抵押借款合同范本銀行篇

抵押借款合同范本銀行篇合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財(cái)務(wù)狀況2.3借款人信用記錄第三章貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四章抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估第五章利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六章?lián)Ｅc保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保物信息6.3保險(xiǎn)條款第七章合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2銀行違約情形8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄地第十章合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十二章信息保密12.1保密義務(wù)12.2保密信息的范圍12.3保密期限第十三章強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2合規(guī)性要求第十四章其他條款14.1合同的附則14.2合同的附件14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同宗旨第二章借款人信息第一條款借款人基本信息第二條款借款人財(cái)務(wù)狀況第三條款借款人信用記錄第三章貸款金額與用途第一條款貸款金額第二條款貸款用途第三條款貸款期限第四章抵押物信息第一條款抵押物描述第二條款抵押物所有權(quán)第三條款抵押物價(jià)值評(píng)估第五章利率與還款方式第一條款貸款利率第二條款還款方式第三條款還款期限第六章?lián)Ｅc保險(xiǎn)第一條款擔(dān)保人信息第二條款擔(dān)保物信息第三條款保險(xiǎn)條款第七章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款借款人違約情形第二條款銀行違約情形第三條款違約責(zé)任的具體處理方式第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄地第十章合同的修改與補(bǔ)充第一條款合同的修改第二條款合同的補(bǔ)充第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第一條款權(quán)利的轉(zhuǎn)讓第二條款義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十二章信息保密第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息的范圍第三條款保密期限第十三章強(qiáng)制性條款第一條款強(qiáng)制性規(guī)定第二條款合規(guī)性要求第十四章其他條款第一條款合同的附則第二條款合同的附件第三條款合同的簽署日期與地點(diǎn)（合同方簽字區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：貸款用途限制說明：鑒于甲方對(duì)貸款用途的關(guān)心，特增加此附加條款，明確借款人不得將貸款用于非法、賭博、炒股等高風(fēng)險(xiǎn)投資等用途。附加條款二：還款來源保障說明：為確保甲方的利益，甲方要求乙方在合同中承諾，其還款資金來源于其合法經(jīng)營活動(dòng)所得，且不得低于合同約定的還款金額。附加條款三：抵押物價(jià)值監(jiān)控說明：甲方為了確保貸款的安全，要求乙方定期提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以監(jiān)控抵押物的價(jià)值變動(dòng)，防止抵押物價(jià)值下降對(duì)甲方造成損失。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：利息調(diào)整機(jī)制說明：鑒于市場(chǎng)利率波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，乙方要求在合同中加入利息調(diào)整機(jī)制，當(dāng)市場(chǎng)利率發(fā)生變化時(shí)，可以按照約定的比例調(diào)整貸款利率。附加條款二：提前還款優(yōu)惠說明：為了鼓勵(lì)乙方提前還款，乙方在合同中提出，若乙方提前還款，則可以享受一定的利率優(yōu)惠，以減輕乙方的還款壓力。附加條款三：違約金計(jì)算方式說明：乙方為了保障自身的權(quán)益，在合同中明確了違約金的計(jì)算方式，包括違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算期限等。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用說明：鑒于第三方中介為合同的促成方，乙方同意支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確規(guī)定。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)說明：為了明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)，合同中規(guī)定了中介在合同履行過程中的義務(wù)，如提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方辦理合同手續(xù)等。同時(shí)，中介應(yīng)承擔(dān)因故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息而導(dǎo)致的違約責(zé)任。附加條款三：隱私保護(hù)說明：鑒于合同涉及各方的重要信息，第三方中介有義務(wù)對(duì)合同各方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。若中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人基本信息表2.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.貸款用途證明文件6.擔(dān)保人基本信息表7.擔(dān)保物權(quán)屬證明8.保險(xiǎn)合同及保單9.合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議10.合同的附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的用途使用貸款2.借款人未按約定的期限還款3.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確4.借款人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)5.銀行未按約定的期限放款或提款6.銀行未按約定的利率提供貸款7.銀行未按約定的方式收取利息或費(fèi)用8.銀行未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，并約定在貸款期限內(nèi)按期還款的合同。2.抵押物：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，用以擔(dān)保借款的償還。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.利息：指銀行根據(jù)約定的利率向借款人收取的貸款使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：定期進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款額度或采取其他措施。2.問題：借款人無法按期還款解決辦法：與借款人協(xié)商，制定還款計(jì)劃調(diào)整方案，或依法采取催收措施。3.問題：擔(dān)保人無力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任解決辦法：及時(shí)更換擔(dān)保人或增加擔(dān)保物，確保貸款的安全。4.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇仲裁或訴訟解決。5.問題：市場(chǎng)