房屋買賣合同范本模板在線填寫器日文

房屋買賣合同范本模板在線填寫器日文合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋所有權(quán)證明第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的附則10.1合同的補(bǔ)充與附件10.2合同的修訂與替換10.3合同解除后的善后處理第十一章其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.2房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三章簽字蓋章頁(yè)13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效后的履行與遵守合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房屋的購(gòu)買價(jià)款。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在乙方支付完畢全部購(gòu)買價(jià)款后，本合同終止。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_________。2.2房屋現(xiàn)狀描述2.2.1房屋目前的用途為_________，房屋的內(nèi)外部狀況描述如下：_________。2.3房屋所有權(quán)證明2.3.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，其姓名/名稱_________，住所地_________。3.2買受人信息3.2.1乙方為具有購(gòu)房資格的買受人，其姓名_________，住所地_________。第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式與支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，分階段支付購(gòu)買價(jià)款。具體支付方式和支付時(shí)間如下：第一階段：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元作為定金。第二階段：乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前，向甲方支付人民幣_(tái)________元。第三階段：乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付的條件為：乙方支付完畢全部購(gòu)買價(jià)款。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。5.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。6.1.2房屋的保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_________年。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2.2在保修期外，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1甲方未按照本合同的約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的_________%。7.1.2甲方未按照本合同的約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的_________%。7.2.2乙方未按照本合同的約定接收房屋的，應(yīng)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.1.2合同的變更不得影響合同的履行，且不得違背法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商解除本合同：(1)甲方提前告知乙方房屋因重大原因無(wú)法交付；(2)乙方提前告知甲方因重大原因無(wú)法購(gòu)買房屋；(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除情形。第十章合同的附則10.1合同的補(bǔ)充與附件10.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.1.2雙方可以在附件中約定本合同未涉及的事項(xiàng)。10.2合同的修訂與替換10.2.1本合同的任何修訂或替換均需雙方書面同意，并注明“修訂”或“替換”字樣。10.2.2未經(jīng)雙方書面修訂或替換的，原合同繼續(xù)有效。10.3合同解除后的善后處理10.3.1合同解除后，乙方已支付的購(gòu)買價(jià)款，甲方應(yīng)予退還。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一章其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.1.1除本合同約定的購(gòu)買價(jià)款外，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。11.2房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)11.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三章簽字蓋章頁(yè)13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2在乙方支付完畢全部購(gòu)買價(jià)款后，本合同終止。合同編號(hào)：_________甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________見證人（如有）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況、使用狀況等。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。1.3甲方違約如甲方未按照本合同的約定交付房屋，或未按照約定保證房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方支付購(gòu)買價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同的約定，分階段支付購(gòu)買價(jià)款。乙方未按照約定支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。2.2乙方接收房屋乙方應(yīng)在合同約定的交付日期接收房屋。乙方未按照約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介服務(wù)第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介應(yīng)向雙方明確告知其服務(wù)費(fèi)用，并在合同中約定費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介費(fèi)用。3.3第三方中介違約如第三方中介未按照本合同的約定提供服務(wù)，或未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此造成的損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀描述文檔4.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）7.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件8.其他重要文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合合同約定。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)款。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的所有權(quán)歸屬證明，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.買受人：指合同中約定購(gòu)買房屋的一方。3.出賣人：指合同中約定出售房屋的一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，為房屋買賣提供中介服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約金或賠償方式。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.購(gòu)買價(jià)款支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款，如延遲支