房屋借用協(xié)議書樣本

房屋借用協(xié)議書樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章房屋信息2.1房屋概況2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋位置2.4房屋面積第三章借用期限3.1借用開始日期3.2借用結束日期3.3借用期限延長3.4借用提前終止第四章借用條件4.1借用人的條件4.2借用人的責任4.3借用人的權利4.4借用人的義務第五章借用人的責任與義務5.1維護房屋完好5.2合理使用房屋5.3支付費用5.4遵守規(guī)章制度第六章借用人的權益保障6.1房屋使用權6.2房屋占用權6.3房屋收益權6.4房屋處置權第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用7.4法律適用第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的責任8.4合同解除的條件第九章違約責任9.1借用人的違約行為9.2借用人的違約責任9.3借用人的違約賠償9.4借用人的違約解除合同第十章房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責任10.2保養(yǎng)責任10.3維修與保養(yǎng)的費用10.4維修與保養(yǎng)的期限第十一章房屋保險11.1保險責任11.2保險費用11.3保險理賠11.4保險合同的變更與解除第十二章房屋轉讓12.1房屋轉讓的條件12.2房屋轉讓的手續(xù)12.3房屋轉讓的費用12.4房屋轉讓后的責任第十三章房屋出租13.1房屋出租的條件13.2房屋出租的手續(xù)13.3房屋出租的費用13.4房屋出租后的責任第十四章附則14.1合同生效14.2合同終止14.3合同的解釋14.4合同的附件合同編號房屋借用協(xié)議書樣本第一章總則1.1合同主體甲方（借用方）：________________乙方（出借方）：________________1.2合同目的為確保甲方在特定時間內合法、合理地使用乙方出借的房屋，雙方達成如下協(xié)議。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的借用期限屆滿之日終止。1.4法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章房屋信息2.1房屋概況房屋位于________________，房屋結構及設施符合________________標準。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為________________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.3房屋位置房屋具體地址為________________，郵政編碼為________________。2.4房屋面積房屋建筑面積為________________平方米。第三章借用期限3.1借用開始日期本合同借用開始日期為________________。3.2借用結束日期本合同借用結束日期為________________。3.3借用期限延長如需延長借用期限，應提前__________天與乙方協(xié)商，并簽訂書面ExtensionAgreement。3.4借用提前終止未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止本合同。第四章借用條件4.1借用人的條件甲方須為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。4.2借用人的責任甲方應妥善保管房屋及其設施，并承擔因保管不善造成的損失。4.3借用人的權利甲方在借用期間享有房屋使用權，但不得侵犯乙方合法權益。4.4借用人的義務甲方應遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第五章借用人的責任與義務5.1維護房屋完好甲方借用期間應保持房屋及設施的完好，如有損壞，應負責修復或賠償。5.2合理使用房屋甲方應合理使用房屋及其設施，不得損害房屋的結構和安全。5.3支付費用甲方應承擔在借用期間產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。5.4遵守規(guī)章制度甲方應遵守房屋所在小區(qū)的規(guī)章制度，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。第六章借用人的權益保障6.1房屋使用權甲方在借用期間享有房屋使用權，但不得轉讓或轉借給他人。6.2房屋占用權甲方在借用期間享有房屋占用權，但不得改變房屋用途。6.3房屋收益權借用期間，房屋產生的收益歸乙方所有，甲方應予以配合。6.4房屋處置權未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對房屋進行任何形式的處置。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同簽訂地為________________，雙方同意將爭議提交該法院解決。7.3爭議解決費用訴訟費用按法律規(guī)定承擔，勝訴方有權要求敗訴方承擔。7.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章房屋保險8.1保險責任甲方應在借用開始前，向乙方出示有效的房屋保險單，保險額度不低于合同約定的價值。8.2保險費用甲方應承擔房屋借用期間保險費用的支付。8.3保險理賠發(fā)生保險理賠事件，甲方應立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關理賠手續(xù)。8.4保險合同的變更與解除保險合同的變更或解除應事先取得乙方的書面同意。第九章房屋轉讓9.1房屋轉讓的條件未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的房屋轉讓給任何第三方。9.2房屋轉讓的手續(xù)如甲方確需轉讓房屋，應與乙方協(xié)商，并簽訂書面轉讓協(xié)議。9.3房屋轉讓的費用轉讓費用由甲方承擔，并應提前通知乙方。9.4房屋轉讓后的責任轉讓后，新甲方應承擔本合同項下的所有未履行義務。第十章房屋出租10.1房屋出租的條件未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋出租給任何第三方。10.2房屋出租的手續(xù)如甲方確需出租房屋，應與乙方協(xié)商，并簽訂書面出租協(xié)議。10.3房屋出租的費用出租費用由甲方承擔，并應提前通知乙方。10.4房屋出租后的責任出租后，甲方應繼續(xù)履行本合同項下的所有未履行義務。第十一章附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同在借用期限屆滿之日起終止。11.3合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.4合同的附件本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、保險單副本等。甲方（簽字）：______________日期：________________乙方（簽字）：______________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：寵物條款條款內容：甲方借用期間，不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。說明：鑒于乙方對房屋的清潔和衛(wèi)生有特別要求，甲方若需在借用期間飼養(yǎng)寵物，應提前與乙方協(xié)商，并簽訂書面寵物飼養(yǎng)協(xié)議，明確寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定和責任。甲方附加條款二：裝修改造條款條款內容：甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得對房屋進行任何形式的裝修改造。說明：為了確保房屋的原有結構和設施不受損害，甲方若需對房屋進行裝修改造，應提前與乙方協(xié)商，并簽訂書面裝修改造協(xié)議，明確裝修改造的范圍、費用及恢復原狀的義務。甲方附加條款三：經(jīng)營活動條款條款內容：甲方在借用期間不得將房屋用于任何經(jīng)營活動。說明：為了避免對乙方造成不便和潛在的法律法規(guī)風險，甲方若需在借用期間進行經(jīng)營活動，應提前與乙方協(xié)商，并簽訂書面經(jīng)營活動協(xié)議，明確經(jīng)營活動的性質、范圍和期限。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：設施維護條款說明：為了保障甲方的合理使用權益，乙方有義務對房屋及設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。若因設施故障導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方附加條款二：安全保障條款條款內容：乙方應確保房屋的安全狀況，及時消除安全隱患。說明：乙方作為房屋的所有權人，有義務確保房屋的安全性，包括但不限于消防安全、用電安全等方面。乙方應定期檢查房屋的安全設施，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應立即采取措施予以消除。乙方附加條款三：信息披露條款條款內容：乙方應如實向甲方披露房屋的相關信息。說明：為了確保甲方對房屋的合理使用和權益保障，乙方應向甲方如實披露房屋的所有相關信息，包括但不限于房屋的結構、設施設備狀況、周邊環(huán)境等。若乙方未如實披露信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務條款條款內容：第三方中介應提供真實、準確、全面的房屋信息及服務。說明：第三方中介作為中介服務提供者，有義務保證所提供信息的真實性、準確性和全面性，不得故意隱瞞或誤導甲乙雙方。中介應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理合同簽訂、房屋交接等相關事宜。第三方中介附加條款二：費用結算條款條款內容：第三方中介的傭金應在房屋借用期限開始后支付。說明：雙方應在合同中明確約定第三方中介的傭金金額和支付時間。通常情況下，中介傭金應在甲方支付給乙方借用費用后，按照雙方約定的比例和時間進行結算。第三方中介附加條款三：保密條款條款內容：第三方中介應對合同內容及雙方個人信息予以保密。說明：中介在提供服務過程中，接觸到甲乙雙方的個人信息和合同內容，有義務對這些信息予以保密。若中介違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.保險單副本3.寵物飼養(yǎng)協(xié)議4.裝修改造協(xié)議5.經(jīng)營活動協(xié)議6.設施維護記錄7.安全隱患排查報告8.房屋信息披露文檔9.第三方中介服務協(xié)議10.傭金支付證明11.保密協(xié)議12.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下提前終止合同。2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下將房屋轉讓或出租給第三方。3.甲方未按照約定合理使用房屋及其設施，導致房屋損壞或損失。4.甲方未按照約定支付相關費用。5.乙方未按照約定提供房屋或設施，導致甲方無法正常使用。6.乙方未按照約定維護房屋及設施的安全，導致甲方受傷或財產損失。7.第三方中介提供虛假或誤導性信息，導致甲方或乙方受損。8.第三方中介未按照約定履行職責，導致合同無法正常進行。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指個人或組織依法獨立進行民事活動的能力。2.合法權益：指個人或組織依法享有的權利和利益。3.借用：指個人或組織在一定期限內使用他人財產的行為。4.保險：指個人或組織為防止特定風險造成的財產損失而簽訂的合同。5.轉讓：指個人或組織將其擁有的財產權利轉移給他人的行為。6.出租：指個人或組織將其擁有的財產提供給他人使用，并收取使用費的行為。7.違約：指個人或組織未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋損壞或損失：拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商賠償或維修責任。2.提前終止合同：違約方需承擔違約責任，賠償對方損失。3.房屋轉讓或出租：雙方協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑阻止。4.未支付費用：催促違約方支付，必要時可通過法律途徑追討。5.設施維護：定期檢查，及時維修，記