回遷房買(mǎi)賣(mài)合同版是否經(jīng)過(guò)認(rèn)證

回遷房買(mǎi)賣(mài)合同版是否經(jīng)過(guò)認(rèn)證合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一章法律適用和解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同的解釋第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十三章補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四章雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣(mài)方全稱：_________1.1.2買(mǎi)方全稱：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1標(biāo)的物：位于_________的回遷房一套，房屋所有權(quán)證號(hào)：_________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1合同簽訂地點(diǎn)：_________1.3.2合同簽訂時(shí)間：_________1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.2房屋坐落地址2.2.1房屋坐落地址：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3.2房屋面積：_________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣(mài)方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全所有權(quán)和處置權(quán)。3.1.2賣(mài)方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元4.2付款方式及期限4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元作為定金。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余的房?jī)r(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方使用。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)自取得房屋鑰匙之日起____日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1賣(mài)方如未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方如未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1任何仲裁或訴訟均應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行。第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1在合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。9.3合同解除條件9.3.1在履行本合同過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十章其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.1.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用10.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3.1本合同在雙方同意的情況下可以轉(zhuǎn)讓，但需通知對(duì)方并取得對(duì)方書(shū)面同意。第十一章法律適用和解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。11.2合同的解釋11.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同的整體內(nèi)容和目的。第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.1.1（如有補(bǔ)充條款，在此填寫(xiě)）第十四章雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章（賣(mài)方在此處簽字蓋章）14.2買(mǎi)方簽字蓋章（買(mǎi)方在此處簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的全面信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。如甲方延遲交付，應(yīng)支付延遲交付的違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。5.甲方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)利瑕疵和法律糾紛承擔(dān)責(zé)任。如因房屋權(quán)利瑕疵或法律糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方延遲支付，應(yīng)支付延遲支付的違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。2.乙方應(yīng)自取得房屋鑰匙之日起____日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如乙方延遲辦理，應(yīng)支付延遲辦理的違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。3.乙方應(yīng)對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和管理承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。如乙方未按約定恢復(fù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)合法、合規(guī)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生其他損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方傳達(dá)房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、交付和過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。如因第三方中介的誤導(dǎo)或疏忽導(dǎo)致合同問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。如第三方中介未按約定收取費(fèi)用，甲方和乙方均有權(quán)拒絕支付。4.第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成中介服務(wù)。如第三方中介延遲完成，應(yīng)支付延遲完成的違約金，違約金為中介費(fèi)用的__%。5.第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)的準(zhǔn)確性、合法性和有效性承擔(dān)責(zé)任。如因第三方中介提供不實(shí)信息或服務(wù)導(dǎo)致合同問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.公共維修基金繳納憑證8.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。6.乙方未合理使用房屋，違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。7.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。8.第三方中介提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同問(wèn)題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新改造中，用于補(bǔ)償被拆遷人的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.身份證明：用于證明個(gè)人身份的法律文件。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的手續(xù)。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。7.物業(yè)管理費(fèi)：用于管理、維護(hù)住宅共用部位和共用設(shè)施的費(fèi)用。8.公共維修基金：用于住宅共用部位和共用設(shè)施的維修、更新的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金，甲方支付給乙方。2.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)效的法律責(zé)任，退還已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金。3.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲支付的違約金，乙方支付給甲方。4.問(wèn)題：乙方延遲辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲辦理的違約金，乙方支付給甲方。5.問(wèn)題：乙方未合理使用房屋，違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。6.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，第三方中介支付給甲方和乙方。7.問(wèn)題：