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土地承包租賃合同與土地承包經(jīng)營權合同合同編號:__________甲方(出租方):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:_____________________乙方(承租方):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:_____________________第一章合同背景1.1甲方為土地所有權人,擁有位于________________(具體地址)的土地,以下簡稱“標的土地”。1.2乙方因業(yè)務發(fā)展需要,擬租賃甲方擁有的標的土地進行________________(用途),雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就土地承包租賃事宜達成如下協(xié)議。第二章土地承包租賃標的2.1土地位置:標的土地位于________________(具體地址)。2.2土地面積:標的土地面積為____________平方米。2.3土地用途:乙方租賃標的土地用于________________(用途)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限:本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金:乙方應按照以下方式向甲方支付租金:(1)租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/平方米/年。(2)租金每____年調(diào)整一次,調(diào)整幅度為____%。(3)乙方應在每年__月__日前將當年租金一次性支付給甲方。第四章雙方權利義務4.1甲方權利:(1)按照約定收取租金。(2)對乙方使用標的土地進行合理監(jiān)督。(3)在合同約定的租賃期限內(nèi),不得無故解除合同。4.2甲方義務:(1)保證標的土地權屬清晰,無爭議。(2)按照約定將標的土地交付乙方使用。(3)協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.3乙方權利:(1)在租賃期限內(nèi),按照約定用途使用標的土地。(2)在租賃期限內(nèi),有權自主經(jīng)營、管理標的土地。(3)合同約定的其他權利。4.4乙方義務:(1)按照約定支付租金。(2)合理使用標的土地,不得破壞生態(tài)環(huán)境。(3)按照約定用途使用標的土地,不得擅自改變用途。第五章合同變更、解除及終止5.1合同變更:雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以書面形式變更本合同。5.2合同解除:(1)在租賃期限內(nèi),如乙方未按照約定用途使用標的土地,甲方有權單方面解除本合同。(2)在租賃期限內(nèi),如乙方拖欠租金超過__個月,甲方有權單方面解除本合同。(3)雙方協(xié)商一致,可以書面形式解除本合同。5.3合同終止:(1)租賃期限屆滿,本合同自然終止。(2)雙方協(xié)商一致,可以書面形式終止本合同。(3)本合同因法律法規(guī)規(guī)定的原因終止。第六章土地使用要求及管理6.1乙方在租賃期間應遵守以下土地使用要求:6.1.1乙方應按照本合同約定的用途使用標的土地,不得擅自改變土地用途。6.1.2乙方在使用土地時,應遵守相關法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。6.1.3乙方應采取有效措施保護土地生態(tài)環(huán)境,防止土地污染和破壞。6.2甲方對乙方使用土地的管理:6.2.1甲方有權對乙方使用標的土地的情況進行監(jiān)督檢查,保證乙方按照約定用途使用土地。6.2.2如乙方未按照約定用途使用土地或違反法律法規(guī),甲方有權要求乙方立即停止違法行為,并采取補救措施。第七章維修與保養(yǎng)7.1乙方應對租賃土地上的建筑、設施等進行定期維修和保養(yǎng),保證其正常運行和使用。7.2乙方在進行維修和保養(yǎng)時,應提前通知甲方,并采取適當措施減少對周邊環(huán)境的影響。7.3甲方有權對乙方維修保養(yǎng)情況進行監(jiān)督,如乙方未履行維修保養(yǎng)義務,甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī),保證租賃土地上的生產(chǎn)活動安全進行。8.2乙方應采取有效措施,防治生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等對環(huán)境的污染。8.3乙方在進行生產(chǎn)活動時,應定期進行安全生產(chǎn)培訓,提高員工的安全意識和技能。8.4甲方有權對乙方的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護情況進行監(jiān)督,乙方應積極配合甲方進行檢查。第九章保險與賠償責任9.1乙方應按照相關法律法規(guī)的要求,為租賃土地上的建筑、設施及人員投保相應保險。9.2如因乙方使用土地造成他人人身或財產(chǎn)損失,乙方應承擔相應的賠償責任。9.3如因甲方原因造成乙方損失,甲方應承擔相應的賠償責任。第十章違約責任與爭議解決10.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總租金的__%。10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章轉(zhuǎn)讓與抵押11.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方不得將租賃權用于抵押或設定其他形式的擔保。11.3如乙方違反上述規(guī)定,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。第十二章免責與不可抗力12.1任何一方由于不可抗力導致無法履行本合同的,受影響的一方應及時通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關證明。12.2因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔違約責任。12.3本合同所稱不可抗力,包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭等無法預見、無法克服、無法避免的客觀情況。第十三章合同的修改與補充13.1本合同的修改和補充必須采用書面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。13.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意,不得單方面修改或補充本合同。13.3本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。第十四章一般條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的解釋權歸雙方所有。14.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。14.4本

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