房屋買賣居間合同在線制作

房屋買賣居間合同在線制作合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2居間服務(wù)的期限2.3居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式第三章房屋買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1賣方的權(quán)益和義務(wù)3.2買方的權(quán)益和義務(wù)第四章房屋的描述和交付4.1房屋的描述和現(xiàn)狀4.2房屋的交付和接收第五章房屋的價(jià)格和支付方式5.1房屋的價(jià)格和支付期限5.2支付方式和支付賬戶第六章房屋過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶的手續(xù)和費(fèi)用6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件第七章違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任和賠償7.2買方違約的責(zé)任和賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九章合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改和補(bǔ)充方式9.2合同的書面形式和簽字蓋章第十章合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止條件和程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和法院第十三章其他條款13.1房屋買賣居間合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同雙方的其他約定和聲明第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.2合同的生效和備案程序合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2居間服務(wù)的期限2.3居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式第三章房屋買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1賣方的權(quán)益和義務(wù)3.2買方的權(quán)益和義務(wù)第四章房屋的描述和交付4.1房屋的描述和現(xiàn)狀4.2房屋的交付和接收第五章房屋的價(jià)格和支付方式5.1房屋的價(jià)格和支付期限5.2支付方式和支付賬戶第六章房屋過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶的手續(xù)和費(fèi)用6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件第七章違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任和賠償7.2買方違約的責(zé)任和賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九章合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改和補(bǔ)充方式9.2合同的書面形式和簽字蓋章第十章合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止條件和程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和法院第十三章其他條款13.1房屋買賣居間合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同雙方的其他約定和聲明第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.2合同的生效和備案程序甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)未表示購買意愿的，甲方方可對外出售。條款說明：本條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，以防止甲方在合同期內(nèi)隨意出售房屋，影響乙方的利益。附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。條款說明：本條款明確甲方在合同期內(nèi)的維修責(zé)任，保障乙方在使用房屋過程中的合法權(quán)益。附加條款三：物業(yè)費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)合同期內(nèi)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。如乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方承擔(dān)。條款說明：本條款明確甲方和乙方在公共費(fèi)用承擔(dān)方面的責(zé)任，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：租金支付方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。條款說明：本條款規(guī)范乙方租金支付方式及逾期支付的違約金計(jì)算，確保甲方及時(shí)收到租金。附加條款二：房屋使用范圍條款內(nèi)容：乙方僅限于居住用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。條款說明：本條款限制乙方對房屋的使用范圍，防止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋安全。附加條款三：提前解約條款內(nèi)容：在合同期內(nèi)，乙方如遇特殊情況需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金為租金總額的百分之二十。條款說明：本條款規(guī)定乙方提前解約的條件和違約金計(jì)算，以保障甲方的權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。甲方支付的中介費(fèi)用為房價(jià)的百分之二，乙方支付的中介費(fèi)用為租金的百分之二。條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)比例，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買賣或租賃過程中的一切手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等。條款說明：本條款明確中介的服務(wù)范圍，確保中介在整個(gè)交易過程中提供全面的服務(wù)。附加條款三：中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介未能在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：本條款規(guī)定中介違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同模板3.居間服務(wù)協(xié)議4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.房屋維修記錄6.租金支付記錄7.物業(yè)費(fèi)用支付記錄8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用支付記錄10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件11.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件12.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或房價(jià)，或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.中介未能在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。6.合同雙方在履行過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.居間服務(wù)：指中介方在房屋買賣或租賃過程中，為買賣雙方或租賃雙方提供介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，合同一方享有優(yōu)先購買合同另一方所出售的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.物業(yè)費(fèi)用：指房屋在使用過程中產(chǎn)生的公共費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金或房價(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金或房價(jià)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。4.問題：乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問題：中介未能在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。解決辦法：合同雙方有權(quán)要求中介履行約定手續(xù)，并有權(quán)要求中介支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣居間合同的簽訂。說明：適用于甲方（出賣人）與乙方（買受人）通過第三方中介（居間人）進(jìn)行的房屋買賣交易。2.場景：房屋租賃居間合同的簽訂。說明：適用于甲方（出租人）與乙方（承租人）通過第三方中介（居間人）進(jìn)行的房屋租賃交