2025購買房產(chǎn)合同協(xié)議范本

?合同編號：合同各方：買方：全稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人/負(fù)責(zé)人：賣方：全稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人/負(fù)責(zé)人：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于（具體地址），建筑占地面積約為平方米，建筑總面積約為平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房產(chǎn)。2.2購買價(jià)格支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，具備入住條件。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等）由買方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用、公平原則履行本合同。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明及房產(chǎn)所有權(quán)證明，確保合同主體合法有效。2.明確房產(chǎn)具體情況，包括面積、戶型、樓層等，以及是否存在爭議或權(quán)利瑕疵。解決辦法：實(shí)地查看房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證及相關(guān)檔案，確保房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.注意定金和房款的支付時(shí)間及金額，避免逾期支付或支付不足。解決辦法：明確定金和房款的支付時(shí)間及金額，按照合同約定及時(shí)支付。4.確保房產(chǎn)過戶符合相關(guān)法律法規(guī)，避免過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。5.注意合同中的附加條款，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)要求等。解決辦法：認(rèn)真閱讀附加條款，如有疑問或特殊要求，及時(shí)與對方溝通協(xié)商。6.保留合同及相關(guān)支付憑證，以備日后維權(quán)之需。解決辦法：妥善保管合同文本、支付憑證等相關(guān)文件，確保證據(jù)完整。法律名詞及名詞解釋：1.買方：指購買房產(chǎn)的一方，具有購房資格的自然人、法人或其他組織。2.賣方：指出售房產(chǎn)的一方，房產(chǎn)的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。3.定金：指買方為表明購買誠意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.契稅：指購房過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照房產(chǎn)成交價(jià)的一定比例征收。6.個(gè)人所得稅：指賣方在出售房產(chǎn)過程中，應(yīng)繳納的稅費(fèi)，根據(jù)房產(chǎn)獲利額度計(jì)算。7.營業(yè)稅：指賣方在出售房產(chǎn)過程中，應(yīng)繳納的稅費(fèi)，根據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)的一定比例征收。8.物業(yè)要求：指房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，具備入住條件。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。10.合同糾紛：指合同履行過程中，合同雙方發(fā)生的爭議或糾紛。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購買二手房：當(dāng)買方希望購買賣方持有的存量房時(shí)，本合同可作為雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)文件。2.企業(yè)購買房產(chǎn)：公司或其他法人實(shí)體購買房產(chǎn)時(shí)，本合同可作為交易的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)交易中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助促成房產(chǎn)交易時(shí)，本合同可作為中介服務(wù)的一部分。4.房產(chǎn)繼承：當(dāng)房產(chǎn)所有權(quán)通過繼承方式轉(zhuǎn)移時(shí)，本合同可作為繼承過程的書面記錄。5.房產(chǎn)贈與：當(dāng)房產(chǎn)所有權(quán)通過贈與方式轉(zhuǎn)移時(shí)，本合同可作為贈與過程的書面記錄。補(bǔ)充條款：1.房屋質(zhì)量保證：賣方承諾房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.裝修狀況說明：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的裝修清單，包括裝修材料、工程質(zhì)量等詳細(xì)信息。3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)盡力維護(hù)鄰里關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)和諧。4.交付日期變更條款：如因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)交付日期需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.違約責(zé)任：明確雙方在未能履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。6.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)設(shè)計(jì)文件3.賣方身份證明