個(gè)人房產(chǎn)交易合同樣本

個(gè)人房產(chǎn)交易合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)的位置與面積2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易雙方的代表人信息第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間表4.3支付的保證與違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過(guò)戶與交付5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2房產(chǎn)的交付時(shí)間與方式5.3交付的確認(rèn)與驗(yàn)收第六章附加條款6.1裝修與家具家電6.2物業(yè)費(fèi)用與維修責(zé)任6.3租賃合同的續(xù)約與終止6.4其他雙方商定的附加條款第七章違約責(zé)任7.1買方的違約行為及其責(zé)任7.2賣方的違約行為及其責(zé)任7.3違約的賠償方式與金額第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2調(diào)解與仲裁的選擇8.3法律適用與訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除后的權(quán)益處理第十章稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體與比例10.3稅費(fèi)支付的程序與時(shí)間第十一章雙方陳述與保證11.1買方的陳述與保證11.2賣方的陳述與保證11.3雙方的其他陳述與保證第十二章隱私保護(hù)與信息保密12.1交易過(guò)程中涉及的個(gè)人信息保護(hù)12.2合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.3保密責(zé)任的履行與違約處理第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的廢止與替代第十四章附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明文件與資料合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（買方）與乙方（賣方）就位于_________的房產(chǎn)進(jìn)行交易而簽訂的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指的是具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.3本合同中的交易是指甲方購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)。1.2.2乙方有權(quán)按照本合同的約定出售其持有的房產(chǎn)。1.2.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在履行完本合同約定的義務(wù)后，合同自然終止。1.4合同的爭(zhēng)議解決方式1.4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.1.1房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號(hào)：_________。2.1.2房產(chǎn)為_(kāi)___層____室，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑總面積為_(kāi)___平方米。2.2房產(chǎn)的位置與面積2.2.1房產(chǎn)位于_________，緊鄰_________，交通便利。2.2.2房產(chǎn)建筑總面積包括室內(nèi)面積和室外面積，具體為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)________，室內(nèi)裝修情況為_(kāi)________。2.3.2房產(chǎn)使用性質(zhì)為_(kāi)________，房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)________。2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.4.1乙方應(yīng)向甲方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件。2.4.2乙方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效、完整。第三章交易雙方信息3.1買方信息3.1.1甲方全稱為_(kāi)________，住所地為_(kāi)________。3.1.2甲方代表人為_(kāi)________，身份證號(hào)碼為_(kāi)________。3.2賣方信息3.2.1乙方全稱為_(kāi)________，住所地為_(kāi)________。3.2.2乙方代表人為_(kāi)________，身份證號(hào)碼為_(kāi)________。3.3交易雙方的代表人信息3.3.1甲方代表人為_(kāi)________，聯(lián)系方式為_(kāi)________。3.3.2乙方代表人為_(kāi)________，聯(lián)系方式為_(kāi)________。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.1.2交易價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。4.2支付方式與支付時(shí)間表4.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易價(jià)格支付給乙方。4.2.2支付時(shí)間表如下：(1)雙方簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)________元整作為定金；(2)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余的交易價(jià)格。4.3支付的保證與違約責(zé)任4.3.1甲方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。4.3.2乙方未按照約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。第五章房產(chǎn)過(guò)戶與交付5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.1.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證件，繳納稅費(fèi)等。5.2房產(chǎn)的交付時(shí)間與方式5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2房產(chǎn)交付方式為乙方將房產(chǎn)鑰匙交付給甲方。5.3交付的確認(rèn)與驗(yàn)收5.3.1甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同約定的一致。5.3.2甲方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收視為對(duì)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十章稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類10.1.1本合同交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。10.1.2具體稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)主體按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體與比例10.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。10.2.2如法律法規(guī)和政策規(guī)定不明，雙方可協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例。10.3稅費(fèi)支付的程序與時(shí)間10.3.1稅費(fèi)支付應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行。10.3.2稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。第十一章雙方陳述與保證11.1買方的陳述與保證11.1.1甲方聲明其已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀和相關(guān)法律法規(guī)，并自愿購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)。11.1.2甲方保證向乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2賣方的陳述與保證11.2.1乙方聲明其對(duì)房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。11.2.2乙方保證向甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二章隱私保護(hù)與信息保密12.1交易過(guò)程中涉及的個(gè)人信息保護(hù)12.1.1雙方在交易過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。12.1.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息安全。12.2合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，不得泄露給第三方。12.2.2保密責(zé)任的履行與違約處理12.2.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同的廢止與替代13.3.1合同的廢止與替代應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。13.3.2廢止或替代后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明文件與資料合同編號(hào)_________甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________簽訂日期：_________簽字：________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格和支付方式。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣元整。1.3甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付剩余的交易價(jià)格，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。1.4甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由甲方主導(dǎo)辦理。1.5甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同約定的一致。1.6甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證、身份證等證件。1.7甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價(jià)格和支付方式。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證和其他相關(guān)證明文件的原件。2.3乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.5乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)將房產(chǎn)鑰匙交付給甲方。2.6乙方有權(quán)要求甲方支付定金人民幣元整。2.7乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間支付剩余的交易價(jià)格，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)作為合同的見(jiàn)證人，并協(xié)助雙方辦理合同的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)提供合法的執(zhí)業(yè)資格證明，并按照行業(yè)規(guī)定收取傭金。3.3第三方中介應(yīng)保證合同的公正性和合法性，如因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.5第三方中介應(yīng)保密雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.6第三方中介應(yīng)按照合同約定時(shí)間收取傭金，并提供正式的傭金收據(jù)。3.7第三方中介應(yīng)提供完善的服務(wù)，包括但不限于合同咨詢、辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)解決糾紛等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件5.支付憑證6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.違約金計(jì)算證明9.傭金收據(jù)10.第三方中介執(zhí)業(yè)資格證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)格，視為違約。2.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假信息，視為違約。4.雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露雙方個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.第三方中介：指在房產(chǎn)交易中提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付定金，如有必要，可依法保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如乙方不配合，甲方可依