2025深圳住宅租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的該房屋位于深圳市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：。1.2甲方擁有該房屋的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.3如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核驗(yàn)對方的身份證明和聯(lián)系方式，以確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新填寫正確的信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束時(shí)間，避免因時(shí)間問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的具體時(shí)間，如“自年月日起至年月日止”。3.租金及押金金額：雙方應(yīng)明確租金和押金的金額，避免因金額問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租金和押金的金額，如“租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月，押金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元”。4.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出甲方和乙方的維修責(zé)任，如“甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。”5.提前解除合同：明確雙方在提前解除合應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，避免因解除合同問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出提前解除合同的違約責(zé)任，如“如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元?！狈擅~及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.租賃物：指出租人出租的房屋及附屬設(shè)施。8.附屬設(shè)施：指與房屋共同使用的一切設(shè)施，如家具、電器等。9.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于深圳市的住宅物業(yè)。2.適用于短期或長期租賃，具體租賃期限由雙方商定。3.適用于首次租賃或續(xù)簽租賃合同的情況。4.適用于租賃雙方希望通過合同明確各自權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并可能需要支付額外押金或租金。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或安裝附加設(shè)施，應(yīng)提前獲得甲方書面同意，并可能需要承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及修復(fù)原狀的義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)明確是否需要購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.維修響應(yīng)時(shí)間：雙方應(yīng)約定甲方在收到乙方維修請求后的響應(yīng)時(shí)間限制。5.提前終止租賃合同的條件和后果：包括提前終止合同的條件、違約金計(jì)算方式、以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀況，作為未來退房時(shí)檢查的基礎(chǔ)。2.房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量，以及任何