房屋質(zhì)量保證保證書

房屋質(zhì)量保證保證書合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋質(zhì)量保證書的適用范圍2.1適用房屋的類型和數(shù)量2.2不適用房屋的類型和情況第三章房屋質(zhì)量保證內(nèi)容3.1房屋的結構安全3.2房屋的使用功能3.3房屋的裝修材料3.4房屋的設備設施第四章質(zhì)量保證期限4.1房屋主體結構的質(zhì)量保證期限4.2房屋使用功能和裝修材料的質(zhì)量保證期限4.3房屋設備設施的質(zhì)量保證期限第五章質(zhì)量保證責任5.1質(zhì)量問題的界定5.2質(zhì)量問題的處理流程5.3質(zhì)量保證責任的承擔方式第六章質(zhì)量保證金的支付與退還6.1保證金的支付6.2保證金的退還條件及方式第七章房屋質(zhì)量問題的維修7.1維修的范圍和內(nèi)容7.2維修的期限和方式7.3維修費用的承擔方式第八章房屋質(zhì)量保證書的轉(zhuǎn)讓8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求第九章房屋質(zhì)量保證書的終止和解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的期限第十一章違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的具體承擔方式第十二章合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三章附則13.1合同的有效期13.2合同的簽署地點和時間第十四章附件14.1房屋質(zhì)量保證書14.2房屋相關圖紙和資料合同編號_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款合同各方的權利和義務第三條款合同的生效、變更和解除第二章房屋質(zhì)量保證書的適用范圍第一條款適用房屋的類型和數(shù)量第二條款不適用房屋的類型和情況第三章房屋質(zhì)量保證內(nèi)容第一條款房屋的結構安全第二條款房屋的使用功能第三條款房屋的裝修材料第四條款房屋的設備設施第四章質(zhì)量保證期限第一條款房屋主體結構的質(zhì)量保證期限第二條款房屋使用功能和裝修材料的質(zhì)量保證期限第三條款房屋設備設施的質(zhì)量保證期限第五章質(zhì)量保證責任第一條款質(zhì)量問題的界定第二條款質(zhì)量問題的處理流程第三條款質(zhì)量保證責任的承擔方式第六章質(zhì)量保證金的支付與退還第一條款保證金的支付第二條款保證金的退還條件及方式第七章房屋質(zhì)量問題的維修第一條款維修的范圍和內(nèi)容第二條款維修的期限和方式第三條款維修費用的承擔方式第八章房屋質(zhì)量保證書的轉(zhuǎn)讓第一條款合同的轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓的程序和要求第九章房屋質(zhì)量保證書的終止和解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的條件第十章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的期限第十一章違約責任第一條款違約行為的界定第二條款違約責任的具體承擔方式第十二章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第十三章附則第一條款合同的有效期第二條款合同的簽署地點和時間第十四章附件第一條款房屋質(zhì)量保證書第二條款房屋相關圖紙和資料甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外質(zhì)量保證甲方應在原有質(zhì)量保證的基礎上，提供額外的質(zhì)量保證，包括對房屋主體結構、使用功能、裝修材料和設備設施的長期維護和修復。附加條款二：優(yōu)先維修權如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方享有優(yōu)先維修的權利，確保問題得到及時解決。附加條款三：質(zhì)量保證金的增額甲方同意在質(zhì)量保證金的基礎上增加一定金額，以提高質(zhì)量保證的可靠性。附加條款四：甲方監(jiān)督權甲方有權對房屋的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同要求進行施工和交付。附加條款五：違約金的具體數(shù)額如乙方未能按照合同約定履行質(zhì)量保證責任，甲方有權要求乙方支付一定數(shù)額的違約金，以彌補損失。附加條款六：甲方解除合同的權利如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：質(zhì)量保證的承諾乙方承諾按照合同約定提供質(zhì)量保證，確保房屋的質(zhì)量符合相關標準和要求。附加條款二：維修服務的承諾乙方承諾在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，提供及時的維修服務，并承擔相應的維修費用。附加條款三：信息透明的承諾乙方承諾向甲方提供房屋質(zhì)量保證的相關信息，包括施工過程、材料使用等，以確保甲方對房屋質(zhì)量有充分的了解。附加條款四：乙方違約的責任如乙方未能按照合同約定履行質(zhì)量保證責任，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。附加條款五：合同解除的后果如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和承擔相應的賠償責任。附加條款六：乙方的監(jiān)督權甲方應允許乙方對房屋的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，以確保合同的履行和房屋質(zhì)量的保證。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的職責第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行和房屋質(zhì)量的保證。附加條款二：第三方中介的費用第三方中介應向甲方和乙方明確收取的費用，包括協(xié)調(diào)費、監(jiān)督費等，并在合同中列明。附加條款三：第三方中介的違約責任如第三方中介未能按照合同約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的違約責任。附加條款四：第三方中介的信息披露第三方中介應向甲方和乙方披露與房屋質(zhì)量保證相關的所有信息，包括但不限于施工過程、材料使用等。附加條款五：第三方中介的監(jiān)督權甲方和乙方應允許第三方中介對房屋的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，以確保合同的履行和房屋質(zhì)量的保證。附加條款六：合同解除的后果如第三方中介嚴重違反合同約定，甲方和乙方有權解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書2.房屋相關圖紙和資料3.質(zhì)量保證金支付憑證4.維修服務記錄5.合同變更和解除的書面協(xié)議6.爭議解決的調(diào)解書或判決書7.違約金支付憑證8.合同解除的證明文件9.第三方中介的服務協(xié)議和費用憑證10.第三方中介的監(jiān)督報告二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供質(zhì)量保證，包括但不限于主體結構、使用功能、裝修材料和設備設施的長期維護和修復。2.乙方未能按照合同約定提供維修服務，或維修服務未達到約定的標準和要求。3.乙方未能向甲方提供房屋質(zhì)量保證的相關信息，如施工過程、材料使用等。4.第三方中介未能按照合同約定履行其職責，如協(xié)調(diào)甲乙雙方關系、確保合同順利履行和房屋質(zhì)量保證等。5.任何一方未履行合同約定的支付義務，如質(zhì)量保證金的支付、維修費用的支付等。三、法律名詞及解釋：1.房屋質(zhì)量保證書：一份書面文件，證明甲方對房屋的質(zhì)量提供保證。2.質(zhì)量保證金：為確保房屋質(zhì)量，甲方支付給乙方的一定金額，用于在出現(xiàn)質(zhì)量問題時進行維修或支付違約金。3.維修服務：乙方在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時提供的一系列修復和維護服務。4.違約金：當一方違反合同時，根據(jù)合同約定向另一方支付的金額，作為違約的懲罰和賠償。5.第三方中介：獨立于甲方和乙方的第三方機構，負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督房屋質(zhì)量保證的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對房屋質(zhì)量提出額外要求，乙方無法滿足。解決辦法：雙方進行協(xié)商，乙方盡力滿足甲方要求，如無法滿足，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方維修服務不及時。解決辦法：甲方有權要求乙方及時提供維修服務，如乙方未能及時維修，甲方可聯(lián)系第三方中介介入?yún)f(xié)調(diào)。3.問題：乙方未能提供房屋質(zhì)量保證的相關信息。解決辦法：甲方有權要求乙方提供相關信息，如乙方未能提供，甲方可向第三方中介尋求幫助，要求乙方履行信