2025店面租賃合同「標(biāo)準(zhǔn)版」

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及租賃期限1.1乙方租賃的店面地址為：。1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃店面僅用于從事（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，店面及店內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面及店內(nèi)設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期至租賃期滿之日。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第七條合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。7.2任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：年月日乙方（承租方）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向甲方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢，以便明確合同內(nèi)容。2.核實(shí)出租方和承租方的身份信息，確保雙方主體資格合法。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.確保租賃用途符合店面所在地的法律法規(guī)及商業(yè)政策。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)自行了解并遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)及商業(yè)政策。4.按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金或其他違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶，確保資金到賬。5.注意保管好合同正本，避免丟失或損壞。解決辦法：將合同正本存放在安全的地方，如有副本，可作為備份。6.如遇合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：在協(xié)商無果的情況下，可尋求專業(yè)法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。解釋：出租方是提供店面供他人使用的當(dāng)事人，在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃店面的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃店面并支付租金的當(dāng)事人，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限為本合同約定的乙方租賃店面的起始日期至終止日期之間的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。解釋：租金是乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用，按照約定的金額和期限支付。5.租賃用途：指乙方租賃店面后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解釋：租賃用途是乙方在租賃店面后所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需符合合同約定和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。6.維修責(zé)任：指誰負(fù)責(zé)對(duì)店面及店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任。解釋：維修責(zé)任是指在租賃期內(nèi)，對(duì)于店面及店內(nèi)設(shè)施的維修，由哪方承擔(dān)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為店面及店內(nèi)設(shè)施購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。解釋：保險(xiǎn)是乙方為了保障店面及店內(nèi)設(shè)施的安全，自行購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.違約金：指違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金是當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需支付給守約方的金額作為賠償。9.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃位于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等地點(diǎn)的店面。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，租賃目的為商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公使用。3.適用于出租方擁有店面所有權(quán)或有權(quán)出租店面的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修政策：乙方對(duì)店面進(jìn)行裝修的要求、限制及費(fèi)用承擔(dān)。3.廣告宣傳：乙方是否可以在店面上進(jìn)行廣告宣傳，如需甲方同意的條件。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否可以將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給第三方。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，乙方是否可以續(xù)約以及續(xù)約的條件。6.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況進(jìn)行定義和處理。附件列表：1.店面平面圖：標(biāo)明店面的具體位置、面積、布局等。2.租賃押金支付憑證：證明乙方支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.租金支付記錄：記錄乙方按時(shí)支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。4.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方購買的店面保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。5.維修費(fèi)用清單：記錄在租賃期