房屋租賃協(xié)議補充協(xié)議

房屋租賃協(xié)議補充協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補充協(xié)議的生效條件1.3本補充協(xié)議與原租賃協(xié)議的關系第二章租賃期限2.1租賃期限的延長2.2租賃期限的終止第三章租金及支付方式3.1租金的調整3.2租金支付方式的變更第四章押金及退還4.1押金的金額及支付4.2押金的退還條件及方式第五章使用及管理5.1房屋使用范圍的界定5.2房屋維修責任的分配第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七章房屋保險7.1保險的購買及費用承擔7.2保險理賠的程序及責任第八章房屋轉讓8.1房屋轉讓的條件8.2房屋轉讓的程序第九章房屋轉租9.1房屋轉租的條件9.2房屋轉租的程序第十章違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三章附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：押金收據(jù)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2補充協(xié)議的修改及補充合同編號：_________第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂依據(jù)原房屋租賃協(xié)議的內容，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事宜達成一致，特簽訂本補充協(xié)議。1.2本補充協(xié)議的生效條件：自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.3本補充協(xié)議與原租賃協(xié)議的關系：本補充協(xié)議是對原租賃協(xié)議的補充和細化，與原租賃協(xié)議具有同等法律效力。第二章租賃期限2.1租賃期限的延長需提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.2租賃期限的終止：按照原租賃協(xié)議約定的終止條件和程序執(zhí)行。第三章租金及支付方式3.1租金的調整：租金調整按照原租賃協(xié)議約定的調整條件和程序執(zhí)行。3.2租金支付方式的變更：租金支付方式的變更是指承租人可以選擇轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四章押金及退還4.1押金的金額及支付：承租人在簽訂租賃協(xié)議時一次性支付押金，金額不超過一個月租金。4.2押金的退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還承租人。第五章使用及管理5.1房屋使用范圍的界定：承租人只能按照原租賃協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。5.2房屋維修責任的分配：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租人承擔，因承租人使用不當導致的損壞，維修責任由承租人承擔。第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責任：出租人負責定期對房屋進行檢查、維修，確保房屋設施的正常運行。6.2承租人的維修責任：承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障，應立即通知出租人，并按照出租人的指示進行處理。第七章房屋保險7.1保險的購買及費用承擔：承租人應自行購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。7.2保險理賠的程序及責任：如發(fā)生保險責任范圍內的事故，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第八章房屋轉讓8.1房屋轉讓的條件：出租人在租賃期間不得轉讓房屋所有權，如出租人擬轉讓房屋所有權，應提前三個月通知承租人，并保障承租人的優(yōu)先購買權。8.2房屋轉讓的程序：如出租人決定轉讓房屋，應提供轉讓合同副本給承租人，承租人享有優(yōu)先購買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權，出租人應協(xié)助承租人辦理房屋交接手續(xù)。第九章房屋轉租9.1房屋轉租的條件：承租人如需轉租房屋，應提前一個月通知出租人，并取得出租人的書面同意。9.2房屋轉租的程序：承租人轉租房屋時，應與次承租人簽訂書面轉租協(xié)議，并將轉租協(xié)議副本提交給出租人。第十章違約責任10.1出租人的違約行為：出租人未按照約定提供房屋或未能履行維修責任的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約行為：承租人未按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內解決，超過期限的，按默認方式處理。第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件：合同的變更是指雙方在平等、自愿的基礎上，對合同的部分或全部內容進行修改、補充或刪除。12.2合同解除的條件：合同解除是指雙方在合同履行期間，經協(xié)商一致，終止合同的權利和義務。第十三章附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：押金收據(jù)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議的修改及補充：補充協(xié)議的修改及補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在租賃期間對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。1.2甲方應確保房屋及附屬設施的安全性能，如存在安全隱患，甲方應立即進行修復。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進入乙方租賃的房屋。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。2.2乙方應妥善保管甲方提供的鑰匙和其他物品，如有遺失或損壞，乙方應承擔賠償責任。2.3乙方在租賃期間不得將房屋轉租給第三方，除非取得甲方的書面同意。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應確保甲乙雙方的信息真實、準確，不得隱瞞或歪曲重要信息。3.2第三方中介應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供租賃交易的相關服務。3.3第三方中介應承擔因其在履行中介服務過程中產生的法律責任，包括但不限于信息泄露、誤導陳述等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.房屋保險單4.房屋維修記錄5.轉租協(xié)議6.房屋轉讓協(xié)議7.房屋轉租協(xié)議8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房屋或附屬設施未能履行維修責任，導致房屋或附屬設施損壞干涉乙方正常居住和生活2.乙方違約行為：未能按約定時間支付租金未經過甲方同意擅自改變房屋結構或使用性質未妥善保管甲方提供的鑰匙或其他物品3.第三方中介違約行為：未能提供真實、準確的信息未能協(xié)助甲乙雙方履行合同義務未承擔因中介服務產生的法律責任三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指雙方約定的租賃合同開始生效至合同終止的期間。2.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務，預先支付給甲方的資金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.轉租：指承租人在租賃期間將房屋轉租給第三方的行為。6.轉讓：指出租人在租賃期間將房屋所有權轉讓給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，責任歸屬不清解決辦法：查看維修記錄，確定損壞原因及責任方，按約定承擔維修責任。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲支付的期限和利息，乙方盡快補交租金。3.問題：房屋轉租未經甲方同意解決辦法：立即與甲方溝通，取得甲方書面同意，簽訂轉租協(xié)議。4.問題：第三方中介提供信息不實解決辦法：與中介溝通，要求提供真實信息，如有必要，尋求法律途徑維權。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方租賃房屋說明：適用于租賃雙方達成一致，租賃房屋的場景。2