抵押借款合同范本樣本

抵押借款合同范本樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的財務狀況2.3借款人的信用評估第三章抵押物信息3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有權(quán)證明3.3抵押物的價值評估第四章借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款的期限第五章利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3還款期限第六章抵押權(quán)的設立與實現(xiàn)6.1抵押權(quán)的設立6.2抵押權(quán)的實現(xiàn)6.3抵押權(quán)的解除第七章借款人的義務與責任7.1借款人的義務7.2借款人的責任7.3借款人的違約處理第八章貸款人的權(quán)利與義務8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務8.3貸款人的違約處理第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同變更與解除的法律后果第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁機構(gòu)的選擇10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一章法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院11.3法律變更的影響第十二章保密條款12.1保密義務12.2保密信息的范圍12.3保密期限第十三章其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所用術(shù)語，如“借款人”、“貸款人”、“抵押物”等，除非上下文明確另有定義，否則應按照本章1.1.1的定義解釋。1.2合同的目的和原則1.2.1本合同的目的是明確借款方和貸款方之間的權(quán)利和義務，確保貸款方能夠按照約定收回借款本金及利息。1.2.2本合同的執(zhí)行應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同的適用范圍1.3.1本合同適用于借款方因資金需要向貸款方借款，并以抵押物作為擔保的情況。1.3.2本合同不得用于非法目的或違反法律法規(guī)的活動。第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.1.1借款方的名稱（或姓名）為：____________。2.1.2借款方的注冊地址為：____________。2.1.3借款方的法代表人為：____________。2.2借款人的財務狀況2.2.1借款方應向貸款方提供真實、完整的財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。2.2.2借款方的財務狀況應符合貸款方提出的合理要求。2.3借款人的信用評估2.3.1借款方應接受貸款方對其信用狀況的評估。2.3.2借款方的信用評估結(jié)果應符合貸款方提出的信用標準。第三章抵押物信息3.1抵押物的描述3.1.1抵押物為：____________（具體描述抵押物的類型、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等）。3.1.2抵押物的所有權(quán)證明文件為：____________。3.2抵押物的所有權(quán)證明3.2.1借款方應向貸款方提供抵押物的所有權(quán)證明文件，以證明抵押物歸借款方所有。3.2.2抵押物的所有權(quán)證明文件應經(jīng)權(quán)威機構(gòu)認證。3.3抵押物的價值評估3.3.1借款方應委托權(quán)威機構(gòu)對抵押物進行價值評估，并提供評估報告。3.3.2抵押物的價值應足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。第四章借款金額與用途4.1借款金額4.1.1借款方本次借款的金額為：____________元整。4.1.2借款方應按照約定的用途使用借款資金。4.2借款用途4.2.1借款方本次借款主要用于：____________（具體說明借款用途）。4.2.2借款方不得將借款資金用于非法目的或違反法律法規(guī)的活動。4.3借款的期限4.3.1借款方應按照本合同約定的還款計劃及時還款。4.3.2借款的期限自借款資金實際支付之日起計算，至全部借款本息償還完畢之日止。第五章利率與還款方式5.1借款利率5.1.1本合同項下的借款利率為：____________%。5.1.2借款利率不得高于國家規(guī)定的貸款利率上限。5.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他雙方約定的還款方式。5.2.2借款方應按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還借款本金及利息。5.3還款期限5.3.1借款方應按照本合同約定的還款計劃及時還款。5.3.2借款的期限自借款資金實際支付之日起計算，至全部借款本息償還完畢之日止。第六章抵押權(quán)的設立與實現(xiàn)6.1抵押權(quán)的設立6.1.1借款方應按照本合同約定將抵押物設立抵押權(quán)，并將抵押權(quán)設立手續(xù)辦理完畢。6.1.2抵押權(quán)的設立應符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2抵押權(quán)的實現(xiàn)6.2.第八章貸款人的權(quán)利與義務8.1貸款人的權(quán)利8.1.1貸款人有權(quán)按照本合同約定收取借款本金及利息。8.1.2貸款人有權(quán)要求借款方履行本合同約定的還款義務。8.2貸款人的義務8.2.1貸款人應按照本合同約定提供借款資金。8.2.2貸款人應按照約定時間和方式向借款方支付借款本金。8.3貸款人的違約處理8.3.1貸款人未按照本合同約定提供借款資金的，應向借款方支付違約金。8.3.2貸款人未按照約定時間和方式支付借款本金的，應承擔相應的違約責任。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同變更應由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。9.2合同的解除9.2.1合同解除應由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，借款方應按照本合同約定立即償還剩余借款本金及利息。9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1合同變更或解除不影響合同中違約責任、爭議解決等條款的效力。9.3.2合同變更或解除后，合同各方應按照約定履行相關義務，承擔相應責任。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)的選擇10.2.1合同各方可以約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.2.2如果選擇仲裁，合同各方應共同選定一家仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3仲裁裁決的執(zhí)行10.3.1仲裁裁決具有法律約束力，合同各方應按照仲裁裁決履行相關義務。10.3.2仲裁裁決可以在人民法院申請強制執(zhí)行。第十一章法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。11.1.2如果合同各方約定適用其他國家或地區(qū)的法律，應明確記載于合同中。11.2合同爭議的管轄法院11.2.1合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.2.2如果合同各方約定其他管轄法院，應明確記載于合同中。11.3法律變更的影響11.3.1如果法律變更影響本合同的履行，合同各方應根據(jù)變更后的法律協(xié)商解決。11.3.2法律變更不影響本合同的效力，合同各方仍應按照原合同約定履行義務。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1合同各方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。12.2保密信息的范圍12.2.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2.2合同各方應采取適當措施保護保密信息的安全。12.3保密期限12.3.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3.2如果合同各方約定其他保密期限，應明確記載于合同中。第十三章其他條款13.1合同的生效條件13.1.1本合同自合同各方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表合同各方放棄權(quán)利和義務。13.2合同的終止條件（1）借款方按期償還全部借款本金及利息；（2）合同各方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3.1本合同不得轉(zhuǎn)讓，除非合同各方另有約定。13.3.2本合同的繼承應符合法律法規(guī)和本合同的約定。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率，但調(diào)整后的利率不得高于國家規(guī)定的貸款利率上限。1.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付借款本金，如甲方未按時支付，應向乙方支付違約金。1.3甲方應按照約定的用途使用借款資金，不得將借款資金用于非法目的或違反法律法規(guī)的活動。1.4甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)屬糾紛，否則因此產(chǎn)生的糾紛由甲方承擔。1.5甲方應保證提供的財務報表真實、完整，如甲方提供的財務報表不實，甲方應承擔因此產(chǎn)生的所有后果。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還借款本金及利息。2.2乙方在還款期限內(nèi)未償還借款本金及利息的，甲方有權(quán)采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣抵押物。2.3乙方如欲提前還款，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可提前還款，提前還款的違約金按照約定的違約金比例計算。2.4乙方應保證抵押物的價值充足，足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。2.5乙方應協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)的設立、變更、解除等相關手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o效的，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應保密合同各方提供的個人信息和商業(yè)秘密，如第三方中介泄露合同各方提供的信息，應承擔相應的違約責任。3.3第三方中介應協(xié)助合同各方辦理合同的簽訂、履行等相關事宜，如第三方中介未按約定協(xié)助，應承擔相應的違約責任。3.4第三方中介應收取合理的服務費用，服務費用應在合同中明確約定。3.5第三方中介不應干預合同各方之間的權(quán)利義務關系，如第三方中介干預，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介停止干預。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款方財務報表2.抵押物所有權(quán)證明文件3.抵押物價值評估報告4.借款合同簽訂地人民法院證明文件5.仲裁機構(gòu)選擇證明文件6.借款提前還款申請通知7.違約金計算公式說明8.第三方中介服務費用協(xié)議9.第三方中介服務范圍說明10.第三方中介保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付借款本金2.甲方未按約定用途使用借款資金3.甲方提供的財務報表不實4.乙方未按約定還款計劃償還借款本金及利息5.乙方未按約定方式償還借款本金及利息6.乙方未保證抵押物的價值充足7.乙方未協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)相關手續(xù)8.第三方中介干預合同各方之間的權(quán)利義務關系9.第三方中介泄露合同各方提供的信息10.第三方中介未按約定協(xié)助合同各方辦理相關事宜三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款利率：指借款人按照借款本金支付的利息比率。3.還款方式：指借款人按照約定的方式償還借款本金及利息的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。5.仲裁：指合同各方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。6.管轄法院：指合同爭議發(fā)生的法院，一般為合同簽訂地人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款方未按約定用途使用借款資金：甲方有權(quán)要求借款方立即改正，并承擔違約責任。2.借款方未按約定時間償還借款本金及利息：甲方有權(quán)要求借款方按照約定的違約金比例支付違約金，并有權(quán)采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)。3.乙方未按約定方式償還借款本金及利息：乙方應按照約定的方式償還借款本金及利息，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.抵押物價值不足：甲方有權(quán)要求乙方提供