2024版福永指標(biāo)房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福永指標(biāo)房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱1.1.2.出賣方住所1.1.3.出賣方法定代表人1.1.4.出賣方聯(lián)系方式1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱1.2.2.買受方住所1.2.3.買受方法定代表人1.2.4.買受方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間3.4.付款地點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.交付地點(diǎn)4.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.驗(yàn)收程序4.5.驗(yàn)收期限4.6.驗(yàn)收結(jié)果的處理5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任5.3.違約金的計(jì)算5.4.違約金的支付6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.爭(zhēng)議解決程序6.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理7.1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容7.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法7.3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果7.4.風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.5.風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同生效時(shí)間8.3.合同終止條件8.4.合同終止時(shí)間9.通知與送達(dá)9.1.通知方式9.2.送達(dá)地址9.3.送達(dá)方式9.4.送達(dá)證明10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2.買賣雙方身份證明10.3.房屋測(cè)繪報(bào)告10.4.其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除條件11.4.合同解除程序12.合同終止后的處理12.1.房屋交付后的處理12.2.交易稅費(fèi)的處理12.3.擔(dān)保物的處理12.4.其他處理事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同解釋13.2.合同效力13.3.合同附件13.4.不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱：深圳市福永房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出賣方住所：深圳市寶安區(qū)福永街道福永大道123號(hào)1.1.3.出賣方法定代表人：1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方住所：深圳市南山區(qū)南山大道456號(hào)1.2.3.買受方法定代表人：2.房屋基本情況2.1.房屋位置：深圳市寶安區(qū)福永街道福永大道789號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋權(quán)屬：出賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2.付款方式：分期付款3.3.付款時(shí)間：3.3.1.首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元3.3.2.第二期付款：房屋交付前支付人民幣30萬(wàn)元3.3.3.第三期付款：房屋交付后1年內(nèi)支付人民幣40萬(wàn)元3.4.付款地點(diǎn)：深圳市寶安區(qū)福永街道銀行指定賬戶4.交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間：2024年6月30日4.2.交付地點(diǎn)：上述房屋所在地4.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收4.4.驗(yàn)收程序：4.4.1.買受方應(yīng)在交付前通知出賣方進(jìn)行房屋交接4.4.2.雙方應(yīng)在交付當(dāng)日進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.4.3.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.5.驗(yàn)收期限：自交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)4.6.驗(yàn)收結(jié)果的處理：4.6.1.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)4.6.2.如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在收到整改要求后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件：5.1.1.出賣方未按約定交付房屋5.1.2.買受方未按約定支付房款5.1.3.出賣方或買受方有其他違反合同約定的行為5.2.違約責(zé)任：5.2.1.出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%5.2.2.買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的10%5.3.違約金的計(jì)算：按照實(shí)際違約金額計(jì)算5.4.違約金的支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟6.3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行6.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同生效及終止8.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起8.3.合同終止條件：8.3.1.房屋交付并驗(yàn)收合格8.3.2.買受方支付完畢全部房款8.3.3.合同約定的其他終止條件8.4.合同終止時(shí)間：自合同終止條件滿足之日起9.通知與送達(dá)9.1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱9.2.送達(dá)地址：9.2.1.出賣方送達(dá)地址：深圳市寶安區(qū)福永街道福永大道123號(hào)9.2.2.買受方送達(dá)地址：深圳市南山區(qū)南山大道456號(hào)9.3.送達(dá)方式：通過(guò)郵政快遞或電子郵箱發(fā)送9.4.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)憑證，證明已將通知送達(dá)對(duì)方10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：附合同附件一10.2.買賣雙方身份證明：附合同附件二10.3.房屋測(cè)繪報(bào)告：附合同附件三10.4.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況附合同附件四至附件n11.合同變更與解除11.1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件11.3.合同解除條件：按照第五條合同解除條件11.4.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同終止后的處理12.1.房屋交付后的處理：買受方取得房屋所有權(quán)，出賣方不再對(duì)房屋負(fù)責(zé)12.2.交易稅費(fèi)的處理：買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)12.3.擔(dān)保物的處理：如合同中有擔(dān)保條款，應(yīng)按照擔(dān)保條款約定處理?yè)?dān)保物12.4.其他處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理其他未盡事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋13.2.合同效力：本合同自生效之日起具有法律約束力13.3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力13.4.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同履行期限相應(yīng)順延14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同生效日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.第三方職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行；15.2.1.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.1.3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；15.2.1.4.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.第三方義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.4.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.甲乙雙方額外條款16.1.中介方介入16.1.1.如中介方介入，甲乙雙方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用，具體金額和支付方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。16.1.2.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.其他第三方介入16.2.1.如其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.1.2.如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為中介費(fèi)用的兩倍。17.2.第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1.第三方責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1.1.直接向甲乙雙方支付賠償金；17.2.1.2.通過(guò)其他方式承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.第三方責(zé)任免除17.3.1.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲乙雙方18.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.第三方與房屋18.2.1.第三方對(duì)房屋的評(píng)估、鑒定等行為，不影響甲乙雙方對(duì)房屋的權(quán)利和義務(wù)。18.3.第三方與合同18.3.1.第三方介入合同，不影響合同本身的效力。18.3.2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明出賣方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證書，是合同履行的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證明要求：清晰、完整的買賣雙方身份證復(fù)印件，證明買賣雙方的真實(shí)身份。說(shuō)明：附件二為買賣雙方身份證明，是合同簽訂的法律依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，準(zhǔn)確反映房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件三為房屋測(cè)繪報(bào)告，是合同履行的重要依據(jù)。4.買賣雙方簽字蓋章的合同要求：清晰、完整的合同正本，買賣雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件四為買賣雙方簽字蓋章的合同，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，證明買受方已支付房款。說(shuō)明：附件五為付款憑證，是合同履行的重要依據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋已交付并驗(yàn)收合格。說(shuō)明：附件六為驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是合同履行的重要依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。說(shuō)明：附件七為補(bǔ)充協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行證明、政府批文等。說(shuō)明：附件八及其他附件為其他相關(guān)文件，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.出賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付違約金1.2.買受方違約行為未按約定時(shí)間支付房款支付的房款不符合合同約定的條件未按約定時(shí)間接收房屋1.3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)提供虛假信息或報(bào)告未按約定收取服務(wù)費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.出賣方違約責(zé)任出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換房屋的責(zé)任，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。出賣方未按約定支付違約金，應(yīng)加倍支付違約金。2.2.買受方違約責(zé)任買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的10%。買受方支付的房款不符合合同約定的條件，應(yīng)按照合同約定補(bǔ)足或調(diào)整房款。買受方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期接收的責(zé)任。2.3.第三方違約責(zé)任第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的兩倍。第三方提供虛假信息或報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還多收的費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明3.1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋出賣方未在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。3.2.買受方未按約定時(shí)間支付房款買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的10%。3.3.第三方未按約定履行職責(zé)中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的兩倍。全文完。2024版福永指標(biāo)房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋權(quán)屬證書3.買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.風(fēng)險(xiǎn)管理措施4.1甲方風(fēng)險(xiǎn)管理措施4.2乙方風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與賠償5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則5.2風(fēng)險(xiǎn)賠償范圍5.3賠償方式6.合同履行與付款6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記8.1過(guò)戶條件8.2登記手續(xù)與費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1解除合同情形11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：__________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位于：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.3房屋權(quán)屬證書甲方已取得房屋權(quán)屬證書，證書編號(hào)為：__________________3.買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍本合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易合規(guī)性等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法甲方將聘請(qǐng)具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果將在合同簽訂前告知乙方，如有重大風(fēng)險(xiǎn)，甲方將及時(shí)告知乙方并協(xié)商解決方案。4.風(fēng)險(xiǎn)管理措施4.1甲方風(fēng)險(xiǎn)管理措施（1）確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議；（2）對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保房屋符合居住條件；（3）確保交易合規(guī)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方風(fēng)險(xiǎn)管理措施乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋情況，自行承擔(dān)因不了解房屋情況而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與賠償5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)賠償范圍若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3賠償方式賠償方式包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等。6.合同履行與付款6.1付款方式乙方應(yīng)按合同約定分期支付房款，具體付款方式如下：（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%；（2）尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。6.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。6.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和合同約定；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定；（3）房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。驗(yàn)收程序：（1）乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收記錄；（3）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。若修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記9.1過(guò)戶條件雙方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2登記手續(xù)與費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算與支付違約金按合同約定比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋買賣合同的簽訂與審查；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；（3）房屋質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估；（4）資金監(jiān)管與支付；（5）爭(zhēng)議解決與調(diào)解。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。3.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_____%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的_____%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)合同審查過(guò)程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的_____%。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證事項(xiàng)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額不超過(guò)公證費(fèi)用的_____%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行，不得超越自身職責(zé)范圍。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。（2）第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。6.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。9.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)清晰載明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或個(gè)人印章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等方面的檢測(cè)結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房屋買賣價(jià)格。5.付款憑證要求：提供已付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明已履行付款義務(wù)。6.房屋交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付完成。7.房地產(chǎn)登記證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后的證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商一致簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致解決方案。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方已介入合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金并賠償對(duì)方損失。示例：若甲乙雙方均未按合同約定履行義務(wù)，雙方應(yīng)分別承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金及賠償損失。全文完。2024版福永指標(biāo)房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬3.3房屋用途4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2管理措施9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同修訂與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。1.1.2“房屋”指本合同中約定的買賣標(biāo)的房屋。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房屋買賣過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.1.4“管理措施”指為防范和應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)所采取的措施。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：2.1.3買方住所地：2.1.4買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：2.2.3賣方住所地：2.2.4賣方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋用途：3.2房屋權(quán)屬3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋未設(shè)立抵押、查封等限制權(quán)利。3.3房屋用途3.3.1房屋用途符合城市規(guī)劃要求。3.3.2房屋用途不得改變?yōu)樽≌酝獾钠渌猛尽?.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋基本情況。4.1.2買方有權(quán)要求賣方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2.3賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款。5.2.2買方首次付款時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3付款時(shí)間5.3.1第二次付款時(shí)間為房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2第三次付款時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同生效6.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。8.1.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的房屋交付條件。8.3驗(yàn)收程序8.3.1買方應(yīng)在房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方。8.3.3賣方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)9.1.1買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.1.2賣方應(yīng)提供必要的文件和證明，協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶費(fèi)用9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。9.2.2買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。9.3過(guò)戶時(shí)間9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。10.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理10.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1.1雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。10.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件。10.2管理措施10.2.1雙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告采取相應(yīng)的管理措施。10.2.2管理措施應(yīng)包括但不限于房屋維護(hù)、安全保障等。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.3.1雙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)，任何一方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3解除后的責(zé)任13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修訂與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和獨(dú)立性。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的談判和協(xié)商過(guò)程。15.4.2第三方與買賣雙方之間不存在任何利益沖突，應(yīng)保持中立和客觀。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1買方和賣方同意在合同簽訂后，委托第三方提供中介服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣手續(xù)，并確保交易的安全和合法。16.1.3第三方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行約定。16.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估16.2.1買方和賣方同意在合同簽訂后，委托第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。16.2.2第三方應(yīng)出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，對(duì)房屋買賣過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.2.3第三方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，提出相應(yīng)的管理措施和建議。16.3