房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本

房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房源信息2.1房源的基本情況2.2房源的權(quán)屬證明2.3房源的實(shí)際情況第三章買方信息3.1買方的基本信息3.2買方的購(gòu)買能力證明3.3買方的購(gòu)買意向第四章賣方信息4.1賣方的基本信息4.2賣方的產(chǎn)權(quán)證明4.3賣方的出售意向第五章房地產(chǎn)中介服務(wù)5.1中介的服務(wù)內(nèi)容5.2中介的服務(wù)費(fèi)用5.3中介的責(zé)任與義務(wù)第六章房屋價(jià)格與支付方式6.1房屋的定價(jià)6.2定金支付6.3房款的支付6.4支付方式的變更第七章房屋交付與過(guò)戶7.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)7.2房屋交付的條件7.3房屋過(guò)戶的手續(xù)與時(shí)間第八章房屋質(zhì)量與維修8.1房屋的質(zhì)量保證8.2房屋的維修責(zé)任8.3房屋的維修費(fèi)用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的免除第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定11.3訴訟管轄的法院第十二章合同的附則12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3合同的廢止與保留第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同的簽字蓋章第十四章合同的生效14.1合同的簽字與蓋章14.2合同的備案與公示14.3合同的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房源信息2.1房源的基本情況2.2房源的權(quán)屬證明2.3房源的實(shí)際情況第三章買方信息3.1買方的基本信息3.2買方的購(gòu)買能力證明3.3買方的購(gòu)買意向第四章賣方信息4.1賣方的基本信息4.2賣方的產(chǎn)權(quán)證明4.3賣方的出售意向第五章房地產(chǎn)中介服務(wù)5.1中介的服務(wù)內(nèi)容5.2中介的服務(wù)費(fèi)用5.3中介的責(zé)任與義務(wù)第六章房屋價(jià)格與支付方式6.1房屋的定價(jià)6.2定金支付6.3房款的支付6.4支付方式的變更第七章房屋交付與過(guò)戶7.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)7.2房屋交付的條件7.3房屋過(guò)戶的手續(xù)與時(shí)間第八章房屋質(zhì)量與維修8.1房屋的質(zhì)量保證8.2房屋的維修責(zé)任8.3房屋的維修費(fèi)用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的免除第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定11.3訴訟管轄的法院第十二章合同的附則12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3合同的廢止與保留第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同的簽字蓋章第十四章合同的生效14.1合同的簽字與蓋章14.2合同的備案與公示14.3合同的生效時(shí)間（合同方簽字處）甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方聲明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房源的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和實(shí)際情況。如甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房源在合同有效期內(nèi)不受第三方主張權(quán)利的干擾，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方授權(quán)：甲方授權(quán)乙方代表其辦理與本合同有關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方聲明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供購(gòu)買能力證明和購(gòu)買意向。如乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付甲方逾期付款的違約金。2.3乙方選擇：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件選擇甲方提供的房源。如乙方未在約定期限內(nèi)選擇房源，甲方有權(quán)解除合同，且乙方不得要求退還已支付的定金。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)內(nèi)容：中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易咨詢、代辦過(guò)戶等。3.2中介服務(wù)費(fèi)用：中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任與義務(wù)：中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介禁止行為：中介不得利用本合同簽訂之機(jī)謀取不正當(dāng)利益，不得泄露合同雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。3.5中介服務(wù)期限：中介應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)。如中介未按約定完成服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源權(quán)屬證明2.房源實(shí)際情況證明3.買方購(gòu)買能力證明4.賣方產(chǎn)權(quán)證明5.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.房屋質(zhì)量保證書(shū)7.房屋維修記錄8.合同變更與解除的書(shū)面協(xié)議9.仲裁協(xié)議10.訴訟管轄確認(rèn)書(shū)11.房源照片及視頻資料12.房屋交付確認(rèn)書(shū)13.房屋過(guò)戶手續(xù)文件14.買賣雙方身份證明復(fù)印件15.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息2.甲方未能保證房源在合同有效期內(nèi)不受第三方主張權(quán)利的干擾3.甲方未按約定履行授權(quán)義務(wù)4.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)買能力證明和購(gòu)買意向5.乙方逾期支付房款6.乙方未在約定期限內(nèi)選擇房源7.中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息8.中介未按約定完成服務(wù)事項(xiàng)9.中介泄露合同雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密10.買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房源權(quán)屬證明：證明房源所有權(quán)屬關(guān)系的文件。2.房源實(shí)際情況證明：證明房源實(shí)際狀況的文件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。3.購(gòu)買能力證明：證明買方具有購(gòu)買房產(chǎn)能力的文件，如收入證明、資產(chǎn)證明等。4.產(chǎn)權(quán)證明：證明賣方對(duì)房源擁有所有權(quán)的文件。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用：中介為買賣雙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)：賣方對(duì)房源質(zhì)量作出保證的書(shū)面文件。7.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況的相關(guān)資料。8.仲裁協(xié)議：雙方約定在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)仲裁解決糾紛的書(shū)面協(xié)議。9.訴訟管轄確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)發(fā)生訴訟時(shí)，由哪個(gè)法院管轄的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.房源權(quán)屬糾紛：要求甲方提供房源權(quán)屬證明，如有必要，可委托律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.買方支付能力不足：要求乙方提供購(gòu)買能力證明，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，按違約處理。4.房屋實(shí)際狀況與描述不符：要求甲方提供房源實(shí)際情況證明，如有不符，按違約處理。5.逾期交付或過(guò)戶：按照合同約定，按期交付或過(guò)戶，如逾期，按約定支付違約金。6.合同變更與解除：嚴(yán)格按照合同約定的條件和程序進(jìn)行變更或解除。7.爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)仲裁協(xié)議或訴訟管轄確認(rèn)書(shū)，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景