合同管理的計(jì)劃方案

合同管理的計(jì)劃方案工程變更：工程變更無論由誰提出和批準(zhǔn)，均須按工程變更的基本程序進(jìn)行處理：（工程變更記錄）必須經(jīng)監(jiān)理單位簽認(rèn)后，施工單位方可執(zhí)行；（工程變更記錄）的內(nèi)容必須符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（工程變更記錄）填寫的內(nèi)容必須表述準(zhǔn)確、圖示規(guī)范；工程變更的內(nèi)容及時(shí)反映在施工圖紙上；分包工程的工程變更通過總施工單位辦理；工程變更的費(fèi)用由施工單位報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，由監(jiān)理工程師進(jìn)行審核后，總豁理工程師簽認(rèn)；工程變更的工程完成并經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，按正常的支付程序辦理變更工程費(fèi)用的支付手續(xù)。工程暫停及復(fù)工（1）在出現(xiàn)以下5種情況時(shí)總監(jiān)理工程師可以簽發(fā)《工程暫停令》：建設(shè)單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工；為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理；施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)認(rèn)為有必要停工以消除隱患；發(fā)生了必須暫停施工的緊急事件；施工單位未經(jīng)許可擅自開工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理部管理。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)停工的影響范圍和影響程度，確定工程項(xiàng)目停工范圍。（2）在監(jiān)理合同有約定或必要時(shí)，簽發(fā)《工程暫停令》前，征得建設(shè)單位的同意。（3）在施工暫停原因消失、且具備復(fù)工條件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)工程復(fù)工報(bào)審表，指令施工單位繼續(xù)施工。（4）由于非施工單位且非上述2）、3）、4）、5）條原因時(shí)，總監(jiān)應(yīng)在簽發(fā)工程暫停令之前，應(yīng)就有關(guān)工期和費(fèi)用等事宜與施工單位進(jìn)行協(xié)商。簽發(fā)工程暫停指令后，監(jiān)理工程師會(huì)同有關(guān)單位按合同約定，處理好因工程暫停所誘發(fā)的各類問題。3、工程延期（1）項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)符合施工合同文件規(guī)定的原因造成的工程延期事件給予受理。（2）項(xiàng)目監(jiān)理部在工程延期事件發(fā)生后，施工單位按合同約定和在合同約定期限內(nèi)提交工程延期申請(qǐng)和延期事件的詳細(xì)資料及《工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表》的情況下，受理施工單位提出的延期申請(qǐng)。由總監(jiān)簽署工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表并通報(bào)建設(shè)單位。當(dāng)施工單位提交最終的工程延期申請(qǐng)表后，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)復(fù)查工程延期及臨時(shí)延期情況，并由總監(jiān)簽署工程最終延期審批表。（3）項(xiàng)目監(jiān)理部在做出臨時(shí)工程延期批準(zhǔn)或最終的工程延期批準(zhǔn)之前，均應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行協(xié)商。（4）項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)依據(jù)：施工合同中有關(guān)工程延期的約定；工期拖延和影響工期事件的事實(shí)和程度；影響工期事件對(duì)工期影響的量化程度。確定批準(zhǔn)工程延期的時(shí)間。費(fèi)用索賠（1）項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件時(shí)；索賠事件造成了施工單位直接經(jīng)濟(jì)損失；索賠事件是由于非施工單位的責(zé)任發(fā)生的；施工單位已按施工合同規(guī)定的期限和程序提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，并附有索賠憑證材料。予以受理費(fèi)用索賠事件。（2）監(jiān)理工程師對(duì)費(fèi)用索賠申請(qǐng)報(bào)告進(jìn)行審查與評(píng)估。（3）總監(jiān)理工程師根據(jù)審查與評(píng)估結(jié)果，與施工單位和建設(shè)單位協(xié)商、確認(rèn)索賠金額，簽發(fā)《費(fèi)用索賠審批表》。（4）索賠費(fèi)用批準(zhǔn)后，施工單位按合同約定的支付程序辦理費(fèi)用索賠的支付。合同爭(zhēng)議的調(diào)解（1）合同爭(zhēng)議發(fā)生后，爭(zhēng)議一方書面通知項(xiàng)目監(jiān)理部，請(qǐng)求予以調(diào)解。（2）項(xiàng)目監(jiān)理部收到爭(zhēng)議通知后，在合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和取證，與雙方協(xié)商后做出決定。（3）總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭(zhēng)議處理意見后，如果建設(shè)單位或施工單位在合同規(guī)定的期限內(nèi)未對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部做出的決定提出異議，則此決定為最后決定，雙方必須執(zhí)行。（4）不同意項(xiàng)目監(jiān)理部的決定時(shí)，按合同約定辦理。（5）在仲裁（或訴訟）過程中，項(xiàng)目監(jiān)理部公正地向仲裁機(jī)關(guān)（或法院）提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。（6）在爭(zhēng)議解決過程中，甚至在仲裁（訴訟）期間，項(xiàng)目監(jiān)理部仍督促施工單位繼續(xù)施工。違約處理(1）在處理已發(fā)生的違約事件時(shí)，以事實(shí)為根據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)繩，認(rèn)真聽取各方意見，與雙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上確定解決方案。(2）按合同規(guī)定