房屋買賣合同中的合同續(xù)簽

房屋買賣合同中的合同續(xù)簽合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效條件第二章房屋買賣合同的續(xù)簽2.1續(xù)簽的條件和期限2.2續(xù)簽申請(qǐng)的提交2.3續(xù)簽的審批流程2.4續(xù)簽的合同變更第三章房屋買賣合同的主要內(nèi)容3.1房屋的基本情況3.2買賣雙方的基本信息3.3房屋的買賣價(jià)格3.4付款方式和時(shí)間3.5房屋的交付時(shí)間及方式第四章房屋的使用和保管4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.3房屋的維修和保養(yǎng)4.4房屋的轉(zhuǎn)讓和再出售第五章合同的履行和違約5.1雙方合同履行的保障5.2違約的情形及處理方式5.3違約責(zé)任的具體規(guī)定5.4合同解除的條件和后果第六章爭(zhēng)議解決6.1雙方爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁或訴訟的申請(qǐng)6.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)6.4仲裁或訴訟的執(zhí)行第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章房屋買賣合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的后續(xù)事宜第九章房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件和期限9.2產(chǎn)權(quán)過戶的申請(qǐng)和審批9.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用及承擔(dān)方式9.4產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施第十章稅費(fèi)承擔(dān)10.1房屋買賣過程中的稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和比例10.3稅費(fèi)的支付時(shí)間和方式10.4稅費(fèi)的合法性和合規(guī)性第十一章合同的解除和終止11.1合同解除的條件和程序11.2合同終止的條件和程序11.3合同解除和終止的法律后果第十二章違約責(zé)任12.1違約的情形及處理方式12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定12.3違約責(zé)任的免除條件12.4違約責(zé)任的法律后果第十三章爭(zhēng)議解決13.1雙方爭(zhēng)議的解決方式13.2仲裁或訴訟的申請(qǐng)13.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)13.4仲裁或訴訟的執(zhí)行第十四章附則14.1合同的生效和終止14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的保管和復(fù)制14.4合同的解除和終止合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效條件第二章房屋買賣合同的續(xù)簽2.1續(xù)簽的條件和期限2.2續(xù)簽申請(qǐng)的提交2.3續(xù)簽的審批流程2.4續(xù)簽的合同變更第三章房屋買賣合同的主要內(nèi)容3.1房屋的基本情況3.2買賣雙方的基本信息3.3房屋的買賣價(jià)格3.4付款方式和時(shí)間3.5房屋的交付時(shí)間及方式第四章房屋的使用和保管4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.3房屋的維修和保養(yǎng)4.4房屋的轉(zhuǎn)讓和再出售第五章合同的履行和違約5.1雙方合同履行的保障5.2違約的情形及處理方式5.3違約責(zé)任的具體規(guī)定5.4合同解除的條件和后果第六章爭(zhēng)議解決6.1雙方爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁或訴訟的申請(qǐng)6.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)6.4仲裁或訴訟的執(zhí)行第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件和期限8.2產(chǎn)權(quán)過戶的申請(qǐng)和審批8.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用及承擔(dān)方式8.4產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施第九章稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋買賣過程中的稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和比例9.3稅費(fèi)的支付時(shí)間和方式9.4稅費(fèi)的合法性和合規(guī)性第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的條件和程序10.3合同解除和終止的法律后果第十一章違約責(zé)任11.1違約的情形及處理方式11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.3違約責(zé)任的免除條件11.4違約責(zé)任的法律后果第十二章爭(zhēng)議解決12.1雙方爭(zhēng)議的解決方式12.2仲裁或訴訟的申請(qǐng)12.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)12.4仲裁或訴訟的執(zhí)行第十三章附則13.1合同的生效和終止13.2合同的修訂和補(bǔ)充13.3合同的保管和復(fù)制13.4合同的解除和終止第十四章合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體資格14.3合同的生效日期多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如果甲方在合同有效期內(nèi)打算出售該房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體條款如下：條款1.1：甲方在合同有效期內(nèi)擬出售該房屋時(shí)，應(yīng)提前30天通知乙方，并提供擬出售房屋的相關(guān)信息。條款1.2：乙方收到甲方通知后，應(yīng)在15天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)與甲方協(xié)商購(gòu)買價(jià)格等相關(guān)事項(xiàng)。條款1.3：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，或未能與甲方就購(gòu)買價(jià)格等事項(xiàng)達(dá)成一致的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方義務(wù)：甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保證房屋的使用權(quán)、處置權(quán)不受到第三方主張的限制。具體條款如下：條款2.1：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。條款2.2：甲方不得將房屋設(shè)定為抵押物或其他擔(dān)保物，以免影響房屋的正常交易。條款2.3：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的期限和方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體條款如下：條款3.1：乙方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。（1）一次性支付：乙方在合同簽訂后30天內(nèi)，一次性支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。（2）分期支付：乙方在合同簽訂后30天內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。2.乙方使用房屋的約定：乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。具體條款如下：條款3.3：乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。條款3.4：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用支付義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供房源信息、協(xié)助雙方談判、辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等服務(wù)。具體條款如下：條款4.1：第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行看房。條款4.2：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方談判，達(dá)成購(gòu)房合同。條款4.3：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。2.第三方中介費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介費(fèi)用。具體條款如下：條款4.4：雙方應(yīng)在合同中約定第三方中介費(fèi)用，并按照約定支付。條款4.5：如果雙方未能在合同中約定第三方中介費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商支付。條款4.6：第三方中介費(fèi)用支付后，除非合同另有約定，否則不予退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請(qǐng)表6.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算表7.付款憑證8.房屋鑰匙交付確認(rèn)書9.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明10.公共維修基金繳納證明11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.合同修正案14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響房屋使用。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。5.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合合同要求。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)人：對(duì)房屋擁有共同所有權(quán)的自然人或法人。3.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋所有權(quán)及使用權(quán)無爭(zhēng)議，無任何抵押或擔(dān)保。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.違約：違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：協(xié)商確定新的交付時(shí)間，必要時(shí)賠償乙方損失。2.房屋質(zhì)量問題：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.購(gòu)房款項(xiàng)支付糾紛：核對(duì)款項(xiàng)金額，提供付款憑證，必要時(shí)通過法律途徑解決。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)積極提供所需材料，第三方中介協(xié)助加快辦理進(jìn)