型號3.3設備數(shù)量3.4設備安裝位置3.5設備功能說明4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2智能家居設備升級費用4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點5.履約條件及期限5.1履約期限5.2履約條件5.3履約責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2驗收標準7.3驗收時間及方式7.4驗收不合格處理8.智能家居設備安裝與調(diào)試8.1安裝時間及方式8.2調(diào)試時間及方式8.3故障處理9.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請9.2登記費用9.3登記時限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同附件說明14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房交易樣本：智能家居升級版合同”。1.2合同編號：______號。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：甲方名稱：______；甲方法定代表人：______；甲方住所地：______；甲方聯(lián)系電話：______。乙方名稱：______；乙方法定代表人：______；乙方住所地：______；乙方聯(lián)系電話：______。1.5合同簽訂地點：______。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落：______。2.2房屋產(chǎn)權證號：______。2.3房屋面積：______平方米。2.4房屋用途：______。2.5房屋結構：______。2.6房屋裝修情況：______。3.智能家居設備清單3.1設備品牌：______。3.2設備型號：______。3.3設備數(shù)量：______。3.4設備安裝位置：______。3.5設備功能說明：______。4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣______元整。4.2智能家居設備升級費用：人民幣______元整。4.3付款方式：4.3.1乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的______%，即人民幣______元整；4.3.2乙方應在房屋交付前支付房屋交易價格的______%，即人民幣______元整；4.3.3乙方應在智能家居設備安裝調(diào)試完畢后支付智能家居設備升級費用的______%，即人民幣______元整；4.3.4乙方應在合同約定的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付房屋交易價格的______%，即人民幣______元整。4.4付款時間節(jié)點：______。5.履約條件及期限5.1履約期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。5.2履約條件：5.2.1甲方應保證房屋及智能家居設備的所有權、使用權和處分權清晰、合法；5.2.2乙方應按照合同約定支付交易價格及升級費用；5.2.3乙方應按照合同約定接收房屋及智能家居設備；5.2.4雙方應按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3履約責任：5.3.1甲方未履行合同約定，應向乙方支付______%的違約金；5.3.2乙方未履行合同約定，應向甲方支付______%的違約金。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣______元整。6.2保證金支付方式：______。6.3保證金退還條件：6.3.1乙方按照合同約定支付交易價格及升級費用；6.3.2甲方按照合同約定交付房屋及智能家居設備；6.3.3雙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件：7.1.1甲方應確保房屋及智能家居設備符合合同約定；7.1.2甲方應確保房屋及智能家居設備不存在任何法律糾紛；7.1.3甲方應確保房屋及智能家居設備無任何安全隱患。7.2驗收標準：7.2.1房屋及智能家居設備應與合同約定一致；7.2.2房屋及智能家居設備應無損壞；7.2.3房屋及智能家居設備應能正常使用。7.3驗收時間及方式：7.3.1乙方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)進行驗收；7.3.2乙方應在驗收中發(fā)現(xiàn)問題時，及時通知甲方；7.3.3乙方應在驗收合格后簽署驗收報告。7.4驗收不合格處理：7.4.1乙方應在驗收不合格后______個工作日內(nèi)提出整改要求；7.4.2甲方應在接到整改要求后______個工作日內(nèi)完成整改；7.4.3乙方應在整改完成后重新進行驗收。8.智能家居設備安裝與調(diào)試8.1安裝時間及方式：8.1.1甲方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)安排智能家居設備的安裝；8.1.2安裝工作由甲方指定的專業(yè)安裝團隊負責完成；8.1.3安裝地點為合同約定的房屋內(nèi)。8.2調(diào)試時間及方式：8.2.1安裝完成后，安裝團隊應在______個工作日內(nèi)完成調(diào)試；8.2.2調(diào)試期間，甲方應提供必要的配合，包括但不限于提供電源、網(wǎng)絡接入等；8.2.3調(diào)試過程中，如遇問題，安裝團隊應立即進行修復。8.3故障處理：8.3.1在設備安裝調(diào)試期間及交付后的______年內(nèi)，如設備出現(xiàn)故障，甲方應負責維修或更換；8.3.2乙方應在發(fā)現(xiàn)設備故障后______小時內(nèi)通知甲方；8.3.3甲方應在接到故障通知后______小時內(nèi)響應，并在______個工作日內(nèi)完成維修或更換。9.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請：9.1.1雙方應在合同約定的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前______個工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構提出登記申請；9.1.2登記申請所需材料包括但不限于房屋買賣合同、身份證件、產(chǎn)權證明等。9.2登記費用：9.2.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行；9.2.2雙方應各自承擔相應的登記費用。9.3登記時限：9.3.1房地產(chǎn)登記機構應在收到登記申請后______個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未按合同約定交付房屋或智能家居設備；10.1.2乙方未按合同約定支付交易價格或升級費用；10.1.3雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；10.1.4雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應向守約方支付______%的違約金；10.2.2違約方還應承擔因違約行為給守約方造成的實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1如雙方同意仲裁，可選擇______仲裁委員會作為爭議解決機構。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方違約，另一方給予解除通知。12.2解除程序：12.2.1雙方應書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算。13.其他約定13.1合同附件：13.1.1房屋買賣合同；13.1.2智能家居設備清單；13.1.3其他相關文件。13.2通知送達方式：13.2.1通知應以書面形式發(fā)送；13.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件說明：13.3.1合同附件為本合同不可分割的組成部分；13.3.2合同附件的效力與本合同相同。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字或蓋章；14.1.2合同簽訂后雙方按照約定履行相關手續(xù)。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3合同因其他原因終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但為合同的履行提供必要協(xié)助或服務的主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、安裝調(diào)試團隊等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助合同相關事宜的完成。2.2任何第三方介入前，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任的界定3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議，對本合同履行過程中的相關事宜承擔相應的責任。3.2第三方的責任范圍應明確界定，包括但不限于服務質(zhì)量、完成期限、費用承擔等。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，如無約定，則按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.2甲方和乙方在簽訂合作協(xié)議時，應明確約定第三方的責任限額，并在本合同中予以體現(xiàn)。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方、乙方和第三方之間的責任劃分如下：5.1.1甲方對本合同履行的全部責任，不因第三方介入而免除；5.1.2乙方對本合同履行的全部責任，不因第三方介入而免除；5.1.3第三方僅對其在合作協(xié)議中約定的責任負責。5.2甲方、乙方和第三方在履行本合同時，應相互配合，確保合同順利履行。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構介入：6.1.1中介機構負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)和談判；6.1.2中介機構的服務費用按照雙方協(xié)商一致的價格執(zhí)行；6.1.3中介機構在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任。6.2監(jiān)理機構介入：6.2.1監(jiān)理機構負責對智能家居設備的安裝調(diào)試過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；6.2.2監(jiān)理機構的服務費用按照雙方協(xié)商一致的價格執(zhí)行；6.2.3監(jiān)理機構在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不合格，應承擔相應的責任。6.3評估機構介入：6.3.1評估機構負責對房屋及智能家居設備進行評估，確定交易價格；6.3.2評估機構的服務費用按照雙方協(xié)商一致的價格執(zhí)行；6.3.3評估機構在履行職責過程中，如評估結果與實際價值存在較大差異，應承擔相應的責任。6.4安裝調(diào)試團隊介入：6.4.1安裝調(diào)試團隊負責智能家居設備的安裝和調(diào)試；6.4.2安裝調(diào)試團隊的服務費用按照雙方協(xié)商一致的價格執(zhí)行；6.4.3安裝調(diào)試團隊在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е略O備安裝調(diào)試不合格，應承擔相應的責任。7.第三方介入的變更7.1如需更換第三方，甲方和乙方應書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。7.2新的第三方介入后，原第三方協(xié)議自動失效。8.第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方和第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力；9.2本合同與本合同附件及第三方合作協(xié)議共同構成完整的合同體系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落、產(chǎn)權證號、面積、用途、交易價格等。說明：本合同附件作為房屋買賣的正式文件，需雙方簽字或蓋章確認。2.智能家居設備清單詳細要求：清單應詳細列出智能家居設備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置和功能說明。說明：本清單作為智能家居設備升級的依據(jù)，需雙方簽字或蓋章確認。3.付款憑證詳細要求：付款憑證應包含付款時間、金額、付款方式等信息。說明：本憑證作為交易款項支付的證明，需雙方簽字或蓋章確認。4.驗收報告詳細要求：驗收報告應記錄房屋及智能家居設備的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：本報告作為房屋及智能家居設備驗收合格的證明，需雙方簽字或蓋章確認。5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請材料詳細要求：申請材料應包含房屋買賣合同、身份證件、產(chǎn)權證明等。說明：本材料作為辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的必備文件，需雙方簽字或蓋章確認。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方的責任、權利、義務、費用及違約責任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需三方簽字或蓋章確認。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構及程序。說明：本協(xié)議作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，需雙方簽字或蓋章確認。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費用結算單等。說明：本文件作為合同履行過程中的補充性文件，需雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或智能家居設備；乙方未按合同約定支付交易價格或升級費用；雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；第三方未按合作協(xié)議履行職責；雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：甲方未交付房屋或設備，應向乙方支付______%的違約金；乙方未支付款項，應向甲方支付______%的違約金；雙方未辦理登記手續(xù)，應各自承擔相應的責任；第三方未履行職責，應根據(jù)合作協(xié)議約定的責任承擔相應的責任；違約行為給對方造成的實際損失，違約方應予以賠償。3.示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付______%的違約金，以及因延遲付款造成的損失。第三方在安裝調(diào)試過程中出現(xiàn)重大失誤，導致智能家居設備損壞，第三方應承擔相應的維修或更換費用。全文完。2024版二手房交易樣本：智能家居升級版合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權屬情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況3.智能家居系統(tǒng)概述3.1智能家居系統(tǒng)組成3.2系統(tǒng)功能描述3.3系統(tǒng)技術參數(shù)4.智能家居系統(tǒng)升級內(nèi)容4.1升級項目及費用4.2升級時間及進度安排4.3升級驗收標準5.交易雙方信息5.1買方信息5.2賣方信息5.3中介方信息（如有）6.交易價格與付款方式6.1交易總價6.2付款方式6.3付款時間及節(jié)點7.交易稅費與費用承擔7.1稅費計算標準7.2費用承擔分配7.3稅費繳納責任8.合同履行與交付8.1交付時間及條件8.2合同履行期限8.3違約責任與處理9.智能家居系統(tǒng)維護與保修9.1維護內(nèi)容及方式9.2保修期限與范圍9.3保修責任及處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2智能家居系統(tǒng)技術資料12.3其他相關文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用與爭議管轄14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)。1.2本合同依據(jù)《2024版二手房交易樣本：智能家居升級版合同》制定。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)座落于__________。2.1.2房產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.1.3房產(chǎn)套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.2房產(chǎn)權屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權人為__________。2.2.2房產(chǎn)證號為__________。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________。2.3.2房產(chǎn)已裝修，裝修情況詳見附件。第三條智能家居系統(tǒng)概述3.1智能家居系統(tǒng)組成3.1.2系統(tǒng)硬件設備品牌及型號詳見附件。3.2系統(tǒng)功能描述3.2.1系統(tǒng)具備遠程控制、自動調(diào)節(jié)、節(jié)能環(huán)保等功能。3.2.2系統(tǒng)功能詳細說明詳見附件。3.3系統(tǒng)技術參數(shù)3.3.1系統(tǒng)網(wǎng)絡協(xié)議支持：__________。3.3.2系統(tǒng)運行環(huán)境要求：__________。第四條智能家居系統(tǒng)升級內(nèi)容4.1升級項目及費用4.1.1升級項目包括但不限于：__________。4.1.2升級費用總額為______元。4.2升級時間及進度安排4.2.1升級時間為______年______月______日至______年______月______日。4.2.2升級進度安排詳見附件。4.3升級驗收標準4.3.1升級完成后，系統(tǒng)應滿足合同第三條所述功能及技術參數(shù)要求。4.3.2驗收標準詳見附件。第五條交易雙方信息5.1買方信息5.1.1買方名稱：__________。5.1.2買方法定代表人或授權代表：__________。5.1.3買方聯(lián)系方式：__________。5.2賣方信息5.2.1賣方名稱：__________。5.2.2賣方法定代表人或授權代表：__________。5.2.3賣方聯(lián)系方式：__________。5.3中介方信息（如有）5.3.1中介方名稱：__________。5.3.2中介方法定代表人或授權代表：__________。5.3.3中介方聯(lián)系方式：__________。第六條交易價格與付款方式6.1交易總價6.1.1交易總價為______元。6.2付款方式6.2.1買方分______期付款，具體付款方式詳見附件。6.2.2付款節(jié)點時間安排詳見附件。6.3付款時間及節(jié)點6.3.1第一期付款時間：______年______月______日。6.3.2第二期付款時間：______年______月______日。6.3.3以此類推，直至一期付款。第七條交易稅費與費用承擔7.1稅費計算標準7.1.1交易稅費根據(jù)國家相關政策及地方規(guī)定計算。7.1.2具體稅費項目及標準詳見附件。7.2費用承擔分配7.2.1交易稅費由買方承擔。7.2.2其他相關費用由買賣雙方協(xié)商確定，具體承擔方式詳見附件。7.3稅費繳納責任7.3.1買方應在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)，按照附件約定的稅費項目及標準繳納相關稅費。7.3.2賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。第八條合同履行與交付8.1交付時間及條件8.1.1房產(chǎn)交付時間為______年______月______日。8.1.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證過戶至買方名下，賣方應確保房產(chǎn)無任何權屬糾紛，且已繳納完畢所有相關稅費。8.2合同履行期限8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日止。8.2.2合同履行期間，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.3違約責任與處理8.3.1如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付______元違約金。8.3.2如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付______元違約金。8.3.3雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條智能家居系統(tǒng)維護與保修9.1維護內(nèi)容及方式9.1.1智能家居系統(tǒng)維護包括但不限于：設備故障排除、軟件升級、數(shù)據(jù)備份等。9.1.2維護方式：賣方提供電話、網(wǎng)絡或現(xiàn)場服務。9.2保修期限與范圍9.2.1智能家居系統(tǒng)自交付之日起，提供______個月的保修服務。9.2.2保修范圍：系統(tǒng)設備本身因質(zhì)量問題導致的故障。9.3保修責任及處理9.3.1保修期內(nèi)，賣方應負責維修或更換故障設備。9.3.2買方應積極配合賣方進行故障排查和維修。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交付完畢，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2智能家居系統(tǒng)技術資料12.3其他相關文件第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同解除與終止13.3.1合同變更或解除后，原合同失效。第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2法律適用與爭議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方和中介方之外，因合同履行需要介入合同關系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1提供金融服務，如貸款、擔保等；15.2.2提供技術服務，如智能家居系統(tǒng)安裝、維護等；15.2.3提供法律、咨詢等專業(yè)服務；15.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方介入。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，其責任限額為______元。16.2責任承擔：16.2.1第三方在責任限額內(nèi)承擔責任；16.2.2超出責任限額的部分，由合同一方自行承擔。第十七條第三方責權利界定17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，行使相應的權利；17.1.2第三方有權要求合同一方履行合同義務。17.2第三方義務：17.2.