拆遷合同廢止流程

拆遷合同廢止流程合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效條件第二章拆遷合同的廢止條件2.1合同廢止的申請(qǐng)2.2合同廢止的審批流程2.3合同廢止的生效時(shí)間第三章拆遷合同廢止的申請(qǐng)材料3.1申請(qǐng)廢止合同所需提交的文件3.2文件的具體要求及格式3.3申請(qǐng)材料的提交時(shí)間及方式第四章拆遷合同廢止的審批程序4.1審批機(jī)構(gòu)的確定4.2審批程序的啟動(dòng)4.3審批決定的作出和通知第五章拆遷合同廢止后的權(quán)益處理5.1被拆遷人的權(quán)益保障5.2補(bǔ)償款的支付及分配5.3合同廢止后雙方的責(zé)任和義務(wù)第六章拆遷合同廢止的相關(guān)法律法規(guī)6.1相關(guān)法律法規(guī)的適用6.2合同廢止的法律后果6.3合同廢止的法律糾紛解決方式第七章合同廢止過程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序7.3仲裁或訴訟的提起及程序第八章合同廢止的信息公開和公告8.1信息公開的內(nèi)容和方式8.2公告的發(fā)布程序和要求8.3公告的生效時(shí)間第九章合同廢止后的檔案管理9.1檔案的整理和歸檔9.2檔案的保存期限9.3檔案的查閱和復(fù)制第十章合同廢止后的監(jiān)督和檢查10.1監(jiān)督和檢查的主體10.2監(jiān)督和檢查的內(nèi)容10.3監(jiān)督和檢查的結(jié)果處理第十一章合同廢止涉及的稅費(fèi)處理11.1稅費(fèi)的計(jì)算和繳納11.2稅費(fèi)的減免和退返11.3稅費(fèi)的支付方式第十二章合同廢止對(duì)周邊環(huán)境的影響及應(yīng)對(duì)措施12.1影響評(píng)估的啟動(dòng)和實(shí)施12.2應(yīng)對(duì)措施的制定和實(shí)施12.3周邊利益相關(guān)方的權(quán)益保障第十三章合同廢止后的溝通協(xié)調(diào)13.1溝通協(xié)調(diào)的主體和職責(zé)13.2溝通協(xié)調(diào)的方式和頻率13.3溝通協(xié)調(diào)的結(jié)果記錄和反饋第十四章合同廢止的終止和解除14.1合同廢止的終止條件14.2合同廢止的解除程序14.3合同廢止的解除法律后果合同編號(hào)拆遷合同廢止流程第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款合同各方的權(quán)利和義務(wù)第三條款合同的生效條件第二章拆遷合同的廢止條件第一條款合同廢止的申請(qǐng)第二條款合同廢止的審批流程第三條款合同廢止的生效時(shí)間第三章拆遷合同廢止的申請(qǐng)材料第一條款申請(qǐng)廢止合同所需提交的文件第二條款文件的具體要求及格式第三條款申請(qǐng)材料的提交時(shí)間及方式第四章拆遷合同廢止的審批程序第一條款審批機(jī)構(gòu)的確定第二條款審批程序的啟動(dòng)第三條款審批決定的作出和通知第五章拆遷合同廢止后的權(quán)益處理第一條款被拆遷人的權(quán)益保障第二條款補(bǔ)償款的支付及分配第三條款合同廢止后雙方的責(zé)任和義務(wù)第六章拆遷合同廢止的相關(guān)法律法規(guī)第一條款相關(guān)法律法規(guī)的適用第二條款合同廢止的法律后果第三條款合同廢止的法律糾紛解決方式第七章合同廢止過程中的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序第三條款仲裁或訴訟的提起及程序第八章拆遷合同廢止的信息公開和公告第一條款信息公開的內(nèi)容和方式第二條款公告的發(fā)布程序和要求第三條款公告的生效時(shí)間第九章合同廢止后的檔案管理第一條款檔案的整理和歸檔第二條款檔案的保存期限第三條款檔案的查閱和復(fù)制第十章合同廢止后的監(jiān)督和檢查第一條款監(jiān)督和檢查的主體第二條款監(jiān)督和檢查的內(nèi)容第三條款監(jiān)督和檢查的結(jié)果處理第十一章合同廢止涉及的稅費(fèi)處理第一條款稅費(fèi)的計(jì)算和繳納第二條款稅費(fèi)的減免和退返第三條款稅費(fèi)的支付方式第十二章合同廢止對(duì)周邊環(huán)境的影響及應(yīng)對(duì)措施第一條款影響評(píng)估的啟動(dòng)和實(shí)施第二條款應(yīng)對(duì)措施的制定和實(shí)施第三條款周邊利益相關(guān)方的權(quán)益保障第十三章合同廢止后的溝通協(xié)調(diào)第一條款溝通協(xié)調(diào)的主體和職責(zé)第二條款溝通協(xié)調(diào)的方式和頻率第三條款溝通協(xié)調(diào)的結(jié)果記錄和反饋第十四章合同廢止的終止和解除第一條款合同廢止的終止條件第二條款合同廢止的解除程序第三條款合同廢止的解除法律后果甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日丙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：提前終止合同的違約金第一條款甲方如提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___萬元的違約金，作為對(duì)乙方因合同提前終止而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。說明：本條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方無端提前終止合同，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。附加條款二：額外補(bǔ)償?shù)诙l款若甲方因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)向乙方提供額外補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。說明：本條款旨在解決因政策、規(guī)劃等原因?qū)е潞贤崆敖K止時(shí)，乙方可能遭受的損失，確保乙方利益不受損害。附加條款三：乙方權(quán)益保障第三條款甲方在合同廢止過程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，包括但不限于提供合理的搬遷期限、補(bǔ)償款支付及就業(yè)安置等。說明：本條款強(qiáng)調(diào)甲方在合同廢止過程中的責(zé)任，確保乙方在搬遷、補(bǔ)償?shù)确矫娴玫酵咨瓢才拧?、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：搬遷費(fèi)用第一條款乙方在合同廢止過程中產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備拆卸、運(yùn)輸、重新安裝等，由甲方承擔(dān)。說明：本條款旨在明確甲方在合同廢止過程中承擔(dān)乙方搬遷費(fèi)用的責(zé)任，減輕乙方的負(fù)擔(dān)。附加條款五：人員安置第二條款甲方應(yīng)對(duì)乙方員工進(jìn)行妥善安置，確保乙方員工在合同廢止后的就業(yè)權(quán)益。說明：本條款關(guān)注乙方員工的就業(yè)問題，要求甲方在合同廢止后對(duì)乙方員工進(jìn)行安置，以保障其就業(yè)權(quán)益。附加條款六：合同廢止后的合作機(jī)會(huì)第三條款甲方承諾在合同廢止后，給予乙方在同等條件下的優(yōu)先合作機(jī)會(huì)。說明：本條款旨在為乙方在合同廢止后提供一定的保障，確保乙方在未來的合作中享有一定的優(yōu)勢(shì)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：第三方中介的角色和責(zé)任第一條款第三方中介在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方溝通、協(xié)調(diào)，確保合同的順利實(shí)施。說明：本條款明確第三方中介在合同中的角色和責(zé)任，使其充分發(fā)揮協(xié)助作用，提高合同履行效率。附加條款八：第三方中介的報(bào)酬第二條款甲方應(yīng)支付給第三方中介人民幣_(tái)___萬元的報(bào)酬，作為其提供服務(wù)的費(fèi)用。說明：本條款規(guī)定了第三方中介的報(bào)酬，保障其合法權(quán)益，同時(shí)也為甲方提供了明確的經(jīng)濟(jì)預(yù)算。附加條款九：第三方中介的保密義務(wù)第三條款第三方中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。說明：本條款旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止因第三方中介的泄露而造成不必要的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.申請(qǐng)廢止合同所需提交的文件清單2.文件具體要求及格式說明3.搬遷費(fèi)用詳細(xì)明細(xì)4.人員安置方案5.合同廢止后的合作機(jī)會(huì)說明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.第三方中介報(bào)酬協(xié)議8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同未支付違約金2.甲方未按約定提供額外補(bǔ)償3.甲方未確保乙方合法權(quán)益得到充分保障4.乙方未按約定完成搬遷導(dǎo)致違約5.乙方未按約定接受人員安置6.甲方未按約定給予乙方合同廢止后的合作機(jī)會(huì)7.第三方中介未按約定履行協(xié)助義務(wù)8.第三方中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.拆遷合同：指拆遷人（甲方）與被拆遷人（乙方）之間就拆遷補(bǔ)償、搬遷、安置等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.廢止合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同各方同意解除合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.額外補(bǔ)償：指除合同約定的補(bǔ)償外，因特定原因?qū)е碌念~外經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。5.合法權(quán)益：指合同各方在合同履行過程中應(yīng)享有的合法權(quán)利和利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前終止合同導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失。解決辦法：按照附加條款一的違約金規(guī)定，向甲方追討違約金。2.問題：政策、規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致合同提前終止。解決辦法：按照附加條款二的額外補(bǔ)償規(guī)定，與甲方協(xié)商補(bǔ)償金額。3.問題：乙方搬遷費(fèi)用超出預(yù)期。解決辦法：參照附加條款四，向甲方申請(qǐng)承擔(dān)超出部分的搬遷費(fèi)用。4.問題：乙方人員安置困難。解決辦法：參照附加