房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的1.3法律法規(guī)的適用1.4合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章房屋買賣雙方的資料2.1出賣人的資料2.2買受人的資料第三章房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的使用狀況第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.1房屋過戶的條件4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第五章房屋買賣價格及支付方式5.1房屋的買賣價格5.2支付方式及期限第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋的交付時間6.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請材料第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的范圍第十章合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一章房屋的保修責(zé)任11.1房屋的保修范圍11.2房屋的保修期限第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1房屋買賣過程中的稅費(fèi)12.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四章合同的附件14.1房屋權(quán)屬證明的附件14.2其他相關(guān)文件的附件合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的1.3法律法規(guī)的適用1.4合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章房屋買賣雙方的資料2.1出賣人的資料2.2買受人的資料第三章房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的使用狀況第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.1房屋過戶的條件4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第五章房屋買賣價格及支付方式5.1房屋的買賣價格5.2支付方式及期限第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋的交付時間6.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請材料第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的范圍第十章合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一章房屋的保修責(zé)任11.1房屋的保修范圍11.2房屋的保修期限第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1房屋買賣過程中的稅費(fèi)12.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四章合同的附件14.1房屋權(quán)屬證明的附件14.2其他相關(guān)文件的附件甲方簽字：__________________日期：____年__月__日乙方簽字：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，本合同項(xiàng)下的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和損失。2.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。如房屋在交付過程中存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及相應(yīng)損失。3.甲方解約條款如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方雙倍違約金，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的其他損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房屋購買價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按日計算逾期付款違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的其他損失。2.乙方解約條款如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定期限完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。如乙方單方面解除合同，應(yīng)支付甲方雙倍違約金，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的其他損失。3.乙方使用條款乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣交易。如中介方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和損失。2.中介費(fèi)用條款中介方應(yīng)按照合同約定，收取中介費(fèi)。如中介方未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)。中介方收取中介費(fèi)后，應(yīng)向甲方、乙方提供正式發(fā)票。3.中介違約責(zé)任條款如中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方房屋買賣交易，中介方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。如中介方單方面解除合同，應(yīng)支付甲方、乙方雙倍違約金，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的其他損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.房屋交付及驗(yàn)收記錄4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.房屋過戶稅費(fèi)清單6.房屋保修合同7.中介服務(wù)合同8.房屋買賣交易記錄9.合同雙方身份證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息無法履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款未按約定使用房屋及附屬設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及用途3.中介方違約行為：提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息未按約定協(xié)助完成房屋買賣交易未提供正式發(fā)票或收取非法費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保修責(zé)任：指房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.稅費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)拒絕接收直至問題解決。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：按合同約定收取逾期付款違約金，并協(xié)商解決支付問題。3.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：中介方協(xié)助解決，必要時可尋求法律途徑。4.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決