房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證人條件

房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證人條件合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同術(shù)語(yǔ)定義第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋所有權(quán)第四章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章見(jiàn)證人條件9.1見(jiàn)證人資格9.2見(jiàn)證人職責(zé)9.3見(jiàn)證人權(quán)利與義務(wù)第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋租賃13.3附屬設(shè)施與物品第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明14.3見(jiàn)證人身份證明合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同目的第三條款合同適用法律第四條款合同術(shù)語(yǔ)定義第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息第一條款賣(mài)方信息第二條款買(mǎi)方信息第三章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋所有權(quán)第四章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式第一條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第五章房屋交付與過(guò)戶第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款過(guò)戶手續(xù)第四條款過(guò)戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款賣(mài)方違約責(zé)任第二條款買(mǎi)方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章見(jiàn)證人條件第一條款見(jiàn)證人資格第二條款見(jiàn)證人職責(zé)第三條款見(jiàn)證人權(quán)利與義務(wù)第十章合同的變更、解除與終止第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十二章合同的生效、修改與解除第一條款合同生效條件第二條款合同修改第三條款合同解除第十三章其他條款第一條款房屋保險(xiǎn)第二條款房屋租賃第三條款附屬設(shè)施與物品第十四章附件第一條款房屋所有權(quán)證第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明第三條款見(jiàn)證人身份證明簽字部分：賣(mài)方（買(mǎi)方）：見(jiàn)證人：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)意圖出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)乙方的利益，確保乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋。甲方應(yīng)履行通知義務(wù)，給予乙方?jīng)Q策時(shí)間。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。附加條款二：房屋用途限制條款內(nèi)容：甲方承諾該房屋在合同有效期內(nèi)不得用于非法用途，如違反本條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款旨在確保房屋用途合法合規(guī)，避免甲方將房屋用于非法活動(dòng)。甲方應(yīng)對(duì)房屋用途負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款三：房屋維修保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量。若房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，以維護(hù)乙方權(quán)益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：付款方式變更條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出變更付款方式，甲方應(yīng)予以配合。變更后的付款方式應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同履行過(guò)程中的付款方式變更權(quán)，以適應(yīng)乙方資金安排。甲方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。附加條款二：交付時(shí)間調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整房屋交付時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。調(diào)整后的交付時(shí)間應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。條款說(shuō)明：本條款旨在確保乙方在實(shí)際情況下有權(quán)調(diào)整交付時(shí)間，以適應(yīng)乙方需求。甲方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。附加條款三：房屋驗(yàn)收條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利，以確保房屋質(zhì)量符合合同約定。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若乙方同意支付中介費(fèi)用，乙方可予以支付。中介費(fèi)用包括但不限于中介公司的服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)等。條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，一般情況下由甲方承擔(dān)。若乙方同意支付，乙方可予以支付。中介費(fèi)用包括但不限于中介公司的服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)等。附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)向雙方披露房屋相關(guān)信息，若中介故意隱瞞或虛假宣傳，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介的責(zé)任，確保中介如實(shí)向雙方披露房屋相關(guān)信息。若中介故意隱瞞或虛假宣傳，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款三：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶等事宜，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。中介服務(wù)范圍包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)、貸款咨詢等。條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介的服務(wù)范圍，中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶等事宜，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。中介服務(wù)范圍包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)、貸款咨詢等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.見(jiàn)證人身份證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋維修保養(yǎng)記錄10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為a.未能按照合同約定時(shí)間交付房屋b.未能保證房屋質(zhì)量符合合同約定c.未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)d.未能按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)2.買(mǎi)方違約行為a.未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款b.未能履行合同約定的驗(yàn)收義務(wù)c.未能按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)d.未能按照合同約定使用房屋三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的行為。3.見(jiàn)證人：指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂過(guò)程中，負(fù)責(zé)見(jiàn)證合同簽訂的合法性和真實(shí)性的第三方。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：根據(jù)合同約定的房屋驗(yàn)收條款，買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)合同約定的違約行為向賣(mài)方追究違約責(zé)任，要求賣(mài)方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，并支付違約金。3.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：賣(mài)方有權(quán)根據(jù)合同約定的違約行為向買(mǎi)方追究違約責(zé)任，要求買(mǎi)方盡快支付購(gòu)房款，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向說(shuō)明：雙方協(xié)商確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間等合同條款，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.場(chǎng)景：房屋交