廣發(fā)租房合同續(xù)租條款

廣發(fā)租房合同續(xù)租條款合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效和終止條件第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)設施與條件2.3物業(yè)使用限制第三章續(xù)租條款3.1續(xù)租條件的確認3.2續(xù)租期限的確定3.3續(xù)租租金的計算與支付3.4續(xù)租期間的物業(yè)管理與維護第四章租金支付與管理4.1租金支付方式與時間4.2租金調(diào)整機制4.3物業(yè)管理費用的承擔第五章押金與退還5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與流程5.3押金扣除事項的約定第六章維修責任與維護6.1物業(yè)維修的責任劃分6.2維修請求與處理流程6.3重大維修項目的決策與資金承擔第七章合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任承擔7.3合同終止后的物業(yè)清退與結算第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定與責任承擔8.2爭議解決的途徑與方法8.3法律適用與爭議解決的管轄第九章保險與安全9.1物業(yè)保險的購買與理賠9.2消防安全管理9.3應急預案的制定與執(zhí)行第十章環(huán)境保護與公共衛(wèi)生10.1環(huán)境保護責任的承擔10.2公共衛(wèi)生管理10.3垃圾分類與處理第十一章鄰里關系與社區(qū)和諧11.1鄰里關系的維護11.2社區(qū)活動的參與與組織11.3社區(qū)公共資源的合理使用第十二章信息技術與網(wǎng)絡接入12.1物業(yè)信息技術的提供與使用12.2網(wǎng)絡接入服務的規(guī)定12.3信息安全與隱私保護第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他義務13.3合同附件的說明與認可第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的程序與要求14.2合同的生效時間與有效期14.3合同續(xù)簽的條件與程序合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效和終止條件第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)設施與條件2.3物業(yè)使用限制第三章續(xù)租條款3.1續(xù)租條件的確認3.2續(xù)租期限的確定3.3續(xù)租租金的計算與支付3.4續(xù)租期間的物業(yè)管理與維護第四章租金支付與管理4.1租金支付方式與時間4.2租金調(diào)整機制4.3物業(yè)管理費用的承擔第五章押金與退還5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與流程5.3押金扣除事項的約定第六章維修責任與維護6.1物業(yè)維修的責任劃分6.2維修請求與處理流程6.3重大維修項目的決策與資金承擔第七章合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任承擔7.3合同終止后的物業(yè)清退與結算第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定與責任承擔8.2爭議解決的途徑與方法8.3法律適用與爭議解決的管轄第九章保險與安全9.1物業(yè)保險的購買與理賠9.2消防安全管理9.3應急預案的制定與執(zhí)行第十章環(huán)境保護與公共衛(wèi)生10.1環(huán)境保護責任的承擔10.2公共衛(wèi)生管理10.3垃圾分類與處理第十一章鄰里關系與社區(qū)和諧11.1鄰里關系的維護11.2社區(qū)活動的參與與組織11.3社區(qū)公共資源的合理使用第十二章信息技術與網(wǎng)絡接入12.1物業(yè)信息技術的提供與使用12.2網(wǎng)絡接入服務的規(guī)定12.3信息安全與隱私保護第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他義務13.3合同附件的說明與認可第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的程序與要求14.2合同的生效時間與有效期14.3合同續(xù)簽的條件與程序簽字部分：甲方（簽字）：______________________日期：______________________乙方（簽字）：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款甲方享有在同等條件下對物業(yè)的優(yōu)先租賃權。如乙方希望終止或轉租物業(yè)，需提前一個月通知甲方，甲方有權在同等條件下優(yōu)先租賃該物業(yè)。2.甲方經(jīng)營權條款甲方有權在物業(yè)內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，但需遵守國家相關法律法規(guī)，不得影響物業(yè)的安全、環(huán)保和公共衛(wèi)生。如甲方需進行大型經(jīng)營活動，應提前通知乙方，并征得乙方同意。3.甲方品牌露出條款甲方有權在物業(yè)內(nèi)外進行品牌露出，包括但不限于懸掛宣傳品、設置廣告牌等。但需遵守國家相關法律法規(guī)，不得影響物業(yè)的安全、環(huán)保和公共衛(wèi)生。如甲方需進行大型品牌露出活動，應提前通知乙方，并征得乙方同意。4.甲方租賃變更條款如甲方因業(yè)務需求變更，需提前終止或變更租賃合同，應提前一個月通知乙方。甲方需支付乙方因此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于中介費、搬遷費等。二、當乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方租金調(diào)整條款乙方有權在合同有效期內(nèi)對租金進行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。乙方應提前一個月通知甲方，并提供租金調(diào)整的合理依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等。2.乙方優(yōu)先購買權條款如甲方計劃將物業(yè)出售，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。甲方應在出售前一個月通知乙方，乙方有權在接到通知后一個月內(nèi)行使優(yōu)先購買權。3.乙方裝修條款乙方有權對物業(yè)進行裝修，但需遵守國家相關法律法規(guī)，不得影響物業(yè)的安全、環(huán)保和公共衛(wèi)生。乙方向甲方提出裝修申請，并提供相關設計方案。甲方應在收到申請后七個工作日內(nèi)回復乙方，如無異議，甲方應提供相關支持。4.乙方租賃期限延長條款如乙方希望延長租賃期限，應在合同到期前一個月向甲方提出書面申請。甲方有權在同等條件下同意或拒絕乙方的延長申請。如甲方同意延長租賃期限，雙方應就延長后的租賃期限進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。三、當有第三方中介時，附件條款及說明1.第三方中介服務條款雙方同意將物業(yè)租賃過程中涉及的中介服務委托給第三方中介公司。中介公司應遵守國家相關法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正的中介服務。中介服務費用由雙方按照約定承擔。2.第三方中介違約責任條款如中介公司未能履行合同約定的義務，導致合同無法正常進行，中介公司應承擔相應的違約責任。如中介公司存在違法行為，導致合同無效，中介公司應承擔相應的法律責任。3.第三方中介費用支付條款中介公司的服務費用應按照雙方約定的方式支付。如甲方支付中介費，乙方應在租金中予以扣除；如乙方支付中介費，甲方應在租金中予以扣除。4.第三方中介合同終止條款如雙方在中介服務期間解除或終止合同，中介公司應在合同解除或終止后七個工作日內(nèi)退還已收取的中介服務費用。如中介公司未能按時退還，應支付相應的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)設施與條件清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.維修請求處理流程圖6.保險購買憑證7.公共衛(wèi)生管理規(guī)范8.垃圾分類與處理指南9.鄰里關系維護建議10.社區(qū)活動參與指南11.網(wǎng)絡接入服務協(xié)議12.信息安全與隱私保護承諾書13.合同附件說明與認可函二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的條件。2.甲方未能按照約定時間支付租金或押金。3.甲方未遵守物業(yè)使用限制，導致物業(yè)損壞或損失。4.甲方未按照約定履行維修責任，導致物業(yè)無法正常使用。5.乙方未能按照約定時間支付租金或押金。6.乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自轉租或終止租賃合同。7.乙方未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。8.乙方未按照約定時間退還押金。9.中介公司未能按照約定提供中介服務，導致合同無法正常進行。10.中介公司存在違法行為，導致合同無效。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的物業(yè)使用費用。3.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行，預先支付給出租方的一定金額的錢。4.維修責任：指租賃雙方對物業(yè)進行維護和修理的責任。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的行為。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中，協(xié)助雙方進行交易的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)不符合約定條件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方負責整改或乙方有權解除合同。2.問題：租金支付延遲。解決辦法：雙方協(xié)商延遲支付或甲方收取滯納金。3.問題：物業(yè)損壞