2025標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同模板范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及用途為。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的%；（2）自房屋交付之日起個(gè)月內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的%；（3）剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方與乙方協(xié)商確定的還款方式進(jìn)行支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為：。3.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。6.2因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延，甲方應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)款的%向乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的名稱、地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以免影響合同的履行和溝通。解決辦法：在合同簽訂前，仔細(xì)核對各方提供的身份證明和相關(guān)文件，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.房屋基本狀況應(yīng)詳細(xì)描述，包括結(jié)構(gòu)、用途和所在位置等，以避免后續(xù)因房屋實(shí)際情況與描述不符而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋的各項(xiàng)信息，并可附上房屋的實(shí)物照片或示意圖。3.房價(jià)款的支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，以免乙方延遲支付或甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付方式和時(shí)間，并設(shè)置違約金等懲罰措施以保證雙方履行。4.房屋交付及驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量問題的處理方式，包括修復(fù)時(shí)間限制和修復(fù)結(jié)果的確認(rèn)方法。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明過戶和登記的流程、費(fèi)用分配以及責(zé)任劃分。6.合同的變更和解除條件應(yīng)明確，以免雙方因?qū)ψ兏蚪獬龡l件理解不一致而發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定變更和解除的條件，以及相應(yīng)的程序和通知方式。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。8.爭議解決方式應(yīng)明確，以確保在發(fā)生爭議時(shí)雙方能及時(shí)找到合適的解決途徑。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并指定具體的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場化原則，由開發(fā)商投資建設(shè)并對外銷售的住宅房屋。2.出賣人：指房屋的出售方，通常為開發(fā)商或二手房賣家。3.買受人：指房屋的購買方，即購房者或二手房買家。4.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的金額，包括首付款、貸款金額及各類稅費(fèi)等。5.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施按約定條件移交給買受人的行為。6.驗(yàn)收：指買受人接收房屋后，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)的過程。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律程序。8.登記：指將房屋所有權(quán)變更事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣雙方之間的合同簽訂。2.適用于新建商品房的買賣交易。3.適用于二手房的買賣交易。4.適用于商品房的預(yù)售合同簽訂。5.適用于商品房的現(xiàn)房買賣合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：包括房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料的品牌及質(zhì)量要求等。2.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.配套設(shè)施條款：包括水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的安裝及使用規(guī)定。4.戶口遷移條款：明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任方及相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任補(bǔ)充條款：對合同中的違約金、賠償范圍等進(jìn)行詳細(xì)說明。6.爭議解決補(bǔ)充條款：包括仲裁或訴訟的管轄法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.