房屋交易合約樣本

房屋交易合約樣本合同目錄第一章總則1.1本合約的定義與范圍1.2合約各方的權利與義務1.3法律法規(guī)的適用1.4合約的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的權屬證明2.2房屋的基本情況描述2.3房屋的使用權與處置權2.4房屋的現(xiàn)狀與維修責任第三章交易雙方基本情況3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息3.3交易雙方的權益保障3.4交易雙方的配合義務第四章交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2支付方式與支付時間4.3交易稅費的承擔4.4支付憑證的管理第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋過戶的程序與時間5.3房屋交付與過戶的風險責任5.4房屋交付與過戶的憑證管理第六章房屋質量與維修6.1房屋質量的保證6.2房屋維修的責任與方式6.3房屋質量問題的處理6.4維修工程的監(jiān)督與驗收第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔7.3違約金的計算方式7.4違約責任的免除條件第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2仲裁的申請與程序8.3訴訟的管轄法院8.4爭議解決的成本承擔第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果9.4合同變更與解除的書面文件第十章信息保密與隱私保護10.1交易雙方的信息保密10.2隱私保護的具體措施10.3違反保密義務的責任10.4保密期限與解密條件第十一章附則11.1合同附件的說明11.2合同的簽署與生效11.3合同的修訂與補充11.4合同的解釋權歸屬第十二章其他約定12.1交易雙方的特殊約定12.2交易過程中的其他事項12.3交易雙方的簽字蓋章12.4合同的副本管理第十三章法律效力13.1合約的法律效力13.2合約與法律沖突的處理13.3合約的強制執(zhí)行條件13.4合約的解除與廢止第十四章最終條款14.1合約的完整性與互斥性14.2合約的最終解釋權14.3合約的簽字蓋章效力14.4合約的公示與備案合同編號_________第一章總則1.1本合約的定義與范圍1.1.1本合約是買賣方就房屋交易事項達成一致的書面協(xié)議。1.1.2本合約的范圍內，買賣方應遵循相關法律法規(guī)，履行各自的權利與義務。1.2合約各方的權利與義務1.2.1買方的權利與義務1.2.2賣方的權利與義務1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合約的生效與終止1.4.1本合約自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在履行完所有合約義務后，本合約自行終止。第二章房屋基本情況2.1房屋的權屬證明2.1.1賣方應提供合法的房屋權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2房屋的基本情況描述2.2.1房屋的具體位置、面積、結構等基本情況應詳細描述。2.3房屋的使用權與處置權2.3.1賣方應保證其對房屋享有合法的使用權和處置權。2.4房屋的現(xiàn)狀與維修責任2.4.1房屋的現(xiàn)狀如實地告知買方。2.4.2房屋在交付前的維修責任由賣方承擔。第三章交易雙方基本情況3.1買方的基本信息3.1.1買方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.2賣方的基本信息3.2.1賣方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.3交易雙方的權益保障3.3.1交易雙方應保證所提供的信息真實、準確、完整。3.4交易雙方的配合義務3.4.1交易雙方應積極配合對方完成交易相關事項。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.1.1交易價格由買賣雙方協(xié)商確定。4.2支付方式與支付時間4.2.1買方應按合約約定的方式和時間支付交易價款。4.3交易稅費的承擔4.3.1交易雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的交易稅費。4.4支付憑證的管理4.4.1交易雙方應妥善保管支付憑證，以備后續(xù)查驗。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.1.1房屋交付時間由買賣雙方協(xié)商確定。5.1.2房屋交付條件包括但不限于房屋權屬證明的轉移、交易稅費的繳納等。5.2房屋過戶的程序與時間5.2.1房屋過戶程序應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行。5.2.2房屋過戶時間由買賣雙方協(xié)商確定。5.3房屋交付與過戶的風險責任5.3.1房屋交付與過戶過程中的風險責任由交易雙方按照法律法規(guī)和本合約的規(guī)定承擔。5.4房屋交付與過戶的憑證管理5.4.1交易雙方應妥善保管房屋交付與過戶的憑證，以備后續(xù)查驗。第六章房屋質量與維修6.1房屋質量的保證6.1.1賣方應保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2房屋維修的責任與方式6.2.1房屋在交付前的維修責任由賣方承擔。6.2.2房屋交付后，維修責任按照法律法規(guī)和本合約的規(guī)定承擔。6.3房屋質量問題的處理6.3.1房屋質量問題應按照法律法規(guī)和本合約的規(guī)定處理。6.4維修工程的監(jiān)督與驗收6.4.1維修工程應接受買賣雙方的監(jiān)督。6.4.2維修工程完成后，買賣雙方應共同進行驗收。第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2仲裁的申請與程序8.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁程序應按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3訴訟的管轄法院8.3.1雙方同意由__________人民法院管轄因本合同引起的任何訴訟。8.4爭議解決的成本承擔8.4.1仲裁費用或訴訟費用由敗訴方承擔。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除的條件符合法律法規(guī)和本合同的約定。9.2.2合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1合同變更或解除后，未履行部分相應終止。9.3.2合同變更或解除不影響雙方的其他權利和責任。第十章信息保密與隱私保護10.1交易雙方的信息保密10.1.1雙方應對在交易過程中獲取的對方信息予以保密。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2隱私保護的具體措施10.2.1雙方應采取合理措施保護對方的隱私。10.2.2不得利用對方的個人信息進行非法活動。10.3違反保密義務的責任10.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任。10.3.2違約責任包括但不限于賠償對方損失。10.4保密期限與解密條件10.4.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.4.2解密條件由雙方協(xié)商確定。第十一章附則11.1合同附件的說明11.1.1合同附件是本合同不可分割的一部分。11.1.2附件的說明、定義、約定等應符合本合同的約定。11.2合同的簽署與生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2雙方簽字蓋章后的合同副本具有同等法律效力。11.3合同的修訂與補充11.3.1合同的修訂與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3.2修訂與補充的內容與本合同具有同等法律效力。11.4合同的解釋權歸屬11.4.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二章其他約定12.1交易雙方的特殊約定12.1.1雙方就交易過程中的特殊事項作出約定。12.1.2特殊約定應符合法律法規(guī)和本合同的約定。12.2交易過程中的其他事項12.2.1雙方就交易過程中的其他事項作出約定。12.2.2約定應符合法律法規(guī)和本合同的約定。12.3交易雙方的簽字蓋章12.3.1雙方簽字蓋章表示對本合同的認可和接受。12.3.2簽字蓋章后的合同副本應由雙方妥善保管。第十三章法律效力13.1合約的法律效力13.1.1本合約自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。13.1.2本合約對雙方具有法律約束力。13.2合約與法律沖突的處理13.2.1如本合約與法律法規(guī)發(fā)生沖突，應以法律法規(guī)為準。13.2.2本合約的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合約的強制執(zhí)行條件13.3.1雙方應履行本合約約定的義務。13.3.2如一方不履行義務，另一方有權請求法院或仲裁機構強制執(zhí)行。13.4合約的解除與廢止13.4.1合約的解除與廢止應經(jīng)雙方多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1.1甲方應承擔本合同約定的所有義務，并確保本合同的履行。1.1.2甲方應按照本合同約定的時間、地點、方式交付房屋。1.1.3甲方應保證房屋的質量符合本合同的約定。1.1.4甲方應按照本合同的約定履行維修責任。1.1.5甲方應按照本合同的約定承擔違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1.1乙方應按照本合同約定的時間、地點、方式支付交易價款。2.1.2乙方應履行本合同約定的買方權利與義務。2.1.3乙方應按照本合同的約定接受房屋交付。2.1.4乙方應按照本合同的約定履行維修責任。2.1.5乙方應按照本合同的約定承擔違約責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1.1第三方中介應按照本合同的約定履行中介義務。3.1.2第三方中介應確保本合同的履行，并承擔相應的責任。3.1.3第三方中介應按照本合同的約定保密交易雙方的信息。3.1.4第三方中介應按照本合同的約定處理爭議。3.1.5第三方中介應按照本合同的約定承擔違約責任。附加條款四：甲方為主導時的附加條款4.1.1甲方應在房屋交付前，將房屋的權屬證明轉移給乙方。4.1.2甲方應在房屋交付前，將房屋的現(xiàn)狀如實告知乙方。4.1.3甲方應在房屋交付后，按照本合同的約定履行維修責任。4.1.4甲方應在房屋交付后，按照本合同的約定承擔違約責任。附加條款五：乙方為主導時的附加條款5.1.1乙方應在支付交易價款后，按照本合同的約定接受房屋交付。5.1.2乙方應在支付交易價款后，按照本合同的約定履行買方義務。5.1.3乙方應在房屋交付后，按照本合同的約定履行維修責任。5.1.4乙方應在房屋交付后，按照本合同的約定承擔違約責任。附加條款六：第三方中介為主導時的附加條款6.1.1第三方中介應在促成合同簽訂后，按照本合同的約定履行中介義務。6.1.2第三方中介應在促成合同簽訂后，確保合同的履行。6.1.3第三方中介應在合同履行過程中，保密交易雙方的信息。6.1.4第三方中介應在合同履行過程中，處理爭議。6.1.5第三方中介應在合同履行過程中，承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.交易雙方的身份證明4.交易雙方的聯(lián)系方式5.房屋交付與過戶的憑證6.維修工程的監(jiān)督與驗收記錄7.爭議解決的仲裁申請或訴訟文件8.合同的修訂與補充協(xié)議9.信息保密與隱私保護的協(xié)議10.第三方中介的服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點、方式交付房屋2.甲方未提供合法的房屋權屬證明3.甲方未如實告知房屋現(xiàn)狀4.甲方未履行維修責任5.甲方未按約定承擔違約責任6.乙方未按約定時間、地點、方式支付交易價款7.乙方未履行買方義務8.乙方未按約定接受房屋交付9.乙方未按約定履行維修責任10.乙方未按約定承擔違約責任11.第三方中介未按約定履行中介義務12.第三方中介未確保合同履行13.第三方中介未保密交易雙方信息14.第三方中介未處理爭議15.第三方中介未按約定承擔違約責任三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.仲裁：指由雙方約定的仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種解決方式。6.訴訟：指合同雙方將爭議提交至法院，通過司法程序解決爭議的方式。7.維修責任：指在房屋交付后，對房屋進行維修、保養(yǎng)的責任。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)