2024年房地產(chǎn)在建工程權(quán)益移交協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)在建工程權(quán)益移交協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.權(quán)益移交1.1工程概況1.2移交范圍1.3移交條件1.4移交程序2.權(quán)益描述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2在建工程進度2.3配套設(shè)施情況2.4其他相關(guān)權(quán)益3.權(quán)益移交后的責(zé)任與義務(wù)3.1移交方的責(zé)任3.2接收方的義務(wù)3.3權(quán)益保護與維護4.權(quán)益移交的價款及支付方式4.1價款金額4.2支付方式4.3支付時間5.權(quán)益移交的稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費支付方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1移交方的違約責(zé)任9.2接收方的違約責(zé)任10.合同的適用法律及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的簽訂地點和時間11.2合同的副本11.3附件12.簽字蓋章12.1移交方簽字12.2接收方簽字12.3見證方簽字13.附錄13.1工程權(quán)益證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.備注第一部分：合同如下：1.權(quán)益移交1.1工程概況1.1.1本工程名稱為房地產(chǎn)項目，位于地區(qū)，總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。1.1.2工程包括住宅、商業(yè)、辦公、停車場等配套設(shè)施，目前主體結(jié)構(gòu)已完成，正在進行室內(nèi)外裝修和園林綠化。1.2移交范圍1.2.1移交范圍包括已完成的主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、園林綠化等工程，以及相關(guān)的配套設(shè)施。1.2.2移交范圍還包括與工程相關(guān)的所有圖紙、技術(shù)資料、施工記錄等文件。1.3移交條件1.3.1移交方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。1.3.2移交方應(yīng)完成所有施工手續(xù)和驗收手續(xù)，取得相關(guān)政府部門出具的驗收合格證書。1.4移交程序1.4.1雙方確定移交日期，移交方按照約定時間將工程及配套設(shè)施移交給接收方。1.4.2移交方在移交前應(yīng)向接收方提供完整的工程圖紙和技術(shù)資料，并進行詳細的工程介紹和操作培訓(xùn)。1.4.3雙方在移交時應(yīng)進行實地查驗，確認工程及配套設(shè)施的完好無損。1.4.4雙方簽訂《權(quán)益移交確認書》，并按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)，完成權(quán)益移交。2.權(quán)益描述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.1.1移交方保證工程所涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.1.2移交方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.2在建工程進度2.2.1移交方應(yīng)保證工程進度符合雙方約定的時間表，確保工程按期完成。2.2.2移交方應(yīng)提供工程進度證明文件，包括但不限于施工記錄、驗收報告等。2.3配套設(shè)施情況2.3.1移交方應(yīng)保證配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，確保其正常運行和使用。2.3.2移交方應(yīng)提供配套設(shè)施的驗收合格證書和相關(guān)技術(shù)資料。2.4其他相關(guān)權(quán)益2.4.1移交方應(yīng)將工程所涉及的所有合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等與工程相關(guān)的權(quán)益文件一并提供給接收方。2.4.2移交方應(yīng)協(xié)助接收方與相關(guān)政府部門、企事業(yè)單位、居民等溝通協(xié)調(diào)，保障工程的正常運行和使用。3.權(quán)益移交后的責(zé)任與義務(wù)3.1移交方的責(zé)任3.1.1移交方應(yīng)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。3.1.2移交方應(yīng)對工程的安全問題承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。3.1.3移交方應(yīng)對因工程導(dǎo)致的第三方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2接收方的義務(wù)3.2.1接收方應(yīng)按照約定時間支付權(quán)益移交的價款。3.2.2接收方應(yīng)按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)，完成權(quán)益移交。3.2.3接收方應(yīng)對工程進行合理使用和維護，保障工程的安全和完好。3.3權(quán)益保護與維護3.3.1雙方應(yīng)共同維護工程的合法權(quán)益，不得有損害對方利益的行為。3.3.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保工程的正常運行和使用。4.權(quán)益移交的價款及支付方式4.1價款金額4.1.1雙方協(xié)商確定權(quán)益移交的價款為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1接收方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向移交方支付價款。4.3支付時間4.3.1接收方應(yīng)按照雙方約定的時間表分階段支付價款。5.權(quán)益移交的稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1權(quán)益移交過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費承擔(dān)方5.2.1雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)商確定稅費承擔(dān)方。5.3稅費支付方式5.3.1雙方按照約定時間和方式支付稅費。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對在權(quán)益移交過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自雙方簽署本協(xié)議之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1移交方的違約責(zé)任9.1.1如移交方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，移交方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。9.2接收方的違約責(zé)任9.2.1如接收方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致未能按時支付價款或未能辦理相關(guān)手續(xù)，接收方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.3合同終止條件10.3.1.1雙方協(xié)商一致終止；10.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.3.1.3法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.其他條款11.1合同的簽訂地點和時間11.1.1本協(xié)議于年月日在地點簽訂。11.2合同的副本11.2.1雙方各執(zhí)本協(xié)議正本一份，具有同等法律效力。11.3附件11.3.1本協(xié)議附件包括雙方提供的工程權(quán)益證明文件、付款憑證等相關(guān)文件。12.簽字蓋章12.1移交方簽字12.1.1移交方授權(quán)代表簽字：12.1.2移交方蓋章：12.2接收方簽字12.2.1接收方授權(quán)代表簽字：12.2.2接收方蓋章：12.3見證方簽字12.3.1見證方授權(quán)代表簽字：12.3.2見證方蓋章：13.附錄13.1工程權(quán)益證明文件13.1.1土地使用權(quán)證13.1.2房產(chǎn)證13.1.3施工許可證13.2付款憑證13.2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.2.2現(xiàn)金支付憑證13.3其他相關(guān)文件13.3.1工程圖紙13.3.2技術(shù)資料13.3.3驗收記錄14.備注14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證方留存一份。14.3本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證：證明移交方對工程用地擁有合法使用權(quán)的文件，由政府土地管理部門頒發(fā)。說明：土地使用權(quán)證附件應(yīng)包含證書正本及復(fù)印件，正本用于展示，復(fù)印件供雙方留存。2.房產(chǎn)證：證明工程所屬房產(chǎn)的權(quán)屬情況的文件，由政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。說明：房產(chǎn)證附件應(yīng)包含證書正本及復(fù)印件，正本用于展示，復(fù)印件供雙方留存。3.施工許可證：證明工程已獲得政府相關(guān)部門批準的文件，允許進行施工活動。說明：施工許可證附件應(yīng)包含證書正本及復(fù)印件，正本用于展示，復(fù)印件供雙方留存。4.工程圖紙：包括工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)文件，詳細描述工程構(gòu)造和施工細節(jié)。5.技術(shù)資料：包括工程的技術(shù)標準、材料要求、施工工藝等詳細技術(shù)要求。6.驗收記錄：記錄工程驗收過程和結(jié)果的文件，包括各階段驗收的報告和證書。說明：驗收記錄附件應(yīng)包含所有驗收報告和證書的原件或副本，原件用于證明工程質(zhì)量，副本供雙方留存。7.付款憑證：證明雙方支付和接收價款的財務(wù)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證附件應(yīng)包含所有相關(guān)財務(wù)憑證的原件或副本，原件用于財務(wù)審計，副本供雙方留存。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.移交方違約行為及責(zé)任認定：示例：如果移交方未能按照約定時間完成工程，導(dǎo)致接收方無法按時接收工程，移交方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付延遲交付的違約金。2.接收方違約行為及責(zé)任認定：示例：如果接收方未能按照約定時間支付價款，導(dǎo)致移交方無法按時完成工程，接收方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，包括但不限于支付延遲付款的違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認定：示例：如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，未能通過協(xié)商解決，導(dǎo)致工程停工，雙方應(yīng)承擔(dān)因停工造成的損失責(zé)任，包括但不限于賠償對方因停工而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。說明：在本合同中，不可抗力事件是指在合同履行期間，因不可抗力原因?qū)е乱环讲荒苈男泻贤x務(wù)的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)