2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)定及變更合同樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)定及變更合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產(chǎn)基本信息1.3抵押權(quán)設(shè)定及變更的背景及目的2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定的方式2.2抵押權(quán)設(shè)定的時(shí)間2.3抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)2.4抵押權(quán)設(shè)定登記費(fèi)用3.抵押物3.1抵押物的名稱、位置及面積3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的現(xiàn)狀及使用情況3.4抵押物的價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)4.2抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)4.3抵押權(quán)的變更及追加5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更的原因5.2抵押權(quán)變更的方式5.3抵押權(quán)變更登記手續(xù)5.4抵押權(quán)變更登記費(fèi)用6.抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除的條件6.2抵押權(quán)解除的程序6.3抵押權(quán)解除后的處理7.債權(quán)人權(quán)利7.1債權(quán)人行使抵押權(quán)的權(quán)利7.2債權(quán)人行使抵押權(quán)的期限7.3債權(quán)人行使抵押權(quán)的程序8.債務(wù)人義務(wù)8.1債務(wù)人按時(shí)償還債務(wù)的義務(wù)8.2債務(wù)人配合抵押權(quán)登記的義務(wù)8.3債務(wù)人配合抵押權(quán)變更的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約的情形9.2債務(wù)人違約的責(zé)任承擔(dān)9.3債權(quán)人違約的情形9.4債權(quán)人違約的責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（抵押權(quán)人）：________________________乙方（抵押人）：________________________甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：________________________房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________1.3抵押權(quán)設(shè)定及變更的背景及目的甲方因________________________需要資金，故與乙方達(dá)成抵押權(quán)設(shè)定及變更的協(xié)議，以保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定的方式本合同項(xiàng)下，乙方以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)設(shè)定的時(shí)間抵押權(quán)設(shè)定時(shí)間為________________________。2.3抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)，辦理抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)。2.4抵押權(quán)設(shè)定登記費(fèi)用抵押權(quán)設(shè)定登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押物3.1抵押物的名稱、位置及面積抵押物為位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________________________，房產(chǎn)面積為________________________。3.2抵押物的權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物的現(xiàn)狀及使用情況抵押物目前處于________________________狀態(tài)，使用情況為________________________。3.4抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為________________________。4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)為甲方與乙方之間因________________________產(chǎn)生的債權(quán)。4.2抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押權(quán)的變更及追加經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押權(quán)可進(jìn)行變更或追加。5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更的原因抵押權(quán)變更的原因包括但不限于：債權(quán)金額的增加、減少或債務(wù)期限的變更等。5.2抵押權(quán)變更的方式抵押權(quán)變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。5.3抵押權(quán)變更登記手續(xù)抵押權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定辦理。5.4抵押權(quán)變更登記費(fèi)用抵押權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除的條件6.2抵押權(quán)解除的程序抵押權(quán)解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式辦理。6.3抵押權(quán)解除后的處理抵押權(quán)解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。7.債權(quán)人權(quán)利7.1債權(quán)人行使抵押權(quán)的權(quán)利甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)。7.2債權(quán)人行使抵押權(quán)的期限甲方行使抵押權(quán)的期限為________________________。7.3債權(quán)人行使抵押權(quán)的程序甲方行使抵押權(quán)的程序應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定辦理。8.債務(wù)人義務(wù)8.1債務(wù)人按時(shí)償還債務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還甲方所提供的貸款本金及利息。8.2債務(wù)人配合抵押權(quán)登記的義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3債務(wù)人配合抵押權(quán)變更的義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，并在必要時(shí)提供必要的文件和證明。9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約的情形乙方未能按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息，或者未履行其他合同義務(wù)的行為。9.2債務(wù)人違約的責(zé)任承擔(dān)乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.3債權(quán)人違約的情形甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未及時(shí)提供貸款等。9.4債權(quán)人違約的責(zé)任承擔(dān)甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)和抵押物的歸屬。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為________________________。13.其他約定13.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。13.3合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為________________________。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的職責(zé)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息及交易撮合服務(wù)。15.4第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。2.第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或服務(wù)成果。3.第三方提交的報(bào)告或服務(wù)成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審核無誤。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。16.2第三方違約責(zé)任1.第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3第三方保密義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。2.違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方是甲乙雙方履行本合同的輔助者，不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是抵押權(quán)設(shè)定的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，對(duì)于抵押物的合法性至關(guān)重要。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.合同詳細(xì)要求：本合同的正式文本，包括所有條款和附件。說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是解決爭(zhēng)議和執(zhí)行合同的基礎(chǔ)。5.協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.通知函詳細(xì)要求：以書面形式發(fā)出的通知，確保內(nèi)容明確、完整。說明：通知函用于傳達(dá)重要信息，如合同解除、違約等。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說明：法律意見書用于確保合同的法律合規(guī)性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按時(shí)償還貸款違約責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未能在約定的還款日償還貸款，則乙方需支付每日萬分之五的逾期利息，并支付1000元的違約金。2.債權(quán)人未按約定提供貸款違約責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方未能在約定的放款日提供貸款，則甲方需支付1000元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方未按協(xié)議提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，則評(píng)估機(jī)構(gòu)需支付500元的違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲乙雙方未按約定辦理抵押權(quán)變更登記，則違約方需支付1000元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.第三方泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)定及變更合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)1.3特殊規(guī)定及例外情況2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.2抵押權(quán)設(shè)定方式4.3抵押權(quán)設(shè)定登記5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更情形5.2抵押權(quán)變更程序5.3抵押權(quán)變更登記6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物保管費(fèi)用及支付7.抵押擔(dān)保范圍7.1抵押擔(dān)保范圍定義7.2抵押擔(dān)保范圍擴(kuò)展7.3抵押擔(dān)保范圍限制8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.債務(wù)履行與還款9.1債務(wù)履行期限9.2還款方式9.3違約責(zé)任及處理10.利息及費(fèi)用10.1利息計(jì)算方式10.2費(fèi)用種類及承擔(dān)10.3利息及費(fèi)用支付方式11.違約責(zé)任11.1違約情形界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止情形13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2不可抗力條款14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，并遵循誠實(shí)信用原則。1.3特殊規(guī)定及例外情況如遇法律法規(guī)及政策調(diào)整，本合同條款如有與調(diào)整后的法律法規(guī)及政策相抵觸之處，以調(diào)整后的法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）第三方擔(dān)保人名稱：____________________第三方擔(dān)保人住所：____________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條抵押物概述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物所在地：____________________抵押物權(quán)屬證明編號(hào)：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為：____________________元。第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件（1）抵押物權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；（2）抵押人自愿設(shè)定抵押權(quán)；（3）抵押權(quán)人同意設(shè)定抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)設(shè)定采用書面形式，雙方簽訂本合同。4.3抵押權(quán)設(shè)定登記抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押權(quán)設(shè)定情況向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更情形（1）抵押物權(quán)屬變更；（2）抵押權(quán)人變更；（3）抵押人變更；（4）抵押擔(dān)保范圍變更。5.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在變更協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢。第六條抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押物使用限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。6.3抵押物保管費(fèi)用及支付抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，支付方式及金額雙方另行協(xié)商確定。第七條抵押擔(dān)保范圍7.1抵押擔(dān)保范圍定義抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用。7.2抵押擔(dān)保范圍擴(kuò)展如抵押權(quán)人同意，抵押擔(dān)保范圍可擴(kuò)展至其他債務(wù)。7.3抵押擔(dān)保范圍限制抵押擔(dān)保范圍不得擴(kuò)展至抵押權(quán)人明知或應(yīng)當(dāng)知道不屬于抵押擔(dān)保范圍的債務(wù)。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（2）抵押人自愿償還債務(wù)；（3）因抵押物滅失、毀損等原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實(shí)現(xiàn)。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知，明確處置方式、時(shí)間、地點(diǎn)等；（2）抵押人、抵押權(quán)人及第三方擔(dān)保人（如有）應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議；（3）無異議或異議被駁回后，抵押權(quán)人可依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置；（4）處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還主債權(quán)、利息、違約金等費(fèi)用。8.3抵押物處置收益分配（1）償還抵押權(quán)人債權(quán)；（2）償還第三方擔(dān)保人債權(quán)（如有）；（3）退還抵押人。652578第九條債務(wù)履行與還款9.1債務(wù)履行期限本合同約定的債務(wù)履行期限為：____________________年。9.2還款方式還款方式為：____________________。9.3違約責(zé)任及處理（1）抵押人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等；（3）違約責(zé)任的具體處理方式由雙方另行協(xié)商確定。652579第十條利息及費(fèi)用10.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為：____________________。10.2費(fèi)用種類及承擔(dān)（1）抵押物評(píng)估費(fèi)；（2）抵押權(quán)登記費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用承擔(dān)方式為：____________________。10.3利息及費(fèi)用支付方式利息及費(fèi)用支付方式為：____________________。652580第十一條違約責(zé)任11.1違約情形界定（1）抵押人未按約定履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利；（3）雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。652581第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：____________________。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。652582第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止情形（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2不可抗力條款如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)定及變更過程中，提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）中介方：在抵押權(quán)設(shè)定及變更過程中，為甲乙雙方提供信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：確保信息傳遞的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通，但不對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，對(duì)債務(wù)人違約承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）法律顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)法律意見，但不直接參與合同的履行和爭(zhēng)議解決。2.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）法律顧問：收取咨詢費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同關(guān)系，但不對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與抵押權(quán)設(shè)定及變更合同的關(guān)系：第三方參與抵押權(quán)設(shè)定及變更合同，僅限于提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方與抵押物的關(guān)系：第三方不對(duì)抵押物享有權(quán)利，僅在其職能范圍內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方能夠勝任相關(guān)職能。5.2第三方介入后的通知：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌降男畔?，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)等。5.3第三方介入后的協(xié)調(diào)：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.4第三方介入后的費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，合理分擔(dān)。5.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說明：權(quán)屬證明文件需清晰、完整，證明抵押物權(quán)屬清晰。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告需客觀、公正，評(píng)估結(jié)果需符合市場(chǎng)行情。3.抵押權(quán)設(shè)定登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)定登記證明的復(fù)印件，并加蓋抵押權(quán)人公章。說明：登記證明需清晰、完整，證明抵押權(quán)已登記。4.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供第三方擔(dān)保協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋第三方擔(dān)保人公章。說明：擔(dān)保協(xié)議需明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容。5.債務(wù)履行憑證要求：提供債務(wù)履行憑證的原件或復(fù)印件，包括但不限于還款憑證、利息支付憑證等。說明：憑證需清晰、完整，證明債務(wù)已履行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：相關(guān)文件需與合同內(nèi)容相關(guān)，并對(duì)合同履行有重要影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行債務(wù)，包括但不限于逾期還款、未按約定支付利息等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金，并賠償因逾期產(chǎn)生的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行權(quán)利，包括但不限于未按約定處置抵押物、未按約定收取利息等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：抵押權(quán)人未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處置抵押物，應(yīng)支付違約金，并賠償因處置延誤產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，包括但不限于評(píng)估結(jié)果失實(shí)、擔(dān)保不到位等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估過高，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因評(píng)估失實(shí)產(chǎn)生的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序，或未按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決程序，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)定及變更合同樣本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押權(quán)設(shè)定雙方基本信息1.2抵押房產(chǎn)基本信息1.3抵押權(quán)設(shè)定目的2.抵押權(quán)設(shè)定條件2.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)2.2抵押權(quán)設(shè)定期限2.3抵押權(quán)設(shè)定金額2.4抵押權(quán)設(shè)定利率3.抵押房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.2抵押房產(chǎn)使用狀況3.3抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況4.抵押權(quán)設(shè)定程序4.1抵押權(quán)設(shè)定申請(qǐng)4.2抵押權(quán)設(shè)定審批4.3抵押權(quán)設(shè)定登記5.抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用5.1抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用承擔(dān)5.2抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用支付方式5.3抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用支付時(shí)間6.抵押權(quán)變更條件6.1抵押權(quán)變更原因6.2抵押權(quán)變更依據(jù)6.3抵押權(quán)變更期限7.抵押權(quán)變更程序7.1抵押權(quán)變更申請(qǐng)7.2抵押權(quán)變更審批7.3抵押權(quán)變更登記8.抵押權(quán)設(shè)定及變更的擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.抵押權(quán)設(shè)定及變更的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.抵押權(quán)設(shè)定及變更的法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押權(quán)設(shè)定雙方基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]1.1.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人地址]1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]1.1.5抵押人名稱：[抵押人全稱]1.1.6抵押人住所：[抵押人地址]1.1.7抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]1.1.8抵押人聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]1.2抵押房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體地址]1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]1.2.3房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]1.2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]1.3抵押權(quán)設(shè)定目的1.3.1抵押權(quán)設(shè)定為：[抵押權(quán)設(shè)定目的說明]2.抵押權(quán)設(shè)定條件2.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)2.1.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)文件：[相關(guān)文件名稱]2.1.2抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)文件編號(hào)：[文件編號(hào)]2.2抵押權(quán)設(shè)定期限2.2.1抵押權(quán)設(shè)定期限自：[抵押權(quán)設(shè)定起始日期]2.2.2抵押權(quán)設(shè)定期限至：[抵押權(quán)設(shè)定終止日期]2.3抵押權(quán)設(shè)定金額2.3.1抵押權(quán)設(shè)定金額：[抵押權(quán)設(shè)定金額]2.3.2抵押權(quán)設(shè)定金額計(jì)算方式：[抵押權(quán)設(shè)定金額計(jì)算方法]2.4抵押權(quán)設(shè)定利率2.4.1抵押權(quán)設(shè)定利率：[抵押權(quán)設(shè)定利率]2.4.2利率調(diào)整方式：[利率調(diào)整方法]3.抵押房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：[房產(chǎn)所有權(quán)歸屬說明]3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名或名稱]3.2抵押房產(chǎn)使用狀況3.2.1房產(chǎn)使用情況：[房產(chǎn)使用情況描述]3.2.2房產(chǎn)租賃情況：[房產(chǎn)租賃情況說明]3.3抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況3.3.1房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：[房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利描述]3.3.2他項(xiàng)權(quán)利人：[他項(xiàng)權(quán)利人姓名或名稱]4.抵押權(quán)設(shè)定程序4.1抵押權(quán)設(shè)定申請(qǐng)4.1.1抵押權(quán)人向抵押人提出抵押權(quán)設(shè)定申請(qǐng)4.1.2抵押人審查抵押權(quán)設(shè)定申請(qǐng)4.2抵押權(quán)設(shè)定審批4.2.1抵押權(quán)人提交抵押權(quán)設(shè)定申請(qǐng)至相關(guān)審批部門4.2.2審批部門審批抵押權(quán)設(shè)定申請(qǐng)4.3抵押權(quán)設(shè)定登記4.3.1抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)4.3.2登記機(jī)關(guān)登記抵押權(quán)設(shè)定信息5.抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用5.1抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用承擔(dān)5.1.1抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用由抵押權(quán)人和抵押人共同承擔(dān)5.2抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用支付方式5.2.1抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：[轉(zhuǎn)賬賬戶信息]5.3抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用在抵押權(quán)設(shè)定登記前支付完畢8.抵押權(quán)設(shè)定及變更的擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1擔(dān)保方式為：[擔(dān)保方式，如保證、抵押、質(zhì)押等]8.1.2擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱]8.1.3擔(dān)保人住所：[擔(dān)保人地址]8.2擔(dān)保期限8.2.1擔(dān)保期限自：[擔(dān)保期限起始日期]8.2.2擔(dān)保期限至：[擔(dān)保期限終止日期]8.3擔(dān)保責(zé)任8.3.1擔(dān)保責(zé)任范圍：[擔(dān)保責(zé)任范圍描述]8.3.2擔(dān)保責(zé)任履行：[擔(dān)保責(zé)任履行方式]9.抵押權(quán)設(shè)定及變更的違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)定或變更手續(xù)9.1.2抵押人未按約定履行還款義務(wù)9.1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金：[違約金金額]9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償：[損害賠償金額]9.3違約處理方式9.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施9.3.2雙方協(xié)商解決違約問題9.3.3協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.抵押權(quán)設(shè)定及變更的法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2有關(guān)法律解釋以最高人民法院的解釋為準(zhǔn)10.2司法管轄10.2.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法院管轄10.2.2具體管轄法院：[具體法院名稱]11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1抵押權(quán)人違反合同約定，抵押人有權(quán)解除合同11.1.2抵押人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.2.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決采用協(xié)商方式12.1.2協(xié)商不成，采用仲裁方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2抵押權(quán)設(shè)定登記后生效13.2合同終止條件13.2.1抵押權(quán)設(shè)定目的實(shí)現(xiàn)13.2.2抵押權(quán)設(shè)定期限屆滿13.2.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知以書面形式送達(dá)14.1.2通知送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2.2附件清單：[附件清單]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同執(zhí)行過程。15.3.2第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為：[第三方責(zé)任限額金額]。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：[責(zé)任限額計(jì)算方法]。18.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2如第三方介入費(fèi)用未在服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份的合法性。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。4.抵押權(quán)設(shè)定申請(qǐng)書：由甲方填寫，用于申請(qǐng)?jiān)O(shè)定抵押權(quán)。5.抵押權(quán)設(shè)定審批文件：由審批部門出具的抵押權(quán)設(shè)定審批文件。6.抵押權(quán)設(shè)定登記證明：由登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)設(shè)定登記證明。7.擔(dān)保合同：由甲乙雙方及擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。8.第三方服務(wù)合同：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議。9.違約金計(jì)算表：用于計(jì)算違約金金額。10.損害賠償計(jì)算表：用于計(jì)算損害賠償金額。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：由甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。12.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。13.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議。14.通知送達(dá)憑證：用于證明通知已送達(dá)對(duì)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)獲得抵押權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.違約行為：乙方未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按約定的還款期限償還抵押貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方無法收回貸款，第三方應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在履行職責(zé)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金并賠償損失。5.違約行為：第三方未在規(guī)定期限內(nèi)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)獲得評(píng)估結(jié)果，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)定及變更合同樣本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落地址2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物權(quán)屬證書2.5抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍3.3抵押權(quán)設(shè)定期限3.4抵押權(quán)設(shè)定登記3.5抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用4.抵押權(quán)變更4.1抵押權(quán)變更原因4.2抵押權(quán)變更方式4.3抵押權(quán)變更范圍4.4抵押權(quán)變更登記4.5抵押權(quán)變更費(fèi)用5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配5.4抵押物處置費(fèi)用6.債務(wù)償還6.1債務(wù)償還方式6.2債務(wù)償還期限6.3債務(wù)償還條件6.4債務(wù)償還違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約責(zé)任7.2第三方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定登記證明11.3附件三：抵押權(quán)變更登記證明12.合同簽署12.1當(dāng)事人簽署12.2監(jiān)證人簽署12.3日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱，住所地/注冊(cè)地，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.4.2乙方（抵押人）：姓名/名稱，住所地/注冊(cè)地，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物坐落地址：_______2.3抵押物所有權(quán)：乙方對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)2.4抵押物權(quán)屬證書：_______2.5抵押物價(jià)值評(píng)估：_______3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式：_______3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍：_______3.3抵押權(quán)設(shè)定期限：_______3.4抵押權(quán)設(shè)定登記：_______3.5抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用：_______4.抵押權(quán)變更4.1抵押權(quán)變更原因：_______4.2抵押權(quán)變更方式：_______4.3抵押權(quán)變更范圍：_______4.4抵押權(quán)變更登記：_______4.5抵押權(quán)變更費(fèi)用：_______5.抵押物處置5.1抵押物處置方式：_______5.2抵押物處置程序：_______5.3抵押物處置收益分配：_______5.4抵押物處置費(fèi)用：_______6.債務(wù)償還6.1債務(wù)償還方式：_______6.2債務(wù)償還期限：_______6.3債務(wù)償還條件：_______6.4債務(wù)償還違約責(zé)任：_______7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約責(zé)任：_______7.2第三方違約責(zé)任：_______7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1乙方未按合同約定償還債務(wù)；9.1.2乙方非法處置抵押物；9.1.3甲方未按合同約定履行權(quán)利；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于債務(wù)償還、抵押物返還等。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、抵押物返還等。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定登記證明11.3附件三：抵押權(quán)變更登記證明12.合同簽署12.1當(dāng)事人簽署：本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章。12.2監(jiān)證人簽署：本合同由_______見證，并由見證人簽署見證意見。12.3日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。13.2合同生效日期：_______14.其他約定14.1通知送達(dá)：任何一方送達(dá)的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)定及變更過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：提供合同簽訂、登記、評(píng)估等中介服務(wù)；2.1.2監(jiān)督服務(wù)：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；2.1.3協(xié)調(diào)服務(wù)：協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行過程中的糾紛；2.1.4專業(yè)服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)技術(shù)支持。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇與指定應(yīng)由甲乙雙方共同商定，并書面通知對(duì)方。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、登記等手續(xù)；4.1.2監(jiān)督服務(wù)：定期檢查抵押物的現(xiàn)狀，確保抵押物的安全；4.1.3協(xié)調(diào)服務(wù)：協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議；4.1.4專業(yè)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方權(quán)利6.1.1收取合理的費(fèi)用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；6.1.3請(qǐng)求甲乙雙方協(xié)助完成相關(guān)工作。7.第三方義務(wù)7.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)；7.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；7.1.3對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.1.1第三方與甲方：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；8.1.2第三方與乙方：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；8.1.3第三方與甲乙雙方：第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方費(fèi)用。9.第三方變更9.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。10.第三方退出10.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。11.第三方責(zé)任11.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方保密12.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方法律適用13.1第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。14.第三方爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)值等信息，并由抵押物所有權(quán)人簽字確認(rèn)。附件說明：本清單為抵押物基本情況的重要證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押權(quán)設(shè)定登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)載明抵押權(quán)設(shè)定的時(shí)間、地點(diǎn)、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息，并由登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。附件說明：本證明為抵押權(quán)設(shè)定的法律效力證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：抵押權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)載明抵押權(quán)變更的時(shí)間、原因、變更內(nèi)容、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息，并由登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。附件說明：本證明為抵押權(quán)變更的法律效力證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：債務(wù)償還計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明償還債務(wù)的金額、期限、方式、還款人等信息。附件說明：本計(jì)劃為債務(wù)償還的具體安排，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：違約責(zé)任賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的種類、違約責(zé)任賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。附件說明：本協(xié)議為違約責(zé)任的具體規(guī)定，是合同履行的重要保障。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的具體安排，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按合同約定償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的還款期限、還款金額和還款方式償還債務(wù)。若未按約定償還，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計(jì)算。示例說明：若乙方逾期償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的1%。違約行為二：乙方非法處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。若乙方非法處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方賠償因轉(zhuǎn)讓行為造成的損失。違約行為三：甲方未按合同約定履行權(quán)利責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，如抵押權(quán)設(shè)定、變更、處置等。若甲方未按約定履行權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定設(shè)定抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為四：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如中介服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)等。若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)定及變更合同樣本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物的描述與權(quán)屬2.2抵押權(quán)設(shè)定的方式與程序2.3抵押權(quán)設(shè)定的期限3.抵押權(quán)變更3.1抵押權(quán)變更的條件3.2抵押權(quán)變更的程序3.3抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)4.抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的維修與保養(yǎng)5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)捻樞?.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：抵押物清單9.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定登記證明9.3附件三：抵押權(quán)變更登記證明10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署日期10.3簽署地點(diǎn)11.合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定登記證明12.3附件三：抵押權(quán)變更登記證明13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定及變更過程中的權(quán)利義務(wù)，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，維護(hù)抵押物的安全。2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物的描述與權(quán)屬2.2抵押權(quán)設(shè)定的方式與程序甲方同意將其名下抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，乙方作為抵押權(quán)人，雙方按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)定登記。2.3抵押權(quán)設(shè)定的期限抵押權(quán)設(shè)定期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.抵押權(quán)變更3.1抵押權(quán)變更的條件在抵押權(quán)設(shè)定期限內(nèi)，如因甲方生產(chǎn)經(jīng)營需要或其他合理原因，甲方可向乙方提出抵押權(quán)變更申請(qǐng)。3.2抵押權(quán)變更的程序甲方提出抵押權(quán)變更申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)變更后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照變更后的約定執(zhí)行。4.抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他有損抵押物價(jià)值的行為。4.2抵押物的使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途或進(jìn)行裝修、改造等影響抵押物價(jià)值的行為。4.3抵押物的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件在本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿后，如甲方未履行債務(wù)或出現(xiàn)其他違約行為，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法向甲方發(fā)出履行債務(wù)通知，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)或提供其他擔(dān)保。5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)捻樞虻盅簷?quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物拍賣或變賣所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方債權(quán)，剩余部分歸甲方所有。6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定本合同約定的違約行為包括但不限于：甲方未按時(shí)履行債務(wù)、擅自改變抵押房產(chǎn)用途、未妥善保管抵押房產(chǎn)等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。6.3違約責(zé)任的免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約，違約方可免除部分或全部違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）抵押房產(chǎn)所在地的人民法院；（2）雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或仲裁解決時(shí)，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自抵押權(quán)設(shè)定登記之日起正式生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的地址、面積、權(quán)屬狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。10.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定登記證明附件二應(yīng)包括抵押權(quán)設(shè)定登記的相關(guān)文件和證明材料。10.3附件三：抵押權(quán)變更登記證明附件三應(yīng)包括抵押權(quán)變更登記的相關(guān)文件和證明材料。11.合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方（抵押人）和乙方（抵押權(quán)人）共同簽署。11.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)