DBJ-T45-178-2024 《住房公積金業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

1 1 2 7 7 23 23 24 25 26 27 29 31 31 32 33 36 36 38 38 39 39 40 402 41 46 49 50 50 51 52 54 54 55 56 57 78 79 3Contents 1 23Housingaccumu 7 73.2Depositofflexibleemploymentpers 194Housingaccumula 4.1Extractionrangeandcon 4.2Non-withdrawalsituati 244.3Withdrawalapplication 254.4withdrawalam 264.5Extractingapplicationmate 274.6Extractionofbusinessprocedures 295Housingprovidentfundperso 31 31 32 33 365.5Loanacceptanceandpreliminaryexamina 36 38 38 395.9Guaranteeimpl 39 40 40 4145.13postloanman 465.14Terminationoftheloancontract 496Housingaccumulati 50 50 50 517Housingaccumulationfund 528Housingaccumulationfun 54 54 55 56AppendixAHousingprovidentfundbusinessprocessingtable 57Explanationofwordinginthisstandard 78Listofquotedstandards 79Addtional：Explanationofprovisions 801障住房公積金安全運(yùn)作，提高服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)住房公積金繳存人行、單位應(yīng)嚴(yán)格履行各自在住房公積金決策、管理和業(yè)務(wù)方面的職責(zé)。住房公積金業(yè)務(wù)應(yīng)符合住房公積金管理委員會(huì)決策、住房1.0.4住房公積金管理中心應(yīng)充分利用數(shù)字化技術(shù)手段提升業(yè)務(wù)管理和服務(wù)效能，綜合運(yùn)用線上線下服務(wù)渠道，為單位和繳存人辦理住房公積金業(yè)務(wù)提供高效便捷的服務(wù)?？赏ㄟ^政府部門間信息共享渠道獲取的信息，由住房公積金管理中心通過共享渠道22.0.1住房公積金housing單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金；靈活就業(yè)人員參加providentfundt2.0.4受委托銀行comm經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)確定，并受住房公積金管理中心委2.0.5住房公積金存款專戶depositspecialaccountofhousingprovidentfund住房公積金管理中心在受委托銀行設(shè)立的，記載和反映住房2.0.6住房公積金委托貸款專戶entrustedloanspecialaccountofhousingprovidentfund住房公積金管理中心在受委托銀行設(shè)立的，記載和反映住房3住房公積金管理中心設(shè)立的用于記載和反映單位及其職工住2.0.9單位賬號(hào)（單位登記號(hào)）unitaccountnumber（unitregistrationnumber）2.0.10單位經(jīng)辦人unitha住房公積金管理中心設(shè)立的用于記載和反映個(gè)人住房公積金2.0.12個(gè)人賬號(hào)personalacc2.0.13匯繳collectivepaymenta單位按月將為職工繳存的住房公積金和代扣職工的住房公積金匯總繳存到住房公積金存款專戶，并由住房公積金管理中心計(jì)靈活就業(yè)人員按約定將住房公積金繳存到住房公積金存款專2.0.15繳存基數(shù)paymentandd2.0.16繳存比例paymentandde2.0.17欠繳arrearsofpaymentanddeposit 2.0.18緩繳deferredpay4繳存住房公積金確有困難的單位，按規(guī)定的條件、程序和時(shí)2.0.19補(bǔ)繳supplementarypaymenta單位或個(gè)人將緩繳或欠繳的住房公積金繳存到住房公積金存轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移、異地轉(zhuǎn)移。同城轉(zhuǎn)移指?jìng)€(gè)人賬戶及其住房公積金在同一住房公積金管理中心管理的不同單位之間的轉(zhuǎn)移；異地轉(zhuǎn)移指?jìng)€(gè)人賬戶及其住房公積金在不同住房公積金管理按規(guī)定將住房公積金存儲(chǔ)余額部分或全部從住房公積金個(gè)人2.0.24提取申請(qǐng)人withdra符合住房公積金提取規(guī)定，向住房公積金管理中心提出提取申請(qǐng)的住房公積金繳存人，以及相關(guān)的繼承人、受遺贈(zèng)人等2.0.25提取受托人wit2.0.26住房公積金個(gè)人住房貸款personalhousingloanofhousingprovidentfund住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托受委托銀行向申請(qǐng)且經(jīng)審核符合條件的住房公積金繳存人發(fā)放的，用于購買、建52.0.27個(gè)人住房組合貸款personalhou指以住房公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸2.0.29共同借款申請(qǐng)人joint就同一筆貸款與借款申請(qǐng)人共同提出貸款申請(qǐng)的個(gè)人，包括滿足貸款條件要求，經(jīng)住房公積金管理中心審批同意，獲得借款人或者第三人以貸款用途對(duì)應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)或其他符合規(guī)定經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的保證人與住房公積金管理中心住房公積金管理中心、受委托銀行在辦理住房公積金業(yè)務(wù)過程中，直接形成的具有保存價(jià)值的各種文字、圖表、聲像等不同業(yè)務(wù)檔案包括電子檔案和傳統(tǒng)載體檔案。電子檔案指通過計(jì)算機(jī)等電子設(shè)備形成、辦理、傳輸和存儲(chǔ)，記錄和反映住房公積6金業(yè)務(wù)辦理事項(xiàng)，具有憑證、查考和保存價(jià)值并以數(shù)字格式歸檔保存的電子文件。傳統(tǒng)載體檔案指記錄和反映住房公積金業(yè)務(wù)辦理事項(xiàng)，具有憑證、查考和保存價(jià)值并以傳統(tǒng)載體歸檔保存的材料。73住房公積金繳存付工資的各類人員，包括與單位簽訂勞動(dòng)合同或符合勞動(dòng)保障部門認(rèn)定的形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的在崗職工。不包括已離開本單位仍保留勞動(dòng)關(guān)系的離崗職工。單位不得為非本單位在職職工繳存住4勞務(wù)派遣單位與以勞務(wù)派遣形式用工的單位應(yīng)當(dāng)以書面形式明確被派遣人員繳存住房公積金事宜。未明確的，應(yīng)由勞務(wù)1職工住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)為職工在現(xiàn)單位的本人上一自然年度月平均工資，新參加工作職工應(yīng)為參加工作第二個(gè)2住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工繳存地所在設(shè)區(qū)城市83職工工資應(yīng)按國家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目4職工上一自然年度月平均工資應(yīng)為職工上一自然年度在6住房公積金管理中心每年應(yīng)按規(guī)定計(jì)算出住房公積金年度繳存基數(shù)上、下限，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)確定通過后向社1住房公積金繳存比例不應(yīng)高于1城市住房公積金繳存比例應(yīng)由各地住房公積金管理委員會(huì)在規(guī)定2單位可在所在設(shè)區(qū)城市規(guī)定的繳存比例范圍內(nèi)自主確定1職工住房公積金月繳存額應(yīng)包括單位繳存部分和職工繳2住房公積金月繳存額的單位繳存部分和職工繳存部分應(yīng)人代表姓名、法人代表證件類型、法人代表證件號(hào)碼、法人代表手機(jī)號(hào)碼、單位隸屬關(guān)系、經(jīng)濟(jì)類型、所屬行業(yè)、郵編、電子信9箱、單位發(fā)薪日、經(jīng)辦人姓名、經(jīng)辦人固定電話號(hào)碼、經(jīng)辦人手通過的，辦理單位繳存登記，設(shè)立單位賬戶并生成單位賬號(hào)和業(yè)4個(gè)人賬戶設(shè)立可通過住房公積金個(gè)人賬戶設(shè)立登記表采括姓名、身份證件類型、身份證件號(hào)碼、固定電話號(hào)碼、手機(jī)號(hào)5單位辦理職工個(gè)人賬戶設(shè)立，應(yīng)提供住房公積金開戶清103單位信息變更的相關(guān)證明材料可通過政府部門間信息共名諧音等一般性信息變更外，單位經(jīng)辦人及職工本人宜同時(shí)到場(chǎng)4住房公積金管理中心應(yīng)對(duì)住房公積金個(gè)人賬戶變更信息11體依合法程序注銷登記或被市場(chǎng)監(jiān)管部門依法吊銷市6住房公積金管理中心應(yīng)對(duì)單位繳存登記注銷的申請(qǐng)材料房公積金單位繳存登記注銷。住房公積金管理中心接收到企業(yè)市場(chǎng)主體注銷登記信息后，審核通過的，應(yīng)為符合規(guī)定的企業(yè)辦理123.1.12降低繳存比例或緩繳應(yīng)符合下各地住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，確定降低繳存13期滿后仍需降低繳存比例或緩繳的，單位應(yīng)按規(guī)定再次申請(qǐng)辦理起止時(shí)間、職工代表大會(huì)或工會(huì)意見等；申請(qǐng)緩1）住房公積金管理中心應(yīng)對(duì)單位提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行審行代扣代收、轉(zhuǎn)賬、匯款等方式向住房公積金管理中心存款專戶金繳存調(diào)整清冊(cè)、單位經(jīng)辦人身份證件辦理變更手續(xù)，清冊(cè)應(yīng)符14存款或退回單位。單位暫存款余額大于核定金額的，應(yīng)按核定金額計(jì)入職工個(gè)人賬戶，多余款項(xiàng)可暫存于單位賬戶或退回單位；1）新參加工作職工或新調(diào)入職工未及時(shí)繳存住房公積金發(fā)布之前已繳存住房公積金的，可從該單位建立住房公積金制度15數(shù)計(jì)算。單位不提供職工工資情況核定繳存基數(shù)或者職工對(duì)提供司法部門核定的工資，或所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度職表冊(cè)內(nèi)容應(yīng)包括單位名稱、職工姓名、身份證件號(hào)碼、補(bǔ)繳起止的規(guī)定。表冊(cè)內(nèi)容應(yīng)包括：?jiǎn)挝幻Q、封存年月、職工姓名、職7職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系或解除人事關(guān)系且不符合個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移條件的，個(gè)人賬戶封存后宜轉(zhuǎn)入住房公積金管理中心16相關(guān)證明材料和本人身份證件自行申請(qǐng)辦理，住房公積金管理中2同城轉(zhuǎn)移應(yīng)由轉(zhuǎn)入單位或轉(zhuǎn)出單位或繳存人向住房公積171應(yīng)已在轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心設(shè)立個(gè)人賬戶并穩(wěn)定4應(yīng)不存在違規(guī)使用住房公積金正在查辦階段或不執(zhí)行行地和轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心傳遞本人轉(zhuǎn)移接續(xù)信的住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)到安置地并在單位就業(yè)的，就業(yè)單位應(yīng)憑《軍隊(duì)個(gè)人住房公積金賬戶》證明辦理個(gè)人賬戶余額轉(zhuǎn)移接續(xù)，部隊(duì)服役期間的住房公積金應(yīng)計(jì)入個(gè)人賬戶，轉(zhuǎn)移接續(xù)前后的住1住房公積金管理中心應(yīng)為繳存單位或繳存人查詢本單位或本人住房公積金繳存、變更等情況。住房公積金管理中心應(yīng)無183柜臺(tái)受理繳存單位或繳存人查詢3年以內(nèi)住房公積金信工作日內(nèi)予以答復(fù)。若一次查詢?nèi)藬?shù)過多或查詢年份過長(zhǎng)的，可賬的職工確認(rèn)后申請(qǐng)發(fā)起錯(cuò)賬調(diào)整。因單位原因?qū)е聠挝毁~戶記2因住房公積金管理中心或受委托銀行操作錯(cuò)誤導(dǎo)致記賬191住房公積金應(yīng)自存入職工個(gè)人賬戶之日起按國家規(guī)定利的書面申請(qǐng)和單位經(jīng)辦人身份證件。住房公積金管理中心審核通過的，應(yīng)為單位出具繳存證明，包括單位名稱、單位賬號(hào)、繳存2職工申請(qǐng)出具繳存證明的，可通過線上政務(wù)服務(wù)渠道辦理，也可持本人身份證件前往柜臺(tái)辦理。住房公積金管理中心審核通過的，應(yīng)為職工出具繳存證明，包括職工姓名、身份證件號(hào)碼、繳存單位名稱、單位賬號(hào)、繳存起止年月、繳存基數(shù)、繳存比例、月繳存額、繳存余額、住房公積金個(gè)人住房貸款情況、繳3住房公積金管理中心出具的繳存證明應(yīng)與記載的相關(guān)信3.1.24辦理在職職工繳存業(yè)務(wù)時(shí)，各住房公積3.2.1繳存對(duì)象應(yīng)為具有完全民事行為能力且未達(dá)到國家法定203住房公積金管理中心應(yīng)對(duì)靈活就業(yè)人員提供的材料及所簽協(xié)議進(jìn)行審核。審核通過的，辦理靈活就業(yè)人員個(gè)人賬戶設(shè)立2住房公積金管理中心應(yīng)對(duì)住房公積金個(gè)人賬戶變更信息續(xù)。住房公積金管理中心審核通過的，應(yīng)辦理個(gè)人賬戶封存、啟1靈活就業(yè)繳存人自設(shè)立個(gè)人賬戶起連續(xù)6個(gè)月以上21的住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)到安置地或繳存地并以靈活就業(yè)人員形式繳存住房公積金的，應(yīng)憑《軍隊(duì)個(gè)人住房公積金賬戶》證明，向安置地或繳存地住房公積金管理中心辦理個(gè)人賬戶余額轉(zhuǎn)移接續(xù)，部隊(duì)服役期間的住房公積金應(yīng)計(jì)入個(gè)人賬戶，轉(zhuǎn)移接續(xù)前后2住房公積金管理中心在收到靈活就業(yè)繳存人的匯繳資金1住房公積金應(yīng)自存入靈活就業(yè)繳存人的個(gè)人賬戶之日起222因住房公積金管理中心或受委托銀行操作務(wù)渠道辦理，也可持本人身份證件前往柜臺(tái)個(gè)人賬號(hào)、繳存起止年月、繳存基數(shù)、繳存2住房公積金管理中心出具的繳存證明應(yīng)與3.2.13辦理靈活就業(yè)人員繳存業(yè)務(wù)時(shí)，各住房234住房公積金提取2無房且租賃住房應(yīng)為繳存人本人及配偶在繳存城市或工作地?zé)o自有住房且租賃住房。申請(qǐng)租房提取的，繳存人應(yīng)連續(xù)足3重大疾病應(yīng)為列入中國保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)與中國醫(yī)師協(xié)會(huì)共同制定的《重大疾病保險(xiǎn)的疾病定義使用規(guī)范》的疾病種類。家24住房貸款（含住房公積金貼息貸款）的，可按規(guī)定申請(qǐng)辦理銷戶3）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后賬戶封存滿半年，未繼續(xù)繳貸款（含住房公積金貼息貸款）的，個(gè)人賬戶內(nèi)余額宜優(yōu)先用于償還住房公積金個(gè)人住房貸款本息，宜結(jié)清住房公積金個(gè)人住房2所涉及的違規(guī)使用住房公積金正在查辦階段或不執(zhí)行行3因未退回違規(guī)使用的住房公積金或因違規(guī)使用住房公積25工程施工許可證（鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證）出具之日起兩年內(nèi)提出269各住房公積金管理中心可根據(jù)資金使用的實(shí)際情況按程取申請(qǐng)人每次提取金額合計(jì)不應(yīng)超過未提取期間已償還的貸款本各地住房公積金管理委員會(huì)可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，合理確定當(dāng)?shù)刈夥刻崛☆~度。按當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)確定的提取額度申請(qǐng)?zhí)崛〉?，同一套房屋所有符合條件的提取27既有住宅加裝電梯費(fèi)用總額及各級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼層住戶加裝電梯提取限額，同一套房屋所有符合條件的提取申請(qǐng)繳存人，住房公積金管理委員會(huì)可適當(dāng)提高其提取后住房公積金住房公積金管理中心規(guī)定的其他方式進(jìn)行。提取申請(qǐng)表應(yīng)符合附系親屬關(guān)系材料。包括結(jié)婚證、戶口簿、出生醫(yī)學(xué)證明、有效法關(guān)系證明材料，監(jiān)護(hù)人代申請(qǐng)?zhí)崛〉模瑧?yīng)提供提取申請(qǐng)人和監(jiān)護(hù)281購買自住住房的，應(yīng)根據(jù)不同房屋類型提供下列證明筑工程施工許可證，屬于農(nóng)村宅基地建房的，應(yīng)提供鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)公共租賃住房、保障性租賃住房的，應(yīng)提供房屋租賃合同、租金意見等批準(zhǔn)建設(shè)文件、房屋權(quán)屬證明或房屋產(chǎn)權(quán)所屬單位對(duì)房產(chǎn)29應(yīng)提供完全或部分喪失勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論證明材料、單位出具的11與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后封存滿半年，沒有建立新的勞動(dòng)關(guān)系繼續(xù)繳存住房公積金的，應(yīng)提供單位出具的解除或終止勞動(dòng)13繳存人死亡或被宣告死亡的，應(yīng)提供死亡或被宣告的材料；提取資金轉(zhuǎn)入被繼承人賬戶的，應(yīng)提供有效的關(guān)系證明材料；提取資金轉(zhuǎn)入繼承人或受遺贈(zèng)人銀行賬戶，由第一順序繼承人辦理的，應(yīng)提供有效關(guān)系證明材料；由其他繼承人或受遺贈(zèng)1提取申請(qǐng)人可通過住房公積金管理中心提供的服務(wù)窗口申請(qǐng)材料和信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，授權(quán)同意住房公積金管理中心通過聯(lián)網(wǎng)核查、人工核查等方式核實(shí)所提交的申請(qǐng)材料和30受理；材料不齊或者不符合規(guī)定的，不予受理并應(yīng)告知原因和需1住房公積金管理中心應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定，并通知提取申請(qǐng)人。不準(zhǔn)予提進(jìn)行相應(yīng)說明或補(bǔ)充材料，不提供相關(guān)材料的，住房公積金管理4住房公積金管理中心對(duì)提取申請(qǐng)人提出的異議，應(yīng)在5315住房公積金個(gè)人住房貸款房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，具備完全民事行為能力且未達(dá)積金個(gè)人住房貸款。申請(qǐng)貸款購建第二套改善性自住住房時(shí)，必須無住房公積金個(gè)人住房貸款余額。不得向購買第三套及以上自內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；購買二手住房的，宜在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起兩年內(nèi)起提出貸款申請(qǐng)；建造、翻建自住住房的，宜在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起兩年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；大修自住住房的，宜在取得繳存狀態(tài)。辦理個(gè)人住房公積金異地轉(zhuǎn)移的借款申請(qǐng)人，其在轉(zhuǎn)出地繳存住房公積金的時(shí)間可根據(jù)繳存證明與轉(zhuǎn)入地繳存時(shí)間合和收入、信用良好、有償還貸款本息能力的證明材料；貸款委托人可通過查詢住房公積金個(gè)人信息、人民銀行個(gè)人征信報(bào)告、房屋登記信息等，綜合評(píng)價(jià)借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）的收入、信用和還款能力。借款申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人的人民銀行32個(gè)人征信報(bào)告顯示有不良記錄、已納入失信聯(lián)合懲戒名單、住房公積金個(gè)人失信行為尚未糾正或懲戒期限未屆滿的，不得申請(qǐng)住住房公積金個(gè)人住房貸款額，不得超過最高限額。城市住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刈》績(jī)r(jià)格、住房面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展、資金使用情況，合理確定貸款最高限額，并報(bào)上級(jí)監(jiān)管部1）貸款額度的具體條件應(yīng)由貸款委托人根據(jù)相關(guān)規(guī)定并5.2.4貸款利率應(yīng)按中國人民銀行公布的住房公積金個(gè)人住房331貸款用于購買住房的，借款人應(yīng)以所購不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，以抵押物現(xiàn)值全額設(shè)定抵押；用于建造、翻建和大修自住住房的，借款人應(yīng)以建造、翻建、大修的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押。抵押物的權(quán)屬應(yīng)清晰、完整、無爭(zhēng)議，且不應(yīng)存在限制處置或影響使用的房屋價(jià)款或毛坯總價(jià)進(jìn)行確認(rèn)；二手房抵押物的現(xiàn)值應(yīng)以完稅憑證注明的計(jì)稅價(jià)格和成交價(jià)的低者進(jìn)行確認(rèn)，如有必要貸款委托人可通過委托評(píng)估等方式核查定價(jià)；建造、翻建、大修自住住房抵押價(jià)值應(yīng)以評(píng)估現(xiàn)值確認(rèn)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)3抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)以書面形式簽訂貸款抵押合同或在借款合同上載明抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致的抵押條款。至少應(yīng)產(chǎn)抵押預(yù)告登記手續(xù)，并取得預(yù)告抵押權(quán)屬證明貸款委托人應(yīng)建立預(yù)告抵押權(quán)屬證明臺(tái)賬，及時(shí)督促抵押權(quán)人為己竣工的預(yù)售商34手房，以及建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)于放款前辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并取得抵押權(quán)屬證明。貸款本息未清償前，抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押權(quán)屬證明文件。抵押期間，抵押權(quán)人應(yīng)按供階段性保證，對(duì)貸款承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任，直至取得設(shè)定正式抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記證明。階段性保證的形式應(yīng)包括但不限不低于當(dāng)年年末擔(dān)保責(zé)任余額的一定比例提取擔(dān)保賠人住房貸款擔(dān)保合同或在借款合同上載明債權(quán)人、債務(wù)人與擔(dān)保35應(yīng)明確該賬戶是住房公積金個(gè)人住房貸款保證金專用按合作協(xié)議開立保證金賬戶并按住房公積金個(gè)人住房保證金賬戶；對(duì)協(xié)議項(xiàng)下的任一筆貸款發(fā)生逾期或違擔(dān)保人開立及其分支機(jī)構(gòu)的所有賬戶扣劃相應(yīng)款項(xiàng)用36的對(duì)賬單。住房公積金管理中心應(yīng)按月對(duì)賬并登記臺(tái)37款受托人查詢本人的婚姻、不動(dòng)產(chǎn)、征信等信息；并應(yīng)對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，表格內(nèi)容應(yīng)包括借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）身份信息、購房信息、貸款信息、申談，核實(shí)貸款意愿、貸款用途、擔(dān)保意愿等事項(xiàng)，告知權(quán)利和義38擔(dān)保方式、還款方式等提出初步意見，按規(guī)定收存申請(qǐng)材料，并2復(fù)審中發(fā)現(xiàn)有疑義的，復(fù)審人將貸款申請(qǐng)材料退回初審整的基礎(chǔ)上，對(duì)初審、復(fù)審的審查意見進(jìn)行合規(guī)性審核，對(duì)貸款39款合同中應(yīng)載明各方協(xié)商一致的擔(dān)保條款，借款申請(qǐng)人應(yīng)簽訂借合同簽約方有關(guān)合同內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、還款方式以及還款過程整、真實(shí)、與貸款信息一致，協(xié)助抵押人辦妥抵押登記等相關(guān)手405.10.2貸款資金應(yīng)劃入監(jiān)管部門指定的資金監(jiān)管賬戶、售房人賬戶、建修住房承擔(dān)方或第三方托管的賬戶，有相關(guān)規(guī)定的應(yīng)按5.10.3貸款委托人及貸款受托人在貸款發(fā)放成功后，應(yīng)及時(shí)將借款合同和借款支付憑證等材料交付各方當(dāng)事人，并按貸款檔案管理要求歸檔。貸款委托人應(yīng)根據(jù)貸款發(fā)放結(jié)果及發(fā)放憑證等材料建立并登記貸款明細(xì)賬。貸款發(fā)放失敗的，貸款受托人應(yīng)及時(shí)貸款受托人應(yīng)按借款合同約定從借款人還款賬戶扣劃貸款本金和利息。因特殊原因無法進(jìn)行委托扣劃還款的，可通過轉(zhuǎn)賬、匯款等方式回收貸款。貸款受托人應(yīng)將回收的借款人還貸資金及時(shí)劃款方式應(yīng)采用按月償還本息，按月償還本息可采用等額本息還款41序回收；多期逾期貸款的償還資金，按逾期時(shí)間先后順序回收；同一筆還款包含逾期還款和正常還款資金的，所償還資金按逾期額直接沖抵住房公積金個(gè)人住房貸款月還貸額。當(dāng)借款人及其配偶住房公積金個(gè)人賬戶可用余額不足時(shí)，不足部分從約定銀行卡不小于應(yīng)扣款金額時(shí)，按應(yīng)扣款金額進(jìn)行扣劃；若借款人還款賬戶余額小于應(yīng)扣款金額時(shí)，按借款人還款賬戶余額扣劃，未足額5.11.5采取等額本息、等額本金還款方式的，借款人應(yīng)自貸款發(fā)放次月起開始逐月還款。貸款還款日應(yīng)為貸款發(fā)放日在當(dāng)月的5.11.6借款人遇住房公積金個(gè)人住房貸款利率調(diào)整時(shí)，貸款期對(duì)原借款合同及其附屬合同（協(xié)議）約定的內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，可向貸款委托人申請(qǐng)辦理貸款變更業(yè)務(wù)，包括提前還款、還款賬戶42合貸款變更條件的證明材料、貸款委托人要求的其他相關(guān)材料，2）借款人填寫住房公積金個(gè)人住房貸款變更申請(qǐng)表,應(yīng)符1借款人在貸款期間可通過提交貸款提前還款申請(qǐng)表或網(wǎng)上服務(wù)渠道申請(qǐng)辦理提前還款手續(xù)，提前還款申請(qǐng)表應(yīng)符合附錄約定的還款賬戶，以備銀行扣劃；或授權(quán)住房公積金管理中心扣劃住房公積金個(gè)人賬戶余額用于償還貸款。同時(shí)根據(jù)提前部分還款后的貸款余額和相應(yīng)期限、利率、還款方式等重新確定借款人43存入約定的還款賬戶，以備銀行扣劃；或授權(quán)住房公積金管理中心扣劃住房公積金個(gè)人賬戶余額用于還清貸款。貸款結(jié)清后，應(yīng)向借款人出具貸款結(jié)清證明，同時(shí)抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助抵押人完成解5.12.3借款人需要變更原合同約定還款賬戶的，應(yīng)向貸款委托人提出變更申請(qǐng)，并提供真實(shí)有效、符合扣劃要求的新還款賬戶意展期的書面意見，并應(yīng)提交下列符合延長(zhǎng)貸款期限條件的證明提供相關(guān)部門依職權(quán)出具的失業(yè)證明或領(lǐng)取救濟(jì)金證444）符合其他規(guī)定情形的，應(yīng)按貸款委托人規(guī)定提供相4546抵押人變更后，抵押人須配合貸款委托人或抵押權(quán)人完成抵押變滅失，需變更原合同約定的擔(dān)保時(shí)，借款人應(yīng)向住房公積金管理47借款人資信變化、抵押物的價(jià)值變動(dòng)情況、保證人的保證資格和3住房公積金管理中心應(yīng)對(duì)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記手行擔(dān)保，也肯定會(huì)造成較大損失。貸款連續(xù)逾期6期律程序之后，逾期本息仍然無法或只能部分收回的貸48的貸款應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行呆賬認(rèn)定、核銷。呆賬的認(rèn)定、核銷應(yīng)符合住房公積金呆賬核銷管理規(guī)定，遵守國家貸款核銷程序規(guī)定，貸2貸款核銷材料應(yīng)包括呆賬核銷的書面申請(qǐng)報(bào)告、核查報(bào)告、債權(quán)發(fā)生明細(xì)、借款人及擔(dān)保人和擔(dān)保方式基本情況、財(cái)產(chǎn)狀況及清算情況，以及抵押證明、債權(quán)損失證明、財(cái)產(chǎn)清償證明49申請(qǐng)調(diào)查借款人財(cái)產(chǎn)變動(dòng)情況，一旦發(fā)現(xiàn)借款人、擔(dān)保人有可償5.14.2借款合同終止并結(jié)清債權(quán)債務(wù)的，應(yīng)及時(shí)出具貸款結(jié)清506住房公積金咨詢與服務(wù)6.1.2住房公積金管理中心應(yīng)提供的住房公積金業(yè)務(wù)咨詢內(nèi)容2繳存業(yè)務(wù)內(nèi)容包括但不限于單位繳存登記、個(gè)人賬戶設(shè)51業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)相關(guān)單位和個(gè)人的信息保密，不得違規(guī)6.3.2住房公積金管理中心應(yīng)對(duì)住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行安全性檢查，防范系統(tǒng)漏洞導(dǎo)致職工個(gè)人信息泄露，認(rèn)真做好個(gè)人信527住房公積金風(fēng)險(xiǎn)控制容崗位相互分離制度，做到不同崗位之間權(quán)責(zé)分明，相互分離和相互制約。根據(jù)主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和防控需要，不同業(yè)務(wù)崗位設(shè)置審核相分離。住房公積金管理中心應(yīng)對(duì)政策風(fēng)險(xiǎn)高的繳存業(yè)務(wù)設(shè)立事前審批制度，實(shí)行先審批后辦理。對(duì)涉及資金變化、賬戶重崗、貸款審批崗，執(zhí)行貸款受理、復(fù)審、審批相分離的三級(jí)審批對(duì)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、審核要素、審批流程中的關(guān)鍵閾值進(jìn)行控制，并通過政府部門信息化共享，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)集成應(yīng)用，利用信息化評(píng)價(jià)等方式，形成業(yè)務(wù)內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制。運(yùn)用分析工具方法對(duì)住房公積金業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行分析。當(dāng)發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)存在風(fēng)險(xiǎn)或控制缺53不當(dāng)?shù)?，?yīng)完善住房公積金業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)管理，提高住房公積金業(yè)務(wù)務(wù)全流程進(jìn)行監(jiān)督，建立健全數(shù)據(jù)安全內(nèi)控機(jī)制，實(shí)行數(shù)據(jù)分級(jí)數(shù)據(jù)使用權(quán)限、適用范圍、安全保障措施等，嚴(yán)格執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)安全等級(jí)保護(hù)制度，定期組織開展網(wǎng)絡(luò)安全、密碼應(yīng)用等安全自查和檢測(cè)評(píng)估。加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)安全基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，充分運(yùn)用智能感知、威548住房公積金檔案管理個(gè)人信息材料、征信查詢材料、住房消費(fèi)行為證明材料、貸款審批材料、貸款擔(dān)保材料、簽訂借款合同材料、貸款發(fā)放材料、貸子文件材料，能夠輸出符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電子文件歸檔與電子案，符合電子檔案的長(zhǎng)期保存要求，并建立電子檔案與相關(guān)聯(lián)的4住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)和電子檔案管理信息系統(tǒng)能夠有效及其元數(shù)據(jù)，形成來源真實(shí)的電子檔案。確需留存?zhèn)鹘y(tǒng)載體業(yè)務(wù)558.1.4業(yè)務(wù)檔案應(yīng)指定專人按有關(guān)程序和要求,遵循住房公積8.1.5業(yè)務(wù)檔案整理應(yīng)遵循文件材料的形成規(guī)律,保持文件之間的有機(jī)聯(lián)系，區(qū)分不同保管價(jià)值便于保管和利用，并應(yīng)符合下個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)檔案，應(yīng)以借款合同為單位，按貸款受理、審8.2.1檔案經(jīng)業(yè)務(wù)部門整理完畢后，應(yīng)及時(shí)向檔案管理部門歸檔。具體歸檔時(shí)間可根據(jù)業(yè)務(wù)工作特點(diǎn)確定，僅保存電子檔案的續(xù)。電子文件歸檔時(shí)，電子檔案管理信息系統(tǒng)應(yīng)登記歸檔信息，并記錄電子文件歸檔過程元數(shù)據(jù)。任何部門和人員不得將應(yīng)歸檔及描述上應(yīng)保持一致，應(yīng)建立電子檔案與相應(yīng)的其他傳統(tǒng)載體檔《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51353《住房公積金個(gè)人住房568.3.1住房公積金管理中心應(yīng)將可開放的業(yè)務(wù)檔案對(duì)社會(huì)和個(gè)人提供檢索和查詢服務(wù)，保障公民和組織依法利用檔案權(quán)利。適4其他部門或社會(huì)組織等可依法或根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定查閱57附錄A住房公積金業(yè)務(wù)辦理用表□國家機(jī)關(guān)□事業(yè)單位□國有企業(yè)□城鎮(zhèn)集體企業(yè)□城鎮(zhèn)私營企業(yè)□其他城鎮(zhèn)企業(yè)□民辦非企業(yè)單位□社會(huì)團(tuán)體□其他□農(nóng)、林、牧、漁業(yè)□采掘業(yè)□制造業(yè)□電力、煤氣及水的生產(chǎn)和□批發(fā)和零售業(yè)□住宿和餐飲業(yè)□金融業(yè)□房地產(chǎn)業(yè)□租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)□科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)業(yè)和地質(zhì)勘察業(yè)□水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)□居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)□教育□衛(wèi)生、社會(huì)保障和社會(huì)福利業(yè)□文化、體育和娛樂業(yè)□公共管理和社會(huì)組織□國際組織□國有全資□集體全資□股份合作□國有聯(lián)營□集體聯(lián)營□股份有限（公司）□私營獨(dú)資□私營合伙□□私營股份有限（公司）□個(gè)體經(jīng)營□其他私有□其他內(nèi)資□內(nèi)地和港澳臺(tái)合資□內(nèi)地和港澳臺(tái)合作□港澳臺(tái)獨(dú)資□港澳臺(tái)投資股份有限（公司）□其他港澳臺(tái)投資□中外合資58住房公積金管理中心填寫59□單位變更批準(zhǔn)文件□營業(yè)執(zhí)照副本□其他□法人證書副本□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：60因我單位□破產(chǎn)□解散□撤銷□其他，□上級(jí)部門批準(zhǔn)文件□人民法院破產(chǎn)裁定□公司決議□市場(chǎng)監(jiān)管部門證明文件□其他證明文件）：）：住房公積金單位賬號(hào)：12345676162表A.5靈活就業(yè)人員住房公積金繳存金額、委托代扣銀行賬（卡）號(hào)、個(gè)人賬戶封存（啟封）管理、個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)移636464）：住房公積金單位賬號(hào)：123456765表A.8住房公積金同城轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表（單位）1.本單位承諾上述信息真實(shí)有效，請(qǐng)住房公積金管理中心為上2.住房公積金轉(zhuǎn)移實(shí)際金額以該職工轉(zhuǎn)出單位封存住房公積金個(gè)人賬戶余）：66表A.9住房公積金同城轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表（個(gè)人）67房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)聯(lián)系函》傳遞到住房公積金賬戶轉(zhuǎn)出地住房公積金3.住房公積金轉(zhuǎn)移實(shí)際金額以轉(zhuǎn)出地辦理賬戶轉(zhuǎn)出時(shí)的賬戶本金余額）：12342.月繳存額合計(jì)（元）=月繳存額單位部分（元）+69表A.12單位降低住房公積金繳存比例/緩）：工代表大會(huì)（或工會(huì)），**名職工參加了會(huì)議，會(huì)議一致同意從**年**月起至**年**月將％（要求填寫：經(jīng)審核，該單位提供資料完整，符合**條件，擬同意其自**年**月起至**年**％（7070）：）：1-2345住房公積金管理中心審核人：71/個(gè)人身份證件號(hào)碼）：）：72）：建、大修自住住房、償還購建住房貸款本息、既有住宅加裝電梯、無房且租賃住房、納入73申請(qǐng)借款申請(qǐng)購74同借款人承諾一、本人鄭重承諾：此次